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Yaiza - Oportunidade de negócio à vendre
3 000 000 EUR
Oportunidade de negócio (Para venda)
Referência:
KKBC-T360
/ pb8313
Referência:
KKBC-T360
País:
ES
Regão:
Lanzarote
Cidade:
Yaiza
Categoria:
Comercial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Oportunidade de negócio
Subtipo do Imóvel:
Bar, Hotel, Restaurante
Tamanho do imóvel:
1 252 m²
Tamanho do lote:
4 216 m²
Quartos:
9
Casas de Banho:
9
Garagens:
1
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Las Palmas | 2 012 EUR | 2 551 EUR |
| Telde | - | 1 957 EUR |
| Mogán | - | 4 215 EUR |
| Santa Cruz de Tenerife | 2 375 EUR | 3 116 EUR |
| Granadilla de Abona | 1 986 EUR | - |
| San Miguel de Abona | 2 447 EUR | 2 748 EUR |
| Arona | 2 729 EUR | 3 157 EUR |
| Adeje | 4 770 EUR | 4 349 EUR |
| Guía de Isora | 3 499 EUR | 3 425 EUR |
An adjacent residential unit within the same property, with potential to create two additional rooms and bedroom.The establishment holds an Emblematic Hotel licence, authorised for up to 19 rooms, offering significant expansion potential within the existing regulatory framework.COMMON AREAS AND SERVICESThe property includes:
On-site laundry room (fully operational)
Two septic tanks serving the hotel
Common bathroom facilities in Cesar Manrique-inspired design, including one adapted bathroom for reduced mobility on the ground floor and separate facilities for ladies and gentlemen, featuring curved walls, organic volumes, and traditional island aesthetics.THE RESTAURANTAdjacent to the hotel and with independent access, the property includes a traditional Canarian restaurant with an active licence and ample private parking.The restaurant is arranged around a second outdoor patio featuring a central garden with a perimeter stone bench, characteristic of traditional Lanzarote architecture, and a large fireplace/barbecue.Each dining room preserves pitched roofs, traditional Canarian stone walls, and decorative elements linked to rural heritage. Some rooms serve as breakfast areas for the hotel, while others operate independently for external clientele.The kitchen area is fully equipped and includes: Large extraction hood
Preparation area
Three cold storage chambers (prepared food, fruit/vegetables, and freezing)
Storage rooms and pantries for suppliesINVESTMENT POTENTIALFor many years, this complex was a landmark venue for celebrations, weddings, and tour operator events. It is currently operated on a reduced scale, opening the door to a strong repositioning strategy: a high-end boutique hotel, experiential tourism, cultural events, or signature gastronomy, all within a consolidated legal framework.The property is transferred with active Emblematic Hotel and Restaurant licences.HISTORICAL VALUE AND CULTURAL LEGACYThe complex consists of two main buildings and several auxiliary structures, preserved and rehabilitated in accordance with traditional island architecture. Original elements forming part of the history of Yaiza and Lanzarote are carefully maintained.Among the buildings are two original constructions dating back to around 1700, remains of an old farmhouse that survived the historic Timanfaya volcanic eruptions (1730-1736), which gave rise to the Fire Mountains and the Timanfaya National Park. This fact grants the property an exceptional and rare historical value.In the 1970s, these buildings attracted the interest of César Manrique, who was deeply committed to preserving Lanzarote's architectural heritage. He was particularly drawn to the surviving elements of the old rural estate and the authenticity of the ensemble, aligned with his principles of landscape integration, respect for traditional construction, and organic use of space.Although adapted for tourist use, the property retains its traditional aesthetic, volumes, and architectural essence, reflected in interior patios, whitewashed walls, volcanic stone, curved forms, and spaces conceived for calm and social interaction.This is a heritage asset with history, consolidated licences, and strong growth potential, ideal for investors seeking a unique hotel project with identity and high revaluation prospects.The indicated price does not include taxes or costs arising from the purchase, such as notary fees, land registry fees or mortgage financing, if applicable. The buyer should consider an additional amount of approximately 8% to 10% of the purchase price.Real estate agency fees are included in the sale price and are paid by the seller. The transaction is subject to the seller's express acceptance.The information provided is for guidance only and may be subject to errors or unintentional omissions.The floor plan provided is for guidance purposes only and the indicated dimensions may not be 100% accurate.For further information, technical documentation, or to arrange a private viewing, please contact us directly.
#ref:PB8313 Veja mais Veja menos Estupendo Real Estate ist stolz darauf, ein außergewöhnliches Hotelobjekt mit hohem historischem Wert zum Verkauf anzubieten, gelegen in der Gemeinde Yaiza auf einem Grundstück von 4.216 m² (laut Kataster).
Die Immobilie umfasst ein vollständig betriebenes, emblematisches Hotel, ein traditionelles kanarisches Restaurant sowie mehrere Gebäude, die tief in der Geschichte Lanzarotes verwurzelt sind.DAS HOTELDas Hotel verfügt über einen privaten und unabhängigen Zugang, eine Rezeption sowie einen exklusiven Parkplatz für Gäste. Das Herzstück bildet ein Innenhof von ca. 450 m², umgeben von Vegetation, Bäumen und umlaufenden Pergolen mit Außenbestuhlung, konzipiert als eine wahre Ruheoase im urbanen Zentrum.Rund um den zentralen Patio verteilen sich die derzeit 7 betriebenen Zimmer, alle mit eigenem Bad, fest eingebauten Betonbetten im klaren manriquianischen Stil, individueller Warm-/Kaltklimatisierung und WLAN-Anschluss.Das Anwesen umfasst zudem:
Lagerflächen und Unterkünfte für das Personal, mit der Möglichkeit der Umwandlung in 4 zusätzliche, unabhängige Zimmer mit eigenem Bad.
Eine angrenzende Wohneinheit innerhalb desselben Grundstücks, mit Potenzial zur Schaffung von zwei weiteren Zimmern mit badezimmer.Der Betrieb verfügt über eine Lizenz als Emblematisches Hotel, mit Genehmigung für bis zu 19 Zimmer, was ein erhebliches Erweiterungspotenzial innerhalb des bestehenden rechtlichen Rahmens bietet.GEMEINSCHAFTSBEREICHE UND SERVICELEISTUNGENDie Immobilie verfügt über:
Eine hauseigene, voll funktionsfähige Waschküche
Zwei Sickergruben für den Hotelbetrieb
Gemeinschaftliche Sanitäranlagen im Cesar Manrique Design, bestehend aus einem barrierefreien WC im Erdgeschoss sowie getrennten Damen- und Herren-WCs, mit geschwungenen Wänden, organischen Formen und traditioneller inseltypischer Ästhetik.DAS RESTAURANTAngrenzend an das Hotel und mit unabhängigem Zugang befindet sich ein Restaurant mit traditioneller kanarischer Küche, gültiger Lizenz und großzügigem eigenem Parkplatz.Das Restaurant ist um einen zweiten Außenhof angeordnet, der einen zentralen Garten mit umlaufender Steinbank - typisch für die traditionelle Architektur Lanzarotes - sowie einen großen Kamin/Grill umfasst.Jeder Gastraum bewahrt Satteldächer, kanarische Mauern und dekorative Elemente der ländlichen Tradition. Einige Räume dienen dem Frühstücksservice des Hotels, während andere unabhängig für externe Gäste betrieben werden.Der Küchenbereich ist vollständig ausgestattet und verfügt über:
Eine große Dunstabzugshaube
Vorbereitungsbereich
Drei Kühlkammern (zubereitete Speisen, Obst/Gemüse und Tiefkühlung)
Lager- und Vorratsräume für RohstoffeINVESTITIONSPOTENZIALÜber viele Jahre hinweg war dieser Komplex eine Referenz für Feierlichkeiten, Hochzeiten und Veranstaltungen mit Reiseveranstaltern. Derzeit wird er in einem reduzierten Format betrieben, was Raum für ein ambitioniertes Repositionierungsprojekt eröffnet: hochwertiges Boutique-Hotel, Erlebnistourismus, kulturelle Veranstaltungen oder gehobene Gastronomie, stets innerhalb eines bereits konsolidierten rechtlichen Rahmens.Die Immobilie wird mit aktiven Lizenzen als Emblematisches Hotel und Restaurant übertragen.HISTORISCHER WERT UND KULTURELLES ERBEDer Komplex besteht aus zwei Hauptgebäuden und mehreren Nebengebäuden, die unter Wahrung der traditionellen Inselarchitektur erhalten und restauriert wurden. Im Inneren sind originale Elemente bewahrt, die Teil der Geschichte von der Insel Lanzarote sind.Zwischen den Gebäuden befinden sich zwei originale Bauwerke aus der Zeit um 1700 - Überreste eines ehemaligen Bauernhauses, das die historischen Vulkanausbrüche von Timanfaya (1730-1736) überstanden hat, aus denen die heutigen Feuerberge und der Nationalpark Timanfaya hervorgingen. Dieser Umstand verleiht der Immobilie einen außergewöhnlichen, kaum reproduzierbaren historischen Wert.In den 1970er Jahren weckten diese Gebäude das Interesse von César Manrique, der eng mit dem Erhalt des architektonischen Erbes Lanzarotes verbunden war. Besonders angesprochen fühlte er sich von den noch erhaltenen Teilen des alten Landhauses und von der Authentizität des Ensembles, das seinen Prinzipien der landschaftlichen Integration, des Respekts vor traditioneller Bauweise und der organischen Raumnutzung entsprach.Obwohl die Immobilie für touristische Zwecke angepasst wurde, bewahrt sie ihre traditionelle Ästhetik, ihre Volumen und ihre architektonische Essenz, sichtbar in Innenhöfen, weiß gekalkten Mauern, Vulkangestein, geschwungenen Formen und als Orte der Begegnung und Ruhe konzipierten Räumen.Ein historisches Anlageobjekt mit konsolidierten Lizenzen und Wachstumspotenzial, ideal für Investoren, die ein einzigartiges Hotelprojekt mit starker Identität und hohem Wertsteigerungspotenzial suchen.Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Kosten im Zusammenhang mit dem Kauf, wie z. B. Notarkosten, Grundbuchgebühren oder gegebenenfalls eine Hypothekenfinanzierung. Der Käufer sollte zusätzliche Kosten von etwa 8 % bis 10 % des Kaufpreises einkalkulieren.Die Maklerprovision ist im Verkaufspreis enthalten und wird vom Verkäufer getragen. Der Abschluss des Geschäfts unterliegt der ausdrücklichen Annahme durch den Eigentümer.Die bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich zu Informationszwecken und können Fehler oder unbeabsichtigte Auslassungen enthalten.Der bereitgestellte Grundriss dient lediglich zu Orientierungszwecken und die angegebenen Maße sind möglicherweise nicht zu 100 % exakt.Für weitere Informationen, technische Unterlagen oder zur Vereinbarung eines privaten Besichtigungstermins bitten wir um direkte Kontaktaufnahme.
#ref:PB8313 Inmobiliaria Estupendo ofrece a la venta un activo hotelero singular y de alto valor patrimonial, situado en el municipio de Yaiza, sobre una parcela de 4216 m² (según catastro), compuesto por un hotel emblemático en funcionamiento, un restaurante tradicional canario y varias edificaciones con profundo arraigo en la historia de Lanzarote.EL HOTELEl hotel dispone de acceso privado independiente, recepción y zona de aparcamiento exclusiva para clientes. Su núcleo lo constituye un patio interior de aproximadamente 450 m², rodeado de vegetación, árboles y pérgolas perimetrales con mesas exteriores, concebido como un auténtico oasis de paz en pleno centro urbano. En torno al patio central se distribuyen las 7 habitaciones actualmente en explotación, todas ellas con baño privado, camas de obra de hormigón de clara inspiración manriqueña, aire acondicionado frío/calor individual y conexión wifi.La finca incluye además:
Almacenes y zonas destinadas al alojamiento del personal, con posibilidad de reconversión en habitaciones adicionales independientes, todas con baño propio.
Una vivienda adyacente, integrada dentro de la misma finca, con potencial para habilitar 2 habitaciones adicionales con baño.El establecimiento cuenta con licencia de Hotel Emblemático, con autorización para hasta 19 habitaciones, ofreciendo un alto potencial de ampliación dentro del marco normativo existente.ZONAS COMUNES Y SERVICIOS La propiedad dispone de:
Sala de lavandería propia (operativa internamente)
Dos pozos negros destinados al hotel
Zona de baños comunes de diseño de Cesar Manrique, compuesta por un baño adaptado para personas con movilidad reducida en planta baja y baños independientes para damas y caballeros, con paredes curvas, volúmenes orgánicos y estética tradicional insular.EL RESTAURANTE Anexo al hotel, y con acceso independiente, se encuentra un restaurante de cocina tradicional canaria, con licencia en vigor y amplio aparcamiento propio.
El restaurante se organiza en varias salas alrededor de un segundo patio exterior que incluye un jardín central con un banco perimetral de piedra, característico de la arquitectura tradicional de Lanzarote y una gran chimenea/barbacoa.
Cada salón conserva techos a dos aguas, muros canarios y elementos decorativos vinculados a la tradición campesina. Algunas salas se destinan al servicio de desayunos del hotel, mientras que el resto se explota de forma independiente para público externo.La zona de cocina está completamente equipada y dispone de:
Amplia campana extractora
Zona de preparación
Tres cámaras frigoríficas (comida preparada, fruta/verdura y congelación)
Almacenes y economatos para materia primaPOTENCIAL DE INVERSIÓN Este complejo fue durante años un referente en el municipio para celebraciones, bodas y eventos con tour operadores. En la actualidad se explota en un formato más reducido, lo que abre la puerta a un ambicioso proyecto de reposicionamiento: hotel boutique de alto nivel, turismo experiencial, eventos culturales o gastronomía de autor, siempre dentro de un marco legal ya consolidado.La propiedad se transmite con licencias activas de Hotel Emblemático y de RestauranteVALOR HISTORICO Y LEGADO CULTURAL El complejo está formado por dos edificaciones principales y varias dependencias auxiliares, conservadas y rehabilitadas respetando la arquitectura tradicional insular. En su interior se preservan elementos originales que forman parte de la historia del municipio y de la propia isla de Lanzarote.
Entre las edificaciones se conservan dos construcciones originales datadas en torno al año 1700, restos de una antigua casa de labradores y agricultores que sobrevivió a las históricas erupciones volcánicas de Timanfaya (1730-1736), episodio que dio origen a las actuales Montañas del Fuego y al Parque Nacional de Timanfaya. Este hecho confiere al inmueble un valor histórico excepcional, difícilmente replicable.
En la década de 1970, estas edificaciones despertaron el interés de César Manrique, profundamente vinculado a la conservación del patrimonio arquitectónico lanzaroteño. El artista se sintió especialmente atraído por lo que aún se mantenía en pie de la antigua casona rural y por la autenticidad del conjunto, alineado con los principios de integración paisajística, respeto por la tradición constructiva y uso orgánico de los espacios que caracterizan su legado en la isla.
Aunque el inmueble ha sido adaptado a uso turístico, mantiene la estética, los volúmenes y la esencia arquitectónica tradicional, reflejada en patios interiores, muros encalados, piedra volcánica, formas curvas y espacios concebidos como lugares de encuentro y calma.Se trata de un activo patrimonial con historia, licencias consolidadas y margen de crecimiento, ideal para inversores que buscan un proyecto hotelero singular, con identidad propia y alto potencial de revalorización.El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, tales como notaría, registro de la propiedad o financiación hipotecaria, en caso de ser necesaria. El comprador deberá considerar un importe adicional aproximado de entre el 8 % y el 10 % del precio de venta.Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta y son asumidos por el vendedor. La operación está sujeta a la aceptación expresa por parte del propietario.La información facilitada tiene carácter meramente orientativo y puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarias.El plano facilitado tiene carácter meramente orientativo y las dimensiones indicadas pueden no ser exactas al 100 %.Para más información, documentación técnica o concertar una visita privada, se ruega contactar directamente.
#ref:PB8313 Estupendo Real Estate est fier de présenter un bien hôtelier exceptionnel de grande valeur patrimoniale proposé à la vente, situé dans la municipalité de Yaiza, sur un terrain de 4 216 m² (selon le cadastre).
La propriété comprend un hôtel emblématique en pleine activité, un restaurant traditionnel canarien ainsi que plusieurs bâtiments profondément enracinés dans l'histoire de LanzaroteL'HÔTELL'hôtel dispose d'un accès privé et indépendant, d'une réception et d'une zone de stationnement exclusive pour les clients. Son élément central est un patio intérieur d'environ 450 m², entouré de végétation, d'arbres et de pergolas périphériques avec tables extérieures, conçu comme un véritable havre de paix en plein centre urbain.Autour de ce patio central se répartissent les 7 chambres actuellement en exploitation, toutes dotées de salle de bains privative, de lits en béton d'inspiration manriquienne, de climatisation individuelle chaud/froid et d'une connexion Wi-Fi.La propriété comprend également :
Des entrepôts et des zones destinées au logement du personnel, avec possibilité de reconversion en 4 chambres indépendantes supplémentaires, chacune avec salle de bains privative.
Une habitation attenante, intégrée à la même propriété, offrant un potentiel pour la création de deux chambres supplémentaires avec salle de bain.L'établissement dispose d'une licence d'Hôtel Emblématique, autorisant jusqu'à 19 chambres, offrant ainsi un fort potentiel d'extension dans le cadre réglementaire en vigueur.ESPACES COMMUNS ET SERVICESLa propriété dispose de :
Une buanderie interne entièrement opérationnelle
Deux fosses septiques dédiées à l'hôtel
Des sanitaires communs de design Cesar Manrique , comprenant un sanitaire adapté aux personnes à mobilité réduite au rez-de-chaussée et des toilettes séparées pour dames et messieurs, caractérisés par des murs courbes, des volumes organiques et une esthétique insulaire traditionnelle.LE RESTAURANTAttenant à l'hôtel et disposant d'un accès indépendant, se trouve un restaurant de cuisine canarienne traditionnelle, avec licence en vigueur et un vaste parking privé.Le restaurant s'organise autour d'un second patio extérieur comprenant un jardin central avec un banc périphérique en pierre, typique de l'architecture traditionnelle de Lanzarote, ainsi qu'une grande cheminée/barbecue.Chaque salle conserve des toits à deux pentes, des murs canariens et des éléments décoratifs liés à la tradition paysanne. Certaines salles sont destinées au service des petits-déjeuners de l'hôtel, tandis que les autres sont exploitées de manière indépendante pour une clientèle extérieure.La zone de cuisine est entièrement équipée et comprend : Une grande hotte aspirante
Une zone de préparation
Trois chambres froides (plats préparés, fruits/légumes et congélation)
Des espaces de stockage et réserves pour les matières premièresPOTENTIEL D'INVESTISSEMENTPendant de nombreuses années, ce complexe a été une référence pour les célébrations, mariages et événements avec tour-opérateurs. Il est actuellement exploité dans un format plus réduit, ouvrant la voie à un ambitieux projet de repositionnement : hôtel boutique haut de gamme, tourisme expérientiel, événements culturels ou gastronomie d'auteur, toujours dans un cadre légal déjà consolidé.La propriété est cédée avec les licences actives d'Hôtel Emblématique et de Restaurant.VALEUR HISTORIQUE ET HÉRITAGE CULTURELLe complexe est composé de deux bâtiments principaux et de plusieurs dépendances, conservés et réhabilités dans le respect de l'architecture traditionnelle insulaire. À l'intérieur, des éléments originaux faisant partie de l'histoire de l'île de Lanzarote ont été préservés.Parmi les bâtiments, deux constructions originales datant d'environ 1700 subsistent : vestiges d'une ancienne maison de laboureurs et d'agriculteurs ayant survécu aux éruptions volcaniques historiques de Timanfaya (1730-1736), événement à l'origine des actuelles Montañas del Fuego et du Parc national de Timanfaya. Ce fait confère à la propriété une valeur historique exceptionnelle, difficilement reproductible.Dans les années 1970, ces édifices ont suscité l'intérêt de César Manrique, profondément engagé dans la préservation du patrimoine architectural de Lanzarote. L'artiste fut particulièrement attiré par les vestiges encore debout de l'ancienne demeure rurale et par l'authenticité de l'ensemble, en parfaite adéquation avec ses principes d'intégration paysagère, de respect de la tradition constructive et d'utilisation organique des espaces.Bien que le bien ait été adapté à un usage touristique, il conserve son esthétique, ses volumes et son essence architecturale traditionnelle, reflétés dans les patios intérieurs, les murs blanchis à la chaux, la pierre volcanique, les formes courbes et les espaces conçus comme des lieux de rencontre et de sérénité.Il s'agit d'un actif patrimonial chargé d'histoire, doté de licences consolidées et d'une marge de croissance, idéal pour des investisseurs à la recherche d'un projet hôtelier unique, avec une identité forte et un fort potentiel de revalorisation.Le prix indiqué n'inclut pas les taxes ni les frais liés à l'achat, tels que les frais de notaire, d'enregistrement au registre foncier ou de financement hypothécaire, le cas échéant. L'acheteur devra prévoir un montant supplémentaire approximatif compris entre 8 % et 10 % du prix de vente.Les honoraires d'intermédiation immobilière sont inclus dans le prix de vente et sont à la charge du vendeur. La transaction est soumise à l'acceptation expresse du propriétaire.Les informations fournies sont données à titre indicatif et peuvent être sujettes à des erreurs ou omissions involontaires.Le plan fourni est donné à titre purement indicatif et les dimensions indiquées peuvent ne pas être exactes à 100 %.Pour plus d'informations, une documentation technique ou pour organiser une visite privée, merci de nous contacter directement.
#ref:PB8313 Estupendo Real Estate è orgogliosa di presentare un eccezionale complesso alberghiero di alto valore storico offerto in vendita, situato nel comune di Yaiza, su un terreno di 4.216 m² (secondo il catasto).
La proprietà comprende un hotel emblematico pienamente operativo, un ristorante tradizionale canario e diversi edifici profondamente radicati nella storia di Lanzarote.L'HOTELL'hotel dispone di accesso privato e indipendente, reception e area parcheggio esclusiva per gli ospiti. Il suo fulcro è un patio interno di circa 450 m², circondato da vegetazione, alberi e pergolati perimetrali con tavoli all'aperto, concepito come una vera oasi di pace nel centro urbano.Attorno al patio centrale si distribuiscono le 7 camere attualmente in esercizio, tutte con bagno privato, letti in cemento in stile manriqueño, aria condizionata caldo/freddo indipendente e connessione Wi-Fi.La proprietà include inoltre:
Magazzini e alloggi per il personale, con possibilità di riconversione in 4 camere indipendenti aggiuntive con bagno privato.
Un'abitazione adiacente all'interno della stessa proprietà, con potenziale per la realizzazione di due ulteriori camere con bagno.La struttura dispone di licenza di Hotel Emblematico, autorizzata fino a 19 camere, offrendo un importante potenziale di ampliamento nel rispetto della normativa vigente.AREE COMUNI E SERVIZILa proprietà dispone di:
Lavanderia interna operativa
Due pozzi neri a servizio dell'hotel
Servizi igienici comuni in stile Cesar Manrique, con un bagno adattato per persone a mobilità ridotta al piano terra e servizi separati per uomini e donne, caratterizzati da forme curve e volumi organici.IL RISTORANTEAnnesso all'hotel e con accesso indipendente, si trova un ristorante di cucina tradizionale canaria, con licenza attiva e ampio parcheggio privato.Il ristorante si sviluppa attorno a un secondo patio esterno con giardino centrale, panchina perimetrale in pietra e grande camino/barbecue, tipici dell'architettura tradizionale di Lanzarote.Ogni sala conserva tetti a due falde, muri canari e elementi decorativi legati alla tradizione rurale. Alcuni ambienti sono destinati alle colazioni dell'hotel, mentre altri operano in modo indipendente per clientela esterna.La cucina è completamente attrezzata e comprende: Ampia cappa aspirante
Area di preparazione
Tre celle frigorifere
Magazzini ed economatoPOTENZIALE DI INVESTIMENTOPer anni il complesso è stato un punto di riferimento a Yaiza per eventi, matrimoni e tour operator. Attualmente è gestito in forma ridotta, offrendo un'interessante opportunità di riposizionamento come boutique hotel di alto livello, turismo esperienziale, eventi culturali o gastronomia d'autore.La proprietà viene trasferita con licenze attive di Hotel Emblematico e Ristorante.VALORE STORICO E CULTURALEIl complesso è formato da due edifici principali e diverse strutture accessorie, conservate e riabilitate nel rispetto dell'architettura tradizionale insulare.
Due costruzioni risalgono al 1700 circa e appartenevano a un'antica casa rurale sopravvissuta alle eruzioni del Timanfaya (1730-1736), conferendo alla proprietà un valore storico eccezionale.Negli anni '70 suscitò l'interesse di César Manrique per la sua autenticità e integrazione paesaggistica.
Nonostante l'adattamento turistico, l'immobile conserva intatta la sua essenza architettonica tradizionale.Un attivo patrimoniale unico, con licenze consolidate e grande potenziale di crescita.Il prezzo indicato non include imposte né spese derivanti dalla compravendita, quali spese notarili, di registrazione presso il catasto o eventuale finanziamento ipotecario. L'acquirente dovrà considerare un importo aggiuntivo approssimativo compreso tra l'8% e il 10% del prezzo di vendita.Le commissioni di intermediazione immobiliare sono incluse nel prezzo di vendita e sono a carico del venditore. L'operazione è soggetta all'accettazione espressa da parte del proprietario.Le informazioni fornite hanno carattere puramente indicativo e potrebbero essere soggette a errori o omissioni involontarie.La planimetria fornita ha carattere puramente indicativo e le dimensioni indicate potrebbero non essere esatte al 100%.Per ulteriori informazioni, documentazione tecnica o per organizzare una visita privata, si prega di contattare direttamente.
#ref:PB8313 Estupendo Real Estate ist stolz darauf, ein außergewöhnliches Hotelobjekt mit hohem historischem Wert zum Verkauf anzubieten, gelegen in der Gemeinde Yaiza auf einem Grundstück von 4.216 m² (laut Kataster).
Die Immobilie umfasst ein vollständig betriebenes, emblematisches Hotel, ein traditionelles kanarisches Restaurant sowie mehrere Gebäude, die tief in der Geschichte Lanzarotes verwurzelt sind.DAS HOTELDas Hotel verfügt über einen privaten und unabhängigen Zugang, eine Rezeption sowie einen exklusiven Parkplatz für Gäste. Das Herzstück bildet ein Innenhof von ca. 450 m², umgeben von Vegetation, Bäumen und umlaufenden Pergolen mit Außenbestuhlung, konzipiert als eine wahre Ruheoase im urbanen Zentrum.Rund um den zentralen Patio verteilen sich die derzeit 7 betriebenen Zimmer, alle mit eigenem Bad, fest eingebauten Betonbetten im klaren manriquianischen Stil, individueller Warm-/Kaltklimatisierung und WLAN-Anschluss.Das Anwesen umfasst zudem:
Lagerflächen und Unterkünfte für das Personal, mit der Möglichkeit der Umwandlung in 4 zusätzliche, unabhängige Zimmer mit eigenem Bad.
Eine angrenzende Wohneinheit innerhalb desselben Grundstücks, mit Potenzial zur Schaffung von zwei weiteren Zimmern mit badezimmer.Der Betrieb verfügt über eine Lizenz als Emblematisches Hotel, mit Genehmigung für bis zu 19 Zimmer, was ein erhebliches Erweiterungspotenzial innerhalb des bestehenden rechtlichen Rahmens bietet.GEMEINSCHAFTSBEREICHE UND SERVICELEISTUNGENDie Immobilie verfügt über:
Eine hauseigene, voll funktionsfähige Waschküche
Zwei Sickergruben für den Hotelbetrieb
Gemeinschaftliche Sanitäranlagen im Cesar Manrique Design, bestehend aus einem barrierefreien WC im Erdgeschoss sowie getrennten Damen- und Herren-WCs, mit geschwungenen Wänden, organischen Formen und traditioneller inseltypischer Ästhetik.DAS RESTAURANTAngrenzend an das Hotel und mit unabhängigem Zugang befindet sich ein Restaurant mit traditioneller kanarischer Küche, gültiger Lizenz und großzügigem eigenem Parkplatz.Das Restaurant ist um einen zweiten Außenhof angeordnet, der einen zentralen Garten mit umlaufender Steinbank - typisch für die traditionelle Architektur Lanzarotes - sowie einen großen Kamin/Grill umfasst.Jeder Gastraum bewahrt Satteldächer, kanarische Mauern und dekorative Elemente der ländlichen Tradition. Einige Räume dienen dem Frühstücksservice des Hotels, während andere unabhängig für externe Gäste betrieben werden.Der Küchenbereich ist vollständig ausgestattet und verfügt über:
Eine große Dunstabzugshaube
Vorbereitungsbereich
Drei Kühlkammern (zubereitete Speisen, Obst/Gemüse und Tiefkühlung)
Lager- und Vorratsräume für RohstoffeINVESTITIONSPOTENZIALÜber viele Jahre hinweg war dieser Komplex eine Referenz für Feierlichkeiten, Hochzeiten und Veranstaltungen mit Reiseveranstaltern. Derzeit wird er in einem reduzierten Format betrieben, was Raum für ein ambitioniertes Repositionierungsprojekt eröffnet: hochwertiges Boutique-Hotel, Erlebnistourismus, kulturelle Veranstaltungen oder gehobene Gastronomie, stets innerhalb eines bereits konsolidierten rechtlichen Rahmens.Die Immobilie wird mit aktiven Lizenzen als Emblematisches Hotel und Restaurant übertragen.HISTORISCHER WERT UND KULTURELLES ERBEDer Komplex besteht aus zwei Hauptgebäuden und mehreren Nebengebäuden, die unter Wahrung der traditionellen Inselarchitektur erhalten und restauriert wurden. Im Inneren sind originale Elemente bewahrt, die Teil der Geschichte von der Insel Lanzarote sind.Zwischen den Gebäuden befinden sich zwei originale Bauwerke aus der Zeit um 1700 - Überreste eines ehemaligen Bauernhauses, das die historischen Vulkanausbrüche von Timanfaya (1730-1736) überstanden hat, aus denen die heutigen Feuerberge und der Nationalpark Timanfaya hervorgingen. Dieser Umstand verleiht der Immobilie einen außergewöhnlichen, kaum reproduzierbaren historischen Wert.In den 1970er Jahren weckten diese Gebäude das Interesse von César Manrique, der eng mit dem Erhalt des architektonischen Erbes Lanzarotes verbunden war. Besonders angesprochen fühlte er sich von den noch erhaltenen Teilen des alten Landhauses und von der Authentizität des Ensembles, das seinen Prinzipien der landschaftlichen Integration, des Respekts vor traditioneller Bauweise und der organischen Raumnutzung entsprach.Obwohl die Immobilie für touristische Zwecke angepasst wurde, bewahrt sie ihre traditionelle Ästhetik, ihre Volumen und ihre architektonische Essenz, sichtbar in Innenhöfen, weiß gekalkten Mauern, Vulkangestein, geschwungenen Formen und als Orte der Begegnung und Ruhe konzipierten Räumen.Ein historisches Anlageobjekt mit konsolidierten Lizenzen und Wachstumspotenzial, ideal für Investoren, die ein einzigartiges Hotelprojekt mit starker Identität und hohem Wertsteigerungspotenzial suchen.Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Kosten im Zusammenhang mit dem Kauf, wie z. B. Notarkosten, Grundbuchgebühren oder gegebenenfalls eine Hypothekenfinanzierung. Der Käufer sollte zusätzliche Kosten von etwa 8 % bis 10 % des Kaufpreises einkalkulieren.Die Maklerprovision ist im Verkaufspreis enthalten und wird vom Verkäufer getragen. Der Abschluss des Geschäfts unterliegt der ausdrücklichen Annahme durch den Eigentümer.Die bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich zu Informationszwecken und können Fehler oder unbeabsichtigte Auslassungen enthalten.Der bereitgestellte Grundriss dient lediglich zu Orientierungszwecken und die angegebenen Maße sind möglicherweise nicht zu 100 % exakt.Für weitere Informationen, technische Unterlagen oder zur Vereinbarung eines privaten Besichtigungstermins bitten wir um direkte Kontaktaufnahme.
#ref:PB8313 Estupendo Real Estate is proud to present nn exceptional hotel asset of high heritage value offered for sale, located in the municipality Yaiza, on a plot of 4216 m² (according to the cadastre). The property comprises a fully operational emblematic hotel, a traditional Canarian restaurant, and several buildings deeply rooted in the history of Lanzarote.THE HOTELThe hotel features a private and independent entrance, reception area, and an exclusive parking zone for guests. Its core is a central inner courtyard of approximately 450 m², surrounded by lush vegetation, mature trees, and perimeter pergolas with outdoor seating, conceived as a true oasis of tranquillity in the heart of the town.Arranged around this central patio are the 7 rooms currently in operation, all with private bathrooms, concrete built-in beds inspired by César Manrique's architectural style, individual hot/cold air conditioning, and Wi-Fi connection.The property also includes: Storage areas and staff accommodation, with the possibility of conversion into 4 additional independent rooms, each with a private bathroom.
An adjacent residential unit within the same property, with potential to create two additional rooms and bedroom.The establishment holds an Emblematic Hotel licence, authorised for up to 19 rooms, offering significant expansion potential within the existing regulatory framework.COMMON AREAS AND SERVICESThe property includes:
On-site laundry room (fully operational)
Two septic tanks serving the hotel
Common bathroom facilities in Cesar Manrique-inspired design, including one adapted bathroom for reduced mobility on the ground floor and separate facilities for ladies and gentlemen, featuring curved walls, organic volumes, and traditional island aesthetics.THE RESTAURANTAdjacent to the hotel and with independent access, the property includes a traditional Canarian restaurant with an active licence and ample private parking.The restaurant is arranged around a second outdoor patio featuring a central garden with a perimeter stone bench, characteristic of traditional Lanzarote architecture, and a large fireplace/barbecue.Each dining room preserves pitched roofs, traditional Canarian stone walls, and decorative elements linked to rural heritage. Some rooms serve as breakfast areas for the hotel, while others operate independently for external clientele.The kitchen area is fully equipped and includes: Large extraction hood
Preparation area
Three cold storage chambers (prepared food, fruit/vegetables, and freezing)
Storage rooms and pantries for suppliesINVESTMENT POTENTIALFor many years, this complex was a landmark venue for celebrations, weddings, and tour operator events. It is currently operated on a reduced scale, opening the door to a strong repositioning strategy: a high-end boutique hotel, experiential tourism, cultural events, or signature gastronomy, all within a consolidated legal framework.The property is transferred with active Emblematic Hotel and Restaurant licences.HISTORICAL VALUE AND CULTURAL LEGACYThe complex consists of two main buildings and several auxiliary structures, preserved and rehabilitated in accordance with traditional island architecture. Original elements forming part of the history of Yaiza and Lanzarote are carefully maintained.Among the buildings are two original constructions dating back to around 1700, remains of an old farmhouse that survived the historic Timanfaya volcanic eruptions (1730-1736), which gave rise to the Fire Mountains and the Timanfaya National Park. This fact grants the property an exceptional and rare historical value.In the 1970s, these buildings attracted the interest of César Manrique, who was deeply committed to preserving Lanzarote's architectural heritage. He was particularly drawn to the surviving elements of the old rural estate and the authenticity of the ensemble, aligned with his principles of landscape integration, respect for traditional construction, and organic use of space.Although adapted for tourist use, the property retains its traditional aesthetic, volumes, and architectural essence, reflected in interior patios, whitewashed walls, volcanic stone, curved forms, and spaces conceived for calm and social interaction.This is a heritage asset with history, consolidated licences, and strong growth potential, ideal for investors seeking a unique hotel project with identity and high revaluation prospects.The indicated price does not include taxes or costs arising from the purchase, such as notary fees, land registry fees or mortgage financing, if applicable. The buyer should consider an additional amount of approximately 8% to 10% of the purchase price.Real estate agency fees are included in the sale price and are paid by the seller. The transaction is subject to the seller's express acceptance.The information provided is for guidance only and may be subject to errors or unintentional omissions.The floor plan provided is for guidance purposes only and the indicated dimensions may not be 100% accurate.For further information, technical documentation, or to arrange a private viewing, please contact us directly.
#ref:PB8313 Estupendo Real Estate is proud to present nn exceptional hotel asset of high heritage value offered for sale, located in the municipality Yaiza, on a plot of 4216 m² (according to the cadastre). The property comprises a fully operational emblematic hotel, a traditional Canarian restaurant, and several buildings deeply rooted in the history of Lanzarote.THE HOTELThe hotel features a private and independent entrance, reception area, and an exclusive parking zone for guests. Its core is a central inner courtyard of approximately 450 m², surrounded by lush vegetation, mature trees, and perimeter pergolas with outdoor seating, conceived as a true oasis of tranquillity in the heart of the town.Arranged around this central patio are the 7 rooms currently in operation, all with private bathrooms, concrete built-in beds inspired by César Manrique's architectural style, individual hot/cold air conditioning, and Wi-Fi connection.The property also includes: Storage areas and staff accommodation, with the possibility of conversion into 4 additional independent rooms, each with a private bathroom.
An adjacent residential unit within the same property, with potential to create two additional rooms and bedroom.The establishment holds an Emblematic Hotel licence, authorised for up to 19 rooms, offering significant expansion potential within the existing regulatory framework.COMMON AREAS AND SERVICESThe property includes:
On-site laundry room (fully operational)
Two septic tanks serving the hotel
Common bathroom facilities in Cesar Manrique-inspired design, including one adapted bathroom for reduced mobility on the ground floor and separate facilities for ladies and gentlemen, featuring curved walls, organic volumes, and traditional island aesthetics.THE RESTAURANTAdjacent to the hotel and with independent access, the property includes a traditional Canarian restaurant with an active licence and ample private parking.The restaurant is arranged around a second outdoor patio featuring a central garden with a perimeter stone bench, characteristic of traditional Lanzarote architecture, and a large fireplace/barbecue.Each dining room preserves pitched roofs, traditional Canarian stone walls, and decorative elements linked to rural heritage. Some rooms serve as breakfast areas for the hotel, while others operate independently for external clientele.The kitchen area is fully equipped and includes: Large extraction hood
Preparation area
Three cold storage chambers (prepared food, fruit/vegetables, and freezing)
Storage rooms and pantries for suppliesINVESTMENT POTENTIALFor many years, this complex was a landmark venue for celebrations, weddings, and tour operator events. It is currently operated on a reduced scale, opening the door to a strong repositioning strategy: a high-end boutique hotel, experiential tourism, cultural events, or signature gastronomy, all within a consolidated legal framework.The property is transferred with active Emblematic Hotel and Restaurant licences.HISTORICAL VALUE AND CULTURAL LEGACYThe complex consists of two main buildings and several auxiliary structures, preserved and rehabilitated in accordance with traditional island architecture. Original elements forming part of the history of Yaiza and Lanzarote are carefully maintained.Among the buildings are two original constructions dating back to around 1700, remains of an old farmhouse that survived the historic Timanfaya volcanic eruptions (1730-1736), which gave rise to the Fire Mountains and the Timanfaya National Park. This fact grants the property an exceptional and rare historical value.In the 1970s, these buildings attracted the interest of César Manrique, who was deeply committed to preserving Lanzarote's architectural heritage. He was particularly drawn to the surviving elements of the old rural estate and the authenticity of the ensemble, aligned with his principles of landscape integration, respect for traditional construction, and organic use of space.Although adapted for tourist use, the property retains its traditional aesthetic, volumes, and architectural essence, reflected in interior patios, whitewashed walls, volcanic stone, curved forms, and spaces conceived for calm and social interaction.This is a heritage asset with history, consolidated licences, and strong growth potential, ideal for investors seeking a unique hotel project with identity and high revaluation prospects.The indicated price does not include taxes or costs arising from the purchase, such as notary fees, land registry fees or mortgage financing, if applicable. The buyer should consider an additional amount of approximately 8% to 10% of the purchase price.Real estate agency fees are included in the sale price and are paid by the seller. The transaction is subject to the seller's express acceptance.The information provided is for guidance only and may be subject to errors or unintentional omissions.The floor plan provided is for guidance purposes only and the indicated dimensions may not be 100% accurate.For further information, technical documentation, or to arrange a private viewing, please contact us directly.
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