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Referência:
VINP-T3643995
/ a-2000028364732
Idéal investisseurs ! Immeuble indépendant de 330 m2 dont 291 m2 habitables loués sur 3 étages. Idéalement situé aux portes de Gentilly et de Paris, à 100 mètres du RER B, 5 min du tramway Charlety, proche des commerces et du parc de la cité universitaire. Construction des années 30, bien entretenue, cet immeuble hors copropriété bénéficie de faibles charges, suite à des travaux réalisés en 2022 relatifs à l'aménagement du chauffage et de l'eau chaude, passés en mode économe individualisé. Il se compose d'un T2 en RDC avec jardinet privatif, de 2 T4 au 1er et 2ème étage, d'un T3 bis au 3ème étage sous comble, et d'un atelier loft en fond de parcelle avec accès indépendant et jardin de 100 m2. L'ensemble assure plus de 82 000 de revenus locatifs bruts, soit 70 000 nets de toutes charges, y compris la taxe foncière. Son emplacement et sa configuration en font un immeuble idéal pour la colocation. En outre, il est situé en dent creuse, à côté de deux immeubles de 7 étages et pourrait également accueillir une
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Idéal investisseurs ! Immeuble indépendant de 330 m2 dont 291 m2 habitables loués sur 3 étages. Idéalement situé aux portes de Gentilly et de Paris, à 100 mètres du RER B, 5 min du tramway Charlety, proche des commerces et du parc de la cité universitaire. Construction des années 30, bien entretenue, cet immeuble hors copropriété bénéficie de faibles charges, suite à des travaux réalisés en 2022 relatifs à l'aménagement du chauffage et de l'eau chaude, passés en mode économe individualisé. Il se compose d'un T2 en RDC avec jardinet privatif, de 2 T4 au 1er et 2ème étage, d'un T3 bis au 3ème étage sous comble, et d'un atelier loft en fond de parcelle avec accès indépendant et jardin de 100 m2. L'ensemble assure plus de 82 000 de revenus locatifs bruts, soit 70 000 nets de toutes charges, y compris la taxe foncière. Son emplacement et sa configuration en font un immeuble idéal pour la colocation. En outre, il est situé en dent creuse, à côté de deux immeubles de 7 étages et pourrait également accueillir une
Referência:
VINP-T3643995
País:
FR
Cidade:
GENTILLY
Código Postal:
94250
Categoria:
Residencial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Casa multifamiliar
Tamanho do imóvel:
291 m²
Divisões:
14
Emissões de Gases com Efeito de Estufa:
10
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Île-de-France | 2.600 EUR | 3.074 EUR |
| Montrouge | - | 6.624 EUR |
| Paris 13e arrondissement | - | 8.599 EUR |
| Paris 14e arrondissement | - | 9.940 EUR |
| Villejuif | 4.154 EUR | 4.560 EUR |
| Cachan | - | 4.630 EUR |
| Bagneux | - | 4.827 EUR |
| Paris 5e arrondissement | - | 12.739 EUR |
| Paris 6e arrondissement | - | 15.231 EUR |
| Bourg-la-Reine | - | 5.571 EUR |
| Paris 12e arrondissement | - | 8.888 EUR |
| Vitry-sur-Seine | 3.896 EUR | 3.746 EUR |
| Paris 15e arrondissement | - | 9.703 EUR |
| Charenton-le-Pont | - | 7.249 EUR |
| Fontenay-aux-Roses | - | 4.964 EUR |
| Chevilly-Larue | - | 3.073 EUR |
| Paris | - | 11.282 EUR |
| Sceaux | - | 6.419 EUR |
| Paris 3e arrondissement | - | 12.491 EUR |