Excelente lote de terreno com alvará e projeto aprovado pela CM Grândola para construção de moradia isolada, com uma área de implantação de 319,75m², uma área de construção de 537,65m² e uma área útil de 399,41m², a moradia unifamiliar divide-se em três pisos: o piso da cave que serve a garagem, espaços de arrumos, espaços técnicos e a garrafeira; o piso 1, à cota de soleira, que contempla os espaços comuns/de estar e três suites e o piso 2 de cariz mais privado que contempla as restantes 4 suites. Todos os pisos encontram-se acessíveis através de caixa de escadas e elevador. Piso 1, com uma área de construção de 217,91m² e um pé direito de 2,70 metros, é feita a entrada principal da habitação à cota 8.00, a entrada coberta antecede a porta de entrada pivotante em painel fenólico cinza que, já no interior da moradia, dá acesso ao hall de entrada, e posteriormente ao elevador, à caixa de escadas e ao corredor principal de distribuição da casa. No lado esquerdo do piso 1 temos a cozinha, despensa e suite da empregada. No lado direito, a casa de banho de cariz social, um espaço de arrumos e duas suites. Ainda no piso 1, no volume central que sobressai por debaixo do piso 2, temos a sala de estar e a sala de refeições, num espaço amplo com vista para a piscina e acesso directo ao deck, apenas separadas pelo móvel que contém o recuperador de calor, televisão e arrumação. Piso 2, com uma área de construção de 319,74m² e com um pé direito de 2,70m, temos o corredor de distribuição que dá acesso à suite principal, com closet e a outras três suites. Cave, com uma área de implantação de 319,75m² e com um pé direito não regulamentar de 2,20m, acessível desde a rua através de uma rampa com 9% de inclinação, contém uma garagem com capacidade para 5 lugares de estacionamento, o espaço técnico da piscina, um hall de distribuição que dá acesso ao elevador e caixa de escadas de acesso ao piso 1, três espaços de arrumos, uma zona técnica e a garrafeira. Piscina, com 35.00m² e 1,50m de profundidade, localiza-se orientada a sul, resguardada visualmente da rua pelas sebes propostas no projecto de arranjos exteriores, e possui um deck em madeira que cobre duas das suas laterais e é parcialmente coberto por uma pérgula com lâminas de aço que serve como sombreamento à sala de estar/espaço de refeições e à cozinha, de forma a manter a temperatura no interior da moradia equilibrada. No lado Sul da moradia, para além do portão de homem, que dá acesso ao interior da moradia através do deck, existe ainda, mais a cima, uma entrada de automóveis que através de uma rampa com 9.15% de inclinação dá acesso até à zona da cozinha que comunica com o exterior com uma porta no alçado lateral para cargas e descargas. TEM PROJETO APROVADO PELA CAMÂRA MUNICIPAL DE GRÂNDOLA. Soltroia possui serviço de portaria e vigilância, parque infantil, campo de jogos, circuito de manutenção, ciclovias, restaurantes e supermercado. Soltroia é uma urbanização turística e residencial na península de Troia, a 40 km a sul de Lisboa. Contempla uma área de 133 ha ladeada a este pelo Rio Sado e a oeste pelo Oceano Atlântico com uma distância inferior a 1,2 km entre ambas as margens. A informação prestada não é vinculativa, nem dispensa a consulta dos respectivos documentos. Categoria Energética: Isento #ref:mi14444
