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Royan - Oportunidade de negócio à vendre
286.000 EUR
Oportunidade de negócio (Para venda)
8 dv
159 m²
Referência:
EDEN-T96555983
/ 96555983
Referência:
EDEN-T96555983
País:
FR
Cidade:
Royan
Código Postal:
17200
Categoria:
Comercial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Oportunidade de negócio
Tamanho do imóvel:
159 m²
Divisões:
8
PRIX PAR BIEN ROYAN
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Saint-Georges-de-Didonne | 4.845 EUR | - |
| Vaux-sur-Mer | 4.864 EUR | - |
| Meschers-sur-Gironde | 3.190 EUR | - |
| Les Mathes | 4.722 EUR | - |
80% du matériel à 5/6 ans : 2 armoires négatives dont une de 50 plaques, un batteur, un four ventilé de 10 grilles, un four électrique 4 sols, une chambre à viennoiseries, un laminoir, 2 chambres de pousse à grilles, 2 chambres de pousse pour 2 chariots, une diviseuse, une façonneuse, 2 pétrins dont un gros, une chambre froide spéciale pâtes, une chambre de congélation 4/5m2, une chambre froide pâtisserie de 10.30m2. Cette liste n’est pas exhaustive.
L’ensemble est chauffé avec une chaudière au fuel récente de 2017.
Le dernier CA est de 377 000€ HT en progression constante et le loyer pour le commerce le laboratoire et le logement est de 1650€ TTC / mois. Le bail 3/6/9 court jusqu'au 15 octobre 2026. (la taxe foncière est à la charge du propriétaire des murs)
Cette boulangerie étant proche de la plage, il y a 2 périodes d’activités :
Toute l’année : 1 boulanger en CDI, 2 apprenties vendeuses depuis juillet 2023 (16 ans) et Les 2 gérants
Pour renforcer la Période d’été (juillet-août) pour le magasin et pour le stand du marché : une vendeuse à 35h / semaine, une vendeuse à 25h / semaine du 15 juillet au 15 août.
Le magasin est ouvert tous les jours durant l’été, et 1 journée et demi durant l’hiver.
Les propriétaires ferment le magasin pendant 7 à 8 semaines par an.
Cette belle affaire a encore une forte progression possible, en développant la sandwicherie froide et chaude, de la patisserie plus haute gamme, des chocolats et des glaces artisanales.
N'attendez pas pour ne pas passer à côté de cette affaire à continuer de développer. Parfaite pour un couple dynamique et ayant de l’ambition. Contacter Isabelle GUFFROY au ... par mail ...
Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Veja mais Veja menos LG IMMO vous propose à la vente un fond de commerce Boulangerie / Pâtisserie / Snacking avec une superficie de 159 m2 composé d'un laboratoire boulangerie de 60m2, un laboratoire pâtisserie de 18m2, une arrière-boutique et garage de 19m2, une cour couverte pour stockage de 30m2, un vestiaire avec douche et wc de 7.60m2, un magasin de 32m2 refait en 2022 par un architecte agenceur. Sur place vous avez un logement de 44m2 comprenant une cuisine équipée avec un salon de 22.50m2, un couloir avec rangement de 6m2, une chambre servant de bureau de 10.50m2 et une salle d’eau avec wc.
80% du matériel à 5/6 ans : 2 armoires négatives dont une de 50 plaques, un batteur, un four ventilé de 10 grilles, un four électrique 4 sols, une chambre à viennoiseries, un laminoir, 2 chambres de pousse à grilles, 2 chambres de pousse pour 2 chariots, une diviseuse, une façonneuse, 2 pétrins dont un gros, une chambre froide spéciale pâtes, une chambre de congélation 4/5m2, une chambre froide pâtisserie de 10.30m2. Cette liste n’est pas exhaustive.
L’ensemble est chauffé avec une chaudière au fuel récente de 2017.
Le dernier CA est de 377 000€ HT en progression constante et le loyer pour le commerce le laboratoire et le logement est de 1650€ TTC / mois. Le bail 3/6/9 court jusqu'au 15 octobre 2026. (la taxe foncière est à la charge du propriétaire des murs)
Cette boulangerie étant proche de la plage, il y a 2 périodes d’activités :
Toute l’année : 1 boulanger en CDI, 2 apprenties vendeuses depuis juillet 2023 (16 ans) et Les 2 gérants
Pour renforcer la Période d’été (juillet-août) pour le magasin et pour le stand du marché : une vendeuse à 35h / semaine, une vendeuse à 25h / semaine du 15 juillet au 15 août.
Le magasin est ouvert tous les jours durant l’été, et 1 journée et demi durant l’hiver.
Les propriétaires ferment le magasin pendant 7 à 8 semaines par an.
Cette belle affaire a encore une forte progression possible, en développant la sandwicherie froide et chaude, de la patisserie plus haute gamme, des chocolats et des glaces artisanales.
N'attendez pas pour ne pas passer à côté de cette affaire à continuer de développer. Parfaite pour un couple dynamique et ayant de l’ambition. Contacter Isabelle GUFFROY au ... par mail ...
Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle.