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La Wantzenau - Casa e casa unifamiliar à vendre
3.100.000 EUR
Casa e Casa Unifamiliar (Para venda)
Referência:
EDEN-T96025780
/ 96025780
Referência:
EDEN-T96025780
País:
FR
Cidade:
La Wantzenau
Código Postal:
67610
Categoria:
Residencial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Casa e Casa Unifamiliar
Tamanho do imóvel:
620 m²
Tamanho do lote:
5.000 m²
Divisões:
10
Quartos:
6
Casas de Banho:
1
WC:
7
Garagens:
1
Varanda:
Sim
Features:
- Garage
- Garden
- Balcony Veja mais Veja menos EN EXCLUSIVITE DEMEURE EXCEPTIONNELLE - 2 MIN DU GOLF DE LA WANTZENAU RARE A LA VENTE, BIEN UNIQUE EN ALSACE ! Villa de 420m2 + deux garages de 25m2 chacun sur 50 ares de terrain, 25 ares de pavés et 25 ares de gazon. Un 2ème bâtiment indépendant de 150m2 avec garage vient compléter ce bien sur l'avant du terrain. Portail en inox électrique avec télécommande, toute la propriété est arborée avec des Photinias de 2,5m de haut. Isolation extérieure et fenêtre Schüco, gaz Argon, chauffage géothermique, deux pompes à chaleur, gouttières et couvertines en cuivre. Côté piscine: RDC : sol en parquet massif wenge italien marque Mazzonetto et murs en stucco blanc. En longeant la piscine et la terrasse, vous entrez dans un magnifique salon séjour lumineux vous y découvrirez également, une cuisine entièrement équipée et aménagée neuve jamais utilisée, un WC dans une bulle avec porte en verre opaque arrondie, un bureau, un garage double et une buanderie. Pour accéder à l'étage un escalier avec marche de verre sur poutre centrale vous emmène sur une mezzanine vitrée donnant accès à deux terrasses sans aucun vis à vis avec sol en verre. Une suite parentale avec salle de bain baignoire avec plafond vitré et douche en colimaçon, un dressing et une deuxième chambre ainsi que sa salle de bain et 2 WC complètent ce niveau. En traversant la buanderie du RDC vous arrivez dans l'autre partie de la villa côté verdure. Sol en parquet massif Merbau. Au RDC vous y trouvez une grande cuisine entièrement équipée et aménagée en parfait état, un grand salon séjour donnant accès à une terrasse au calme sans aucun vis à vis, une salle de bain, un WC et une chambre ainsi qu'un deuxième double garage complètent le RDC total de la villa. Vous montez à l'étage par un escalier en bois massif Merbau, ou il y a 3 chambres à coucher, 2 salles d'eau et 2 WC ainsi que deux grandes terrasses sans aucun vis à vis. Cette magnifique demeure est entretenue avec le plus grand soin et vous séduira à coup sûr. Un extérieur parfaitement bien entretenu également ainsi qu'une piscine enterrée avec plage immergée entourent cette villa. Au calme au fond d'un accès privée, vous n'aurez aucun vis à vis dans toute la propriété, un portail en inox vous offre un accès privé aux champs ( non constructibles ) à l'arrière du terrain. Vous trouverez les axes autoroutiers à moins d'un kilomètre, le golf de la Wantzenau à moins d'un kilomètre également, le centre ville de Strasbourg à 13km, tous commerces à proximité. Vous souhaitez un bien exceptionnel aux prestations uniques, n'hésitez pas à me contacter. Visite virtuelle et photos complémentaires sur demandes. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie KUNTZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913.807.467 - .
Features:
- Garage
- Garden
- Balcony EXCEPTIONAL REMAINS EXCLUSIVE - 2 MIN FROM THE GOLF DE LA WANTZENAU RARE FOR SALE, UNIQUE PROPERTY IN ALSACE! Villa of 420m2 + two garages of 25m2 each on 50 ares of land, 25 ares of cobblestones and 25 ares of lawn. A 2nd independent building of 150m2 with garage completes this property on the front of the land. Electric stainless steel gate with remote control, the entire property is planted with 2.5m high Photinias. Schüco exterior insulation and window, Argon gas, geothermal heating, two heat pumps, gutters and copper covers. Pool side: Ground floor: Mazzonetto solid Italian wenge parquet floor and white stucco walls. Walking along the pool and the terrace, you enter a magnificent bright living room you will also discover, a fully equipped and fitted kitchen new never used, a toilet in a bubble with rounded opaque glass door, an office, a double garage and a laundry room. To access the first floor, a staircase with a glass step on a central beam takes you to a glazed mezzanine giving access to two terraces without any vis-à-vis with glass floor. A master suite with en-suite bathtub with glazed ceiling and spiral shower, a dressing room and a second bedroom as well as its bathroom and 2 toilets complete this level. Crossing the laundry room on the ground floor, you arrive in the other part of the villa, on the green side. Merbau solid parquet floor. On the ground floor you will find a large fully equipped kitchen in perfect condition, a large living room giving access to a quiet terrace without any vis-à-vis, a bathroom, a toilet and a bedroom as well as a second double garage complete the total ground floor of the villa. You go upstairs via a solid wood staircase, where there are 3 bedrooms, 2 shower rooms and 2 toilets as well as two large terraces not overlooked. This magnificent home is maintained with the utmost care and is sure to seduce you. A perfectly maintained exterior as well as an in-ground swimming pool with submerged beach surround this villa. Quiet at the end of a private access, you will have no vis-à-vis throughout the property, a stainless steel gate offers you private access to the fields (not buildable) at the back of the land. You will find the motorways less than a kilometre away, the Wantzenau golf course less than a kilometre away, the city centre of Strasbourg 13km away, all shops nearby. If you are looking for an exceptional property with unique services, do not hesitate to contact me. Virtual tour and additional photos on request. (4.00 % agency fees including VAT, to be paid by the purchaser.) Julie KUNTZ (EI) Commercial Agent - RSAC number: 913.807.467 - .
Features:
- Garage
- Garden
- Balcony