230.000 EUR
230.000 EUR
A CARREGAR FOTOGRAFIAS...
Casa e Casa Unifamiliar (Para venda)
Referência:
YYWE-T652942
/ 356012lnic
Referência:
YYWE-T652942
País:
FR
Cidade:
LUXE
Código Postal:
16230
Categoria:
Residencial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Casa e Casa Unifamiliar
Tamanho do imóvel:
144 m²
Tamanho do lote:
3.580 m²
Divisões:
5
Quartos:
3
Casas de Banho:
1
WC:
2
Nº de Pisos:
2
Sistema de Aquecimento:
Individual
Combustíveis de Aquecimento:
Petróleo
Consumo energético:
338
Emissões de Gases com Efeito de Estufa:
95
Lugares de Estacionamento:
1
Garagens:
1
Piscina:
Sim
Lareira:
Sim
Sótão:
Sim
LISTAGENS DE IMÓVEIS SEMELHANTES
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Villefagnan | 970 EUR | - |
| Ruffec | 1.251 EUR | - |
| Saint-Yrieix-sur-Charente | 1.477 EUR | - |
| Sauzé-Vaussais | 952 EUR | - |
| La Rochefoucauld | 1.291 EUR | - |
| Chasseneuil-sur-Bonnieure | 1.110 EUR | - |
| Angoulême | 1.414 EUR | 1.254 EUR |
| Chef-Boutonne | 883 EUR | - |
| Jarnac | 1.275 EUR | - |
| Châteauneuf-sur-Charente | 1.232 EUR | - |
| Montbron | 1.028 EUR | - |
| Cognac | 1.374 EUR | 1.194 EUR |
| Celles-sur-Belle | 1.303 EUR | - |
| Barbezieux-Saint-Hilaire | 1.186 EUR | - |
| La Mothe-Saint-Héray | 786 EUR | - |
| Rochechouart | 1.012 EUR | - |
| Nontron | 1.190 EUR | - |
| Saintes | 1.537 EUR | 1.762 EUR |
| Charente-Maritime | 1.663 EUR | 2.447 EUR |
| Saint-Junien | 1.143 EUR | - |
Cette magnifique propriété offre un potentiel intéressant et sera idéale pour votre projet de maison familiale ou de résidence secondaire.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez les pièces de vie, salon, salle-à-manger et cuisine, ainsi qu'une salle d'eau.
Un large escalier dessert le premier étage, il offre 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains.
Vous pourrez également découvrir de magnifiques combles aménageables ou à isoler, selon vos envies.
Des dépendances attenantes à la propriété vous permettront de réaliser tout type de projet (création d'autre(s) logement(s), garage(s), zone de stockage, atelier...)
Des travaux de rénovation sont à prévoir, comme l'assainissement, les sanitaires, l'isolation sous toiture.Le charmant jardin arboré et fleuri devant et à l'arrière de la maison vous amènera à profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité et sans vis-à-vis, notamment à l'arrière ou vous aurez accès à une large piscine sécurisée, un petit logis de caractère avec point d'eau pour se rafraichir et une belle terrasse abritée.
Cette propriété dispose également de deux terrains non attenants, un qui est constructible d'environ 670m2 et le second d'environ 1500m2 avec un accès à la Charente.Luxé est un petit village situé à proximité de la N10 et non loin d'Angoulême et Poitiers, vous y trouverez les premières commodités (épicerie, pharmacie, infirmier, station essence...), sinon les villes de Mansle et Ruffec sont accessibles en 10/15 minutes et vous y trouverez tous les commerces de premières nécessité (médecin, hôpital, supermarchés, magasin de producteurs, de vêtements, mais aussi cinéma, salle de spectacle et marchés...)
Les villages touristiques et de caractère de Tusson et Verteuil-sur-Charente sont à seulement quelques minutes.Pour découvrir ce bien, n'attendez plus, contactez moi!Date de réalisation du DPE : 30/05/2023
Classe ENERGIE F indice 338, GES F indice 95
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3740 euros et 5100 eurosPRIX DE VENTE : 230 000euros HAI
(dont 4.55% honoraires TTC à charge de l'acquéreur) soit 220 000 euros hors honorairesPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Leslie NICAULT, au 0679711246 ou par courriel à l.nicault@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Leslie NICAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983005778 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 356012 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Leslie NICAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983005778 - . of which 4.55 % fees incl. VAT at the buyer's expense.