590.000 EUR
590.000 EUR
7 qt
300 m²
599.000 EUR
642.000 EUR
642.000 EUR
694.120 EUR
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This advertisement has been written under the editorial responsibility of Nicolas MEYER acting under the status of commercial agent registered with the RSAC CARCASSONNE 417732419 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on real estate and business assets (T) and Property Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional indemnity insurance by MMA Company policy no. 120.137.405
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Nicolas MEYER (EI) Commercial Agent - RSAC number: CARCASSONNE 417732419 - . Veja mais Veja menos Exclusivité. Rare. A Lavalette (11290), Hors lotissement, en bordure d'un village recherché toutes commodités à proximité immédiate de Carcassonne, splendide villa de standing récente de plain pied nichée dans un environnement exceptionnel très calme au coeur d'un vignoble. Le bien offre une surface de 320 m² habitables et 9 chambres. La pièce à vivre centrale et traversante de 100 m² environ est une splendeur avec ses charpentes apparentes, sa grande hauteur de plafond de 5 mètres environ, ses nombreuses baies vitrées offrant une vue imprenable sur la piscine et la campagne, son sol dallé de pierre. La grande cuisine entièrement équipée est très accueillante avec son grand îlot central, son piano de cuisson, tous les plans de travail sont en pierre. La maison comporte 2 ailes dont une à l'est est indépendante idéale pour un gîte ou des chambres d'hôtes avec son accès privé et ses 2 chambres suites avec salle d'eau. Wc indépendant. L'aile ouest offre 7 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains avec baignoire et douche, terrasse avec vue imprenable. Buanderie, bureau, salle de sport, wc indépendant et 2 salles d'eau dont une avec wc. Très belles prestations: pompe à chaleur gainable, Chauffe-eau thermodynamique, menuiseries aluminium avec fermeture des volets roulant centralisée, aspiration centralisée, portier vidéo, nombreuses pièces d'eau avec 4 salles d'eau et 1 salle de bains au total. Exposition sud, vue panoramique sur les vignes. Grande terrasse couverte avec conduit barbecue, piscine 9 x 5 mètres, points lumineux sur tout l'extérieur, abri de jardin. Terrain clos. Portail monumental motorisé. Aucune nuisance, un rêve éveillé permanent. Possibilité de terrain supplémentaire. Tout à l'égout. Garantie décennale. Commerces, supermarché, école et services à pied. Accès autoroute pour Toulouse ou littoral 5 mn. Idéal gîte, chambres d'hôtes, regroupement familial, accueil thématique... Prix 694 120 euros honoraires 3.6 % inclus à la charge de l'acheteur. Prix hors honoraires 670 000 euros. DPE 59 lettre A, GES 1 lettre A. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1170 et 1640 euros.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas MEYER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 417732419 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
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Nicolas MEYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 417732419 - . Exclusivity. Rare. In Lavalette (11290), Outside the subdivision, on the edge of a sought-after village with all amenities in the immediate vicinity of Carcassonne, splendid recent luxury villa on one level nestled in an exceptional very quiet environment in the heart of a vineyard. The property offers a surface area of 320 m² of living space and 9 bedrooms. The central living room of about 100 m² is a splendour with its exposed beams, its high ceiling of about 5 meters, its many bay windows offering a breathtaking view of the pool and the countryside, its stone paved floor. The large fully equipped kitchen is very welcoming with its large central island, stove and all the worktops are made of stone. The house has 2 wings, one of which is independent to the east, ideal for a gîte or guest rooms with its private access and its 2 bedroom suites with shower room. Separate toilet. The west wing offers 7 bedrooms including a master suite with dressing room, bathroom with bath and shower, terrace with stunning views. Laundry room, office, gym, separate toilet and 2 shower rooms, one of which has toilet. Very nice features: ducted heat pump, thermodynamic water heater, aluminium joinery with centralised roller shutter closure, central vacuum, video door entry, numerous shower rooms with 4 shower rooms and 1 bathroom in total. South facing, panoramic view of the vineyards. Large covered terrace with barbecue duct, 9 x 5 metre swimming pool, light points all over the exterior, garden shed. Enclosed grounds. Monumental motorized gate. No nuisance, a permanent daydream. Possibility of additional land. Mains drainage. Ten-year warranty. Shops, supermarket, school and services within walking distance. Motorway access to Toulouse or coast 5 minutes. Ideal gîte, bed and breakfast, family reunification, thematic reception... Price 694,120 euros agency fees 3.6 % included, to be paid by the buyer. Price excluding fees 670,000 euros. DPE 59 letter A, GHG 1 letter A. Estimated annual energy costs of housing between 1170 and 1640 euros.
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