425.990 EUR
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Erbray - Casa e casa unifamiliar à vendre
425.990 EUR
Casa e Casa Unifamiliar (Para venda)
Referência:
EDEN-T90661543
/ 90661543
Referência:
EDEN-T90661543
País:
FR
Cidade:
Erbray
Código Postal:
44110
Categoria:
Residencial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Casa e Casa Unifamiliar
Tamanho do imóvel:
226 m²
Tamanho do lote:
36.939 m²
Divisões:
7
Quartos:
4
Casas de Banho:
2
LISTAGENS DE IMÓVEIS SEMELHANTES
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Ancenis | 1.806 EUR | - |
| Bain-de-Bretagne | 1.544 EUR | - |
| Guémené-Penfao | 1.055 EUR | - |
| Blain | 1.773 EUR | - |
| Carquefou | 2.797 EUR | - |
| Pays de la Loire | 1.793 EUR | 2.357 EUR |
| Loire-Atlantique | 2.033 EUR | 2.748 EUR |
| Orvault | 3.218 EUR | - |
| Château-Gontier | 1.345 EUR | - |
| Sautron | 3.032 EUR | - |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 2.999 EUR | 3.449 EUR |
| Nantes | 3.334 EUR | 3.603 EUR |
| Chalonnes-sur-Loire | 1.699 EUR | - |
| Rezé | 2.803 EUR | 2.660 EUR |
| Vertou | 3.109 EUR | - |
| Savenay | 1.910 EUR | - |
| Redon | 1.420 EUR | - |
| Bouguenais | 2.624 EUR | - |
| Angers | 2.215 EUR | 2.359 EUR |
Venez découvrir cette magnifique propriété nichée au coeur d'un paysage pittoresque et préservé, à seulement 10 minutes de Châteaubriant et proche de toutes les commodités de la commune d'Erbray. Le domaine est a seulement 1 heure de l'aéroport de Nantes, 1h20 min de la baie de la Baule, 1 heure de Rennes et 1 heure d'Angers.
Cette propriété s'étend sur environ 4 hectares de terres attenantes offrant un environnement idéal pour les amoureux de la nature et les passionnés de chevaux et d'animaux.
La propriété comprend deux parties principales dont l'une dispose d'un spacieux loft décloisé avec vue imprenable sur la campagne environnante.
L'allure intemporelle des poutres en chêne traditionnelles s'harmonise parfaitement avec l'élégance contemporaine des luminaires.
Ce Loft possède des espaces ouverts et aménageables laissant une lumière traversante. Exposition plein sud.
L'autre partie de la propriété est destinée à l'activité de gîte: vous pourrez acceuillir vos hôtes confortablement dans un espace de plus de 135 m² avec une cuisine ouverte sur une des pièces de vie, 3 chambres indépendantes, une salle s'eau et un salon orné d'une belle cheminée. Un autre gîte est à votre disposition de plus de 55 m² à rénover où il y a un potentiel de 2 chambres. A l'extérieur, un espace peut être dédié pour aménager une cuisine d'été ouvrant sur le coin terrasse et son patio, afin d'offrir une expérience détente à vos hôtes. D'autres dépendances sont à votre disposition afin d'y stocker bois et matériel. Terrain piscinable. Un four à pain traditionnel agrémente ce bien rare.
Cette belle propriété et son vaste terrain offrent une multitude de possibilités, que ce soit pour un développement futur ou pour conserver leur aménagement actuel. Pour un projet de maraichage en permaculture ou un projet collaboratif, Elle constitue un choix idéal pour une famille à la recherche d'espaces et pour une vie indépendante, pour un propriétaire souhaitant continuer à gérer une activité de location de gîtes, ou même pour un passionné d'équitation ou d'élevage d'animaux qui désire disposer d'un logement pour le personnel sur place. Le terrain convient parfaitement à tous les types d'animaux d'élevage et est isolé, loin de la route principale. L'accès se fait par une route goudronnée entretenue par la commune locale, mais utilisée exclusivement par la propriété.
Une visite s'impose et vous pouvez regarder la vidéo de présentation en tapant Emeric Le Forestier sur youtube.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeric LE FORESTIER, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeric LE FORESTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 519458814 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405..
Mandat réf : 337032- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Emeric LE FORESTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 519458814 - . Veja mais Veja menos - EN EXCLUSIVITE -
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