2.000.000 EUR
2.250.000 EUR
6 dv
141 m²
2.050.000 EUR
2.750.000 EUR
3.050.000 EUR
Features:
- Internet
- Air Conditioning Veja mais Veja menos RARE - Saint Georges / Rue des Martyrs - Le Groupe VANEAU vous propose au sein d'une petite copropriété bien entretenue, une belle maison de ville entièrement rénovée de 153 m2 au sol (140,27 m2 Loi Carrez) bénéficiant d'un toit terrasse de 42 m2. Organisée sur 5 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, belle chambre avec sa salle de douche et toilettes. Au premier étage, deuxième chambre, salle de douche et grand dressing. Au deuxième étage, troisième chambre, salle de bains avec baignoire et douche et grand dressing. Au troisième étage, spacieuse salle de séjour de 36,5 m2 orientée SUD et OUEST avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Elle bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2,90 m. Au dernier niveau, un toit terrasse de 42 m2 accessible par large escalier. Trois toilettes indépendantes aux demi-paliers. La maison bénéficie d'un système de climatisation. Il est possible d'installer un ascenseur intérieur. La rénovation de haute qualité, réalisée par la société JOUVENCE, spécialisée dans la réhabilitation de biens d'exception (société du groupe Cogedim), comprendra des isolations thermiques et phoniques, ce qui permettra d'obtenir un DPE C. Les travaux bénéficieront d'une garantie décennale. Les travaux seront terminés en février 2025. Vous apprécierez sa localisation ultra-recherchée, son plan optimisé, la qualité de ses finitions et le large toit terrasse. DPE projeté après travaux : C. Actuel DPE : E Loi ALUR : Nombre de lots dans la copropriété : 21 - Montant des charges annuelles de copropriété : 5000 euros. Tantièmes : 1507/9995e des parties communes générales. Taxe foncière : 2405 euros. Aucune procédure en cours. Honoraires charge acquéreur. Commission d'agence : 4,8% TTC. Montant net vendeur : 2 385 496 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Détails de nos tarifs : ... VANEAU, immobilier de prestige depuis 1972. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme parisien depuis plus de 40 ans avec plus de 100 collaborateurs, VANEAU compte aujourd'hui 25 agences et bureaux idéalement situés à Paris, Neuilly, Boulogne, Cannes, Nice, Bruxelles, Marrakech, Miami et Dubaï.
Features:
- Internet
- Air Conditioning RARE - Saint Georges / Rue des Martyrs - Groupe VANEAU offers you, in a small, well-maintained condominium, a beautiful, fully renovated town house with 153 m2 floor area (140.27 m2 Loi Carrez) and a 42 m2 roof terrace. Organized over 5 levels, the first floor comprises an entrance hall, a beautiful bedroom with its own shower room and toilet. Second floor: second bedroom, shower room and large dressing room. Second floor: third bedroom, bathroom with bath and shower, and large dressing room. Third floor: spacious 36.5 m2 living room facing SOUTH and WEST, with open-plan fitted and equipped kitchen. Ceiling height 2.90 m. The top floor features a 42 m2 roof terrace accessible via a wide staircase. Three independent toilets on the half-landings. The house is air-conditioned. An interior elevator can be installed. The high-quality renovation, carried out by JOUVENCE, a Cogedim Group company specializing in the renovation of exceptional properties, will include thermal and sound insulation, resulting in a DPE C rating. The work will be covered by a ten-year warranty. Completion is scheduled for February 2025. You'll appreciate its highly sought-after location, optimized floor plan, quality finishes and large roof terrace. Projected after-works ECD: C. Current ECD: E Loi ALUR: Number of lots in co-ownership: 21 - Annual co-ownership charges: 5,000 euros. Percentages: 1507/9995 of general common areas. Property tax: 2405 euros. No legal proceedings in progress. Fees at buyer's expense. Agency commission: 4.8% incl. VAT. Net selling price : 2 385 496 euros. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Details of our prices: ... VANEAU, prestige real estate since 1972. A major player in upmarket Parisian real estate for over 40 years, with more than 100 employees, VANEAU now has 25 branches and offices ideally located in Paris, Neuilly, Boulogne, Cannes, Nice, Brussels, Marrakech, Miami and Dubai.
Features:
- Internet
- Air Conditioning