QUINTA (14.580,00m2) COM PROJETO APROVADO PARA TURISMO RURAL, EM TEIXOSO, COVILHÃ Principais características: - projeto aprovado com licença emitida e válida até 07/2026 - turismo rural - 3 artigos matriciais - 2 edificações (Moradia T3 e Moradia T2) Características do projeto aprovado: - Área total de construção: 316,03 m2; - Volumetria do edifício: 1.131,74 m3; - Área de implantação: 243,13 m2; - Número de pisos acima da cota de soleira: 2 (dois); - Número de pisos abaixo da cota de soleira: 0 (zero); - Uso a que se destina a edificação: Turismo em Espaço Rural, Casa de Campo; Cércea: 2,87 m; - Altura da fachada: 7,14 m; - Número de fogos: 0 (zero); - Vedação confinante com a via pública: 130,74 m Características do projeto da “Casa 1 ” Moradia T3: Casa térrea com 170,23m2 de área coberta Zona social: - sala em open space com a sala (49,59m2) com acesso à despensa/lanvadaria - despensa/lavandaria (11,68m2) Zona privativa: - hall de distribuição (5,03m2) dos quartos - instalação sanitária (4,64m2) com sanita, bidé, lavatório e base de duche - quarto 1 (11,13m2) - quarto 2 (11,00m2) - suite (14,82m2) com instalação sanitária (3,36m2) com sanita, bidé, lavatório e base de duche Outros: - garagem fechada (18,75m2) Características do projeto da “Casa 2” Moradia T2: Casa de rés-do-chão e sótão com 72,90m2 de área coberta Rés-do-chão: - hall de entrada (3,90m2) - sala em open space com a cozinha (26,13m2) - instalação sanitária (5,10m2) com sanita, bidé, lavatório e base de duche - quarto (12,94m2) Sótão: - varandim (6,26m2) - suite (19,17m2) com instalação sanitária (4,92m2) com sanita, bidé, lavatório e base de duche Pontos de interesse: - a 3,4km da Ponte Romana - a 3,4km do Rio Zêzere - a 3,9km do Supermercado - a 4,1km da uma farmácia - a 4,7km da Piscina de Teixoso - a 4,8km do Agrupamento de Escolas de Teixoso - a 4,9km do Parque de Lazer Multiusos - a 8,8km do centro da Covilhã - a 9,8km da Universidade da Beira Interior Transportes e acessos: - a 2,0km da N18 - a 7,6km do comboio (Estação Covilhã) - a 7,7km do comboio (Estação Caria) - a 9,5km do acesso à A23 Este imóvel encontra-se classificado no PDM da Covilhã como “Espaços Agrícolas Complementares e de Proteção e Enquadramento”. (...) Artigo 32.º Zonas de proteção e enquadramento 1 — As zonas de proteção e enquadramento correspondem às áreas nos quais se privilegiam os valores referentes à compartimentação da paisagem desejada para a área territorial afeta ao plano de urbanização, de partilha do processo urbano e onde, sobretudo, se desenvolvem e desenvolverão atividades de enquadramento e complemento às outras categorias e subcategorias de espaços. 2 — Nas operações de edificação que venham a ocorrer nesta subcategoria de espaço em intervenções de conservação, reconstrução, alteração ou ampliação de edifícios existentes, a altura da fachada (AF) máxima será de 6,50 metros, salvo por razões técnicas plenamente justificadas à utilização do edifício. 3 — São também admitidas operações urbanísticas que se destinem a equipamentos coletivos, empreendimentos de turismo de habitação ou a empreendimentos de turismo em espaço rural, de reconhecido interesse municipal declarado pela Assembleia Municipal que podem estabelecer-se em qualquer dimensão de parcela, respeitando os seguintes parâmetros: a) Índice de ocupação do solo (IOS) máximo — 0,1; b) A altura de fachada (AF) — 7,50 metros. (...) "SIMPLEX Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização". ;ID RE/MAX: ...
