300 000 EUR
285 000 EUR
300 000 EUR
289 000 EUR
299 700 EUR
This apartment is ideal for family life, vacation or as an investment for tourist rental. The building is equipped with an elevator, private garages and additional amenities that provide luxury and comfort — including the possibility of building a shared swimming pool or a summer kitchen in the shared yard.APARTMENT DESCRIPTION:
A spacious, functional and warm home that will take your breath away. The apartment is located on the first floor of the building, and occupies a total of 71.39 m2 of perfectly distributed space.The entrance hall, with a cloakroom, welcomes us with the warmth of home and leads us to a separate guest toilet and the main living area. The central area of the apartment is an impressive "open space" concept in which the kitchen, dining room and spacious living room are harmoniously connected, which is an ideal place for family gatherings or relaxing after a day at work.The living room opens onto a large covered terrace, perfect for enjoying the outdoors all year round. The more intimate part of the apartment is separated by a smaller hallway and contains two comfortable bedrooms and a modern main bathroom.The apartment also includes a private parking space in the building's courtyard, as well as a garage (an additional 20.22m2) with additional storage, which is a huge plus in today's urban lifestyle. As an added bonus, each apartment in the building has a share of the backyard, where you can realize your ideas — whether you dream of a swimming pool, a summer kitchen or your own green oasis.ADDITIONAL INFORMATION:
* The apartment is sold unfurnished, on a turnkey basis.
* The ownership of the apartment is regular, owner 1/1, natural person.
* The apartment is equipped with air conditioners in every room, as well as underfloor heating in all rooms of the apartment.
* High-quality three-layer PVC joinery in anthracite color, with mosquito nets, was installed.
* The building has an elevator.
* High-quality 10 cm wool facade insulation was installed.
* The apartment has a private garage, which also has an additional storage room, and an additional parking space in the building's yard.
* The yard of the building is fenced, and it is accessed through an electric and movable gate with sensors.LOCATION DESCRIPTION:Your ideal home or investment in the heart of Štinjan - a combination of nature, peace and luxury!
If you are looking for a property that offers more than square footage — a place where nature, the sea and quality of life go hand in hand — then Štinjan is a destination that captivates at first sight. Located just minutes from the center of Pula and nearby tourist attractions, Štinjan is a hidden gem of western Istria, known for its turquoise sea, green spaces, coastal promenades and views stretching towards the Brijuni National Park.This quiet and tidy neighborhood offers an exceptionally high quality of life — whether you are looking for a family oasis, a weekend getaway, or a secure investment property with an excellent return. Štinjan stands out with its rich infrastructure — there are well-maintained bicycle paths, beach bars, seaside restaurants, sports fields (football, volleyball, basketball), numerous children's playgrounds, as well as large grassy fields perfect for picnics and recreation.In addition, the proximity of the sea and natural beauty makes this location extremely attractive for rental and tourist rental — which positions Štinjan as one of the most promising zones for investing in real estate on the Istrian coast. Stable growth in real estate values and constant demand additionally ensure the security of your investment.Don't miss the opportunity — your new home in Štinjan is waiting for you!An apartment that combines contemporary design, top functionality and an irresistible location is waiting for you. Opportunities like this don't last long — contact us today via e-mail or call us, because this apartment deserves to be your new home or the perfect investment!Dear clients, the provision of our services is governed by the General Terms and Conditions, while the Price List of brokerage services is available at the following links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49283Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Veja mais Veja menos Moderní a kvalitní byt v 1. patře novostavby s vlastní garáží a výtahem, 500 m od udržovaných pláží a promenád.Pokud hledáte perfektní kombinaci moderního, pohodlného a praktického bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit na Istrii – právě jste ji našli! V klidné a slunné lokalitě ve Štinjanu, jen pár minut jízdy od centra Puly a pouhých 500 m od krásných pláží, se nachází tento výjimečně navržený byt v novostavbě z roku 2024.
Tento byt je ideální pro rodinný život, dovolenou nebo jako investice k turistickému pronájmu. Budova je vybavena výtahem, soukromými garážemi a dalšími vymoženostmi, které poskytují luxus a pohodlí – včetně možnosti vybudování společného bazénu nebo letní kuchyně na společné zahradě.POPIS BYTU:
Prostorný, funkční a teplý domov, který vám vyrazí dech. Byt se nachází v prvním patře budovy a zabírá celkem 71,39 m2 perfektně rozloženého prostoru.Vstupní hala s šatnou nás vítá teplem domova a vede k samostatné toaletě pro hosty a hlavnímu obytnému prostoru. Centrální část bytu je tvořena působivým konceptem „otevřeného prostoru“, v němž jsou harmonicky propojeny kuchyň, jídelna a prostorný obývací pokoj, což je ideální místo pro rodinná setkání nebo relaxaci po pracovním dni.Obývací pokoj se otevírá na velkou krytou terasu, ideální pro celoroční pobyt venku. Intimnější část bytu je oddělena menší chodbou a obsahuje dvě pohodlné ložnice a moderní hlavní koupelnu.K bytu patří také soukromé parkovací místo ve dvoře budovy a také garáž (o dalších 20,22 m2) s dalším úložným prostorem, což je v dnešním městském životním stylu obrovským plusem. Jako bonus navíc má každý byt v budově podíl na dvorku, kde můžete realizovat své představy – ať už sníte o bazénu, letní kuchyni nebo vlastní zelené oáze.DALŠÍ INFORMACE:
* Byt se prodává nezařízený, na klíč.
* Vlastnictví bytu je řádné, majitel 1/1, fyzická osoba.
* Byt je vybaven klimatizací v každém pokoji a podlahovým vytápěním ve všech místnostech bytu.
* Byly instalovány kvalitní třívrstvé PVC dveře v antracitové barvě s moskytiérami.
* Budova má výtah.
* Byla instalována kvalitní 10cm vlněná fasádní izolace.
* Byt má soukromou garáž s dalším úložným prostorem a dalším parkovacím místem na dvoře budovy.
* Dvůr budovy je oplocený a přístup na něj je přes elektrickou a pohyblivou bránu se senzory.POPIS LOKALITY:Váš ideální domov nebo investice v srdci Štinjanu - kombinace přírody, klidu a luxusu!Hledáte-li nemovitost, která nabízí více než jen plochu - místo, kde příroda, moře a kvalita života jdou ruku v ruce - pak je Štinjan destinací, která zaujme na první pohled. Štinjan, který se nachází jen pár minut od centra Puly a blízkých turistických atrakcí, je skrytým klenotem západní Istrie, známým svým tyrkysovým mořem, zelenými plochami, pobřežními promenádami a výhledy táhnoucími se směrem k Národnímu parku Brijuni.Tato klidná a uklizená čtvrť nabízí mimořádně vysokou kvalitu života – ať už hledáte rodinnou oázu, víkendový únik nebo bezpečnou investiční nemovitost s vynikajícím výnosem. Štinjan vyniká bohatou infrastrukturou – nacházejí se zde dobře udržované cyklostezky, plážové bary, restaurace u moře, sportovní hřiště (fotbal, volejbal, basketbal), četná dětská hřiště a také velké travnaté plochy ideální pro pikniky a rekreaci.Blízkost moře a přírodní krásy navíc činí tuto lokalitu mimořádně atraktivní pro pronájem a turistické pronájmy – což Štinjan staví do role jedné z nejslibnějších zón pro investice do nemovitostí na istrijském pobřeží. Stabilní růst hodnot nemovitostí a neustálá poptávka navíc zajišťují bezpečnost vaší investice.Nenechte si ujít tuto příležitost – váš nový domov ve Štinjanu na vás čeká!Čeká na vás byt, který kombinuje moderní design, špičkovou funkčnost a neodolatelnou lokalitu. Takové příležitosti netrvají dlouho – kontaktujte nás ještě dnes e-mailem nebo nám zavolejte, protože tento byt si zaslouží být vaším novým domovem nebo perfektní investicí!Vážení klienti, poskytování našich služeb se řídí Všeobecnými obchodními podmínkami, zatímco ceník zprostředkovatelských služeb je k dispozici na následujících odkazech:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-uslugaID CODE: 49283Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Štinjan.Moderne und hochwertige Wohnung im 1. Obergeschoss eines Neubaus mit privater Garage und Aufzug, nur 500 m von gepflegten Stränden und Promenaden entfernt.Suchen Sie die perfekte Kombination aus modernem, komfortablem und praktischem Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Istriens? Dann haben Sie sie gefunden! In ruhiger und sonniger Lage in Štinjan, nur wenige Fahrminuten vom Zentrum Pulas und nur 500 m von wunderschönen Stränden entfernt, befindet sich diese außergewöhnlich gestaltete Wohnung in einem Neubau aus dem Jahr 2024.Diese Wohnung ist ideal für Familien, Urlauber oder als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, private Garagen und weitere Annehmlichkeiten, die Luxus und Komfort bieten – darunter die Möglichkeit, im Gemeinschaftsgarten einen Pool oder eine Sommerküche zu errichten.WOHNUNGSBESCHREIBUNG:
Ein geräumiges, funktionales und gemütliches Zuhause, das Sie begeistern wird. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und bietet eine perfekt aufgeteilte Wohnfläche von 71,39 m².Der Eingangsbereich mit Garderobe empfängt Sie mit wohnlicher Wärme und führt Sie zu einem separaten Gäste-WC und dem Hauptwohnbereich. Das Herzstück der Wohnung besticht durch ein beeindruckendes offenes Raumkonzept, in dem Küche, Esszimmer und großzügiges Wohnzimmer harmonisch ineinander übergehen – der ideale Ort für Familienfeiern oder zum Entspannen nach einem Arbeitstag.Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine große, überdachte Terrasse, die zum Verweilen im Freien das ganze Jahr über einlädt. Der privatere Teil der Wohnung ist durch einen kleineren Flur abgetrennt und umfasst zwei komfortable Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.Zur Wohnung gehört außerdem ein privater Parkplatz im Innenhof des Gebäudes sowie eine Garage (zusätzliche 20,22 m²) mit zusätzlichem Stauraum – ein großer Vorteil im modernen Stadtleben. Darüber hinaus verfügt jede Wohnung über einen Anteil am Garten, in dem Sie Ihre Ideen verwirklichen können – ob Sie von einem Swimmingpool, einer Sommerküche oder Ihrer eigenen grünen Oase träumen.ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:* Die Wohnung wird unmöbliert und bezugsfertig verkauft.* Das Eigentum an der Wohnung ist regulär, Alleineigentum einer natürlichen Person.* Die Wohnung ist mit Klimaanlagen in allen Räumen sowie Fußbodenheizung ausgestattet.* Hochwertige, dreilagige PVC-Fenster und -Türen in Anthrazit mit Moskitonetzen wurden eingebaut.* Das Gebäude verfügt über einen Aufzug.* Eine hochwertige 10 cm dicke Wollfassadendämmung wurde installiert.* Zur Wohnung gehört eine private Garage mit zusätzlichem Abstellraum sowie ein zusätzlicher Stellplatz im Hof des Gebäudes.* Der Hof des Gebäudes ist umzäunt und über ein elektrisches Tor mit Sensoren zugänglich.LAGEBESCHREIBUNG:Ihr ideales Zuhause oder Ihre ideale Kapitalanlage im Herzen von Štinjan – eine Kombination aus Natur, Ruhe und Luxus! Wenn Sie eine Immobilie suchen, die mehr als nur Wohnfläche bietet – einen Ort, an dem Natur, Meer und Lebensqualität Hand in Hand gehen –, dann ist Štinjan ein Reiseziel, das auf Anhieb verzaubert. Nur wenige Minuten vom Zentrum Pulas und nahegelegenen Sehenswürdigkeiten entfernt, ist Štinjan ein verstecktes Juwel im Westen Istriens, bekannt für sein türkisfarbenes Meer, seine Grünflächen, Küstenpromenaden und den Blick bis hin zum Nationalpark Brijuni.Diese ruhige und gepflegte Gegend bietet eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität – egal ob Sie eine Oase für die Familie, ein Wochenenddomizil oder eine sichere Kapitalanlage mit exzellenter Rendite suchen. Štinjan besticht durch seine hervorragende Infrastruktur: gut ausgebaute Radwege, Strandbars, Restaurants am Meer, Sportplätze (Fußball, Volleyball, Basketball), zahlreiche Kinderspielplätze sowie große Rasenflächen, die sich ideal für Picknicks und Freizeitaktivitäten eignen.Die Nähe zum Meer und die atemberaubende Natur machen diesen Standort besonders attraktiv für die Vermietung, insbesondere für touristische Zwecke – Štinjan zählt damit zu den vielversprechendsten Gebieten für Immobilieninvestitionen an der istrischen Küste. Stetiges Wertwachstum und konstante Nachfrage sichern Ihnen zusätzlich die Wertanlage.Verpassen Sie nicht Ihre Chance – Ihr neues Zuhause in Štinjan wartet auf Sie!Eine Wohnung, die modernes Design, höchste Funktionalität und eine unwiderstehliche Lage vereint, erwartet Sie. Solche Gelegenheiten sind selten – kontaktieren Sie uns noch heute per E-Mail oder rufen Sie uns an, denn diese Wohnung ist das perfekte Zuhause oder eine lohnende Investition!Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49283Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Štinjan.Moderan i visoko kvalitetan stan smješten na 1. katu novogradnje, s privatnom garažom i liftom, na 500m od uređenih plaža i šetnjicaUkoliko tražite savršen spoj modernog, udobnog i praktičnog života na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Istri — upravo ste ga pronašli! Na mirnoj i sunčanoj lokaciji u Štinjanu, svega nekoliko kratkih minuta vožnje od centra grada Pule i svega 500m od prekrasnih plaža, smjestio se ovaj izvanredno projektiran stan u novogradnji iz 2024. godine.
Riječ je o stanu idealno za obiteljski život, odmor ili kao investicija za turistički najam. Zgrada je opremljena liftom, privatnim garažama i dodatnim sadržajima koji pružaju luksuz i udobnost — uključujući mogućnost izgradnje zajedničkog bazena ili ljetne kuhinje u zajedničkom dvorištu.OPIS STANA:
Prostran, funkcionalan i topao dom koji ostavlja bez daha. Stan se nalazi na prvome katu zgrade, te zauzima ukupno 71,39 m2 savršeno raspoređenog prostora.Ulazno predvorje, s prostorom za garderobu, dočekuje nas toplinom doma i vodi nas prema odvojenom gostinjskom toaletu te glavnom dnevnom dijelu. Centralni prostor stana predstavlja impresivan "open space" koncept u kojem su skladno povezani kuhinja, blagovaonica i prostrani dnevni boravak, što predstavlja idealno mjesto za obiteljska okupljanja ili opuštanje nakon radnog dana.Iz dnevnog boravka izlazi se na veliku natkrivenu terasu, savršenu za uživanje na otvorenom tijekom cijele godine. Intimniji dio stana odvaja se manjim hodnikom, a sadrži dvije udobne spavaće sobe i glavno moderno kupatilo.Stanu pripada i privatno parkirno mjesto u dvorištu zgrade, kao i garaža (dodatnih 20.22m2)s dodatnim spremištem, što predstavlja ogroman plus u današnjem urbanom načinu života. Kao dodatni bonus, svaki stan u zgradi posjeduje udio u stražnjem dvorištu, gdje možete ostvariti svoje ideje — bilo da sanjate o bazenu, ljetnoj kuhinji ili vlastitoj zelenoj oazi.DODATNE INFORMACIJE:
* Stan se prodaje bez namještaja, po sistemu ključ u ruke.
* Vlasništvo stana je uredno, vlasnik 1/1, fizička osoba.
* Stan je opremljen klima uređajima u svakoj prostoriji, te i podnim grijanjem u svim prostorijama stana.
* Postavljena je visoko kvalitetna troslojna PVC stolarija u antracit boji, s komarnicima.
* Zgrada posjeduje lift.
* Postavljena je visoko kvalitetna vunena fasadna izolacija od 10cm.
* Stan posjeduje privatnu garažu, a koja posjeduje i dodatno spremište, te i dodatno parking mjesto na okućnici zgrade.
* Okućnica zgrade je ograđena, te joj se pristupa kroz električnu i pomičnu kapiju sa senzorima.OPIS LOKACIJE:Vaš idealan dom ili investicija u srcu Štinjana – spoj prirode, mira i luksuza!
Ako tražite nekretninu koja nudi više od kvadrata — mjesto gdje priroda, more i kvaliteta života idu ruku pod ruku — onda je Štinjan destinacija koja osvaja na prvi pogled. Smješten svega nekoliko minuta od centra Pule i obližnjih turističkih atrakcija, Štinjan je skriveni dragulj zapadne Istre, poznat po svom moru tirkizne boje, zelenim prostranstvima, šetnicama uz obalu i pogledu koji se proteže prema Nacionalnom parku Brijuni.Ova mirna i uredna četvrt nudi iznimno kvalitetan život — bilo da tražite obiteljsku oazu, vikend odmor, ili sigurnu nekretninu za ulaganje s odličnim povratom. Štinjan se ističe bogatom infrastrukturom — tu su uređene biciklističke staze, beach barovi, restorani uz more, sportski tereni (nogomet, odbojka, košarka), brojna dječja igrališta, kao i velika travnata polja savršena za piknike i rekreaciju.Uz sve to, blizina mora i prirodnih ljepota čini ovu lokaciju iznimno atraktivnom za iznajmljivanje i turistički najam — što Štinjan pozicionira kao jednu od najperspektivnijih zona za ulaganje u nekretnine na istarskoj obali. Stabilan rast vrijednosti nekretnina i stalna potražnja dodatno osiguravaju sigurnost vaše investicije.Ne propustite priliku — vaš novi dom u Štinjanu čeka na vas!Stan koji objedinjuje suvremeni dizajn, vrhunsku funkcionalnost i neodoljivu lokaciju čeka upravo vas. Ovakve prilike ne traju dugo — kontaktirajte nas već danas putem e-maila ili nas nazovite, jer ovaj stan zaslužuje biti vaš novi dom ili savršena investicija!Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID KOD AGENCIJE: 49283Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Modern és kiváló minőségű apartman egy új épület 1. emeletén, saját garázzsal és lifttel, 500 méterre a jól karbantartott strandoktól és sétányoktól.Ha a modern, kényelmes és praktikus élet tökéletes kombinációját keresi Isztria egyik legkívánatosabb helyén, akkor megtalálta! Štinjan csendes és napos részén, mindössze néhány percnyi autóútra Pula központjától és mindössze 500 méterre a gyönyörű strandoktól található ez a kivételesen megtervezett apartman egy 2024-ben épült új épületben.Ez az apartman ideális családi élethez, nyaraláshoz vagy befektetésnek turisztikai bérbeadás céljából. Az épület lifttel, saját garázsokkal és további kényelmi szolgáltatásokkal van felszerelve, amelyek luxust és kényelmet biztosítanak – beleértve egy közös medence vagy egy nyári konyha építésének lehetőségét a közös udvarban.APARTMAN LEÍRÁSA:
Egy tágas, funkcionális és meleg otthon, amely lélegzetelállító. Az apartman az épület első emeletén található, és összesen 71,39 m2 tökéletesen elosztott területet foglal el.A gardróbszobával rendelkező előszoba otthonos melegséggel fogad minket, és egy külön vendégmosdóba és a fő nappaliba vezet. A lakás központi része egy lenyűgöző "nyitott tér" koncepció, amelyben a konyha, az étkező és a tágas nappali harmonikusan összekapcsolódik, ami ideális hely családi összejövetelekhez vagy egy munkanap utáni pihenéshez.A nappaliból egy nagy, fedett teraszra nyílik, amely tökéletes a szabadban töltött idő élvezetére egész évben. A lakás intimebb részét egy kisebb előszoba választja el, és két kényelmes hálószobát, valamint egy modern fő fürdőszobát tartalmaz.A lakáshoz tartozik egy saját parkolóhely az épület udvarán, valamint egy garázs (további 20,22 m2) további tárolóval, ami hatalmas plusz a mai városi életstílusban. További bónuszként az épület minden lakásához tartozik egy hátsó udvarrész, ahol megvalósíthatja elképzeléseit – akár medencéről, nyári konyháról vagy saját zöld oázisról álmodik.TOVÁBBI INFORMÁCIÓK:
* A lakás bútorozatlanul, kulcsrakészen eladó.
* A lakás tulajdonjoga szabályos, tulajdonos 1/1, természetes személy.
* A lakás minden szobában légkondicionálóval, valamint padlófűtéssel van felszerelve.
* Kiváló minőségű, antracit színű, háromrétegű PVC nyílászárók kerültek beépítésre, szúnyoghálóval.
* Az épületben lift található.
* Kiváló minőségű, 10 cm-es gyapjú homlokzati szigetelés került beépítésre.
* A lakáshoz tartozik egy saját garázs, amelyhez egy további tárolóhelyiség is tartozik, valamint egy további parkolóhely az épület udvarában.
* Az épület udvara kerített, és egy elektromos, érzékelős, mozgatható kapun keresztül közelíthető meg.HELYSZÍN LEÍRÁSA:Az ideális otthon vagy befektetés Štinjan szívében - a természet, a béke és a luxus kombinációja!Ha olyan ingatlant keres, amely többet kínál, mint egy négyzetméter - egy helyet, ahol a természet, a tenger és az életminőség kéz a kézben jár -, akkor Štinjan egy olyan úti cél, amely első látásra magával ragad. Pula központjától és a közeli turisztikai látványosságoktól mindössze pár percre található Štinjan Nyugat-Isztria rejtett gyöngyszeme, amely türkizkék tengeréről, zöld területeiről, tengerparti sétányairól és a Brijuni Nemzeti Park felé nyúló kilátásáról ismert.Ez a csendes és rendezett környék kivételesen magas életminőséget kínál – akár családi oázist, hétvégi kiruccanást, akár biztonságos befektetési ingatlant keres kiváló megtérüléssel. Štinjan gazdag infrastruktúrájával tűnik ki – jól karbantartott kerékpárutak, tengerparti bárok, tengerparti éttermek, sportpályák (foci, röplabda, kosárlabda), számos játszótér, valamint nagy füves területek találhatók itt, amelyek tökéletesek piknikezésre és kikapcsolódásra.Ezenkívül a tenger és a természeti szépség közelsége rendkívül vonzóvá teszi ezt a helyszínt a bérbeadás és a turisztikai bérbeadás szempontjából – ami Štinjant az isztriai partvidék egyik legígéretesebb ingatlanbefektetési övezetévé pozicionálja. Az ingatlanértékek stabil növekedése és az állandó kereslet ezen felül garantálja befektetése biztonságát.Ne hagyja ki a lehetőséget – új otthona Štinjanban várja Önt!Egy olyan lakás várja Önt, amely a modern dizájnt, a kiváló funkcionalitást és a ellenállhatatlan elhelyezkedést ötvözi. Az ilyen lehetőségek nem tartanak sokáig – vegye fel velünk a kapcsolatot még ma e-mailben vagy hívjon minket, mert ez a lakás megérdemli, hogy új otthona vagy tökéletes befektetés legyen!Kedves ügyfeleink, szolgáltatásaink nyújtására az Általános Szerződési Feltételek vonatkoznak, míg a közvetítői szolgáltatások árlistája a következő linkeken érhető el:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjawww.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49283Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Štinjan.Appartamento moderno e di alta qualità situato al 1° piano di un edificio di nuova costruzione, con garage privato e ascensore, a 500 metri dalle spiagge e dai lungomare ben curati.Se cercate la perfetta combinazione di modernità, comfort e praticità in una delle zone più ambite dell'Istria, l'avete appena trovata! In una posizione tranquilla e soleggiata a Štinjan, a pochi minuti di auto dal centro di Pola e a soli 500 metri dalle splendide spiagge, si trova questo appartamento dal design eccezionale in un edificio di nuova costruzione (2024).Questo appartamento è ideale per la vita familiare, per le vacanze o come investimento per affitti turistici. L'edificio è dotato di ascensore, garage privati e ulteriori comfort che offrono lusso e benessere, tra cui la possibilità di realizzare una piscina condominiale o una cucina estiva nel cortile comune.DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO:
Una casa spaziosa, funzionale e accogliente che vi lascerà senza fiato. L'appartamento si trova al primo piano dell'edificio e occupa una superficie totale di 71,39 m2 di spazio perfettamente distribuito.L'ingresso, con guardaroba, ci accoglie con il calore di una casa e ci conduce a un bagno di servizio separato e alla zona giorno principale. L'area centrale dell'appartamento è caratterizzata da un suggestivo concetto di "open space" in cui cucina, sala da pranzo e ampio soggiorno sono armoniosamente collegati, creando un ambiente ideale per riunioni di famiglia o per rilassarsi dopo una giornata di lavoro.Il soggiorno si apre su un'ampia terrazza coperta, perfetta per godersi gli spazi esterni tutto l'anno. La parte più intima dell'appartamento è separata da un corridoio più piccolo e ospita due comode camere da letto e un moderno bagno principale.L'appartamento include anche un posto auto privato nel cortile interno del palazzo, nonché un garage (di ulteriori 20,22 m²) con ulteriore spazio di stoccaggio, un grande vantaggio nella vita urbana odierna. Come ulteriore bonus, ogni appartamento del palazzo ha accesso al cortile interno, dove potrete realizzare le vostre idee, che si tratti di una piscina, una cucina estiva o la vostra oasi verde personale.INFORMAZIONI AGGIUNTIVE:* L'appartamento viene venduto non arredato, chiavi in mano.* La proprietà dell'appartamento è individuale, persona fisica.* L'appartamento è dotato di aria condizionata in ogni stanza e di riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti.* Sono stati installati infissi in PVC a tre strati di alta qualità color antracite, con zanzariere.* L'edificio è dotato di ascensore.È stato installato un isolamento termico di facciata in lana di alta qualità da 10 cm.* L'appartamento dispone di un garage privato con annesso ripostiglio e di un ulteriore posto auto nel cortile condominiale.* Il cortile condominiale è recintato e vi si accede tramite un cancello elettrico apribile con sensori.DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE:La casa ideale o il vostro investimento nel cuore di Štinjan: una combinazione di natura, tranquillità e lusso!Se cercate una proprietà che offra più di una semplice metratura – un luogo dove natura, mare e qualità della vita si fondono armoniosamente – allora Štinjan è una destinazione che conquista a prima vista. Situata a pochi minuti dal centro di Pola e dalle vicine attrazioni turistiche, Štinjan è un gioiello nascosto dell'Istria occidentale, rinomata per il suo mare turchese, gli spazi verdi, i lungomare e le viste che si estendono fino al Parco Nazionale di Brioni.Questo quartiere tranquillo e curato offre una qualità della vita eccezionalmente elevata, sia che cerchiate un'oasi per la famiglia, una fuga per il fine settimana o un investimento sicuro con un ottimo ritorno. Štinjan si distingue per la sua ricca infrastruttura: piste ciclabili ben tenute, bar sulla spiaggia, ristoranti sul mare, campi sportivi (calcio, pallavolo, basket), numerosi parchi giochi per bambini, nonché ampi prati perfetti per picnic e relax.Inoltre, la vicinanza al mare e la bellezza naturale rendono questa località estremamente attraente per affitti turistici e residenziali, posizionando Štinjan come una delle zone più promettenti per investire nel settore immobiliare sulla costa istriana. La crescita stabile dei valori immobiliari e la domanda costante garantiscono ulteriormente la sicurezza del vostro investimento.Non perdete l'occasione: la vostra nuova casa a Štinjan vi aspetta!Un appartamento che unisce design contemporaneo, funzionalità di alto livello e una posizione irresistibile vi aspetta. Occasioni come questa non durano a lungo: contattateci oggi stesso via e-mail o telefonicamente, perché questo appartamento merita di diventare la vostra nuova casa o il vostro investimento ideale!Gentili clienti, la fornitura dei nostri servizi è regolata dalle Condizioni Generali di Contratto, mentre il Listino Prezzi dei servizi di intermediazione è disponibile ai seguenti link:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49283Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Modern en hoogwaardig appartement gelegen op de 1e verdieping van een nieuwbouwgebouw, met een eigen garage en lift, op 500 meter van de goed onderhouden stranden en promenades.Als u op zoek bent naar de perfecte combinatie van modern, comfortabel en praktisch wonen op een van de meest gewilde locaties in Istrië, dan heeft u die nu gevonden! Dit uitzonderlijk ontworpen appartement in een nieuwbouwgebouw uit 2024 is gelegen op een rustige en zonnige locatie in Štinjan, op slechts een paar minuten rijden van het centrum van Pula en op slechts 500 meter van prachtige stranden.Dit appartement is ideaal voor gezinsleven, vakantie of als investering voor toeristische verhuur. Het gebouw is voorzien van een lift, privégarages en extra voorzieningen die luxe en comfort bieden, waaronder de mogelijkheid om een gemeenschappelijk zwembad of een zomerkeuken in de gemeenschappelijke tuin aan te leggen.APPARTEMENTBESCHRIJVING:
Een ruim, functioneel en warm huis dat u versteld zal doen staan. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van het gebouw en beslaat een totale oppervlakte van 71,39 m², perfect ingedeeld.De entreehal, met garderobe, verwelkomt ons met een warme, huiselijke sfeer en leidt naar een apart gastentoilet en de woonkamer. Het centrale gedeelte van het appartement is een indrukwekkende open ruimte waarin de keuken, eetkamer en ruime woonkamer harmonieus met elkaar verbonden zijn. Dit is de ideale plek voor gezellige familiebijeenkomsten of om te ontspannen na een lange werkdag.De woonkamer geeft toegang tot een groot overdekt terras, perfect om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Het meer intieme gedeelte van het appartement, afgescheiden door een kleinere hal, omvat twee comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer.Het appartement beschikt tevens over een eigen parkeerplaats op de binnenplaats van het gebouw, evenals een garage (nog eens 20,22 m²) met extra bergruimte, een groot pluspunt in de moderne stadslevenstijl. Als extraatje heeft elk appartement in het gebouw een eigen achtertuin, waar u uw dromen kunt verwezenlijken – of u nu droomt van een zwembad, een buitenkeuken of uw eigen groene oase.AANVULLENDE INFORMATIE:
* Het appartement wordt ongemeubileerd en sleutelklaar verkocht.* Het appartement is eigendom van een natuurlijke persoon (1/1).* Het appartement is voorzien van airconditioning in elke kamer en vloerverwarming.* Er is hoogwaardig drielaags PVC-kozijnwerk in antracietkleur met horren geïnstalleerd.* Het gebouw beschikt over een lift.* Er is hoogwaardige 10 cm dikke wollen gevelisolatie aangebracht.* Het appartement heeft een eigen garage met extra berging en een extra parkeerplaats op het terrein van het gebouw.* Het terrein van het gebouw is omheind en toegankelijk via een elektrisch bedienbare poort met sensoren.LOCATIEBESCHRIJVING:Uw ideale woning of investering in het hart van Štinjan - een combinatie van natuur, rust en luxe!Als u op zoek bent naar een woning die meer biedt dan alleen vierkante meters - een plek waar natuur, zee en levenskwaliteit hand in hand gaan - dan is Štinjan een bestemming die u direct zal betoveren. Štinjan ligt op slechts enkele minuten van het centrum van Pula en nabijgelegen toeristische attracties en is een verborgen parel in West-Istrië, bekend om zijn turquoise zee, groene zones, kustpromenades en uitzichten die zich uitstrekken tot aan Nationaal Park Brijuni.Deze rustige en nette buurt biedt een uitzonderlijk hoge levenskwaliteit - of u nu op zoek bent naar een familieparadijs, een weekendverblijf of een veilige investering met een uitstekend rendement. Štinjan onderscheidt zich door zijn rijke infrastructuur - er zijn goed onderhouden fietspaden, strandtenten, restaurants aan zee, sportvelden (voetbal, volleybal, basketbal), talloze speeltuinen en grote grasvelden, perfect voor picknicks en recreatie.Bovendien maken de nabijheid van de zee en de natuurlijke schoonheid deze locatie uitermate aantrekkelijk voor verhuur en toeristische doeleinden. Dit maakt Štinjan tot een van de meest veelbelovende gebieden voor vastgoedinvesteringen aan de kust van Istrië. De stabiele waardestijging van onroerend goed en de constante vraag garanderen bovendien de zekerheid van uw investering.Mis deze kans niet – uw nieuwe thuis in Štinjan wacht op u!Een appartement dat modern design, topfunctionaliteit en een onweerstaanbare locatie combineert, wacht op u. Kansen als deze blijven niet lang bestaan – neem vandaag nog contact met ons op via e-mail of telefoon, want dit appartement verdient het om uw nieuwe thuis of de perfecte investering te zijn!Geachte klanten, de levering van onze diensten is onderworpen aan de Algemene Voorwaarden. De prijslijst voor bemiddelingsdiensten is beschikbaar via de volgende links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49283Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Nowoczesny i wysokiej jakości apartament położony na 1. piętrze nowego budynku, z prywatnym garażem i windą, 500 m od zadbanych plaż i promenad.Jeśli szukasz idealnego połączenia nowoczesności, komfortu i praktyczności w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na Istrii — właśnie go znalazłeś! W cichej i słonecznej okolicy w Štinjan, zaledwie kilka minut jazdy od centrum Puli i zaledwie 500 m od pięknych plaż, znajduje się ten wyjątkowo zaprojektowany apartament w nowym budynku z 2024 roku.
Ten apartament jest idealny dla rodziny, na wakacje lub jako inwestycja pod wynajem turystyczny. Budynek wyposażony jest w windę, prywatne garaże i dodatkowe udogodnienia, które zapewniają luksus i komfort — w tym możliwość budowy wspólnego basenu lub letniej kuchni na wspólnym podwórku.OPIS APARTAMENTU:
Przestronny, funkcjonalny i ciepły dom, który zapiera dech w piersiach. Apartament znajduje się na pierwszym piętrze budynku i zajmuje łącznie 71,39 m² idealnie rozplanowanej przestrzeni.Hol wejściowy z garderobą wita nas domowym ciepłem i prowadzi do oddzielnej toalety dla gości oraz głównej części dziennej. Centralną część apartamentu tworzy imponująca koncepcja „open space”, w której kuchnia, jadalnia i przestronny salon są harmonijnie połączone, co stanowi idealne miejsce na rodzinne spotkania lub relaks po dniu pracy.Salon otwiera się na duży, zadaszony taras, idealny do spędzania czasu na świeżym powietrzu o każdej porze roku. Bardziej kameralna część apartamentu, oddzielona mniejszym korytarzem, mieści dwie wygodne sypialnie oraz nowoczesną łazienkę główną.Do apartamentu przynależy również prywatne miejsce parkingowe na dziedzińcu budynku oraz garaż (dodatkowe 20,22 m²) z dodatkową przestrzenią do przechowywania, co jest ogromnym plusem w dzisiejszym miejskim stylu życia. Dodatkowym atutem jest przynależność do każdego mieszkania w budynku części ogrodu, gdzie można zrealizować swoje pomysły – czy to o basenie, letniej kuchni, czy własnej zielonej oazie.DODATKOWE INFORMACJE:
* Mieszkanie sprzedawane jest bez mebli, w stanie deweloperskim.
* Mieszkanie jest własnością osoby fizycznej, współwłaściciel 1/1.
* Mieszkanie wyposażone jest w klimatyzację w każdym pomieszczeniu oraz ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach.
* W mieszkaniu zainstalowano wysokiej jakości trójwarstwową stolarkę PCV w kolorze antracytowym z moskitierami.
* W budynku znajduje się winda.
* W elewacji zastosowano wysokiej jakości wełnę mineralną o grubości 10 cm.
* Do mieszkania przynależy prywatny garaż z dodatkową komórką lokatorską oraz dodatkowe miejsce parkingowe na podwórku budynku.
* Podwórko budynku jest ogrodzone, a wjazd odbywa się przez elektryczną, ruchomą bramę z czujnikami.OPIS LOKALIZACJI:Twój idealny dom lub inwestycja w sercu Štinjana – połączenie natury, spokoju i luksusu!
Jeśli szukasz nieruchomości, która oferuje więcej niż tylko metraż – miejsca, gdzie natura, morze i jakość życia idą w parze – Štinjan to miejsce, które urzeka od pierwszego wejrzenia. Położony zaledwie kilka minut od centrum Puli i pobliskich atrakcji turystycznych, Štinjan to ukryty klejnot zachodniej Istrii, znany z turkusowego morza, zieleni, nadmorskich promenad i widoków rozciągających się w kierunku Parku Narodowego Brijuni.Ta cicha i schludna okolica oferuje wyjątkowo wysoką jakość życia – niezależnie od tego, czy szukasz rodzinnej oazy, weekendowego wypadu, czy bezpiecznej nieruchomości inwestycyjnej z doskonałym zwrotem. Štinjan wyróżnia się bogatą infrastrukturą — znajdują się tu dobrze utrzymane ścieżki rowerowe, bary plażowe, nadmorskie restauracje, boiska sportowe (piłka nożna, siatkówka, koszykówka), liczne place zabaw dla dzieci, a także rozległe trawiaste tereny idealne na pikniki i rekreację.Dodatkowo, bliskość morza i naturalne piękno sprawiają, że ta lokalizacja jest niezwykle atrakcyjna pod kątem wynajmu i wynajmu turystycznego — co plasuje Štinjan jako jedną z najbardziej obiecujących lokalizacji do inwestowania w nieruchomości na wybrzeżu Istrii. Stabilny wzrost wartości nieruchomości i stały popyt dodatkowo zapewniają bezpieczeństwo Twojej inwestycji.Nie przegap okazji — Twój nowy dom w Štinjanie czeka na Ciebie!Apartament łączący nowoczesny design, najwyższą funkcjonalność i atrakcyjną lokalizację czeka na Ciebie. Takie okazje nie trwają długo — skontaktuj się z nami już dziś mailowo lub telefonicznie, ponieważ ten apartament zasługuje na to, by stać się Twoim nowym domem lub idealną inwestycją!Szanowni Klienci, świadczenie naszych usług odbywa się zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi, a Cennik usług brokerskich dostępny jest pod poniższymi linkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49283Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Современная и высококачественная квартира на 1-м этаже нового здания, с собственным гаражом и лифтом, в 500 метрах от ухоженных пляжей и набережных.Если вы ищете идеальное сочетание современного, комфортного и практичного жилья в одном из самых привлекательных мест Истрии — вы его нашли! В тихом и солнечном месте в Штиньяне, всего в нескольких минутах езды от центра Пулы и всего в 500 метрах от прекрасных пляжей, расположена эта исключительно спроектированная квартира в новом здании 2024 года постройки.
Эта квартира идеально подходит для семейной жизни, отдыха или в качестве инвестиции для сдачи в аренду туристам. Здание оборудовано лифтом, собственными гаражами и дополнительными удобствами, обеспечивающими роскошь и комфорт, включая возможность строительства общего бассейна или летней кухни в общем дворе.ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ:
Просторный, функциональный и уютный дом, который вас поразит. Квартира расположена на первом этаже здания и занимает общую площадь 71,39 м2, идеально распределенную по всему помещению.Прихожая с гардеробной встречает нас теплым домашним уютом и ведет к отдельному гостевому туалету и основной жилой зоне. Центральная часть квартиры представляет собой впечатляющую концепцию «открытого пространства», в которой кухня, столовая и просторная гостиная гармонично соединены, что является идеальным местом для семейных встреч или отдыха после рабочего дня.Гостиная выходит на большую крытую террасу, идеально подходящую для отдыха на свежем воздухе круглый год. Более уединенная часть квартиры отделена небольшим коридором и включает в себя две уютные спальни и современную ванную комнату.К квартире также прилагается частное парковочное место во дворе здания, а также гараж (дополнительные 20,22 м2) с дополнительным местом для хранения, что является огромным плюсом в современном городском образе жизни. В качестве дополнительного бонуса каждая квартира в здании имеет общий задний двор, где вы можете воплотить свои идеи — будь то бассейн, летняя кухня или собственный зеленый оазис.ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
* Квартира продается без мебели, под ключ.
* Право собственности на квартиру — физическое лицо, собственник 1/1.* Квартира оборудована кондиционерами в каждой комнате, а также подогревом пола во всех комнатах.
* Установлены высококачественные трехслойные ПВХ-панели антрацитового цвета с москитными сетками.* В здании есть лифт.
* Установлена высококачественная 10-сантиметровая теплоизоляция фасада из войлока.* Квартира имеет собственный гараж, который также включает дополнительную кладовую, и дополнительное парковочное место во дворе здания.* Двор здания огорожен и имеет доступ через электрические и передвижные ворота с датчиками.ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ:Ваш идеальный дом или инвестиция в самом сердце Штиньяна — сочетание природы, спокойствия и роскоши!
Если вы ищете недвижимость, которая предлагает больше, чем просто площадь — место, где природа, море и качество жизни идут рука об руку, — то Штиньян — это место, которое очаровывает с первого взгляда. Расположенный всего в нескольких минутах от центра Пулы и близлежащих туристических достопримечательностей, Штиньян — это скрытая жемчужина западной Истрии, известная своим бирюзовым морем, зелеными зонами, прибрежными набережными и видами на национальный парк Бриуни.Этот тихий и ухоженный район предлагает исключительно высокое качество жизни — независимо от того, ищете ли вы семейный оазис, место для отдыха на выходные или надежную инвестиционную недвижимость с отличной доходностью. Штиньян выделяется своей развитой инфраструктурой — здесь есть ухоженные велосипедные дорожки, пляжные бары, рестораны на берегу моря, спортивные площадки (футбол, волейбол, баскетбол), многочисленные детские игровые площадки, а также большие травяные поля, идеально подходящие для пикников и отдыха.Кроме того, близость к морю и природная красота делают это место чрезвычайно привлекательным для сдачи в аренду и туристической аренды, что делает Штиньян одним из самых перспективных районов для инвестиций в недвижимость на истрийском побережье. Стабильный рост цен на недвижимость и постоянный спрос дополнительно гарантируют безопасность ваших инвестиций.Не упустите возможность — ваш новый дом в Штиньяне ждет вас!Квартира, сочетающая в себе современный дизайн, высочайшую функциональность и непревзойденное местоположение, ждет вас. Такие возможности быстро исчезают — свяжитесь с нами сегодня по электронной почте или позвоните нам, потому что эта квартира заслуживает того, чтобы стать вашим новым домом или идеальной инвестицией!Уважаемые клиенты, предоставление наших услуг регулируется Общими условиями, а прайс-лист брокерских услуг доступен по следующим ссылкам:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49283Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Moderný a kvalitný byt nachádzajúci sa na 1. poschodí novostavby, so súkromnou garážou a výťahom, 500 m od udržiavaných pláží a promenád.Ak hľadáte perfektnú kombináciu moderného, pohodlného a praktického bývania v jednej z najžiadanejších lokalít na Istrii – práve ste ju našli! V tichej a slnečnej lokalite v Štinjane, len pár minút jazdy autom od centra Puly a len 500 m od krásnych pláží, sa nachádza tento výnimočne navrhnutý byt v novostavbe z roku 2024.
Tento byt je ideálny pre rodinný život, dovolenku alebo ako investícia na turistický prenájom. Budova je vybavená výťahom, súkromnými garážami a ďalšími vymoženosťami, ktoré poskytujú luxus a pohodlie – vrátane možnosti vybudovania spoločného bazéna alebo letnej kuchyne na spoločnom dvore.POPIS BYTU:
Priestranný, funkčný a teplý domov, ktorý vám vyrazí dych. Byt sa nachádza na prvom poschodí budovy a zaberá celkovo 71,39 m2 dokonale rozloženého priestoru.Vstupná hala so šatňou nás víta teplom domova a vedie k samostatnej toalete pre hostí a hlavnej obytnej časti. Centrálna časť bytu je pôsobivý koncept „open space“, v ktorom sú kuchyňa, jedáleň a priestranná obývacia izba harmonicky prepojené, čo je ideálne miesto na rodinné stretnutia alebo relax po pracovnom dni.Obývacia izba sa otvára na veľkú krytú terasu, ideálnu na celoročné užívanie si prírody. Intímnejšia časť bytu je oddelená menšou chodbou a obsahuje dve pohodlné spálne a modernú hlavnú kúpeľňu.K bytu patrí aj súkromné parkovacie miesto vo dvore budovy, ako aj garáž (ďalších 20,22 m2) s dodatočným úložným priestorom, čo je v dnešnom mestskom životnom štýle obrovským plusom. Ako bonus navyše má každý byt v budove podiel na dvore, kde si môžete zrealizovať svoje predstavy – či už snívate o bazéne, letnej kuchyni alebo vlastnej zelenej oáze.DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE:
* Byt sa predáva nezariadený, na kľúč.
* Vlastníctvo bytu je riadne, vlastník 1/1, fyzická osoba.
* Byt je vybavený klimatizáciou v každej izbe, ako aj podlahovým kúrením vo všetkých miestnostiach bytu.
* Boli nainštalované kvalitné trojvrstvové PVC stolárstvo v antracitovej farbe s moskytiérami.
* Budova má výťah.
* Bola nainštalovaná kvalitná 10 cm vlnená fasádna izolácia.
* Byt má súkromnú garáž, ktorá má aj ďalší úložný priestor, a ďalšie parkovacie miesto na dvore budovy.
* Dvor budovy je oplotený a prístup je cez elektrickú a pohyblivú bránu so senzormi.POPIS LOKALITY:Váš ideálny domov alebo investícia v srdci Štinjanu - kombinácia prírody, pokoja a luxusu!
Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka viac než len rozlohu - miesto, kde príroda, more a kvalita života idú ruka v ruke - potom je Štinjan destináciou, ktorá zaujme na prvý pohľad. Štinjan, ktorý sa nachádza len pár minút od centra Puly a blízkych turistických atrakcií, je skrytým klenotom západnej Istrie, známym svojím tyrkysovým morom, zelenými plochami, pobrežnými promenádami a výhľadmi tiahnucimi sa smerom k Národnému parku Brijuni.Táto tichá a uprataná štvrť ponúka mimoriadne vysokú kvalitu života – či už hľadáte rodinnú oázu, víkendový únik alebo bezpečnú investičnú nehnuteľnosť s vynikajúcim výnosom. Štinjan vyniká svojou bohatou infraštruktúrou – nájdete tu dobre udržiavané cyklotrasy, plážové bary, reštaurácie pri mori, športové ihriská (futbal, volejbal, basketbal), početné detské ihriská, ako aj rozsiahle trávnaté plochy ideálne na pikniky a rekreáciu.Okrem toho blízkosť mora a prírodné krásy robia túto lokalitu mimoriadne atraktívnou na prenájom a turistické využitie – čo stavia Štinjan medzi najsľubnejšie zóny pre investovanie do nehnuteľností na istrijskom pobreží. Stabilný rast hodnôt nehnuteľností a neustály dopyt navyše zabezpečujú bezpečnosť vašej investície.Nenechajte si ujsť príležitosť – váš nový domov v Štinjane na vás čaká!Čaká na vás byt, ktorý kombinuje moderný dizajn, špičkovú funkčnosť a neodolateľnú lokalitu. Takéto príležitosti netrvajú dlho – kontaktujte nás ešte dnes e-mailom alebo nám zavolajte, pretože tento byt si zaslúži byť vaším novým domovom alebo perfektnou investíciou!Vážení klienti, poskytovanie našich služieb sa riadi Všeobecnými obchodnými podmienkami, pričom Cenník sprostredkovateľských služieb je k dispozícii na nasledujúcich odkazoch:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-uslugaID CODE: 49283Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Štinjan.Modern and high-quality apartment located on the 1st floor of a new building, with a private garage and elevator, 500m from the well-maintained beaches and promenadesIf you are looking for the perfect combination of modern, comfortable and practical living in one of the most desirable locations in Istria — you have just found it! In a quiet and sunny location in Štinjan, just a few short minutes drive from the center of Pula and only 500m from beautiful beaches, this exceptionally designed apartment in a new building from 2024 is located.
This apartment is ideal for family life, vacation or as an investment for tourist rental. The building is equipped with an elevator, private garages and additional amenities that provide luxury and comfort — including the possibility of building a shared swimming pool or a summer kitchen in the shared yard.APARTMENT DESCRIPTION:
A spacious, functional and warm home that will take your breath away. The apartment is located on the first floor of the building, and occupies a total of 71.39 m2 of perfectly distributed space.The entrance hall, with a cloakroom, welcomes us with the warmth of home and leads us to a separate guest toilet and the main living area. The central area of the apartment is an impressive "open space" concept in which the kitchen, dining room and spacious living room are harmoniously connected, which is an ideal place for family gatherings or relaxing after a day at work.The living room opens onto a large covered terrace, perfect for enjoying the outdoors all year round. The more intimate part of the apartment is separated by a smaller hallway and contains two comfortable bedrooms and a modern main bathroom.The apartment also includes a private parking space in the building's courtyard, as well as a garage (an additional 20.22m2) with additional storage, which is a huge plus in today's urban lifestyle. As an added bonus, each apartment in the building has a share of the backyard, where you can realize your ideas — whether you dream of a swimming pool, a summer kitchen or your own green oasis.ADDITIONAL INFORMATION:
* The apartment is sold unfurnished, on a turnkey basis.
* The ownership of the apartment is regular, owner 1/1, natural person.
* The apartment is equipped with air conditioners in every room, as well as underfloor heating in all rooms of the apartment.
* High-quality three-layer PVC joinery in anthracite color, with mosquito nets, was installed.
* The building has an elevator.
* High-quality 10 cm wool facade insulation was installed.
* The apartment has a private garage, which also has an additional storage room, and an additional parking space in the building's yard.
* The yard of the building is fenced, and it is accessed through an electric and movable gate with sensors.LOCATION DESCRIPTION:Your ideal home or investment in the heart of Štinjan - a combination of nature, peace and luxury!
If you are looking for a property that offers more than square footage — a place where nature, the sea and quality of life go hand in hand — then Štinjan is a destination that captivates at first sight. Located just minutes from the center of Pula and nearby tourist attractions, Štinjan is a hidden gem of western Istria, known for its turquoise sea, green spaces, coastal promenades and views stretching towards the Brijuni National Park.This quiet and tidy neighborhood offers an exceptionally high quality of life — whether you are looking for a family oasis, a weekend getaway, or a secure investment property with an excellent return. Štinjan stands out with its rich infrastructure — there are well-maintained bicycle paths, beach bars, seaside restaurants, sports fields (football, volleyball, basketball), numerous children's playgrounds, as well as large grassy fields perfect for picnics and recreation.In addition, the proximity of the sea and natural beauty makes this location extremely attractive for rental and tourist rental — which positions Štinjan as one of the most promising zones for investing in real estate on the Istrian coast. Stable growth in real estate values and constant demand additionally ensure the security of your investment.Don't miss the opportunity — your new home in Štinjan is waiting for you!An apartment that combines contemporary design, top functionality and an irresistible location is waiting for you. Opportunities like this don't last long — contact us today via e-mail or call us, because this apartment deserves to be your new home or the perfect investment!Dear clients, the provision of our services is governed by the General Terms and Conditions, while the Price List of brokerage services is available at the following links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49283Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com