1 190 000 EUR
A CARREGAR FOTOGRAFIAS...
Casa e Casa Unifamiliar (Para venda)
Referência:
IOUL-T23281
/ 626756
Referência:
IOUL-T23281
País:
HR
Cidade:
Višnjan
Categoria:
Residencial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Casa e Casa Unifamiliar
Edificável:
Sim
Tamanho do imóvel:
454 m²
Tamanho do lote:
6 271 m²
Divisões:
7
Quartos:
6
Casas de Banho:
6
WC:
2
Mobilado:
Sim
Lugares de Estacionamento:
1
Alarme:
Sim
Piscina:
Sim
Ar Condicionado:
Sim
Terraço:
Sim
Grelhador Exterior:
Sim
Acesso à Internet:
Sim
Satélite:
Sim
TV por Cabo:
Sim
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com Veja mais Veja menos ISTRIE, VIŠNJAN – Luxusní designová vila se 6 ložnicemi, bazénem a velkou zahradouVišnjan je jedno z nejromantičtějších istrijských měst, známé svým autentickým šarmem, bohatou historií a slavnou hvězdárnou – jednou z nejproduktivnějších na světě! Tato lokalita nabízí dokonalou rovnováhu mezi intimitou a spojením s přírodou a zároveň dobré spojení s pobřežím a většími městy. V magickém prostředí západní Istrie, na samém okraji malebné vesničky ve vnitrozemí Višnjanu, se nachází tato exkluzivní, designově navržená vila – ideální místo k úniku před shonem a úplnému ponoření se do klidu, přírody a luxusu. Tato impozantní nemovitost se skládá z 361,91 m² obytné plochy s dalšími 119,47 m² teras a nachází se na prostorné zahradě o rozloze 6 271 m², kde se dokonale prolíná architektonická elegance, špičkový design a nedotčená příroda. V přízemí této výjimečné vily se nachází prostorný obytný prostor s otevřeným konceptem, který zahrnuje obývací pokoj, jídelnu a kuchyň, bohatě osvětlený přirozeným světlem a s přímým přístupem na velkou krytou terasu. Terasa je vybavena letní kuchyní a je určena pro venkovní stolování nebo večerní posezení v naprostém klidu. V přízemí se dále nachází chodba s toaletou pro hosty, dvě prostorné ložnice, každá s vlastní koupelnou, technická místnost a další venkovní toaleta u bazénu, což dále přispívá k funkčnosti prostoru. V prvním patře se nacházejí další čtyři elegantně zařízené ložnice, každá s vlastní luxusní koupelnou, a dvě velké terasy s výhledem na zeleň a klidnou přírodní krajinu obklopující dům dodávají prostoru další hodnotu. Zahrada o rozloze 6 271 metrů čtverečních dále zdůrazňuje pocit soukromí a klidu. Část pozemku se nachází ve stavební zóně, zatímco většina patří do zelené, zemědělské zóny, která budoucímu majiteli nabízí řadu možností - ať už se jedná o výstavbu dalších zařízení, jako je tenisový kurt, bazén, wellness, dětské hřiště, nebo o úpravu středomořské zahrady a prostoru pro relaxaci a rekreaci venku. Vila byla postavena podle nejvyšších standardů, s prvotřídní tepelnou a zvukovou izolací a moderní architektura je pečlivě integrována do přírodního prostředí. Poloha na okraji osady zaručuje naprosté soukromí a nemovitost je ideální pro rodinný život, luxusní dovolenou nebo jako investice k turistickému pronájmu. Každý detail byl pečlivě navržen tak, aby bylo dosaženo maximálního pohodlí, funkčnosti a estetické hodnoty. Tato vila není jen domov - je to životní styl. Místo, kde se luxus setkává s přírodou, kde každý detail vyzařuje noblesu a eleganci a každý den poskytuje pocit klidného istrijského snu. Kontaktujte nás pro více informací, další fotografie nebo schůzku k soukromé prohlídce této jedinečné nemovitosti.Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 42616Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Višnjan, Višnjan.ISTRIEN, VIŠNJAN – Luxuriöse Designervilla mit 6 Schlafzimmern, Swimmingpool und großem GartenVišnjan ist eine der romantischsten Städte Istriens, bekannt für ihren authentischen Charme, ihre reiche Geschichte und ihr berühmtes Observatorium – eines der produktivsten der Welt! Dieser Standort bietet die perfekte Balance zwischen Intimität und Verbundenheit mit der Natur und ist gleichzeitig gut an die Küste und größere Städte angebunden. In der zauberhaften Umgebung Westistriens, am äußersten Rand eines malerischen Dorfes im Hinterland von Višnjan, befindet sich diese exklusive, von einem Designer entworfene Villa – der ideale Ort, um dem Trubel zu entfliehen und vollkommen in Ruhe, Natur und Luxus einzutauchen. Dieses beeindruckende Anwesen besteht aus 361,91 m² Wohnfläche, zuzüglich 119,47 m² Terrassen, und liegt auf einem weitläufigen Garten von 6.271 m², wo architektonische Eleganz, Top-Design und unberührte Natur perfekt miteinander verwoben sind. Im Erdgeschoss dieser außergewöhnlichen Villa befindet sich ein geräumiger, offener Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, der reichlich Tageslicht bietet und direkten Zugang zu einer großen überdachten Terrasse bietet. Die Terrasse ist mit einer Sommerküche ausgestattet und eignet sich hervorragend für Mahlzeiten im Freien oder abendliche Zusammenkünfte in aller Ruhe. Das Erdgeschoss umfasst außerdem einen Flur mit Gästetoilette, zwei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, einen Technikraum und eine zusätzliche Außentoilette in Poolnähe, die die Funktionalität des Raums weiter erhöht. Im ersten Stock gibt es vier weitere elegant eingerichtete Schlafzimmer, jedes mit eigenem luxuriösen Bad, und zwei große Terrassen mit Blick ins Grüne und auf die friedliche, natürliche Landschaft, die das Haus umgibt, werten den Raum zusätzlich auf. Die 6.271 Quadratmeter große Gartenfläche unterstreicht das Gefühl von Privatsphäre und Ruhe zusätzlich. Ein Teil des Grundstücks liegt in der Bauzone, der Großteil gehört zur grünen, landwirtschaftlichen Zone, die dem zukünftigen Eigentümer zahlreiche Möglichkeiten bietet – sei es der Bau zusätzlicher Einrichtungen wie eines Tennisplatzes, eines Swimmingpools, eines Wellnessbereichs, eines Kinderspielplatzes oder die Gestaltung eines mediterranen Gartens und eines Bereichs zur Entspannung und Erholung im Freien. Die Villa wurde nach höchsten Standards mit erstklassiger Wärme- und Schalldämmung gebaut, und die moderne Architektur fügt sich sorgfältig in die natürliche Umgebung ein. Die Lage am Rande der Siedlung garantiert absolute Privatsphäre, und das Anwesen eignet sich ideal für das Familienleben, einen Luxusurlaub oder als Investition zur touristischen Vermietung. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um maximalen Komfort, Funktionalität und Ästhetik zu erreichen. Diese Villa ist nicht nur ein Zuhause – sie ist ein Lebensstil. Ein Ort, an dem Luxus auf Natur trifft, an dem jedes Detail Raffinesse und Eleganz ausstrahlt und jeden Tag das Gefühl eines friedlichen istrischen Traums vermittelt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, zusätzliche Fotos oder einen Termin für eine private Besichtigung dieser einzigartigen Immobilie.Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnetID CODE: 42616Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Višnjan, Višnjan.ISTRA, VIŠNJAN – Luksuzna dizajnerska vila s 6 spavaćih soba, bazenom i velikom okućnicomVišnjan je jedan od najromantičnijih istarskih gradića, prepoznatljiv po autentičnom šarmu, bogatoj povijesti i poznatoj zvjezdarnici – jednoj od najproduktivnijih u svijetu! Ova lokacija nudi savršenu ravnotežu između intimnosti i povezanosti s prirodom, a istovremeno je odlično prometno povezana s obalom i većim gradovima.U čarobnom okruženju zapadne Istre, na samom rubu slikovitog naselja u zaleđu Višnjana, smjestila se ova ekskluzivna, dizajnerski osmišljena vila – idealno mjesto za bijeg od užurbanosti, potpuno uranjanje u mir, prirodu i luksuz.Ova impresivna nekretnina sastoji se od 454 m² stambene površine, uz dodatnih 119,47 m² terasa, i smještena je na prostranoj okućnici od čak 6.271 m², gdje se savršeno isprepliću arhitektonska elegancija, vrhunski dizajn i netaknuta priroda.U prizemlju ove iznimne vile nalazi se prostrani dnevni prostor otvorenog koncepta koji obuhvaća dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju, obilno osvijetljen prirodnim svjetlom i s izravnim izlazom na veliku natkrivenu terasu. Terasa je opremljena ljetnom kuhinjom i stvorena za uživanje u obrocima na otvorenom ili večernjim druženjima u potpunom miru. U prizemlju se nalaze i predsoblje s gostinjskim toaletom, dvije prostrane spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, tehnička soba te dodatni vanjski toalet u blizini bazena, što dodatno doprinosi funkcionalnosti prostora.Na katu su smještene još četiri elegantno uređene spavaće sobe, svaka s vlastitom luksuznom kupaonicom, a dodatnu vrijednost prostoru daju dvije velike terase s pogledom na zelenilo i miran, prirodni krajolik koji okružuje kuću.Ova vila opremljena je sustavom klimatizacije koji osigurava ugodnu temperaturu tijekom ljetnih mjeseci, omogućujući vam da se rashladite i opustite i u najtoplijem dijelu dana. Za dodatnu udobnost tijekom zime, tu je podno grijanje koje ravnomjerno zagrijava prostor i pruža toplinu u svakom kutu doma, stvarajući ugodnu atmosferu kroz cijelu godinu.Okućnica ukupne površine 6.271 četvorni metar dodatno naglašava osjećaj privatnosti i mira, a bazen od 36 m² nudi potpuni ljetni komfor i užitak.
Dio zemljišta nalazi se unutar građevinske zone, dok veći dio pripada zelenoj, poljoprivrednoj zoni, što budućem vlasniku pruža brojne mogućnosti – bilo da je riječ o izgradnji dodatnih sadržaja poput teniskog terena, bazena za plivanje, wellnessa, dječjeg igrališta ili uređenju mediteranskog vrta i prostora za opuštanje i rekreaciju na otvorenom.Vila je izgrađena prema najvišim standardima, s vrhunskom toplinskom i zvučnom izolacijom, a moderna arhitektura pažljivo je uklopljena u prirodno okruženje.
Lokacija na rubu naselja jamči potpunu privatnost, a nekretnina je idealna za obiteljski život, luksuzni odmor ili kao investicija za turistički najam.
Svaki detalj pomno je osmišljen kako bi se postigla maksimalna udobnost, funkcionalnost i estetska vrijednost.Ova vila nije samo dom – to je životni stil. Mjesto gdje luksuz susreće prirodu, gdje svaki detalj odiše profinjenošću i elegancijom, a svaki dan pruža osjećaj mirnog istarskog sna.
Kontaktirajte nas za više informacija, dodatne fotografije ili termin za privatni razgled ove jedinstvene nekretnine.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 42616Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, VIŠNJAN – Luxus dizájnervilla 6 hálószobával, úszómedencével és nagy kerttelVišnjan az egyik legromantikusabb isztriai város, amely autentikus bájáról, gazdag történelméről és híres kilátójáról ismert – az egyik legtermékenyebb a világon! Ez a helyszín tökéletes egyensúlyt kínál az intimitás és a természettel való kapcsolat között, ugyanakkor jól kapcsolódik a tengerparthoz és a nagyobb városokhoz. Nyugat-Isztria varázslatos környezetében, egy festői falu szélén, Višnjan hátországában található ez az exkluzív, dizájnervilla – ideális hely arra, hogy elmeneküljön a nyüzsgésből, és teljesen elmerüljön a békében, a természetben és a luxusban. Ez a lenyűgöző ingatlan 361,91 m² lakótérből áll, további 119,47 m² terasszal, és egy 6271 m²-es tágas kertben fekszik, ahol az építészeti elegancia, a csúcsminőségű design és az érintetlen természet tökéletesen összefonódik. Ennek a kivételes villának a földszintjén egy tágas, nyitott terű nappali található, amely magában foglal egy nappalit, étkezőt és konyhát, melyet bőségesen megvilágít a természetes fény, és közvetlen hozzáféréssel rendelkezik egy nagy, fedett teraszhoz. A terasz nyári konyhával is felszerelt, és alkalmas a szabadtéri étkezések vagy az esti összejövetelek teljes nyugalmára. A földszinten található még egy vendégmosdóval ellátott előszoba, két tágas hálószoba, mindegyik saját fürdőszobával, egy technikai helyiség és egy további kültéri WC a medence közelében, ami tovább hozzájárul a tér funkcionalitásához. Az első emeleten további négy elegánsan berendezett hálószoba található, mindegyikhez saját luxus fürdőszoba, valamint két nagy terasz, ahonnan kilátás nyílik a zöld környezetre és a házat körülvevő békés, természeti tájra, további értéket adva a térnek. A 6271 négyzetméteres kertterület tovább hangsúlyozza a magánélet és a béke érzetét. A telek egy része az építési övezetben található, míg a nagyobb része a zöld, mezőgazdasági övezetbe tartozik, amely számos lehetőséget kínál a leendő tulajdonosnak – legyen szó akár további létesítmények építéséről, mint például teniszpálya, úszómedence, wellness, játszótér, akár egy mediterrán kert és egy pihenő- és kikapcsolódási terület kialakításáról a szabadban. A villa a legmagasabb színvonalon épült, első osztályú hő- és hangszigeteléssel, a modern építészet pedig gondosan integrálódik a természeti környezetbe. A település szélén való elhelyezkedés teljes magánéletet garantál, az ingatlan ideális családi élethez, luxusnyaraláshoz vagy befektetésként turisztikai bérbeadás céljából. Minden részletet gondosan megterveztünk a maximális kényelem, funkcionalitás és esztétikai érték elérése érdekében. Ez a villa nem csupán egy otthon – ez egy életstílus. Egy hely, ahol a luxus találkozik a természettel, ahol minden részlet kifinomultságot és eleganciát sugároz, és minden nap egy békés isztriai álom érzését nyújtja. További információkért, további fotókért vagy egy privát megtekintési időpontért vegye fel velünk a kapcsolatot.Tisztelt ügyfeleink, az ügynöki jutalék felszámítása az Általános Üzleti Feltételeknek megfelelően történik: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 42616Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Višnjan, Višnjan.ISTRIA, VIŠNJAN - Lussuosa villa di design con 6 camere da letto, piscina e ampio giardinoVisignano è una delle città istriane più romantiche, nota per il suo fascino autentico, la sua ricca storia e il suo famoso osservatorio astronomico, uno dei più produttivi al mondo! Questa posizione offre il perfetto equilibrio tra intimità e contatto con la natura, pur essendo ben collegata alla costa e alle città più grandi. Nella magica cornice dell'Istria occidentale, ai margini di un pittoresco villaggio nell'entroterra di Visignano, si trova questa esclusiva villa di design: il luogo ideale per fuggire dal trambusto e immergersi completamente nella pace, nella natura e nel lusso. Questa imponente proprietà si compone di 361,91 m² di superficie abitabile, con ulteriori 119,47 m² di terrazze, ed è situata su un ampio giardino di 6.271 m², dove eleganza architettonica, design di alto livello e natura incontaminata si fondono perfettamente. Al piano terra di questa eccezionale villa si trova un'ampia zona giorno open space che comprende soggiorno, sala da pranzo e cucina, abbondantemente illuminata da luce naturale e con accesso diretto a un'ampia terrazza coperta. La terrazza è dotata di una cucina estiva ed è progettata per gustare pasti all'aperto o serate in compagnia in tutta tranquillità. Il piano terra comprende anche un disimpegno con bagno per gli ospiti, due ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, un locale tecnico e un ulteriore bagno esterno vicino alla piscina, che contribuisce ulteriormente alla funzionalità dello spazio. Al primo piano si trovano altre quattro camere da letto elegantemente arredate, ciascuna con il proprio lussuoso bagno, e due ampie terrazze con vista sul verde e sul tranquillo paesaggio naturale che circonda la casa aggiungono ulteriore valore allo spazio. La superficie del giardino di 6.271 metri quadrati enfatizza ulteriormente la sensazione di privacy e pace. Parte del terreno si trova all'interno della zona edificabile, mentre la maggior parte appartiene alla zona verde e agricola, che offre al futuro proprietario numerose possibilità, che si tratti della costruzione di strutture aggiuntive come un campo da tennis, una piscina, un centro benessere, un parco giochi per bambini o della sistemazione di un giardino mediterraneo e di un'area per il relax e lo svago all'aperto. La villa è stata costruita secondo i più alti standard, con un isolamento termico e acustico di prim'ordine, e l'architettura moderna è attentamente integrata nell'ambiente naturale. La posizione ai margini del centro abitato garantisce la massima privacy e la proprietà è ideale per la vita familiare, una vacanza di lusso o come investimento per l'affitto turistico. Ogni dettaglio è stato attentamente progettato per ottenere il massimo comfort, funzionalità e valore estetico. Questa villa non è solo una casa, è uno stile di vita. Un luogo dove il lusso incontra la natura, dove ogni dettaglio trasuda raffinatezza ed eleganza e dove ogni giorno si respira la sensazione di un tranquillo sogno istriano. Contattateci per maggiori informazioni, foto aggiuntive o un appuntamento per una visita privata di questa proprietà unica.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 42616Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, VIŠNJAN – Luxe designvilla met 6 slaapkamers, zwembad en grote tuinVišnjan is een van de meest romantische steden van Istrië, bekend om zijn authentieke charme, rijke geschiedenis en beroemde sterrenwacht – een van de meest productieve ter wereld! Deze locatie biedt de perfecte balans tussen intimiteit en verbondenheid met de natuur, terwijl het tegelijkertijd goed verbonden is met de kust en grotere steden. In de magische omgeving van West-Istrië, aan de rand van een pittoresk dorpje in het achterland van Višnjan, ligt deze exclusieve, door een designer ontworpen villa – de ideale plek om te ontsnappen aan de drukte en u volledig onder te dompelen in rust, natuur en luxe. Deze indrukwekkende villa heeft een woonoppervlakte van 361,91 m², met nog eens 119,47 m² aan terrassen, en is gelegen in een ruime tuin van 6.271 m², waar architectonische elegantie, topdesign en ongerepte natuur perfect met elkaar verweven zijn. Op de begane grond van deze uitzonderlijke villa bevindt zich een ruime, open leefruimte met een woonkamer, eetkamer en keuken, die volop daglicht ontvangt en directe toegang biedt tot een groot overdekt terras. Het terras is uitgerust met een zomerkeuken en is ontworpen om in alle rust buiten te eten of 's avonds samen te zijn. De begane grond omvat tevens een hal met een gastentoilet, twee ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer, een technische ruimte en een extra buitentoilet bij het zwembad, wat de ruimte nog functioneler maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich nog vier elegant ingerichte slaapkamers, elk met een eigen luxe badkamer, en twee grote terrassen met uitzicht op het groen en het vredige, natuurlijke landschap rondom het huis, geven de ruimte extra waarde. De tuin van 6.271 vierkante meter benadrukt het gevoel van privacy en rust. Een deel van het terrein ligt binnen de bouwzone, terwijl het grootste deel behoort tot de groene, agrarische zone. Dit biedt de toekomstige eigenaar talloze mogelijkheden - of het nu gaat om de aanleg van extra faciliteiten zoals een tennisbaan, zwembad, wellness, kinderspeelplaats of de aanleg van een mediterrane tuin en een ruimte voor ontspanning en recreatie in de buitenlucht. De villa is gebouwd volgens de hoogste normen, met eersteklas thermische en geluidsisolatie, en de moderne architectuur is zorgvuldig geïntegreerd in de natuurlijke omgeving. De locatie aan de rand van de nederzetting garandeert volledige privacy en de woning is ideaal voor een gezinsleven, een luxe vakantie of als investering voor toeristische verhuur. Elk detail is zorgvuldig ontworpen om maximaal comfort, functionaliteit en esthetische waarde te bereiken. Deze villa is niet zomaar een thuis - het is een levensstijl. Een plek waar luxe en natuur samenkomen, waar elk detail verfijning en elegantie uitstraalt en elke dag een gevoel van een vredige, Istrische droom oproept. Neem contact met ons op voor meer informatie, extra foto's of een afspraak voor een privébezichtiging van dit unieke object.Beste klanten, de makelaarscommissie wordt berekend volgens de Algemene Voorwaarden www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 42616Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, VIŠNJAN – Luksusowa, designerska willa z 6 sypialniami, basenem i dużym ogrodemVišnjan to jedno z najbardziej romantycznych miasteczek Istrii, znane z autentycznego uroku, bogatej historii i słynnego obserwatorium – jednego z najbardziej produktywnych na świecie! Ta lokalizacja oferuje idealną równowagę między intymnością a bliskością natury, a jednocześnie jest dobrze skomunikowana z wybrzeżem i większymi miastami. W magicznym otoczeniu zachodniej Istrii, na samym skraju malowniczej wioski w głębi lądu Višnjan, znajduje się ta ekskluzywna, designerska willa – idealne miejsce, aby uciec od zgiełku i całkowicie zanurzyć się w spokoju, naturze i luksusie. Ta imponująca nieruchomość o powierzchni 361,91 m², z dodatkowymi 119,47 m² tarasów, położona jest w przestronnym ogrodzie o powierzchni 6271 m², gdzie architektoniczna elegancja, najwyższej klasy design i dziewicza przyroda idealnie się splatają. Na parterze tej wyjątkowej willi znajduje się przestronny, otwarty salon z salonem, jadalnią i kuchnią, doskonale doświetlony naturalnym światłem i z bezpośrednim dostępem do dużego, zadaszonego tarasu. Taras wyposażony jest w letnią kuchnię i jest przeznaczony do spożywania posiłków na świeżym powietrzu lub wieczornych spotkań w pełnym spokoju. Na parterze znajduje się również hol z toaletą dla gości, dwie przestronne sypialnie, każda z własną łazienką, pomieszczenie techniczne oraz dodatkowa toaleta zewnętrzna przy basenie, co dodatkowo zwiększa funkcjonalność przestrzeni. Na piętrze znajdują się cztery kolejne elegancko urządzone sypialnie, każda z własną luksusową łazienką, a dwa duże tarasy z widokiem na zieleń i spokojny, naturalny krajobraz otaczający dom dodają przestrzeni dodatkowej wartości. Ogród o powierzchni 6271 metrów kwadratowych dodatkowo podkreśla poczucie prywatności i spokoju. Część działki znajduje się w strefie zabudowy, natomiast większość należy do zielonej, rolniczej strefy, która oferuje przyszłemu właścicielowi liczne możliwości – od budowy dodatkowych obiektów, takich jak kort tenisowy, basen, strefa wellness, plac zabaw dla dzieci, po aranżację śródziemnomorskiego ogrodu i przestrzeni do relaksu i rekreacji na świeżym powietrzu. Willa została zbudowana zgodnie z najwyższymi standardami, z najwyższej klasy izolacją termiczną i akustyczną, a nowoczesna architektura starannie wkomponowana jest w naturalne otoczenie. Położenie na skraju osiedla gwarantuje pełną prywatność, a nieruchomość idealnie nadaje się do życia rodzinnego, luksusowych wakacji lub jako inwestycja pod wynajem turystyczny. Każdy detal został starannie zaprojektowany, aby zapewnić maksymalny komfort, funkcjonalność i walory estetyczne. Ta willa to nie tylko dom – to styl życia. Miejsce, w którym luksus spotyka się z naturą, gdzie każdy detal emanuje wyrafinowaniem i elegancją, a każdy dzień zapewnia poczucie spokojnego istryjskiego snu. Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji, dodatkowe zdjęcia lub umówić się na prywatną prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 42616Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, ВИШНЯН – Роскошная дизайнерская вилла с 6 спальнями, бассейном и большим садомВишнян – один из самых романтичных городов Истрии, известный своим аутентичным очарованием, богатой историей и знаменитой обсерваторией – одной из самых продуктивных в мире! Это место предлагает идеальный баланс между уединением и единением с природой, обеспечивая при этом хорошее транспортное сообщение с побережьем и крупными городами. В волшебном окружении западной Истрии, на самом краю живописной деревни в глубине Вишняна, расположена эта эксклюзивная дизайнерская вилла – идеальное место, чтобы сбежать от суеты и полностью погрузиться в тишину, природу и роскошь. Эта впечатляющая недвижимость площадью 361,91 м² жилой площади, с дополнительными террасами площадью 119,47 м², расположена в просторном саду площадью 6271 м², где гармонично сочетаются архитектурная элегантность, первоклассный дизайн и нетронутая природа. На первом этаже этой исключительной виллы расположена просторная гостиная открытой планировки, включающая гостиную, столовую и кухню, обильно освещенную естественным светом и имеющую прямой выход на большую крытую террасу. Терраса оборудована летней кухней и предназначена для наслаждения едой на открытом воздухе или вечерними посиделками в полной тишине. На первом этаже также находятся прихожая с гостевым туалетом, две просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой, техническое помещение и дополнительный внешний туалет возле бассейна, что еще больше увеличивает функциональность пространства. На втором этаже расположены еще четыре элегантно оформленные спальни, каждая с собственной роскошной ванной комнатой, а две большие террасы с видом на зелень и умиротворяющий природный ландшафт, окружающий дом, добавляют дополнительную ценность пространству. Сад площадью 6271 кв. м еще больше подчеркивает ощущение уединения и покоя. Часть участка находится в зоне застройки, а большая часть – в зелёной сельскохозяйственной зоне, что открывает перед будущим владельцем многочисленные возможности – будь то строительство дополнительных объектов, таких как теннисный корт, бассейн, оздоровительный центр, детская площадка, или обустройство средиземноморского сада и зоны отдыха на свежем воздухе. Вилла построена по самым высоким стандартам, с первоклассной тепло- и звукоизоляцией, а современная архитектура гармонично вписывается в окружающую среду. Расположение на окраине посёлка гарантирует полную уединённость, и недвижимость идеально подходит для семейной жизни, роскошного отдыха или сдачи в туристическую аренду. Каждая деталь тщательно продумана для достижения максимального комфорта, функциональности и эстетической ценности. Эта вилла – не просто дом, это образ жизни. Место, где роскошь встречается с природой, где каждая деталь излучает утончённость и элегантность, и каждый день дарит ощущение безмятежной истрийской мечты. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации, дополнительных фотографий или записи на просмотр этой уникальной недвижимости.Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 42616Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, VIŠNJAN – Luxusná dizajnérska vila so 6 spálňami, bazénom a veľkou záhradouVišnjan je jedno z najromantickejších istrijských mestečiek, známe svojím autentickým šarmom, bohatou históriou a slávnou observatóriou – jednou z najproduktívnejších na svete! Táto lokalita ponúka dokonalú rovnováhu medzi intimitou a spojením s prírodou a zároveň je dobre prepojená s pobrežím a väčšími mestami. V magickom prostredí západnej Istrie, na samom okraji malebnej dedinky vo vnútrozemí Višnjanu, sa nachádza táto exkluzívna, dizajnérsky navrhnutá vila – ideálne miesto na únik pred zhonom a úplné ponorenie sa do pokoja, prírody a luxusu. Táto pôsobivá nehnuteľnosť pozostáva z 361,91 m² obytnej plochy s ďalšími 119,47 m² terás a nachádza sa na priestrannej záhrade s rozlohou 6 271 m², kde sa dokonale prelínajú architektonická elegancia, špičkový dizajn a nedotknutá príroda. Na prízemí tejto výnimočnej vily sa nachádza priestranný obytný priestor s otvoreným konceptom, ktorý zahŕňa obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu, bohato osvetlenú prirodzeným svetlom a s priamym prístupom na veľkú krytú terasu. Terasa je vybavená letnou kuchyňou a je určená na vychutnanie si jedál vonku alebo večerných posedení v úplnom pokoji. Na prízemí sa nachádza aj chodba s hosťovskou toaletou, dve priestranné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, technická miestnosť a ďalšia vonkajšia toaleta pri bazéne, čo ďalej prispieva k funkčnosti priestoru. Na prvom poschodí sa nachádzajú ďalšie štyri elegantne zariadené spálne, každá s vlastnou luxusnou kúpeľňou, a dve veľké terasy s výhľadom na zeleň a pokojnú prírodnú krajinu obklopujúcu dom dodávajú priestoru ďalšiu hodnotu. Záhrada s rozlohou 6 271 metrov štvorcových ešte viac zdôrazňuje pocit súkromia a pokoja. Časť pozemku sa nachádza v stavebnej zóne, zatiaľ čo väčšina patrí do zelenej, poľnohospodárskej zóny, ktorá budúcemu majiteľovi ponúka množstvo možností - či už ide o výstavbu ďalších zariadení, ako je tenisový kurt, bazén, wellness, detské ihrisko alebo o úpravu stredomorskej záhrady a priestoru na relax a rekreáciu v prírode. Vila bola postavená podľa najvyšších štandardov, s prvotriednou tepelnou a zvukovou izoláciou a moderná architektúra je starostlivo integrovaná do prírodného prostredia. Poloha na okraji osady zaručuje úplné súkromie a nehnuteľnosť je ideálna pre rodinný život, luxusnú dovolenku alebo ako investícia na turistický prenájom. Každý detail bol starostlivo navrhnutý tak, aby sa dosiahol maximálny komfort, funkčnosť a estetická hodnota. Táto vila nie je len domov - je to životný štýl. Miesto, kde sa luxus stretáva s prírodou, kde každý detail vyžaruje noblesu a eleganciu a každý deň poskytuje pocit pokojného istrijského sna. Kontaktujte nás pre viac informácií, ďalšie fotografie alebo dohodnutie si súkromnej obhliadky tejto jedinečnej nehnuteľnosti.Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 42616Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Višnjan, Višnjan.ISTRIA, VIŠNJAN – Luxury designer villa with 6 bedrooms, swimming pool and large gardenVišnjan is one of the most romantic Istrian towns, known for its authentic charm, rich history and famous observatory – one of the most productive in the world! This location offers the perfect balance between intimacy and connection with nature, while at the same time being well connected to the coast and larger cities. In the magical surroundings of western Istria, on the very edge of a picturesque village in the hinterland of Višnjan, is this exclusive, designer-designed villa – the ideal place to escape the hustle and bustle, completely immerse yourself in peace, nature and luxury. This impressive property consists of 361.91 m² of living space, with an additional 119.47 m² of terraces, and is located on a spacious garden of 6,271 m², where architectural elegance, top design and untouched nature are perfectly intertwined. On the ground floor of this exceptional villa there is a spacious open-concept living area that includes a living room, dining room and kitchen, abundantly lit by natural light and with direct access to a large covered terrace. The terrace is equipped with a summer kitchen and is designed for enjoying meals outdoors or evening gatherings in complete peace. The ground floor also includes a hallway with a guest toilet, two spacious bedrooms, each with its own bathroom, a technical room and an additional outdoor toilet near the pool, which further contributes to the functionality of the space. On the first floor there are four more elegantly decorated bedrooms, each with its own luxurious bathroom, and two large terraces with views of the greenery and the peaceful, natural landscape surrounding the house add additional value to the space. The garden area of 6,271 square meters further emphasizes the feeling of privacy and peace. Part of the land is located within the construction zone, while the majority belongs to the green, agricultural zone, which offers the future owner numerous possibilities - whether it is the construction of additional facilities such as a tennis court, swimming pool, wellness, children's playground or the arrangement of a Mediterranean garden and an area for relaxation and recreation outdoors. The villa was built to the highest standards, with top-notch thermal and sound insulation, and the modern architecture is carefully integrated into the natural environment. The location on the edge of the settlement guarantees complete privacy, and the property is ideal for family life, a luxury vacation or as an investment for tourist rental. Every detail has been carefully designed to achieve maximum comfort, functionality and aesthetic value. This villa is not just a home - it is a lifestyle. A place where luxury meets nature, where every detail exudes refinement and elegance, and every day provides a feeling of a peaceful Istrian dream. Contact us for more information, additional photos or an appointment for a private viewing of this unique property.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 42616Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com