60.500 EUR
2 dv
22 m²
Features:
- Garage Veja mais Veja menos Bienvenue dans cette opportunité unique d'investissement à Clermont-Ferrand ! En plein cœur de la ville, nous vous présentons un studio de 19 m2, actuellement loué jusqu'à la fin de 2026. Vous bénéficierez d'une acquisition clé en main, le studio est vendu entièrement meublé. Cette propriété est soumise à la loi LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) et est exclusivement dédiée à la location en résidence étudiante. Un gestionnaire expérimenté prend en charge toutes les aspects locatifs : de la sélection des locataires à la gestion des loyers. Profitez de la tranquillité d'esprit, avec des paiements trimestriels assurés et une garantie de revenus locatifs réguliers que le studio soit loué ou non. Investissez intelligemment dans l'immobilier tout en bénéficiant d'avantages fiscaux significatifs. Cette acquisition est une opportunité exceptionnelle de défiscaliser tout en générant un revenu locatif stable. La résidence, construite en 2016, est en excellent état général, assurant un investissement pérenne et sans souci. Situé dans une résidence sécurisée avec concierge et gardien, le studio comprend une pièce principale, une salle d'eau et une cuisine aménagée. Profitez d'un environnement propice à la vie étudiante, avec des commodités à proximité immédiate. Ne manquez pas cette occasion d'allier rentabilité et tranquillité dans un cadre idéal. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier votre visite. Investissez judicieusement, investissez ici !
Features:
- Garage Welcome to this unique investment opportunity in Clermont-Ferrand! In the heart of the city, we present a 19 m2 studio, currently rented until the end of 2026. You will benefit from a turnkey acquisition, the studio is sold fully furnished. This property is subject to the LMNP (Non-Professional Furnished Rental) law and is exclusively dedicated to renting out in student residences. An experienced manager takes care of all aspects of the rental: from tenant selection to rent management. Enjoy peace of mind, with assured quarterly payments and a guarantee of regular rental income whether the studio is rented out or not. Invest smartly in real estate while benefiting from significant tax benefits. This acquisition is an exceptional opportunity to deduct taxes while generating a stable rental income. The residence, built in 2016, is in excellent overall condition, ensuring a long-term and worry-free investment. Located in a secure residence with concierge and caretaker, the studio includes a main room, a shower room and a fitted kitchen. Enjoy an environment conducive to student life, with amenities in the immediate vicinity. Don't miss this opportunity to combine profitability and tranquility in an ideal setting. Contact us now for more information and to schedule your visit. Invest wisely, invest here!
Features:
- Garage