156 200 EUR
147 000 EUR
1 426 m²
173 400 EUR
1 156 m²
Municipal infrastructure: electricity and water nearby Why this property? First row to the sea – properties of this category rarely come on the market
Beautiful view – of the Krknatu and Ugljan islands
Building zone T3 – ideal for tourism projects
Privacy and peace – surrounded by greenery and untouched nature
Excellent connectivity – ferries and boat lines to Zadar Veja mais Veja menos Einzigartige Gelegenheit auf dem Markt! Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück von 1453 m² , das sich in erster Reihe zum Meer in einer wunderschönen Bucht in der Nähe des Ortes Žman auf der Insel Dugi Otok befindet. Das rechteckige Grundstück (ca. 35 × 40 m) liegt nur wenige Meter vom kristallklaren Meer entfernt und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die Insel Krknatu und einen Teil von Ugljan – ein atemberaubendes Bild. - Entfernungen zu wichtigen Orten: Zentrum von Žman – 1,25 km Sali Novo – 1,7 km Zadar – 13 Seemeilen (24 km) (Erreichbar mit Fähren und Bootslinien) Bau- und Nutzungsmöglichkeiten Gemäß den gültigen Unterlagen befindet sich das Grundstück in der T3-Zone , die den Bau von touristischen oder Wohngebäuden wie Villen, Apartments, Campingplätzen oder Mobilheimen ermöglicht. Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Ruhe und Luxus für den persönlichen Gebrauch oder für Investitionen im Tourismus. Lage – Herz von Dugi Otok Žman ist ein malerisches, ruhiges Dorf im Südosten von Dugi Otok, zwischen den bekannten Orten Sali und Luka . Der Ort strahlt einen authentischen mediterranen Charme aus und ist ideal für diejenigen, die dem hektischen Leben entfliehen und die Stille und Naturschönheiten genießen möchten.Dugi Otok ist eines der bekanntesten Reiseziele an der Adria und bekannt für seine natürlichen Wunder: Strand Sakarun – einer der schönsten Sandstrände Kroatiens Naturpark Telašćica – spektakuläre Bucht und berühmte Klippen Unberührte Natur und kristallklares Meer – ein Paradies für Taucher, Segler und NaturliebhaberŽman und die Umgebung bieten lokale Tavernen, Radwege, Olivenhaine und ruhige Buchten , die perfekt sind, um das echte dalmatinische Leben zu genießen. Infrastruktur und Zugang
Kommunale Infrastruktur: Strom und Wasser in unmittelbarer Nähe Warum gerade diese Immobilie? Erste Reihe am Meer – Immobilien dieser Kategorie sind selten auf dem Markt erhältlich
Herrlicher Blick – auf die Inseln Krknatu und Ugljan
Bauzone T3 – ideal für touristische Projekte
Privatsphäre und Ruhe – umgeben von Grünflächen und unberührter Natur
Hervorragende Anbindung – Fähren und Bootslinien nach Zadar Jedinstvena prilika na tržištu! Na prodaju je atraktivno građevinsko zemljište površine 1453 m² , smješteno u prvom redu do mora , u prekrasnoj uvali nadomak mjesta Žman na Dugom otoku. Parcela pravilnog oblika (cca 35 × 40 m), udaljena svega nekoliko metara od kristalno čistog mora, pruža očaravajući panoramski pogled na otok Krknatu i dio Ugljana – prizor koji oduzima dah. - Udaljenosti od ključnih lokacija: Centar Žmana – 1,25 km Sali Novo – 1,7 km Zadar – 13 nautičkih milja (24 km) (povezanost trajektima i brodskim linijama) Mogućnosti gradnje i namjene Prema važećoj dokumentaciji, zemljište se nalazi u T3 zoni , što omogućuje gradnju turističkih ili stambenih objekata poput vila, apartmana, kampova ili mobilnih kućica. Ova lokacija pruža savršenu kombinaciju privatnosti, mira i luksuza za osobnu upotrebu ili investiciju u turizam. Lokacija – srce Dugog otok Žman je slikovito, mirno naselje smješteno na jugoistočnom dijelu Dugog otoka, između poznatih mjesta Sali i Luka . Mjesto odiše autentičnim mediteranskim šarmom i idealno je za one koji žele pobjeći od užurbanog života i uživati u tišini i prirodnim ljepotama .Dugi otok je jedno od najpoznatijih odredišta na Jadranu, poznat po svojim prirodnim čudima: Plaža Sakarun – jedna od najljepših pješčanih plaža u Hrvatskoj Park prirode Telašćica – spektakularna uvala i čuveni klifovi Netaknuta priroda i kristalno čisto more – raj za ronioce, nautičare i ljubitelje prirodeŽman i okolica nude lokalne konobe, biciklističke staze, maslinike i mirne uvale , savršene za uživanje u pravom dalmatinskom životu. Komunalije i pristup
Komunalna infrastruktura: struja i voda u neposrednoj blizini Zašto baš ova nekretnina? Prvi red do mora – nekretnina ove kategorije rijetko dolazi na tržište
Prekrasan pogled – na otoke Krknatu i Ugljan
Građevinska zona T3 – idealno za turističke projekte
Privatnost i mir – okruženo zelenilom i netaknutom prirodom
Odlična povezanost – trajekti i brodske linije prema ZadruZa više informacija, kao i za razgled nekretnine, slobodno nas kontaktirajteTea ZucovićE-mail: tea@palace.agencyKontakt broj: +385 91 111 8088Šifra nekretnine: 7841 Unique opportunity on the market! For sale is an attractive building land with a surface of 1453 m² , located in the first row to the sea , in a beautiful bay near the town of Žman on Dugi otok. The plot, of regular shape (approx. 35 × 40 m), located just a few meters from the crystal clear sea, offers a breathtaking panoramic view of the Krknatu and part of Ugljan – a scene that takes your breath away. - Distances to key locations: Žman center – 1.25 km Sali Novo – 1.7 km Zadar – 13 nautical miles (24 km) (connected by ferries and boat lines) Construction and purpose possibilities According to the current documentation, the land is located in T3 zone , allowing for the construction of tourist or residential buildings such as villas, apartments, campsites, or mobile homes. This location offers the perfect combination of privacy, peace, and luxury for personal use or investment in tourism. Location – the heart of Dugi otok Žman is a picturesque, peaceful village located in the southeastern part of Dugi otok, between the well-known towns of Sali and Luka . The place exudes authentic Mediterranean charm and is ideal for those who want to escape from the busy life and enjoy silence and natural beauty .Dugi otok is one of the most famous destinations in the Adriatic, known for its natural wonders: Sakarun Beach – one of the most beautiful sandy beaches in Croatia Telašćica Nature Park – a spectacular bay and famous cliffs Untouched nature and crystal clear sea – a paradise for divers, sailors, and nature loversŽman and its surroundings offer local taverns, cycling paths, olive groves, and peaceful coves , perfect for enjoying the true Dalmatian life. Utilities and access
Municipal infrastructure: electricity and water nearby Why this property? First row to the sea – properties of this category rarely come on the market
Beautiful view – of the Krknatu and Ugljan islands
Building zone T3 – ideal for tourism projects
Privacy and peace – surrounded by greenery and untouched nature
Excellent connectivity – ferries and boat lines to Zadar