492.000 EUR
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Casa e Casa Unifamiliar (Para venda)
Referência:
YYWE-T663566
/ 353540mkevmke
Referência:
YYWE-T663566
País:
FR
Cidade:
AGEN
Código Postal:
47000
Categoria:
Residencial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Casa e Casa Unifamiliar
Tamanho do imóvel:
120 m²
Tamanho do lote:
3.466 m²
Divisões:
6
Quartos:
3
WC:
2
Nº de Pisos:
2
Cozinha equipada:
Sim
Sistema de Aquecimento:
Individual
Consumo energético:
153
Emissões de Gases com Efeito de Estufa:
4
Piscina:
Sim
Lareira:
Sim
Terraço:
Sim
Cave:
Sim
LISTAGENS DE IMÓVEIS SEMELHANTES
PRIX PAR BIEN AGEN
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
---|---|---|
Le Passage | 1.971 EUR | - |
Tonneins | 1.424 EUR | - |
Condom | 1.596 EUR | - |
Moissac | 1.418 EUR | - |
Fleurance | 1.499 EUR | - |
Fumel | 1.193 EUR | - |
Castelsarrasin | 1.593 EUR | - |
Casteljaloux | 1.798 EUR | - |
Marmande | 1.754 EUR | - |
Tarn-et-Garonne | 2.073 EUR | - |
Puy-l'Évêque | 1.577 EUR | - |
Eauze | 1.601 EUR | - |
Prayssac | 1.793 EUR | - |
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Vous disposerez d'un joli dégagement desservant quatre chambres, une première chambre de 12 m² , une deuxième chambre de 14m², une troisième chambre de 13m² avec son dressing de 8m² et un accès direct à la salle d'eau de 8m², et une quatrième chambre de 14m² avec une salle de bain privative avec wc de 14m² . Une buanderie de 8m² et un wc viennent compléter ce rez-de-chaussée.La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie.
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Sur la commune de MOIRAX, à 5 minutes de l'entrée d'AGEN, 5 minutes de l'autorouteVISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!Très belle maison ossature bois sur sous-sol enterré possédant une superficie habitable d'environ 120m² et une surface équivalente en sous-sol.
L'ensemble se situe sur un joli terrain avec piscine et sans vis-à-vis de 3466m².La maison comprend une entrée avec de nombreux rangements, qui dessert une grande et belle pièce de vie d'environ 52m² en double exposition donc baignée de lumière, comprenant un salon avec insert bois et climatisation réversible. Une cuisine aménagée et équipée vient compléter cette partie jour
Concernant la partie nuit vous disposerez sur la gauche du salon, d'une suite parentale d'environ 19 m² avec rangement et d'une salle d'eau privative de 10m² avec wc.
La partie nuit se prolonge sur la droite du salon où vous accéderez à un un bureau d'environ 9,6m² qui distribue deux chambres (10,7m² et 10,8m²) avec rangements et d'une salle d'eau de 5,2m² avec wc.
Du salon vous accéderez au sous-sol où vous disposerez d'une buanderie de 27m² , d'une salle de cinéma d'environ 18m², d'un grand garage d'environ 60m² et d'une cave de 9,8m².La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie.
L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil.L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie :
- de la présence d'une grande terrasse en bois exotique couverte de 56m²
- d'un pool house de 57,5m²
- d'une piscine de 10x3,5
- d'un grand espace de stationnementConsommation énergétique : C 153 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A 4 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170 euros et 1650 euros/anPoint de vue technique, nous sommes sur un système de chauffage par insert bois, radiateur électrique et climatisation réversible.
Bardage bois clin vertical en douglas , portail coulissant motorisé, porte de garage motorisée
Très bonne isolation , menuiseries aluminium double vitrage à isolation renforcée, volets roulants et volets battants en bois exotique.
Assainissement individuel.
un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!Vous souhaitez habiter dans un écrin de verdure, rêvez de volumes et d'espace puis d'être proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant du charme de la campagne ?
Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.comCette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.Mandat réf : 353540 présenté au prix de 492 000 euros dont 17 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 475 000 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
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Vous disposerez d'un joli dégagement desservant quatre chambres, une première chambre de 12 m² , une deuxième chambre de 14m², une troisième chambre de 13m² avec son dressing de 8m² et un accès direct à la salle d'eau de 8m², et une quatrième chambre de 14m² avec une salle de bain privative avec wc de 14m² . Une buanderie de 8m² et un wc viennent compléter ce rez-de-chaussée.La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie.
L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil.Au sous-sol semi-enterré vous disposerez d'une grande surface d'environ 215m² et de cinq portes de garage.L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie :
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