750.000 EUR

700.000 EUR

A zona: Bairro do Alto da Ajuda Ao chegar à Ajuda, em Lisboa, encontra 76 pontos de interesse a uma distância de 15 minutos de transportes públicos. A apenas 3 minutos a pé, tem uma paragem de autocarro da Carris, com abrigo, banco e iluminação. Além disso, a apenas 4 minutos a pé, tem outra paragem de autocarro na Rua das Açucenas. Com uma atmosfera dinâmica e e conveniência nas proximidades, Esta zona Ajuda é o local perfeito para os habitantes que desejam facilidade de acesso aos transportes públicos. A riqueza natural de Ajuda é evidente com 17 pontos de interesse a uma distância de 14 minutos a pé. A apenas 4 minutos, tem o miradouro da Ajuda, junto ao Palácio Nacional da Ajuda, de onde poderá desfrutar uma vista incrível sobre a cidade e do Rio Tejo. A apenas 7 minutos, o Jardim das Damas, que pertence ao Palácio Nacional da Ajuda, oferece um espaço murado com um miradouro pitoresco. A apenas 10 minutos, o Jardim dos Aromas é um local encantador para relaxar e desfrutar da natureza. Com uma variedade de opções naturais próximas, a Ajuda é um refúgio tranquilo em oposição da agitação da cidade. Escolas Com 5 escolas a uma curta distância, esta zona da Ajuda é o local ideal para famílias. A Escola da Ajuda fica a apenas 6 minutos a pé, oferecendo conveniência para pais e crianças. A Escola Básica 1 Professor Manuel Sérgio está a 7 minutos de distância, proporcionando educação de qualidade a uma curta distância de casa. Com uma variedade de opções educacionais próximas, este é um bairro acolhedor para crianças em idade escolar. Restauração Em termos de locais para alimentação, tem 8 opções a uma curta distância. O restaurante Rota dos Petiscos está a apenas 9 minutos a pé, oferecendo uma variedade de delícias gastronômicas. O Andorinhas e o Recanto Serrano também estão a uma curta distância, proporcionando uma ampla gama de opções culinárias para os moradores e visitantes desta zona. Farmácias e Supermercados Para as necessidades diárias, há 4 farmácias a uma curta distância, com a Farmácia Mendes Gomes a apenas 10 minutos de caminhada. Além disso, há 7 opções de supermercados e padarias a uma curta distância, com o Minimercado São José da Ajuda a apenas 10 minutos de caminhada. Em resumo, esta zona oferece uma mistura perfeita de conveniência, natureza e educação, tornando-se um local ideal para famílias e para pessoas que desejam explorar Lisboa. Features: - Air Conditioning

4 dv

3 qt

132 m²

lote 159 m²

São Brás e São Lourenço

240.000 EUR

Apartamento T0 acolhedor e luminoso no centro da Ajuda, ideal para quem procura uma casa pronta a habitar.  O imóvel está equipado e mobilado, sem necessidade de investimento. Situa-se num primeiro andar que foi totalmente recuperado em 2019. Tudo foi pensado e projectado com gosto e cuidado de modo a que a funcionalidade e a estética pudessem proporcionar um verdadeiro lar.  Como estava no mercado de Alojamento Local possui todas as utilidades para o dia a dia, desde lençóis, toalhas, pratos, talheres, etc.  A cozinha está equipada com placa vitrocerâmica, forno, exaustor, combinado e microondas. O apartamento também dispõe de termoacumulador, secador de cabelo, aspirador, etc.  A sala tem janela e um varandim com caixilharia em PVC e vidros duplos. Tem Videoporteiro e Ar Condicionado.  Ideal para habitação própria ou para rentabilidade de longa ou curta duração.  Estando próxima de hospitais e faculdades é a casa perfeita para profissionais e estudantes.  A licença para Alojamento Local poderá ser transferida para o novo proprietário.  O bairro é tranquilo, mas ao mesmo tempo é possível usufruir de restaurantes, comércio, bancos, farmácias e transportes na Calçada da Ajuda. Facilidade de estacionamento e excelentes acessos.  Não perca esta oportunidade ! Marque já a sua visita! Features: - Furnished - Air Conditioning

2 dv

35 m²

lote 48 m²

São Brás e São Lourenço

2.350.000 EUR

Se procura um apartamento de luxo, com vistas deslumbrantes sobre a cidade e o rio Tejo, não perca esta oportunidade única. Apresentamos-lhe este magnífico penthouse, inserido no empreendimento Restelo Prestige, no bairro do Restelo, uma das zonas mais prestigiadas de Lisboa. Este apartamento, com 147 m2 de área útil e 172 m2 de espaço exterior, ocupa o 8º e último piso do edifício, oferecendo-lhe privacidade, conforto e qualidade de vida. O apartamento é composto por três quartos (um deles transformado em sala de jantar), três casas de banho, uma sala de estar ampla e luminosa, uma cozinha totalmente equipada e uma sala de jantar que pode ser usada como quarto, graças às portas de vidro e à ''Murphy Bed'' existente. O apartamento foi totalmente remodelado, com materiais e acabamentos de alta gama, e dispõe de vários extras, tais como: roupeiros e bar embutidos, jacuzzi e duche exterior, toldos elétricos, luzes com dimmer e três lugares de estacionamento. No espaço exterior, poderá desfrutar de um terraço fantástico, com uma vista panorâmica sobre o Parque Urbano dos Moinhos de Santana, junto a Monsanto, e sobre o rio Tejo. O Restelo Prestige está localizado numa zona privilegiada, perto de serviços, comércio, transportes, escolas, hospitais e espaços verdes. Lisboa A capital Portuguesa é onde tudo acontece: desde os seus bairros históricos às novas ruas cheias de vida, Lisboa é a cidade que nunca pára de surpreender. Pode passear por avenidas icónicas como a Liberdade ou comer os deliciosos pastéis de Belém, sem esquecer as opções culturais e inúmeros museus da cidade. Um oásis urbano que serve o amante da calçada portuguesa e o curioso pela modernidade. A Porta da Frente Christie's é uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda quer para arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christie's International Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão da Porta da Frente Christie's é privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes Categoria Energética: A If you are looking for a luxury apartment with stunning views of the city and the Tagus River, don´t miss this unique opportunity. We present you this magnificent penthouse, inserted in the Restelo Prestige development, in the neighbourhood of Restelo, one of the most prestigious areas of Lisbon. This apartment, with 147 sqm of floor space and 172 sqm of outdoor space, occupies the 8th and last floor of the building, offering you privacy, comfort and quality of life. The apartment comprises three bedrooms (one of them converted into a dining room), three bathrooms, a large dimensioned and bright living room, a fully equipped kitchen and a dining room that can be used as a bedroom, due to the glazed doors and the existing ''Murphy Bed''. The apartment has been completely refurbished, with high-end materials and finishes, and offers several extras such as: embedded wardrobes and bar, jacuzzi and outdoor shower, electrical awnings, lights with dimmer and three parking spaces. Outside, you can enjoy a fantastic terrace with a panoramic view of the Moinhos de Santana Urban Park, near Monsanto, and the Tagus River. The Restelo Prestige is located in a privileged area, close to services, local business, transportation, schools, hospitals and green spaces. Lisbon The Portuguese capital is where everything happens: from its historical neighbourhoods to the vibrant streets, Lisbon is a city that keeps surprising. You can take a stroll in iconic avenues, such as Avenida da Liberdade, be delighted with the Belém custard tarts without forgetting the various cultural offers and the countless museums of the city. This is an urban oasis perfect for Portuguese pavement lovers and also for the ones who rejoice modernity. Porta da Frente Christie's is a real estate agency that has been operating in the market for more than two decades. Its focus lays on the highest quality houses and developments, not only in the selling market, but also in the renting market. The company was elected by the prestigious brand Christie's International Real Estate to represent Portugal in the areas of Lisbon, Cascais, Oeiras and Alentejo. The main purpose of Porta da Frente Christie's is to offer a top-notch service to our customers. Energy Rating: A

3 dv

2 qt

147 m²

São Brás e São Lourenço

350.000 EUR

5 Divisões assoalhadas, todas com janela. ABP 94 m2 Prédio de 1937. Pé-direito alto (3,2 metros). Tetos trabalhados. Soalho de madeira em bom estado. Canalização da casa de banho substituída. Cozinha a funcionar. Orientação solar norte/sul, com pequena janela a poente. Muita luminosidade. Prédio de tabique em bom estado. Caixilharia de alumínio de vidro simples. Logradouro a necessitar de intervenção. Proximidade do Polo Universitário da Ajuda. Excelentes vias de acesso. Facilidade de estacionamento. Features: - Balcony

4 dv

3 qt

73 m²

São Brás e São Lourenço

290.000 EUR

Simplicidade e charme são as características que melhor definem este apartamento T2 completamente remodelado, em Alcântara , acompanhando a reabilitação urbanística realizada no Rio Seco, zona circundante. A excelência da remodelação, não apenas nos materiais escolhidos, mas no aproveitamento da área útil e nos pormenores incluídos, transformaram estes  66m2 num espaço de conforto e funcionalidade. A dedicação ao detalhe fica evidente quando observamos o soalho uniforme em toda a área, o teto falso com luzes embutidas, janelas basculantes de alumínio e vidro duplo, estores elétricos, aquecimento central em todas as divisões, roupeiros embutidos em ambos os quartos e porta blindada. Na cozinha, todos os eletrodomésticos embutidos , placa elétrica,  termo acumulador e bastante arrumação. No wc, um superior aproveitamento de espaço, com cabine de duche . Apesar de se situar num r/c, o acesso aos apartamentos da cave é realizado pelo exterior do edifício, criando um espaço entre o passeio e as janelas, zelando pela segurança. O apartamento será entregue todo mobilado, incluindo: Mesa de sala com 6 cadeiras; Sofá cama com encosto de cabeça reguláveis; 2 camas; Colchões ortopédicos; 3 smart-TVs, sala e nos dois quartos, com cablagem no interior das paredes. Cozinha equipada com frigorifico LG, forno e micro-ondas Teka, placa elétrica, maquina de lavar loiça Candy,  e maquina de lavar roupa Ariston Na zona destacam-se entre outros, Pingo doce, comercio e restauração, paragem de autocarro e elétrico, e a possibilidade de passear até ao Tejo e admirar o seu esplendor, em apenas 15 minutos a pé .  ALCÂNTARA "O seu nome deriva do árabe al-qantara , que significa "ponte". Assim se chamava a ponte que atravessava a ribeira nessa área, que acabou por se chamar ribeira de Alcântara. "                                                                                                                              in "WIKIPEDIA - Simplicity and charm are the characteristics that best define this 2-bedroom apartment, in Alcântara, following the urban rehabilitation carried out in Rio Seco, the surrounding area. The excellence of the renovation, not only in the materials chosen, but in the use of the useful area and the details included, transformed these 66m2 into a space of comfort and functionality. The dedication to detail is evident when we observe the uniform flooring throughout the area, the false ceiling with built-in lights, aluminum and double-glazed windows, electric shutters, central heating in all rooms, built-in wardrobes in both bedrooms and an armored door. . In the kitchen, all built-in appliances, electric hob, storage heater and plenty of storage. In the bathroom, a superior use of space, with a shower cabin. Despite being located on the ground floor, access to the basement apartments is from the outside of the building, creating a space between the sidewalk and the windows, ensuring security. The apartment will be delivered fully furnished, including: Living room table with 6 chairs; Sofa bed with adjustable headrest; 2 king-size beds; Orthopedic mattresses; 3 smart-TVs, living room and two bedrooms, with wiring inside the walls. Kitchen equipped with LG refrigerator, Teka oven and microwave, electric hob, Candy dishwasher, and Ariston washing machine In the area, highlights include Pingo doce, shops and restaurants, bus and tram stops, and the possibility of walking to the Tagus River and admiring its splendor, in just 15 minutes on foot. ALCANTARA "Its name derives from the Arabic al-qantara, which means "bridge". This was the name of the bridge that crossed the river in that area, which ended up being called Ribeira de Alcântara. " ( As visitas aos sábados entre as 10h30 e 12h30, sob marcação . ) Keller Williams partilha com todos os agentes com AMI ativa no rácio 50/50. - Features: - Furnished

3 dv

2 qt

66 m²

São Brás e São Lourenço

595.000 EUR

Excelente Investimento! Duas Moradias vendidas em conjunto, totalmente remodeladas e com um total de 9 quartos atualmente arrendados a estudantes do Polo Universitário da Ajuda com uma Yeld de 7,5% As 2 moradias foram totalmente remodeladas em 2023, incluindo toda a parte elétrica e de canalização, possuem 9 quartos e 3 casas de banho. Possuem também áreas de refeição e de lazer e um logradouro de cerca de 40m2 com uma zona de refeição exterior e de lavandaria. As moradias são vendidas no estado em que se encontram, mobiladas, equipadas e com os 9 quartos arrendados totalizando um valor de 3750€/mês. Esta é uma zona com uma grande procura de quartos para arrendamento pela grande proximidade ao polo universitário da Ajuda. As moradias encontram-se a apenas 5 minutos a pé das universidades e entrada do parque de Monsanto. Para além disso, é uma zona bem servida de transportes. Imóvel ideal para quem pretenda um investimento seguro com um bom retorno financeiro. Marque já a sua visita! Categoria Energética: E Excellent Investment! Two Villas sold together, totally refurbished and with a total of 9 rooms currently leased to students of the Ajuda University Pole with a Yeld of 7.5% The 2 villas were fully refurbished in 2023, including all the electrical and plumbing part, have 9 bedrooms and 3 bathrooms. They also have dining and leisure areas and a patio of about 40m2 with an outdoor dining area and laundry. The villas are sold as they are, furnished, equipped and with the 9 rented rooms totaling a value of € 3750 / month. This is an area with a great demand for rooms for rent due to the great proximity to the university center of Ajuda. The villas are just a 5-minute walk from the universities and Monsanto park entrance. In addition, it is a well-served area of transport. Ideal property for those who want a safe investment with a good financial return. Book your visit now! Energy Rating: E Features: - Furnished

10 dv

9 qt

48 m²

São Brás e São Lourenço

600.000 EUR

Prédio com projeto aprovado, para moradia T3 com 194 m2 de área bruta de construção, inserida num lote de 146 m2, na Ajuda, em Lisboa. A moradia com potêncial vista rio, dispõe de jardim com 78 m2 e é distribuída por três pisos. No piso 0 conta com casa de banho social, cozinha em open space para a sala de estar com acesso ao terraço e jardim. No 1º piso, duas suites e no 2º e último piso, uma master suíte. Localizada próxima de serviços, transportes públicos e comércio, está a 2 minutos walking distance do Mercado da Ajuda, a 5 minutos da Universidade Lusíada - Oficinas de Design e a 10 minutos da Escola Secundaria Rainha Dona Amélia. A 2 minutos driving distance do Jardim Botânico da Ajuda, do Palácio Nacional da Ajuda, do Hospital Egas Moniz e a 20 minutos do Aeroporto de Lisboa. Categoria Energética: A building with an approved project for a 3-bedroom villa with 194 sqm of gross construction area, located on a 146 sqm plot of land in Ajuda, Lisbon. The house, with the potential for river views, features a 78 sqm garden and is spread over three floors. On the ground floor, there is a guest bathroom, an open-plan kitchen connected to the living room with access to the terrace and garden. On the first floor, there are two suites, and on the second and top floor, there is a master suite. Located close to services, public transportation, and commerce, it is a 2-minute walk from Ajuda Market, 5 minutes from Lusíada University - Design Workshops, and 10 minutes from Rainha Dona Amélia Secondary School. It is a 2-minute drive from Ajuda Botanical Garden, Ajuda National Palace, Egas Moniz Hospital, and 20 minutes from Lisbon Airport. Energy Rating: A

4 dv

3 qt

194 m²

São Brás e São Lourenço

600.000 EUR

Prédio com projeto aprovado, para moradia T3 com 194 m2 de área bruta de construção, inserida num lote de 146 m2, na Ajuda, em Lisboa. A moradia com potêncial vista rio, dispõe de jardim com 78 m2 e é distribuída por três pisos. No piso 0 conta com casa de banho social, cozinha em open space para a sala de estar com acesso ao terraço e jardim. No 1º piso, duas suites e no 2º e último piso, uma master suíte. Localizada próxima de serviços, transportes públicos e comércio, está a 2 minutos walking distance do Mercado da Ajuda, a 5 minutos da Universidade Lusíada - Oficinas de Design e a 10 minutos da Escola Secundaria Rainha Dona Amélia. A 2 minutos driving distance do Jardim Botânico da Ajuda, do Palácio Nacional da Ajuda, do Hospital Egas Moniz e a 20 minutos do Aeroporto de Lisboa.

4 dv

3 qt

194 m²

São Brás e São Lourenço

345.000 EUR

Ótima oportunidade para gerar rentabilidade via arrendamento. Apartamento T1 (4º dto) arrendado até 01-11-2026 por € 750,00. Renda Potencial € 1 110,00.                                                                                                                              As imagens são meramente ilustrativas, encontrando-se o apartamento sem qualquer remodelação. 

2 dv

1 qt

95 m²

São Brás e São Lourenço

710.000 EUR

Fantástico apartamento situado numa das zonas nobres de Lisboa. É um duplex com uma vista maravilhosa sobre o rio Tejo. O apartamento foi todo renovado com materiais de grande qualidade, a sala situada no primeiro andar tem a cozinha em open space com todos os eletrodomésticos incluídos. Conta com um quarto e uma casa de banho completa também no piso inferior. No segundo piso encontramos 2 quartos, 1 casa de banho completa e dois pequenos terraços soalheiros, ideais para passar os finais de tarde. O apartamento conta ainda com ar condicionado em todas as divisões. Situado perto de todas as comodidades e serviços, a curta distância do rio Tejo e de aprazíveis locais de passeio, esta é uma oportunidade única para quem quer estar perto de tudo. Lisboa é a capital e a maior cidade de Portugal. Com mais de 20 séculos de história, está situada sobre sete colinas, com o rio Tejo como pano de fundo, onde poderá usufruir de belos passeios de barco. Com os seus edifícios e monumentos de linda arquitetura, em que o estilo histórico se mistura com o moderno esta cidade é de uma beleza única, o que a faz ser muito procurada por pessoas vindas de todo o mundo. Dos variados bairros típicos (Baixa Pombalina, Belém, Bairro Alto, Chiado, Bica, Alfama e Mouraria), à zona ribeirinha, as casas de Fado, os lindos parques, jardins e miradouros, tudo contribui para querer visitar, conhecer e desfrutar do vasto património natural, histórico e cultural da cidade, merecendo especial destaque monumentos como o Castelo Medieval de São Jorge, o ponto mais alto da cidade, de onde podemos avistar os tons pastel da cidade assim como o estuário do Tejo e a Ponte 25 de Abril, a Catedral Medieval Sé, a Torre de Belém, o Padrão dos Descobrimentos, o Mosteiro dos Jerónimos, o Panteão Nacional, a Praça Terreiro do Paço e a Baixa, considerados algumas das maiores atrações turísticas de Lisboa que fascinam visitantes de todo o mundo. Sendo muito influenciada pela proximidade do mar, a tão apreciada gastronomia tipicamente lisboeta vai desde as famosas pataniscas de bacalhau, aos peixinhos da horta, à sardinha assada no pão muito procurada em especial na festa dos Santos Populares que ocorre durante o mês de junho, entre muitos outros pratos típicos. Poderá também encontrar todo o tipo de restaurantes de excelência nacionais e internacionais. No que respeita a doçarias, o imperdível tradicional Pastel de Nata, confecionado na Freguesia de Belém, mais conhecido como Pastel de Belém, faz as delícias de quem tem o privilégio de o degustar. Para quem gosta de diversão noturna, Lisboa é uma cidade de muita animação em especial, junto ao rio, nas docas, onde se pode encontrar vários restaurantes, esplanadas, bares e discotecas. Entre outros pontos de interesse em Lisboa não menos interessantes e a conhecer, encontram-se o Oceanário de Lisboa, a Praça do Comércio, o Arco da Rua Augusta, o Jardim Zoológico, o Palácio Nacional da Ajuda, o Estádio da Luz, o LX Factory o Santuário Nacional do Cristo Rei, os vários Mercados e Miradouros, entre muitos outros Próximo a Lisboa, encontram-se diversas praias do Atlântico, entre elas as de Cascais e Estoril tão apreciadas pela sua localização privilegiada e deslumbrantes paisagens. Mercator Group é uma empresa de origem sueca fundada em 1968 e cuja atividade tem sido a promoção e mediação imobiliárias desde 1973 em Portugal. No mercado de mediação imobiliária focou-se desde sempre nos segmentos medio alto e de luxo, sendo uma das mais antigas marcas de referência no mercado de mediação imobiliária- AMI 203. Ao longo dos vários anos de trabalho com o mercado escandinavo, temos desenvolvido a capacidade de construir uma relação de proximidade entre o cliente investidor escandinavo e o mercado português, indo ao encontro de uma procura cada vez mais informada e exigente. O Grupo Mercator representa cerca de 40% dos investidores escandinavos que adquiriram em Portugal na última década tendo em alguns locais cerca de 80% de quota de mercado como é disso exemplo o concelho de Cascais. Temos como clientes e parceiros a melhor oferta do mercado imobiliário português, privilegiando a qualidade e a perspetiva de investimento futuro. A dinâmica existente entre o grupo Mercator e a comunidade escandinava é muito positiva tendo sido o nosso diretor geral, Engº. Peter Billton, também presidente da Câmara de Comércio Luso-Sueca por vários anos e ainda hoje pertencente ao seu conselho diretivo. Todas as informações apresentadas não são vinculativas e não dispensam confirmação através da consulta da documentação do imóvel

4 dv

3 qt

111 m²

São Brás e São Lourenço

620.000 EUR

Excelente apartamento de charme, inserido num prédio com apenas duas frações. O apartamento foi todo renovado com materiais de alta qualidade com o pormenor de se ter mantido a traça original do apartamento. Está situado numa zona nobre de Belém com bons acessos a transportes públicos e muito comércio. A propriedade situa-se num primeiro andar e é constituída por uma sala com azulejos de época, 1 suite e mais 2 quartos com uma casa de banho completa. Inclui também ar condicionado e aquecimento. Lisboa é a capital e a maior cidade de Portugal. Com mais de 20 séculos de história, está situada sobre sete colinas, com o rio Tejo como pano de fundo, onde poderá usufruir de belos passeios de barco. Com os seus edifícios e monumentos de linda arquitetura, em que o estilo histórico se mistura com o moderno esta cidade é de uma beleza única, o que a faz ser muito procurada por pessoas vindas de todo o mundo. Dos variados bairros típicos (Baixa Pombalina, Belém, Bairro Alto, Chiado, Bica, Alfama e Mouraria), à zona ribeirinha, as casas de Fado, os lindos parques, jardins e miradouros, tudo contribui para querer visitar, conhecer e desfrutar do vasto património natural, histórico e cultural da cidade, merecendo especial destaque monumentos como o Castelo Medieval de São Jorge, o ponto mais alto da cidade, de onde podemos avistar os tons pastel da cidade assim como o estuário do Tejo e a Ponte 25 de Abril, a Catedral Medieval Sé, a Torre de Belém, o Padrão dos Descobrimentos, o Mosteiro dos Jerónimos, o Panteão Nacional, a Praça Terreiro do Paço e a Baixa, considerados algumas das maiores atrações turísticas de Lisboa que fascinam visitantes de todo o mundo. Sendo muito influenciada pela proximidade do mar, a tão apreciada gastronomia tipicamente lisboeta vai desde as famosas pataniscas de bacalhau, aos peixinhos da horta, à sardinha assada no pão muito procurada em especial na festa dos Santos Populares que ocorre durante o mês de junho, entre muitos outros pratos típicos. Poderá também encontrar todo o tipo de restaurantes de excelência nacionais e internacionais. No que respeita a doçarias, o imperdível tradicional Pastel de Nata, confecionado na Freguesia de Belém, mais conhecido como Pastel de Belém, faz as delícias de quem tem o privilégio de o degustar. Para quem gosta de diversão noturna, Lisboa é uma cidade de muita animação em especial, junto ao rio, nas docas, onde se pode encontrar vários restaurantes, esplanadas, bares e discotecas. Entre outros pontos de interesse em Lisboa não menos interessantes e a conhecer, encontram-se o Oceanário de Lisboa, a Praça do Comércio, o Arco da Rua Augusta, o Jardim Zoológico, o Palácio Nacional da Ajuda, o Estádio da Luz, o LX Factory o Santuário Nacional do Cristo Rei, os vários Mercados e Miradouros, entre muitos outros Próximo a Lisboa, encontram-se diversas praias do Atlântico, entre elas as de Cascais e Estoril tão apreciadas pela sua localização privilegiada e deslumbrantes paisagens. Mercator Group é uma empresa de origem sueca fundada em 1968 e cuja atividade tem sido a promoção e mediação imobiliárias desde 1973 em Portugal. No mercado de mediação imobiliária focou-se desde sempre nos segmentos medio alto e de luxo, sendo uma das mais antigas marcas de referência no mercado de mediação imobiliária- AMI 203. Ao longo dos vários anos de trabalho com o mercado escandinavo, temos desenvolvido a capacidade de construir uma relação de proximidade entre o cliente investidor escandinavo e o mercado português, indo ao encontro de uma procura cada vez mais informada e exigente. O Grupo Mercator representa cerca de 40% dos investidores escandinavos que adquiriram em Portugal na última década tendo em alguns locais cerca de 80% de quota de mercado como é disso exemplo o concelho de Cascais. Temos como clientes e parceiros a melhor oferta do mercado imobiliário português, privilegiando a qualidade e a perspetiva de investimento futuro. A dinâmica existente entre o grupo Mercator e a comunidade escandinava é muito positiva tendo sido o nosso diretor geral, Engº. Peter Billton, também presidente da Câmara de Comércio Luso-Sueca por vários anos e ainda hoje pertencente ao seu conselho diretivo. Todas as informações apresentadas não são vinculativas e não dispensam confirmação através da consulta da documentação do imóvel.

4 dv

3 qt

120 m²

São Brás e São Lourenço

3.000.000 EUR

Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. Mais afastado mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda. O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro. Esta perspetiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que daria para os 2.000metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m². Excelente oportunidade de investimento. Aqui, fazemos tudo pelo seu bem estar Categoria Energética: D Energy Rating: D

2.000 m²

São Brás e São Lourenço

595.500 EUR

Ideal para alojamento de estudantes  Esta oportunidade única em Ajuda, Lisboa, oferece duas moradias remodeladas distribuídas em 2 pisos, ambas vendidas em conjunto e já com rendimento garantido.  Ambas as moradias estão ligadas, proporcionando um total de 9 quartos totalmente equipados com cama, roupeiro e secretária. Os 3 WC's, com base de duche, lavatório e sanitário, garantem conforto e praticidade para os ocupantes. A localização junto ao Polo Universitário da Ajuda torna estas moradias particularmente atrativas para estudantes e profissionais, enquanto o rendimento mensal de 3.750€ assegura uma excelente rentabilidade. A proximidade a transportes públicos, escolas e acessos às autoestradas reforça a conveniência desta propriedade. Esta é uma oportunidade única para investidores que procuram não apenas imóveis com rendimento, mas também uma localização estratégica e comodidades nas proximidades. Agende uma visita para explorar de perto esta oferta exclusiva em Ajuda. FRACÇÃO EXACTA Fundada em 2008, hoje contamos com uma rede imobiliária com mais de 20 lojas no Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira e mais de 200 colaboradores. A nossa atividade é pautada pelo brio e profissionalismo por isso encontrará em cada profissional da Fracção Exacta, rigor, competência e uma atitude focada permanentemente, na busca das melhores soluções. Temos como Visão ser a maior rede imobiliária, 100% Portuguesa a atuar em Portugal, oferecendo as melhores condições aos compradores, vendedores e colaboradores. Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal com especiais condições de financiamento. Tratamos de toda a documentação sem custos. Partilhamos os nossos imóveis. Junte-se a nós!  

10 dv

9 qt

120 m²

São Brás e São Lourenço

1.750.000 EUR

Apto T3 Duplex, Piscina e com Vista Rio    Empreendimento Unique Belém (pronto a habitar) O Unique Belém oferece uma vida exclusiva num condomínio fechado de alta qualidade. O projeto foi concluído desde final de 2023, abrange 57 apartamentos distribuídos em 6 edifícios de 4 andares, cada unidade é meticulosamente projetada com acabamentos premium.  O projeto é assinado pelo renomado Atelier de Arquitetura Valsassina, garantindo uma abordagem arquitetónica única e inovadora. A área de estar é ampla, a cozinha é moderna, funcional e com bastante arrumação. O apartamento possui arrecadação e 2 garagens box.  O empreendimento também oferece áreas de lazer com jardim, piscina, ginásio, proporcionando um ambiente de tranquilidade e comodidades. Localizado entre o majestoso Palácio de Belém e o imponente Palácio Nacional da Ajuda, numa das zonas mais prestigiadas de Belém.

4 dv

3 qt

120 m²

São Brás e São Lourenço

310.000 EUR

280.000 EUR

Descubra a harmonia do seu novo lar na Ajuda, em Lisboa!  Apresentamos este encantador Apartamento T1+1, com 70m2 de elegância e praticidade. Num 2.º andar, edifício com dois (2) elevadores. Este é o local perfeito para quem busca viver no coração da cidade com um toque de serenidade. Com uma distribuição inteligente, este apartamento oferece um quarto acolhedor e um espaço adicional, ideal para um escritório ou quarto extra.  Os 70 m2 são aproveitados ao máximo, proporcionando uma sensação de amplitude e conforto. Inclui um lugar de garagem, garantindo praticidade e segurança para o seu veículo.  A localização privilegiada na Ajuda oferece proximidade a todas as comodidades necessárias, desde serviços essenciais até áreas de lazer.  Este é o momento para investir num espaço que reflete o seu estilo de vida dinâmico.  Marque já a sua visita e deixe-se seduzir pela simplicidade e charme deste Apartamento.  Eu e a minha equipa estamos prontos para os receber, se for surpreendente e encantador melhor. Features: - Balcony

3 dv

2 qt

70 m²

São Brás e São Lourenço

799.000 EUR

757.000 EUR

Apartamento T2 situado na Ajuda, em prédio com condomínio novo de 2018, vista rio deslumbrante a Sul, e com 1 lugar de garagem. Envolvente - O apartamento encontra-se situado perto duma zona central da Ajuda, com bons acessos, bons transportes e vários serviços e comércio. Num raio perto está a zona ribeirinha, onde pode dar belos passeios e apreciar o ar do mar e, o novo museu dos coches. O apartamento está bem servido de supermercados, do outro lado da rua existe um supermercado Pingo Doce. O prédio - tem 2 entradas e está protegido com vídeo vigilância 24h. A entrada principal dá para o átrio central e para 2 elevadores e a outra entrada tem um portão automático que dá acesso à garagem. As partes comuns do prédio são bem articuladas e estão em muito bom estado. O apartamento – No terceiro andar servido pelos 2 elevadores, tem 136 m2 de área bruta total e 118m2 de área bruta privativa, com um amplo corredor, que começa com um armário embutido do lado esquerdo, e de seguida um quarto com boas dimensões, boa luz, estores elétricos, ar condicionado quente e frio e armário embutido.  Segue-se uma casa de banho com uma boa bancada e lavatório, sanita e duche.   Continuando pelo corredor do lado esquerdo aparece-nos a suite, com boa dimensão, boa luz, estores elétricos, ar condicionado quente e frio e armário embutido. Tem ainda a casa de banho da suite, com lavatório, sanita e duche. A casa de Banho tem janela para o exterior. Continuando pelo corredor surge a sala em open espace com a cozinha, tendo uma divisória para correr quando é para ficarem as 2 divisões separadas.  A sala de boas dimensões, dá para uma varanda com 5 m2 com uma excelente vista para o Rio Tejo e para a ponte 25 de Abril. Da sala, envidraçada para a varanda, tem-se acesso a toda esta vista espetacular. A sala também possui ar condicionado quente e frio, aliás como toda a casa.  A cozinha tem uma ilha no meio, onde tem a placa vitrocerâmica, e tem bons acessos para todos os eletrodomésticos, forno, exaustor, máquinas de lavar loiça e roupa, frigorifico combinado e cilindro elétrico (para o aquecimento). O apartamento tem excelente eficiência energética com A+ estores elétricos e janelas duplas. Venha fazer uma visita e encante-se com este belo apartamento!   Features: - Air Conditioning - Balcony

3 dv

2 qt

95 m²

São Brás e São Lourenço

3.000.000 EUR

Terreno rústico c/ possibilidade de passar a urbano, c/ área total de 2000m Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. Mais afastado mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda. O terreno tem uma configuração de cerca de 22m de profundidade e 55m de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49, 53, 54 e 55 do Regulamento do Plano Director Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro. Esta perspectiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54º do Regulamento do PDM, na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (indice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m?/m? que daría para os 2.000metros totais do terreno uma ocupação em habitação de 4.000m? Solicite-nos a avaliação. Como intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos do seu financiamento sem qualquer tipo de custos adicionais. Marque já a sua visita e faça a sua proposta. Esperamos por si.

2.000 m²

São Brás e São Lourenço

250.000 EUR

230.000 EUR

BAIXA DE PREÇO! Venha conhecer esta excelente oportunidade de investimento. Terreno classe 'A' com exploração agrícola (várias árvores de fruto) e estufas ( produtos hortícolas variados ) em funcionamento e com bom rendimento. Dispõe ainda de um excelente armazém com cerca de 400m2, com zona com salamandra e instalações sanitárias. Existe eletricidade trifásica e monofásica. A propriedade é bastante rica em água, tem dois furos artesianos com a capacidade de 65 e 45 mil litros / hora. Tem bom acesso e está localizado a apenas 7 km do centro de Elvas. Venha conhecer esta oportunidade! Categoria Energética: Isento LOW PRICE! Come and see this excellent investment opportunity. Land with farm and greenhouses (assorted vegetables) in operation and with good income. It is located in Elvas, has good access and also has a 600 m2 warehouse, equipped with three-phase and single-phase electricity. It also has two artesian holes with a capacity of 65 and 45 thousand liters / hour. Come meet! Energy Rating: Exempt

380 m²

lote 27.250 m²

São Brás e São Lourenço

700.000 EUR

Moradia T3 para venda | próxima do Palácio da Ajuda Encontra-se numa zona muito tranquila, familiar, tradicional de Lisboa e com fácil acesso às principais autoestradas.  A moradia sofreu obras de remodelação e encontra-se em ótimo estado de conservação.  Há potencial para novos projetos, como aproveitamento do sótão e reconfiguração da cave. É possível construir, por exemplo na cave, um espaço para estúdio, kitchenette ou sala de jogos. Boa exposição solar, com bastante luz natural.   PISO 0 Cave (com grande espaço para arrumos e outro tipo de aproveitamento) Logradouro com 2 pérgulas (para zona de churrasco e de estar)   PISO 1 - Rés do Chão Sala de estar / jantar amplas e com  janelas grandes. Wc social Cozinha equipada: armários, placa, forno, exaustor, lava-loiça, microondas e máquinas de lavar loiça e roupa. Acesso ao exterior nas traseiras pela cozinha.   PISO 2 3 Quartos com boas áreas, ármários embutidos, ar condicionado, vidros duplos. 1 Suíte + closet, 2 outros quartos com casa de banho de apoio completa. Possibilidade de aproveitamento do sótão. Localizada próximo do Palácio Nacional da Ajuda, Jardim Botânico da Ajuda, Parque Florestal de Monsanto,  Belém e Rio Tejo. Está a 20 minutos do Aeroporto Humberto Delgado, Lisboa.   x   Maison T3 à vendre - près du Palais d’Ajuda. Description: Il est situé dans un quartier très calme, familier et traditionnel de Lisbonne et avec un accès facile aux principales autoroutes. En très bon état, dans lequel il a subi des travaux de rénovation. Il y a possibilité de nouveaux projets, tels que l’utilisation du grenier et la reconfiguration du sous-sol. Bonne exposition au soleil, avec beaucoup de lumière naturelle. ÉTAGE 0 Sous-sol (avec espace de rangement) Patio avec 2 pergolas (pour barbecue et salon) ÉTAGE 1 Grand salon / Salle à manger Toilettes sociales Cuisine équipée : armoires, plaques de cuisson, four, hotte aspirante, lave-vaisselle, micro-ondes et lave-vaisselle et vêtements. Accès extérieur à l’arrière par la cuisine. ÉTAGE 2 3 chambres avec placards intégrés, climatisation, double vitrage. 1 Suite + placard, 2 autres chambres avec salle de bain de soutien complète. Possibilité d’utiliser le grenier. Situé près du palais national d’Ajuda, du jardin botanique d’Ajuda, du parc forestier de Monsanto, Belém et le Tage. Ceci à 20 minutes de l’aéroport Humberto Delgado, Lisbonne. Features: - Air Conditioning

4 dv

3 qt

131 m²

lote 159 m²

São Brás e São Lourenço

165.000 EUR

Apartamento T2 com uma área total de 52 metros quadrados, situado na Ajuda, em zona central da cidade de Lisboa.Localizado em zona residencial consolidada, próximo a todo o tipo de comércio, serviços, espaços verdes e escolas. Com excelentes acessibilidades, junto às principais estradas (A2, A5 e N6). Zona muito bem servida de transportes públicos. Apartamento inserido no 4º andar com boa exposição solar e com vista para o Rio Tejo. É composto por hall de entrada, 2 quartos, sala comum, cozinha e instalação sanitária. Para melhor identificação do imóvel, indique a referência interna ZTRE-02444.Gostaria de saber mais? Não hesite em entrar em contacto connosco. Mais informações por telefone ou preenchendo o formulário de contacto. Teremos todo o gosto em ajudar.2-bedroom apartment with a total area of 52 square meters, located in Ajuda, in the city of Lisbon.Situated in a consolidated residential area, close to all types of commerce, services, green spaces, and schools. With excellent accessibility, near the main roads (A2, A5, and N6). Well-served by public transportation.The apartment is on the 4th floor with good sun exposure and views of the Tagus River. It comprises an entrance hall, 2 bedrooms, a common room, kitchen, and bathroom facilities.For easy identification of the property, please refer to the internal reference ZTRE-02444.Would you like to know more? Do not hesitate to contact us. More information by phone or by filling out the contact form. We will be happy to help.

3 dv

2 qt

52 m²

São Brás e São Lourenço

595.500 EUR

***OPORTUNIDADE PARA INVESTIMENTO - ARRENDAMENTO INDIVIDUAL DE QUARTOS COM UM RENDIMENTO MÉDIO ESTIMADO ENTRE 3.500€|4.000€ MENSAIS*** Duas moradias com 2 pisos, TOTALMENTE REMODELADAS, vendidas em conjunto, com um total de 9 quartos, ideal para arrendar a estudantes universitários, localizadas junto ao Polo Universitário da Ajuda. Moradias ligadas com um total de 9 quartos que estarão mobiladas com cama, roupeiro e secretária, totalmente equipada com placa, forno, exaustor, 2 micro-ondas, 3 frigoríficos (2 combinados e 1 americano), 2 máquinas de lavar loiça, 3 casas de banho com base de duche, lavatório e sanitário. Tem um terraço ótimo para lazer com duas pérgulas e onde irão ser colocadas duas máquinas de lavar roupa e um estendal. Localizada no Casalinho da Ajuda, com transportes à porta, muito próximo do Instituto Superior de Ciências Sociais e Políticas (ISCSP), Instituto Superior de Agronomia, Faculdade de Medicina Veterinária e Faculdade de Arquitetura da Universidade de Lisboa. VAI PRECISAR DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO? Para além de acompanhamento profissional antes, durante e após a aquisição do seu futuro imóvel, também podemos ajudar a escolher a melhor solução de financiamento. O nosso grupo está autorizado pelo Banco de Portugal, através da empresa Versátilelenco (Intermediário de Crédito nº 4199), a prestar um serviço de consultadoria financeira, que lhe garante ter várias propostas de crédito devidamente explicadas, por forma a tomar uma decisão consciente e lucrativa. Este serviço de Consultadoria Financeira, para si, é totalmente gratuito, considere-o como uma forma de boas-vindas a uma relação comercial que tudo iremos fazer para que seja longa e que a possa vir a recomendar aos seus amigos. Uma oportunidade a não deixar de considerar. Marque já uma visita...

10 dv

9 qt

96 m²

lote 108 m²

São Brás e São Lourenço

435.000 EUR

Moradia geminada de tipologia  T3 no Caramão da Ajuda, bairro residencial muito sossegado conhecido pela boa vizinhança. Bem vindos! A moradia encontra-se bem conservada no seu estado original mas necessitando de obras de reabilitação ou mesmo totais. Tem sala, corredor, cozinha espaçosa, quarto e casa de banho no R/C e dois quartos no 1º andar  Tem terraço, e logradouro  Já existem na vizinhança moradias da mesma tipologia recuperadas e reabilitadas onde o charme e a modernidade imperam neste famoso bairro Muito perto do parque florestal de Monsanto, colado ao Restelo e de fácil acesso à A5 e IC17 Temos também bem perto os Bombeiros Voluntários da Ajuda, a Escola básica Professor Manuel Sérgio, o Polo Universitário da Ajuda , o maravilhoso Parque dos Moinhos, a piscina municipal do Restelo, e supermercados ... venha conhecer ! Features: - Balcony

4 dv

3 qt

67 m²

lote 137 m²

São Brás e São Lourenço

595.500 EUR

Moradia | T9 | Ajuda | TOTALMENTE REMODELADA |  lISBOA  |  Polo universitário da Ajuda OPORTUNIDADE PARA INVESTIMENTO - ARRENDAMENTO INDIVIDUAL DE QUARTOS COM UM RENDIMENTO MÉDIO ESTIMADO ENTRE 3.500€ a 4.000€ MENSAIS Descrição: Duas moradias com 2 pisos, TOTALMENTE REMODELADAS, vendidas em conjunto, com um total de 9 quartos, ideal para arrendar a estudantes universitários, localizadas junto ao Polo Universitário da Ajuda. Moradias ligadas com um total de 9 quartos que estarão mobilados com camas, roupeiros e secretárias. COZINHA: Totalmente equipada com placa, forno, exaustor, 2 micro-ondas, 3 frigoríficos (2 combinados e 1 americano), 2 máquinas de lavar loiça. WC:  3 casas de banho com base de duche, lavatório e sanitário. QUARTOS:   Um total de 9 quartos. TERRAÇO: Tem um terraço ótimo para lazer com e onde irão ser colocadas duas máquinas de lavar roupa e um estendal.  é um espaço sublime para momentos de descontração, oferecendo vistas desafogadas e uma brisa refrescante. Imagine-se desfrutando de um pequeno almoço um final de tarde. LOCALIZAÇÂO: No Casalinho da Ajuda, com transportes à porta, muito próximo do Instituto Superior de Ciências Sociais e Políticas (ISCSP), Instituto Superior de Agronomia, Faculdade de Medicina Veterinária e Faculdade de Arquitetura da Universidade de Lisboa.  Este imóvel é o refúgio urbano perfeito, oferecendo um ambiente acolhedor e contemporâneo para desfrutar de momentos memoráveis. A localização não poderia ser melhor! Situado em uma área tranquila e cobiçada da cidade, este imóvel oferece acesso rápido e fácil a escolas, supermercados, farmácias e outros serviços essenciais. Além disso, está convenientemente próximo aos principais meios de transporte público, tornando as deslocações pela cidade uma tarefa simples. Ao entrar neste apartamento, será recebido por um hall de entrada convidativo, que já lhe dará uma amostra do bom gosto presente em todos os detalhes.  Se o seu Conceito for para habitação e não para investimento, este apartamento é um verdadeiro tesouro urbano, oferecendo uma oportunidade única de viver em um espaço de requinte e conforto. Não perca a oportunidade de possuir este lar dos sonhos. NOTAS IMPORTANTES:      Tratamento de Crédito: O nosso serviço inclui o tratamento do processo de crédito, apresentando as melhores soluções através de um intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal. TOTALMENTE GRATIS PARA O CLIENTE COMPRADOR!!!     CONTE COMIGO!!! Para o acompanhar em todo o processo desde o primeiro dia até ao final, dia da escritura!!!   Este é o meu propósito, ter as pessoas para a vida... os clientes compradores e vendedores dos imóveis, que tenho o gosto de ajudar a vender!!                                                                                   "Ser consultora é a arte de tornar sonhos possíveis" FRANCÊS Logement | T9 | Aide | ENTIÈREMENT RÉNOVÉ | LISBONNE | Pôle universitaire d'Ajuda OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT - LOCATION INDIVIDUELLE DE CHAMBRES AVEC UN REVENU MOYEN ESTIMÉ ENTRE 3 500 € à 4 000 € MENSUEL Description: Deux maisons de 2 étages, ENTIÈREMENT RÉNOVÉES, vendues ensemble, avec un total de 9 chambres, idéales pour la location à des étudiants universitaires, situées à côté du Centre Universitaire Ajuda. Maisons connectées avec un total de 9 chambres qui seront équipées de lits, d'armoires et de bureaux. CUISINE : Entièrement équipée avec plaques de cuisson, four, hotte aspirante, 2 micro-ondes, 3 réfrigérateurs (2 combinés et 1 américain), 2 lave-vaisselle. WC : 3 salles de bains avec receveur de douche, lavabo et WC. CHAMBRES : Un total de 9 chambres. TERRASSE : Il dispose d'une grande terrasse pour les loisirs avec deux machines à laver et un étendoir.   C'est un espace sublime pour des moments de détente, offrant des vues dégagées et une brise rafraîchissante. Imaginez-vous en train de prendre votre petit-déjeuner un soir. LIEU: À Casalinho da Ajuda, avec transport à la porte, très proche de l'Institut Supérieur des Sciences Sociales et Politiques (ISCSP), de l'Institut Supérieur d'Agronomie, de la Faculté de Médecine Vétérinaire et de la Faculté d'Architecture de l'Université de Lisbonne. Cette propriété est la retraite urbaine parfaite, offrant un environnement accueillant et contemporain pour profiter de moments mémorables. L'emplacement ne pourrait pas être meilleur ! Située dans un quartier calme et recherché de la ville, cette propriété offre un accès rapide et facile aux écoles, supermarchés, pharmacies et autres services essentiels. De plus, il est idéalement situé à proximité des principaux moyens de transport en commun, ce qui facilite les déplacements dans la ville. En entrant dans cet appartement, vous serez accueilli par un hall d'entrée accueillant, qui vous donnera un avant-goût du bon goût présent dans chaque détail. Si votre Concept est destiné au logement et non à l'investissement, cet appartement est un véritable trésor urbain, offrant une opportunité unique de vivre dans un espace de raffinement et de confort. Ne manquez pas l'opportunité de posséder cette maison de rêve. NOTES IMPORTANTES:     Traitement du crédit : Notre service comprend le traitement du processus de crédit, en présentant les meilleures solutions par l'intermédiaire d'un intermédiaire de crédit certifié par Banco de Portugal.  GRATUIT POUR L'ACHETEUR !!!     COMPTE SUR MOI!!! Pour vous accompagner tout au long du processus du premier jour jusqu'à la fin, le jour de l'acte !!!   C'est mon but, avoir des gens pour la vie... des clients acheteurs et vendeurs de propriétés, que je suis heureux d'aider à vendre !!                                                                                  "Etre consultant, c'est l'art de rendre le rêve possible" INGLÊS Housing | T9 | Help | COMPLETELY REFURBISHED | LISBON | Ajuda university center OPPORTUNITY FOR INVESTMENT - INDIVIDUAL RENTAL OF ROOMS WITH AN ESTIMATED AVERAGE INCOME BETWEEN €3,500 to €4,000 MONTHLY Description: Two 2-storey houses, FULLY RENOVATED, sold together, with a total of 9 bedrooms, ideal for renting to university students, located next to the Ajuda University Center. Connected houses with a total of 9 bedrooms that will be furnished with beds, wardrobes and desks. KITCHEN: Fully equipped with hob, oven, extractor fan, 2 microwaves, 3 refrigerators (2 combined and 1 American), 2 dishwashers. WC: 3 bathrooms with shower tray, washbasin and toilet. ROOMS: A total of 9 rooms. TERRACE: It has a great terrace for leisure with two washing machines and a drying rack.   It is a sublime space for moments of relaxation, offering open views and a refreshing breeze. Imagine yourself enjoying breakfast one evening. LOCATION: In Casalinho da Ajuda, with transport at the door, very close to the Higher Institute of Social and Political Sciences (ISCSP), Higher Institute of Agronomy, Faculty of Veterinary Medicine and Faculty of Architecture of the University of Lisbon. This property is the perfect urban retreat, offering a welcoming and contemporary environment to enjoy memorable moments. The location couldn't be better! Situated in a quiet and sought-after area of the city, this property offers quick and easy access to schools, supermarkets, pharmacies and other essential services. Furthermore, it is conveniently close to the main means of public transport, making getting around the city a simple task. Upon entering this apartment, you will be welcomed by an inviting entrance hall, which will give you a taste of the good taste present in every detail. If your Concept is for housing and not for investment, this apartment is a true urban treasure, offering a unique opportunity to live in a space of refinement and comfort. Don't miss the opportunity to own this dream home. IMPORTANT NOTES:       Credit Treatment: Our service includes processing the credit process, presenting the best solutions through a credit intermediary certified by Banco de Portugal.  FREE FOR THE BUYER!!!     COUNT ON ME!!! To accompany you throughout the process f...

10 dv

9 qt

95 m²

São Brás e São Lourenço

3.000.000 EUR

*** EXCELENTE PARA INVESTIDORES*** Terreno Rústico com a possibilidade de passar a urbano, plano, com uma área total de 2000m2, no Casalinho da Ajuda – Lisboa. Zona em franca expansão com nova construção habitacional, excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação da Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. Mais afastado, mas suficientemente próximo, localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda. O terreno tem uma configuração de cerca de 22m de profundidade e 55m de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Director Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro. Esta perspetiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM, na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que daria para os 2.000 metros totais do terreno uma ocupação em habitação de 4.125m² de construção estimada (possibilidade de construção de 42 fogos de tipologia T2/T3 com áreas brutas de aproximadamente 100m2 cada). Numa zona com acessos privilegiados, quer para A5, IC19, centro da Ajuda, Alcântara, Palácio da Ajuda, está a cinco minutos de Belém, zona com grande diversidade cultural, património histórico, lazer e entretenimento. **A INFORMAÇÃO DISPONIBILIZADA, AINDA QUE PRECISA, NÃO PODE SER CONSIDERADA VINCULATIVA E NÃO DISPENSA A CONSULTA DA CÂMARA MUNICIPAL DE LISBOA** Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco.

2.000 m²

São Brás e São Lourenço