199 500 EUR
211 815 EUR
195 000 EUR
211 815 EUR
165 000 EUR
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Veja mais Veja menos Location: Istarska županija, Pula, Vidikovac.HrvatskiNa prodaju je uredan i dobro održavan dvosoban stan ukupne stambene površine 55,03 m², smješten u manjoj stambenoj zgradi sa svega tri stana. Mali broj stambenih jedinica osigurava mirniju atmosferu, veću privatnost i ugodno okruženje za svakodnevni život.Stan ima praktičan i funkcionalan raspored koji obuhvaća dvije spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinju i kupaonicu. Zahvaljujući kvalitetno iskorištenom prostoru, nekretnina je prikladna za parove, obitelji ili kupce koji traže atraktivan stan u Puli kao investiciju.Stan je renoviran 2020. godine, kada su obnovljene instalacije te ugrađena PVC stolarija s mrežama protiv komaraca. Ova poboljšanja doprinose većoj udobnosti stanovanja, jednostavnijem održavanju i boljoj energetskoj učinkovitosti.Grijanje je osigurano putem klima-uređaja i peći na pelete, što omogućuje praktičnu i ekonomičnu regulaciju temperature tijekom hladnijih mjeseci.Nekretnina je redovito održavana i nalazi se u izvrsnom stanju. Spremna je za trenutno useljenje i ne zahtijeva dodatna ulaganja, što je čini posebno privlačnom kupcima koji traže potpuno uređen stan u Puli spreman za stanovanje.Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine je povoljna lokacija, udaljena približno 500 metara od centra Pule. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, škola, vrtić, ljekarna, autobusne stanice, restorani, kafići i brojne druge usluge potrebne za svakodnevni život. Izvrsna prometna povezanost i jednostavan pristup svim važnim sadržajima čine stan pogodnim kako za ugodan cjelogodišnji život, tako i kao investiciju za dugoročni ili turistički najam.Pula je najveći grad u Istri te spaja bogatu kulturnu baštinu, mediteranski način života i izvrsnu gradsku infrastrukturu. Grad je poznat po rimskim spomenicima, atraktivnoj obali, prekrasnim plažama te velikom izboru restorana, trgovina i sadržaja za rekreaciju. Snažna turistička privlačnost i dostupnost svih potrebnih sadržaja tijekom cijele godine čine Pulu atraktivnom destinacijom kako za stalni boravak, tako i za ulaganje u nekretnine.Vaše zadovoljstvo naša je misija. Veselimo se budućoj suradnji!Razgledavanje nekretnine organizira se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili glavnog kupoprodajnog ugovora.https://nekretnineistra.hrUtemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.ID KOD AGENCIJE: ALG-4143Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Eladó egy gondosan karbantartott, két hálószobás lakás, amelynek teljes lakóterülete 55,03 m². Az ingatlan egy kisebb, mindössze három lakásból álló lakóépületben található. A kevés lakóegység nyugodtabb légkört, nagyobb magánéletet és kellemes, kényelmes környezetet biztosít a mindennapi élethez.A lakás praktikus és funkcionális elrendezésű, két hálószobából, nappaliból, konyhából és fürdőszobából áll. A rendelkezésre álló tér hatékony kihasználásának köszönhetően az ingatlan ideális választás párok és családok számára, valamint azoknak a vásárlóknak is, akik vonzó befektetési célú ingatlant keresnek Isztrián.A lakást 2020-ban felújították, amelynek során megújították a vezetékeket és egyéb installációkat, valamint szúnyoghálóval felszerelt PVC nyílászárókat építettek be. Ezek a korszerűsítések hozzájárulnak a magasabb lakókomforthoz, az egyszerűbb karbantartáshoz és a jobb energiahatékonysághoz.A fűtést légkondicionáló berendezés és pelletkályha biztosítja, amelyek praktikus és gazdaságos hőmérséklet-szabályozást tesznek lehetővé a hidegebb hónapokban.Az ingatlant rendszeresen karbantartották, és kiváló állapotban van. Azonnal költözhető, és nem igényel további beruházást, ezért különösen vonzó lehet azok számára, akik teljesen rendezett, azonnal birtokba vehető lakást keresnek Pulában.Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a kedvező elhelyezkedése, mindössze körülbelül 500 méterre Pula központjától. A közvetlen közelben üzletek, iskola, óvoda, gyógyszertár, buszmegállók, éttermek, kávézók, valamint a mindennapi élethez szükséges számos egyéb szolgáltatás és létesítmény található. A kiváló közlekedési kapcsolatok és az alapvető szolgáltatások könnyű elérhetősége révén a lakás egyaránt alkalmas kényelmes, egész éves életvitelre, valamint hosszú távú vagy turisztikai célú bérbeadásra szánt ingatlanbefektetésként.Pula Isztria legnagyobb városa, amely gazdag kulturális örökséget, mediterrán életstílust és kiváló városi infrastruktúrát kínál. A város híres római kori műemlékeiről, vonzó tengerpartjáról, strandjairól, valamint éttermek, üzletek és szabadidős lehetőségek széles választékáról. Jelentős turisztikai vonzereje és az egész évben elérhető szolgáltatások miatt Pula kiváló választás mind állandó lakóhelyként, mind pedig ingatlanbefektetési célpontként.Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Örömmel várjuk a jövőbeni együttműködést!Az ingatlan megtekintése előzetesen aláírt ingatlanközvetítői szerződés alapján, az ingatlanközvetítésről szóló törvény rendelkezéseinek megfelelően szervezhető meg.Az ingatlanközvetítői jutalék 3% + ÁFA, amely az előszerződés vagy a végleges adásvételi szerződés aláírásakor fizetendő.https://ingatlanisztria.huBizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.ID CODE: ALG-4143Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Pula, Vidikovac.In vendita un appartamento con due camere da letto, ben tenuto e regolarmente curato, con una superficie abitabile complessiva di 55,03 m², situato in un piccolo edificio residenziale composto da sole tre unità abitative. Il numero limitato di appartamenti garantisce un'atmosfera più tranquilla, una maggiore privacy e un ambiente piacevole e confortevole per la vita quotidiana.L'appartamento presenta una disposizione degli spazi pratica e funzionale e comprende due camere da letto, un soggiorno, una cucina e un bagno. L'ottimale utilizzo degli spazi rende questa proprietà adatta a coppie, famiglie oppure ad acquirenti alla ricerca di un immobile interessante a scopo di investimento.L'appartamento è stato ristrutturato nel 2020, con interventi che hanno incluso il rinnovo degli impianti e l'installazione di serramenti in PVC dotati di zanzariere. Questi miglioramenti contribuiscono ad aumentare il comfort abitativo, a semplificare la manutenzione e a migliorare l'efficienza energetica dell'immobile.Il riscaldamento è garantito da un impianto di climatizzazione e da una stufa a pellet, che consentono una regolazione della temperatura pratica ed economica durante i mesi più freddi dell'anno.La proprietà è stata regolarmente mantenuta e si presenta in condizioni eccellenti. È pronta per essere abitata immediatamente e non necessita di ulteriori investimenti, caratteristica che la rende particolarmente interessante per gli acquirenti alla ricerca di un appartamento a Pula pronto per essere abitato.Uno dei principali vantaggi di questa proprietà è la sua posizione particolarmente comoda, a circa 500 metri dal centro di Pula. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, una scuola, un asilo, una farmacia, fermate degli autobus, ristoranti, caffè e numerosi altri servizi necessari per la vita quotidiana. Gli ottimi collegamenti e il facile accesso a tutti i principali servizi rendono l'appartamento ideale sia per una confortevole residenza durante tutto l'anno sia come investimento immobiliare destinato alla locazione a lungo termine o agli affitti turistici.Pula è la città più grande dell'Istria e combina un ricco patrimonio culturale, uno stile di vita mediterraneo e un'eccellente infrastruttura urbana. La città è rinomata per i suoi monumenti di epoca romana, la suggestiva costa, le spiagge e l'ampia scelta di ristoranti, negozi e strutture dedicate allo svago e alle attività ricreative. La forte attrattiva turistica e la disponibilità di servizi durante tutto l'anno rendono Pula una destinazione particolarmente interessante sia per la residenza permanente sia per gli investimenti nel settore immobiliare.La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare con voi in futuro!Le visite alla proprietà vengono organizzate previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare.La commissione di intermediazione è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della sottoscrizione del contratto preliminare o del contratto definitivo di compravendita.https://istriaimmobili.itFondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.ID CODE: ALG-4143Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Te koop aangeboden: een goed onderhouden appartement met twee slaapkamers en een totale woonoppervlakte van 55,03 m², gelegen in een kleinschalig woongebouw dat uit slechts drie appartementen bestaat. Het beperkte aantal wooneenheden zorgt voor een rustigere sfeer, meer privacy en een comfortabele en aangename woonomgeving voor het dagelijks leven.Het appartement beschikt over een praktische en functionele indeling, bestaande uit twee slaapkamers, een woonkamer, een keuken en een badkamer. Dankzij het efficiënte gebruik van de beschikbare ruimte is deze woning geschikt voor stellen en gezinnen, maar ook voor kopers die op zoek zijn naar aantrekkelijk vastgoed voor investeringsdoeleinden.Het appartement werd in 2020 gerenoveerd. Tijdens de renovatie werden de installaties vernieuwd en PVC-ramen met horren geplaatst. Deze verbeteringen dragen bij aan een hoger wooncomfort, eenvoudiger onderhoud en een betere energie-efficiëntie van de woning.De verwarming wordt verzorgd door airconditioning en een pelletkachel, waardoor de temperatuur tijdens de koudere maanden op een praktische en energiezuinige manier kan worden geregeld.De woning is regelmatig onderhouden en verkeert in uitstekende staat. Het appartement is direct klaar voor bewoning en vereist geen aanvullende investeringen, waardoor het bijzonder aantrekkelijk is voor kopers die op zoek zijn naar een instapklaar appartement in Pula.Een van de grootste voordelen van deze woning is de gunstige ligging op ongeveer 500 meter van het centrum van Pula. Winkels, een school, een kleuterschool, een apotheek, bushaltes, restaurants, cafés en diverse andere voorzieningen en diensten die noodzakelijk zijn voor het dagelijks leven bevinden zich allemaal in de directe omgeving. De uitstekende bereikbaarheid en eenvoudige toegang tot alle essentiële voorzieningen maken het appartement geschikt voor zowel comfortabel wonen gedurende het hele jaar als voor een vastgoedinvestering voor langdurige verhuur of toeristische verhuur.Pula is de grootste stad van Istrië en combineert een rijk cultureel erfgoed met een mediterrane levensstijl en een uitstekende stedelijke infrastructuur. De stad staat bekend om haar Romeinse monumenten, aantrekkelijke kustlijn, stranden en ruime aanbod aan restaurants, winkels en recreatieve voorzieningen. De grote toeristische aantrekkingskracht en de beschikbaarheid van belangrijke voorzieningen gedurende het hele jaar maken Pula tot een aantrekkelijke bestemming voor zowel permanente bewoning als investeringen in vastgoed.Uw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar een toekomstige samenwerking!Bezichtigingen van de woning worden georganiseerd na voorafgaande ondertekening van een bemiddelingsovereenkomst, in overeenstemming met de Wet op de vastgoedbemiddeling.De bemiddelingscommissie bedraagt 3% + btw en is verschuldigd bij de ondertekening van de voorlopige of definitieve koopovereenkomst.https://vastgoedistrie.nlGebouwd op vertrouwen. Bepaald door resultaten.ID CODE: ALG-4143Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Na sprzedaż oferowane jest zadbane i dobrze utrzymane mieszkanie z dwiema sypialniami o łącznej powierzchni mieszkalnej 55,03 m², położone w niewielkim budynku mieszkalnym składającym się z zaledwie trzech mieszkań. Ograniczona liczba lokali mieszkalnych zapewnia spokojniejszą atmosferę, większą prywatność oraz komfortowe warunki do codziennego życia.Mieszkanie posiada praktyczny i funkcjonalny układ pomieszczeń, obejmujący dwie sypialnie, salon, kuchnię oraz łazienkę. Efektywne wykorzystanie dostępnej przestrzeni sprawia, że nieruchomość doskonale nadaje się dla par, rodzin, a także dla kupujących poszukujących atrakcyjnej nieruchomości w celach inwestycyjnych.Mieszkanie zostało wyremontowane w 2020 roku. W ramach przeprowadzonych prac odnowiono instalacje oraz zamontowano okna PVC wyposażone w moskitiery. Wprowadzone ulepszenia przyczyniają się do zwiększenia komfortu mieszkania, ułatwiają bieżące utrzymanie nieruchomości oraz poprawiają jej efektywność energetyczną.Ogrzewanie zapewniają klimatyzacja oraz piec na pellet, co umożliwia praktyczną i ekonomiczną regulację temperatury podczas chłodniejszych miesięcy.Nieruchomość była regularnie konserwowana i znajduje się w doskonałym stanie. Mieszkanie jest gotowe do natychmiastowego zamieszkania i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych, dzięki czemu stanowi szczególnie interesującą propozycję dla kupujących poszukujących gotowego do wprowadzenia mieszkania w Puli.Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest jej dogodna lokalizacja, około 500 metrów od centrum Puli. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, szkoła, przedszkole, apteka, przystanki autobusowe, restauracje, kawiarnie oraz wiele innych usług i udogodnień niezbędnych w codziennym życiu. Doskonałe połączenia komunikacyjne oraz łatwy dostęp do najważniejszej infrastruktury sprawiają, że mieszkanie nadaje się zarówno do komfortowego zamieszkania przez cały rok, jak i jako inwestycja przeznaczona pod wynajem długoterminowy lub turystyczny.Pula jest największym miastem na Istrii i łączy bogate dziedzictwo kulturowe, śródziemnomorski styl życia oraz doskonale rozwiniętą infrastrukturę miejską. Miasto słynie z zabytków z czasów rzymskich, atrakcyjnego wybrzeża, pięknych plaż oraz szerokiego wyboru restauracji, sklepów i obiektów rekreacyjnych. Duża popularność turystyczna oraz dostępność wszystkich najważniejszych udogodnień przez cały rok sprawiają, że Pula jest atrakcyjnym miejscem zarówno do stałego zamieszkania, jak i do inwestowania w nieruchomości.Państwa satysfakcja jest naszą misją. Z niecierpliwością czekamy na przyszłą współpracę!Oglądanie nieruchomości organizowane jest po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa, zgodnie z ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami.Prowizja pośrednika wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub ostatecznej umowy kupna-sprzedaży.https://nieruchomosciistra.plZbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.ID CODE: ALG-4143Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Продаётся ухоженная квартира с двумя спальнями общей жилой площадью 55,03 м², расположенная в небольшом жилом доме, состоящем всего из трёх квартир. Небольшое количество жилых единиц обеспечивает более спокойную атмосферу, высокий уровень приватности и комфортные условия для повседневной жизни.Квартира отличается практичной и функциональной планировкой и включает две спальни, гостиную, кухню и ванную комнату. Рациональное использование пространства делает эту недвижимость подходящим вариантом для пар, семей, а также для покупателей, которые ищут привлекательный объект недвижимости в инвестиционных целях.Квартира была отремонтирована в 2020 году. В рамках ремонта были обновлены инженерные коммуникации и установлены окна из ПВХ, оснащённые москитными сетками. Выполненные улучшения обеспечивают более высокий уровень комфорта, упрощают обслуживание недвижимости и способствуют повышению энергоэффективности.Отопление обеспечивается кондиционером и пеллетной печью, что позволяет практично и экономично поддерживать комфортную температуру в течение холодных месяцев.Недвижимость регулярно и тщательно обслуживалась и находится в отличном состоянии. Квартира полностью готова к немедленному заселению и не требует дополнительных вложений, что делает её особенно привлекательной для покупателей, которые ищут готовую к проживанию квартиру в Пуле.Одним из главных преимуществ этой недвижимости является удобное расположение примерно в 500 метрах от центра Пулы. В непосредственной близости находятся магазины, школа, детский сад, аптека, автобусные остановки, рестораны, кафе, а также различные другие объекты инфраструктуры и услуги, необходимые для повседневной жизни. Отличная транспортная доступность и удобный доступ ко всей необходимой инфраструктуре делают квартиру подходящей как для комфортного круглогодичного проживания, так и в качестве инвестиции для долгосрочной или туристической аренды.Пула является крупнейшим городом Истрии и сочетает богатое культурное наследие, средиземноморский образ жизни и отлично развитую городскую инфраструктуру. Город известен своими памятниками римской эпохи, привлекательным побережьем, пляжами, а также широким выбором ресторанов, магазинов и возможностей для отдыха и активного времяпрепровождения. Высокая туристическая привлекательность и доступность необходимых услуг и инфраструктуры в течение всего года делают Пулу привлекательным местом как для постоянного проживания, так и для инвестиций в недвижимость.Ваше удовлетворение является нашей миссией. Мы с нетерпением ждём будущего сотрудничества!Просмотры недвижимости организуются после предварительного подписания договора о посредничестве в соответствии с Законом о посредничестве в операциях с недвижимостью.Комиссия агентства составляет 3% + НДС и оплачивается при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи.https://nedvizhimostiistriya.ruPostroeny na doverii. Opredelyaemy rezul’tatami.ID CODE: ALG-4143Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Na predaj je dobre udržiavaný byt s dvoma spálňami a celkovou obytnou plochou 55,03 m², ktorý sa nachádza v menšom obytnom dome pozostávajúcom iba z troch bytových jednotiek. Obmedzený počet bytov zabezpečuje pokojnejšiu atmosféru, väčšie súkromie a príjemné a komfortné prostredie pre každodenný život.Byt ponúka praktické a funkčné dispozičné riešenie, ktoré pozostáva z dvoch spální, obývacej izby, kuchyne a kúpeľne. Efektívne využitie priestoru robí túto nehnuteľnosť vhodnou pre páry, rodiny, ako aj pre kupujúcich, ktorí hľadajú atraktívnu nehnuteľnosť na investičné účely.Byt bol zrekonštruovaný v roku 2020, pričom súčasťou rekonštrukcie bola obnova inštalácií a montáž PVC okien vybavených sieťkami proti hmyzu. Tieto vylepšenia prispievajú k vyššiemu komfortu bývania, jednoduchšej údržbe a lepšej energetickej efektívnosti nehnuteľnosti.Vykurovanie je zabezpečené klimatizáciou a peletovou pecou, čo umožňuje praktickú a ekonomickú reguláciu teploty počas chladnejších mesiacov.Nehnuteľnosť bola pravidelne udržiavaná a nachádza sa vo výbornom stave. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie a nevyžaduje žiadne ďalšie investície, vďaka čomu je mimoriadne atraktívny pre kupujúcich, ktorí hľadajú kompletne pripravený byt na bývanie v Pule.Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej výhodná poloha približne 500 metrov od centra Puly. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, škola, materská škola, lekáreň, autobusové zastávky, reštaurácie, kaviarne a množstvo ďalších služieb a zariadení potrebných pre každodenný život. Výborná dopravná dostupnosť a jednoduchý prístup ku všetkým dôležitým službám a občianskej vybavenosti robia byt vhodným nielen na pohodlné celoročné bývanie, ale aj ako investíciu určenú na dlhodobý alebo turistický prenájom.Pula je najväčším mestom Istrie a spája bohaté kultúrne dedičstvo, stredomorský životný štýl a vynikajúcu mestskú infraštruktúru. Mesto je známe svojimi rímskymi pamiatkami, atraktívnym pobrežím, plážami a širokou ponukou reštaurácií, obchodov a možností na rekreáciu a voľnočasové aktivity. Silná turistická atraktivita a dostupnosť všetkých dôležitých služieb a zariadení počas celého roka robia z Puly atraktívnu destináciu nielen na trvalé bývanie, ale aj na investovanie do nehnuteľností.Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu!Obhliadky nehnuteľnosti sa organizujú po predchádzajúcom podpísaní zmluvy o sprostredkovaní, v súlade so zákonom o sprostredkovaní obchodu s nehnuteľnosťami.Sprostredkovateľská provízia predstavuje 3% + DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo konečnej kúpnej zmluvy.https://nehnutelnostiistra.skPostavené na dôvere. Definované výsledkami.ID CODE: ALG-4143Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Pula, Vidikovac.For sale is a well-maintained two-bedroom apartment with a total living area of 55.03 m², situated in a small residential building consisting of only three apartments. The limited number of residential units ensures a quieter atmosphere, greater privacy and a comfortable environment for everyday living.The apartment offers a practical and functional layout comprising two bedrooms, a living room, a kitchen and a bathroom. Its efficient use of space makes it suitable for couples, families or buyers looking for an attractive property for investment purposes.The apartment was renovated in 2020, including the renewal of installations and the installation of PVC windows fitted with mosquito nets. These improvements contribute to greater comfort, easier maintenance and improved energy efficiency.Heating is provided by air conditioning and a pellet stove, offering practical and economical temperature control throughout the colder months.The property has been regularly maintained and is presented in excellent condition. It is ready for immediate occupancy and does not require additional investment, making it particularly attractive to buyers looking for a move-in-ready apartment in Pula.A major advantage is the convenient location approximately 500 metres from the centre of Pula. Shops, a school, kindergarten, pharmacy, bus stops, restaurants, cafés and various other everyday services are all located nearby. Excellent connectivity and easy access to essential amenities make the apartment suitable both for comfortable year-round living and as an investment for long-term or tourist rental.Pula is the largest city in Istria and combines a rich cultural heritage, Mediterranean lifestyle and excellent urban infrastructure. The city is renowned for its Roman monuments, attractive coastline, beaches and wide selection of restaurants, shops and recreational facilities. Its strong tourism appeal and year-round amenities make Pula an attractive destination for both permanent residence and real estate investment.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement.https://realestateistria.euBuilt on trust. Defined by results.ID CODE: ALG-4143Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Na prodej je dobře udržovaný byt se dvěma ložnicemi o celkové obytné ploše 55,03 m², který se nachází v menším rezidenčním domě s pouhými třemi bytovými jednotkami. Omezený počet bytů zajišťuje klidnější atmosféru, větší soukromí a příjemné a komfortní prostředí pro každodenní bydlení.Byt nabízí praktické a funkční dispoziční řešení, které zahrnuje dvě ložnice, obývací pokoj, kuchyň a koupelnu. Díky efektivnímu využití prostoru je nemovitost vhodná pro páry, rodiny i kupující, kteří hledají atraktivní nemovitost pro investiční účely.Byt byl v roce 2020 zrekonstruován. Součástí rekonstrukce byla obnova instalací a montáž PVC oken vybavených sítěmi proti hmyzu. Tato vylepšení přispívají k vyššímu komfortu bydlení, snadnější údržbě a lepší energetické účinnosti nemovitosti.Vytápění je zajištěno klimatizací a peletovými kamny, což umožňuje praktickou a ekonomickou regulaci teploty během chladnějších měsíců.Nemovitost byla pravidelně udržována a nachází se ve výborném stavu. Byt je připraven k okamžitému nastěhování a nevyžaduje žádné další investice, díky čemuž je obzvláště atraktivní pro kupující, kteří hledají kompletně připravený byt k bydlení v Pule.Jednou z největších výhod této nemovitosti je její výhodná poloha přibližně 500 metrů od centra Puly. V bezprostřední blízkosti se nacházejí obchody, škola, mateřská škola, lékárna, autobusové zastávky, restaurace, kavárny a řada dalších služeb a zařízení potřebných pro každodenní život. Výborné dopravní spojení a snadný přístup ke všem důležitým službám a občanské vybavenosti činí byt vhodným jak pro pohodlné celoroční bydlení, tak jako investici určenou k dlouhodobému nebo turistickému pronájmu.Pula je největším městem Istrie a spojuje bohaté kulturní dědictví, středomořský životní styl a vynikající městskou infrastrukturu. Město je známé svými římskými památkami, atraktivním pobřežím, plážemi a širokou nabídkou restaurací, obchodů a možností pro rekreaci a volnočasové aktivity. Vysoká turistická atraktivita a dostupnost všech důležitých služeb a zařízení po celý rok činí z Puly atraktivní destinaci jak pro trvalé bydlení, tak pro investice do nemovitostí.Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci!Prohlídky nemovitosti jsou organizovány po předchozím podpisu smlouvy o zprostředkování, v souladu se zákonem o zprostředkování obchodu s nemovitostmi.Provize za zprostředkování činí 3% + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy.https://nemovitostiistrie.czPostaveno na důvěře. Určeno výsledky.ID CODE: ALG-4143Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Pula, Vidikovac.Zum Verkauf steht eine gepflegte Zwei-Schlafzimmer-Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 55,03 m², die sich in einem kleinen Wohngebäude mit nur drei Wohneinheiten befindet. Die geringe Anzahl an Wohnungen sorgt für eine ruhige Wohnatmosphäre, mehr Privatsphäre und ein angenehmes Umfeld für den Alltag.Die Wohnung verfügt über eine praktische und funktionale Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Dank der effizienten Raumnutzung eignet sich die Immobilie sowohl für Paare und Familien als auch für Käufer, die eine attraktive Immobilie zu Investitionszwecken suchen.Die Wohnung wurde im Jahr 2020 renoviert. Im Zuge der Renovierung wurden die Installationen erneuert und PVC-Fenster mit Insektenschutzgittern eingebaut. Diese Verbesserungen tragen zu einem höheren Wohnkomfort, einer einfacheren Instandhaltung und einer besseren Energieeffizienz bei.Die Beheizung erfolgt über eine Klimaanlage und einen Pelletofen, wodurch während der kälteren Monate eine praktische und wirtschaftliche Temperaturregelung gewährleistet wird.Die Immobilie wurde regelmäßig gepflegt und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Sie ist sofort bezugsfertig und erfordert keine zusätzlichen Investitionen, wodurch sie besonders für Käufer interessant ist, die eine bezugsfertige Wohnung in Pula suchen.Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist ihre günstige Lage, nur etwa 500 Meter vom Zentrum von Pula entfernt. Geschäfte, eine Schule, ein Kindergarten, eine Apotheke, Bushaltestellen, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche weitere Einrichtungen und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Verkehrsanbindung und der einfache Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen machen die Wohnung sowohl für komfortables ganzjähriges Wohnen als auch als Investition für die langfristige oder touristische Vermietung geeignet.Pula ist die größte Stadt Istriens und verbindet ein reiches kulturelles Erbe mit mediterranem Lebensgefühl und einer ausgezeichneten städtischen Infrastruktur. Die Stadt ist bekannt für ihre römischen Denkmäler, ihre attraktive Küste, ihre Strände sowie eine große Auswahl an Restaurants, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten. Die hohe touristische Attraktivität und das ganzjährig verfügbare Angebot an wichtigen Einrichtungen machen Pula sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für Investitionen in Immobilien zu einem attraktiven Standort.Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert.Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zu entrichten.https://immobilienistrienkaufen.deAuf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.ID CODE: ALG-4143Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com À vendre, appartement bien entretenu comprenant deux chambres et offrant une surface habitable totale de 55,03 m². Il est situé dans un petit immeuble résidentiel composé de seulement trois appartements. Le nombre limité de logements garantit une atmosphère plus calme, davantage d'intimité ainsi qu'un cadre agréable et confortable pour la vie quotidienne.L'appartement bénéficie d'un agencement pratique et fonctionnel comprenant deux chambres, un salon, une cuisine et une salle de bains. L'utilisation optimale de l'espace rend ce bien parfaitement adapté aux couples, aux familles ainsi qu'aux acquéreurs à la recherche d'un bien immobilier attractif à des fins d'investissement.L'appartement a été rénové en 2020. Les travaux réalisés comprenaient notamment la rénovation des installations ainsi que la pose de fenêtres en PVC équipées de moustiquaires. Ces améliorations contribuent à offrir un meilleur confort de vie, un entretien plus facile et une efficacité énergétique accrue.Le chauffage est assuré par un système de climatisation et un poêle à granulés, permettant de maintenir une température confortable de manière pratique et économique pendant les mois les plus froids.La propriété a été régulièrement entretenue et se présente aujourd'hui en excellent état. Elle est prête à être occupée immédiatement et ne nécessite aucun investissement supplémentaire, ce qui la rend particulièrement intéressante pour les acquéreurs recherchant un appartement à Pula prêt à emménager.L'un des principaux atouts de cette propriété est son emplacement particulièrement pratique, à environ 500 mètres du centre de Pula. Des commerces, une école, un jardin d'enfants, une pharmacie, des arrêts de bus, des restaurants, des cafés ainsi que de nombreux autres services nécessaires à la vie quotidienne se trouvent à proximité immédiate. Les excellentes liaisons de transport et l'accès facile à toutes les commodités essentielles rendent cet appartement adapté aussi bien à une résidence confortable tout au long de l'année qu'à un investissement destiné à la location à long terme ou à la location touristique.Pula est la plus grande ville d'Istrie et associe un riche patrimoine culturel, un mode de vie méditerranéen et une excellente infrastructure urbaine. La ville est réputée pour ses monuments datant de l'époque romaine, son littoral attrayant, ses plages ainsi que son vaste choix de restaurants, de commerces et d'installations dédiées aux loisirs et aux activités récréatives. Son fort attrait touristique et la disponibilité de nombreux services et équipements tout au long de l'année font de Pula une destination particulièrement attractive aussi bien pour une résidence permanente que pour un investissement immobilier.Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons de notre future collaboration !Les visites de la propriété sont organisées après la signature préalable d'un contrat de médiation, conformément à la loi sur la médiation immobilière.La commission d'agence s'élève à 3% + TVA et est payable lors de la signature du contrat préliminaire ou du contrat définitif de vente.https://immobilieristrie.frFondés sur la confiance. Définis par les résultats.ID CODE: ALG-4143Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com