299.000 EUR
299.000 EUR
299.000 EUR
345.000 EUR
Features:
- SwimmingPool
- Furnished Veja mais Veja menos In Riedisheim, in der Nähe des Waldecks, und exklusiv, lade ich Sie ein, diese schöne atypische Doppelhaushälfte auf einer Seite von 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 125m2 zu entdecken. (die Treppe, die in den ersten Stock führt, und eine Wand eines Schlafzimmers sind angrenzend) Dieses Haus setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss werden Sie von einem großen hellen Wohnzimmer von 26 m², einer halboffenen Küche mit direktem Zugang nach draußen, einer Waschküche, einer funktionalen Speisekammer und einer separaten Toilette begrüßt und bieten so eine praktische und flüssige Organisation des Wohnraums. Im Obergeschoss offenbart der Schlafbereich ein wunderschönes, klimatisiertes Hauptschlafzimmer von 28 m², das mit einem dekorativen Kamin und einer Badewanne verschönert ist und einen intimen und entspannenden Raum bietet. Zwei weitere großzügige Schlafzimmer von 13 m² und 15 m² bieten Ihnen angepassten Komfort, ergänzt durch ein modernes Badezimmer und seinen atypischen Zugang, eine separate Toilette. Das Äußere wurde so gestaltet, dass nicht zu viel Wartung erforderlich ist. Sie werden keinen Rasen finden, sondern Flächen mit künstlichem Gras, die entfernt werden können. Die Vorteile der Immobilie: eine unabhängige Garage und ein oberirdischer Swimmingpool (2,30 m x 2,30 m). Technischer Punkt: Individuelle Gasheizung (Brennwertkessel ab 2019), PVC-Doppelverglasung und Holzfensterläden, Grundsteuer 810 Euro. Keine größeren Arbeiten zu planen. Nähe zu Bushaltestelle, Schulen, Waldeck, alle Annehmlichkeiten 5 Minuten entfernt, gute Anbindung an den Bahnhof. Ein Video der Immobilie ist auf Anfrage sowie ein virtueller Rundgang erhältlich. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um einen Besuch zu vereinbaren. Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich an Stephanie PIZZINATO unter ... oder per E-Mail an ... Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, einen Ausweis vorzulegen. Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten. Budget: 299.000 Euro inklusive Vermittlungsgebühren. Maklergebühren von 8000 Euro TTC vom Käufer zu zahlen, d.h. 291000 Euro ohne Gebühren. DPE: Klasse D. THG: Klasse D. Datum des Abschlusses der Energiediagnose: 27.04.2023 DPE-Wert: 139 kWhEP/m²/Jahr THG-Wert: 33 kgepCO2/m²/Jahr Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 1930 und 2650 Euro. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Stephanie PIZZINATO verfasst, die in der Eigenschaft eines Handelsvertreters handelt, der bei der RSAC 489875344 bei den SAS PROPRIETES PRIVÉES mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, registriert ist; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405 Mandatsnummer: 366549- Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (2,75 % Gebühren inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen.) Stephanie PIZZINATO (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: 489875344 - .
Features:
- SwimmingPool
- Furnished A Riedisheim, proche du Waldeck, et en exclusivité, je vous propose de découvrir cette belle maison Atypique et mitoyenne d'un côté de 4 pièces et d'une surface de 125m2 habitable. (l'escalier qui mène à l'étage ainsi qu'un mur d'une chambre sont mitoyens) Cette maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux de 26m², une cuisine semi-ouverte offrant un accès direct vers l'extérieur, une buanderie, un cellier fonctionnel et un WC indépendant, offrant ainsi une organisation pratique et fluide de l'espace de vie. A l'étage, l'espace nuit révèle une magnifique chambre parentale climatisée de 28m², agrémentée d'une cheminée décorative et d'une baignoire, offrant un espace intime et relaxant. Deux autres chambres généreuses de 13m² et 15m² vous offrent un confort adapté, complétées par une salle d'eau moderne et son accès atypique, un WC indépendant. L'extérieur a été pensé pour qu'il n'y ait pas trop d'entretien à faire. Vous ne trouverez pas de pelouse, mais des espaces de faux gazon qui peuvent être enlevés. Les plus du bien : un garage indépendant et une piscine hors sol (2,30 m x 2,30 m). Point technique : Chauffage individuel gaz (chaudière à condensation de 2019), double vitrage PVC et volets bois, taxe foncière 810 euros. pas de gros travaux à prévoir. Proximité arrêt de bus, écoles, Waldeck, toutes commodités à 5 minutes, accès gare facile. Une vidéo du bien est disponible sur demande ainsi qu'une visite virtuelle. N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie PIZZINATO, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 299 000 euros honoraires inclues. Honoraires de 8000 euros TTC charge acquéreur, soit 291000 euros hors honoraires. DPE : Classe D. GES : classe D. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2023 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930 et 2650 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie PIZZINATO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 489875344 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 366549- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stephanie PIZZINATO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 489875344 - .
Features:
- SwimmingPool
- Furnished In Riedisheim, near the Waldeck, and exclusively, I invite you to discover this beautiful Atypical and semi-detached house on one side of 4 rooms and a living area of 125m2. (the staircase that leads to the first floor and a wall of a bedroom are adjoining) This house is composed as follows: On the ground floor, you will be greeted by a large bright living room of 26m², a semi-open kitchen offering direct access to the outside, a laundry room, a functional pantry and a separate toilet, thus offering a practical and fluid organization of the living space. Upstairs, the sleeping area reveals a magnificent air-conditioned master bedroom of 28m², embellished with a decorative fireplace and a bathtub, offering an intimate and relaxing space. Two other generous bedrooms of 13m² and 15m² offer you adapted comfort, completed by a modern bathroom and its atypical access, a separate toilet. The exterior has been designed so that there is not too much maintenance to be done. You will not find a lawn, but spaces of fake grass that can be removed. The advantages of the property: an independent garage and an above-ground swimming pool (2.30 m x 2.30 m). Technical point: Individual gas heating (condensing boiler from 2019), PVC double glazing and wooden shutters, property tax 810 euros. No major work to be planned. Proximity to bus stop, schools, Waldeck, all amenities 5 minutes away, easy access to train station. A video of the property is available on request as well as a virtual tour. Do not hesitate to contact me to schedule a visit. To visit and assist you in your project, contact Stephanie PIZZINATO, at ... or by email at ... According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document. This sale is guaranteed for 12 months. Budget: 299,000 euros including agency fees. Agency fees of 8000 euros TTC paid by the buyer, i.e. 291000 euros excluding fees. DPE: Class D. GHG: Class D. Date of completion of the energy diagnosis: 27/04/2023 DPE score: 139 kWhEP/m²/year GHG score: 33 kgepCO2/m²/year Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the year 2021: between 1930 and 2650 euros. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... This advertisement has been written under the editorial responsibility of Stephanie PIZZINATO acting under the status of commercial agent registered with the RSAC 489875344 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405 Mandate ref: 366549- The professional guarantees and secures your real estate project. (2.75 % fees including VAT to be paid by the buyer.) Stephanie PIZZINATO (EI) Commercial Agent - RSAC number: 489875344 - .
Features:
- SwimmingPool
- Furnished Στο Riedisheim, κοντά στο Waldeck, και αποκλειστικά, σας προσκαλώ να ανακαλύψετε αυτό το όμορφο άτυπο και ημιανεξάρτητο σπίτι στη μία πλευρά των 4 δωματίων και ενός καθιστικού 125m2. (η σκάλα που οδηγεί στον πρώτο όροφο και ένας τοίχος ενός υπνοδωματίου γειτνιάζουν) Αυτό το σπίτι αποτελείται από τα εξής: Στο ισόγειο, θα σας υποδεχτεί ένα μεγάλο φωτεινό σαλόνι 26m², μια ημιυπαίθρια κουζίνα που προσφέρει άμεση πρόσβαση στον εξωτερικό χώρο, ένα πλυσταριό, ένα λειτουργικό ντουλάπι και μια ξεχωριστή τουαλέτα, προσφέροντας έτσι μια πρακτική και ρευστή οργάνωση του χώρου διαβίωσης. Στον επάνω όροφο, ο χώρος ύπνου αποκαλύπτει ένα υπέροχο κλιματιζόμενο master υπνοδωμάτιο 28m², διακοσμημένο με διακοσμητικό τζάκι και μπανιέρα, προσφέροντας έναν οικείο και χαλαρωτικό χώρο. Δύο άλλα ευρύχωρα υπνοδωμάτια 13m² και 15m² σας προσφέρουν προσαρμοσμένη άνεση, που συμπληρώνεται από ένα μοντέρνο μπάνιο και την άτυπη πρόσβασή του, μια ξεχωριστή τουαλέτα. Το εξωτερικό έχει σχεδιαστεί έτσι ώστε να μην υπάρχει υπερβολική συντήρηση που πρέπει να γίνει. Δεν θα βρείτε γκαζόν, αλλά χώρους ψεύτικου γρασιδιού που μπορούν να αφαιρεθούν. Τα πλεονεκτήματα του ακινήτου: ανεξάρτητο γκαράζ και υπέργεια πισίνα (2,30 m x 2,30 m). Τεχνικό σημείο: Ατομική θέρμανση φυσικού αερίου (λέβητας συμπύκνωσης από το 2019), διπλά τζάμια PVC και ξύλινα ρολά, φόρος ακίνητης περιουσίας 810 ευρώ. Δεν υπάρχουν σημαντικές εργασίες που πρέπει να προγραμματιστούν. Εγγύτητα σε στάση λεωφορείου, σχολεία, Waldeck, όλες οι ανέσεις 5 λεπτά μακριά, εύκολη πρόσβαση στο σιδηροδρομικό σταθμό. Ένα βίντεο του ακινήτου είναι διαθέσιμο κατόπιν αιτήματος καθώς και μια εικονική περιήγηση. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μου για να προγραμματίσουμε μια επίσκεψη. Για να σας επισκεφτούμε και να σας βοηθήσουμε στο έργο σας, επικοινωνήστε με τη Stephanie PIZZINATO, στο ... ή μέσω email στο ... Σύμφωνα με το άρθρο L.561.5 του Νομισματικού και Χρηματοπιστωτικού Κώδικα, για την οργάνωση της επίσκεψης, θα σας ζητηθεί να προσκομίσετε έγγραφο ταυτότητας. Αυτή η πώληση είναι εγγυημένη για 12 μήνες. Προϋπολογισμός: 299.000 ευρώ συμπεριλαμβανομένων των αμοιβών πρακτορείας. Μεσιτικά τέλη 8000 ευρώ TTC που καταβάλλονται από τον αγοραστή, δηλαδή 291000 ευρώ χωρίς τέλη. DPE: Κατηγορία D. GHG: Κατηγορία D. Ημερομηνία ολοκλήρωσης της ενεργειακής διάγνωσης: 27/04/2023 Βαθμολογία DPE: 139 kWhEP/m²/έτος Βαθμολογία αερίων του θερμοκηπίου: 33 kgepCO2/m²/έτος Εκτιμώμενο μέσο ποσό ετήσιας ενεργειακής δαπάνης για τυπική χρήση με βάση τις τιμές ενέργειας για το έτος 2021: μεταξύ 1930 και 2650 ευρώ. Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτή η ιδιότητα είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο Géorisques: ... Αυτή η διαφήμιση έχει γραφτεί υπό τη συντακτική ευθύνη της Stephanie PIZZINATO που ενεργεί υπό την ιδιότητα του εμπορικού αντιπροσώπου εγγεγραμμένου στην RSAC 489875344 στην SAS PROPRIETES PRIVEES, με κεφάλαιο 40.000 ευρώ, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET ... , RCS Νάντη. Επαγγελματική κάρτα για συναλλαγές σε κτίρια και περιουσιακά στοιχεία επιχειρήσεων (T) και διαχείριση ακινήτων (G) αριθ. CPI ... που εκδίδεται από το Εμπορικό και Βιομηχανικό Επιμελητήριο Nantes - Saint Nazaire. Λογαριασμός μεσεγγύησης αριθ ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230)· Εγγύηση GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J για 2.000.000 ευρώ για T και 120.000 ευρώ για G. Ασφάλιση επαγγελματικής ευθύνης από το ασφαλιστήριο συμβόλαιο MMA Entreprise n°120.137.405 Εντολή ref: 366549- Ο επαγγελματίας εγγυάται και εξασφαλίζει το έργο ακινήτων σας. (2,75 % τέλη, συμπεριλαμβανομένου του ΦΠΑ, που πρέπει να καταβληθούν από τον αγοραστή.) Stephanie PIZZINATO (EI) Εμπορικός αντιπρόσωπος - αριθμός RSAC: 489875344 - .
Features:
- SwimmingPool
- Furnished