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Casa e Casa Unifamiliar (Para venda)
Referência:
EDEN-T96924859
/ 96924859
Referência:
EDEN-T96924859
País:
FR
Cidade:
Marnaz
Código Postal:
74460
Categoria:
Residencial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Casa e Casa Unifamiliar
Tamanho do imóvel:
113 m²
Tamanho do lote:
1.165 m²
Divisões:
5
Quartos:
4
WC:
1
Lugares de Estacionamento:
1
Terraço:
Sim
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Cluses | - | 2.094 EUR |
| Magland | - | 4.933 EUR |
| Bonneville | 2.993 EUR | 3.107 EUR |
| Le Grand-Bornand | - | 4.810 EUR |
| Samoëns | 3.264 EUR | 4.993 EUR |
| La Roche-sur-Foron | 3.138 EUR | 3.474 EUR |
| Passy | 2.966 EUR | 2.711 EUR |
| Combloux | 6.233 EUR | 4.785 EUR |
| Saint-Gervais-les-Bains | 3.728 EUR | 3.890 EUR |
| Megève | 8.720 EUR | 8.356 EUR |
| Annemasse | 3.474 EUR | 3.432 EUR |
| Les Houches | - | 5.052 EUR |
| Douvaine | 3.966 EUR | 3.770 EUR |
| Sciez | 3.753 EUR | 3.489 EUR |
| Annecy-le-Vieux | - | 4.372 EUR |
| Thonon-les-Bains | 3.751 EUR | 3.186 EUR |
| Ugine | - | 1.793 EUR |
Vous serez surpris par les volumes proposés, principalement par la pièce de vie qui offre plus de 44 m2 avec une cuisine ouverte sur le séjour et son coin TV très cosy. L'accès à la terrasse se fait directement depuis le séjour. Celle-ci permet de déjeuner et de profiter de l'espace barbecue et pergola à l'abri des regards.
Sur ce même niveau, l'espace nuit propose : un bureau aménagé avec des placards pour une surface de 8.5 m2, qui peut également faire office de petite chambre, une chambre avec des rangements et une suite parentale avec sa salle d'eau attenante. Une grande buanderie offre du rangement et un accès au grenier pour du stockage.
À l'étage, le palier dessert 2 belles chambres mansardées ainsi qu'une salle de douche avec WC. L'ensemble est parfaitement traité dans une ambiance sobre où il est facile de se projeter.
La maison a fait l'objet de travaux très régulièrement : - Installation d'une pompe à chaleur air/air réversible complétée par un poêle à bois. L'étiquette énergétique est un gage d'une bonne isolation et d'un chauffage performant : classement en D.- Installation électrique aux normes.- Isolation du toit et entretien des tuiles.- Façade repeinte en 2024.- Assainissement collectif avec séparatif. L'ensemble est sécurisé par un portail motorisé, le tout clôturé et garni de haies et d'arbres fruitiers avec un petit abri au fond du jardin pour le matériel d'entretien. L'ensemble est facilement piscinable. Le stationnement y est aisé grâce à la présence d'un garage double indépendant à portes séquentielles et de nombreuses places de parking. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises, mais pour cela, il faut la visiter ! N'attendez plus pour prendre rendez-vous.
Agence des 2 Vallées : ... Prix : 435 000 €, honoraires charge vendeur. Les risques naturels et technologiques sont disponibles sur ... Besoin d'une estimation ? Gabrielle et Christophe mettent leur compétence d'agent et d'experts immobiliers à votre service.
Features:
- Terrace
- Garden Veja mais Veja menos MARNAZ: EN EXCLUSIVITÉ : à l'Agence des 2 Vallées, charmante villa de plain-pied de 113 m2 avec combles aménagés sur un terrain clôturé de 1160 m2, secteur plaine.
Vous serez surpris par les volumes proposés, principalement par la pièce de vie qui offre plus de 44 m2 avec une cuisine ouverte sur le séjour et son coin TV très cosy. L'accès à la terrasse se fait directement depuis le séjour. Celle-ci permet de déjeuner et de profiter de l'espace barbecue et pergola à l'abri des regards.
Sur ce même niveau, l'espace nuit propose : un bureau aménagé avec des placards pour une surface de 8.5 m2, qui peut également faire office de petite chambre, une chambre avec des rangements et une suite parentale avec sa salle d'eau attenante. Une grande buanderie offre du rangement et un accès au grenier pour du stockage.
À l'étage, le palier dessert 2 belles chambres mansardées ainsi qu'une salle de douche avec WC. L'ensemble est parfaitement traité dans une ambiance sobre où il est facile de se projeter.
La maison a fait l'objet de travaux très régulièrement : - Installation d'une pompe à chaleur air/air réversible complétée par un poêle à bois. L'étiquette énergétique est un gage d'une bonne isolation et d'un chauffage performant : classement en D.- Installation électrique aux normes.- Isolation du toit et entretien des tuiles.- Façade repeinte en 2024.- Assainissement collectif avec séparatif. L'ensemble est sécurisé par un portail motorisé, le tout clôturé et garni de haies et d'arbres fruitiers avec un petit abri au fond du jardin pour le matériel d'entretien. L'ensemble est facilement piscinable. Le stationnement y est aisé grâce à la présence d'un garage double indépendant à portes séquentielles et de nombreuses places de parking. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises, mais pour cela, il faut la visiter ! N'attendez plus pour prendre rendez-vous.
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