Conjunto de duas herdades contiguas que perfazem um total de 938 ha em Reguengos de Monsaraz., no Alentejo, a uma hora e quarenta minutos de Lisboa e a trinta minutos do centro de Évora. A Herdade principal é propriedade de média a grande dimensão, no contexto do alto Alentejo, que beneficia de acesso por estrada municipal asfaltada, energia elétrica e telecomunicações de rede pública de distribuição. Esta propriedade com 464 hectares, dispõe de casa principal, com capela integrada, com uma área bruta privativa de 628 m2, bem como outras edificações com 1954 m2. A casa principal conta com dois pisos com a seguinte distribuição: No piso térreo, encontramos um hall de entrada que dá acesso à capela pelo interior, escadas de acesso ao primeiro piso e a uma sala que tem ligação a um espaço de arrumos. O piso superior é composto por duas salas contiguas com amplas janelas para o campo, uma sala de jantar, uma casa de banho completa, cozinha equipada com saída para o exterior, copa e lavandaria. No mesmo piso, a zona privativa é composta por uma suite, quatro amplos quartos, um closet e uma sala com acesso à varanda que circunda a casa. Junto à casa principal encontramos as dependências agrícolas com 1506 m2, um alpendre com 200 m2 e malhadas exteriores com 300 m2. Esta propriedade conta com uma charca, (60m x 30m x11m de profundidade) sistema de rega, eletricidade e água da rede publica. Está aprovada a construção de um hidratante de água do Alqueva, para 80 hectares. Esta construção estará concluída entre 2026/2027. No site da (url) podemos verificar a área que será abrangida pelo hidratante. Com potencial agrícola, tem solos franco argiloso de média fertilidade, derivados do granito, na área ocupada com vinha e olival, e derivados de xisto na restante área. Distribuição cultural: - 324 ha de montado de azinho com pastagem - 15 ha de olival antigo. - 74 ha de cultura arvense de sequeiro. - 51 ha de vinha, sendo: - 21 ha com 7 anos - 21 ha com 20 ano - 9 ha com 2 anos Características da casa principal: - Ar condicionado em algumas divisões - Aquecimento central a lenha - 3 Lareiras - Piso de madeira no quartos - Tetos em abóboda de tijoleira - Lago - 2 furos de água A Herdade em S. Vicente do Pigeiro, com 474 ha, tem potencial agrícola e florestal, razoável aptidão para cereais nas parcelas de terrenos com solos de maior capacidade de retenção de água e fertilidade, e pastagens sob coberto na restante área. Tem uma área de 150 ha de novas plantações de sobreiros e azinheiras. A parte urbana, compreende um prédio de habitação com 300 m2, a necessitar de recuperação total. Atualmente é usado para guardar animais. As dependências agrícolas/pecuárias contam com 160 m2. Em anexo encontramos um alpendre de 140 m2, para abrigo de animais, máquinas e equipamentos. É nesta propriedade que o efetivo de ovinos está sedeado. (1100 cabeças) Reguengos de Monsaraz, situado no coração do Alentejo, é um concelho encantador que combina tradição, paisagens deslumbrantes e um forte potencial turístico e económico. Conhecida pelo seu património histórico, vinhos premiados e proximidade com o Alqueva - o maior lago artificial da Europa -, esta região oferece um estilo de vida tranquilo, com forte ligação à natureza e à cultura local. A cidade é bem servida por estradas nacionais que garantem fácil acesso a Évora, Lisboa e Espanha, sendo ideal tanto para residência permanente como para escapadelas de fim de semana. Conta com serviços essenciais como escolas, centro de saúde, comércio, restauração e atividades culturais ao longo do ano. Com o crescente interesse pelo turismo rural e enoturismo, aliado à beleza da vila medieval de Monsaraz e ao desenvolvimento da zona ribeirinha do Alqueva, Reguengos de Monsaraz representa uma excelente oportunidade de investimento. . Categoria Energética: D Set of two adjoining estates totalling 938 ha in Reguengos de Monsaraz, located in Reguengos de Monsaraz, in the Alentejo region, one hour and forty minutes from Lisbon and thirty minutes from the centre of Évora. The main estate is a medium-to-large-sized property by Upper Alentejo standards, benefitting from access via a paved municipal road, public electricity supply, and telecommunications network. This estate, comprising 464 hectares, features a main house with an integrated chapel and a gross private area of 628 sqm, as well as additional buildings totalling 1,954 sqm. The main house is arranged over two floors with the following layout: On the ground floor, there is an entrance hall providing interior access to the chapel, stairs leading to the upper floor, and a living room connected to a storage area. The upper floor comprises two adjoining living rooms with large windows overlooking the countryside, a dining room, a fully equipped kitchen with direct outdoor access, a pantry, a laundry room, and a complete bathroom. The private area on this floor includes a suite, four spacious bedrooms, a walk-in wardrobe, and a lounge with access to the wrap-around balcony. Adjacent to the main house are the agricultural outbuildings with 1,506 sqm, a covered porch of 200 sqm, and exterior enclosures measuring 300 sqm. The property includes a reservoir (60 m x 30 m x 11 m deep), irrigation system, mains electricity, and public water supply. Approval has been granted for the construction of a water hydrant from the Alqueva project, to serve 80 hectares. This infrastructure is expected to be completed between 2026 and 2027. The area to be covered by the hydrant can be viewed on the website: (url hidden) With agricultural potential, the estate features medium-fertility loam-clay soils derived from granite in the vineyard and olive grove areas, and schist-derived soils across the remaining area. Crop distribution: - 324 ha of holm oak montado with pasture - 15 ha of old olive grove - 74 ha of rainfed arable crops - 51 ha of vineyard, including: - 21 ha planted 7 years ago - 21 ha planted 20 years ago - 9 ha planted 2 years ago Main house features: - Air conditioning in selected rooms - Central heating powered by wood - 3 fireplaces - Wooden flooring in bedrooms - Vaulted terracotta ceilings - Lake - 2 water boreholes The estate in S. Vicente do Pigeiro comprises 474 ha, located near Reguengos de Monsaraz, in the Alentejo, one hour and forty minutes from Lisbon and thirty minutes from the centre of Évora. The property has agricultural and forestry potential, with reasonable suitability for cereal crops on plots with better water retention and fertility, and pasture under tree cover across the remaining area. It includes 150 ha of newly planted cork oak and holm oak trees. The urban area comprises a residential building of 300 sqm, requiring full renovation. It is currently used for animal housing. The agricultural/livestock facilities total 160 sqm. An adjoining covered shelter of 140 sqm is used for housing animals, machinery, and equipment. This estate is home to the livestock unit of 1,100 sheep. Energy Rating: D
