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Gorges - Casa e casa unifamiliar à vendre
236 500 EUR
Casa e Casa Unifamiliar (Para venda)
Referência:
YYWE-T827567
/ 458897ahrd
Referência:
YYWE-T827567
País:
FR
Cidade:
GORGES
Código Postal:
44190
Categoria:
Residencial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Casa e Casa Unifamiliar
Tamanho do imóvel:
174 m²
Tamanho do lote:
575 m²
Divisões:
8
Quartos:
4
WC:
3
Nº de Pisos:
2
Sistema de Aquecimento:
Coletivo
Combustíveis de Aquecimento:
Gás
Consumo energético:
330
Emissões de Gases com Efeito de Estufa:
68
Lugares de Estacionamento:
1
Garagens:
1
Varanda:
Sim
Terraço:
Sim
Cave:
Sim
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Montaigu | 1 970 EUR | - |
| Vertou | 3 109 EUR | - |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 2 999 EUR | 3 449 EUR |
| Rezé | 2 803 EUR | 2 660 EUR |
| Nantes | 3 334 EUR | 3 603 EUR |
| Bouguenais | 2 624 EUR | - |
| Carquefou | 2 797 EUR | - |
| Orvault | 3 218 EUR | - |
| Ancenis | 1 806 EUR | - |
| Cholet | 1 745 EUR | 1 430 EUR |
| Sautron | 3 032 EUR | - |
| Les Herbiers | 1 743 EUR | - |
| Loire-Atlantique | 2 033 EUR | 2 748 EUR |
| Aizenay | 1 644 EUR | - |
| La Roche-sur-Yon | 1 882 EUR | 1 822 EUR |
| Chalonnes-sur-Loire | 1 699 EUR | - |
| Vendée | 1 817 EUR | 2 612 EUR |
| Pouzauges | 1 226 EUR | - |
| Blain | 1 773 EUR | - |
Ensemble immobilier pouvant être éligible au dispositif "défiscalisant" DENORMANDIE (Réduction d'impôts). Maison à repenser et à rénover dans sa globalité.
44190 GORGES CENTRE, Dominique CHARRON vous présente cet ensemble immobilier composé d'une maison (actuellement divisée en 2 logements) avec un garage et d'un appartement T2 attenant, toujours loué actuellement à 500 euros/mois (idéal pour une activité libérale ou indépendante).
Ce bien est idéalement situé, face aux différents commerces et à proximité de la gare et des écoles de Gorges.
Le premier appartement est constitué au RDC d'un hall d'entrée desservant une salle d'eau, une pièce de vie, une cuisine, une chambre, deux pièces borgnes et des toilettes. Un garage, une terrasse, une cave et un abri de jardin complètent ce logement.
Le second appartement est constitué au RDC d'un hall d'entrée desservant à l'étage une cuisine, une pièce de vie, 2 chambres (dont 1 avec placard), une salle d'eau et des toilettes. Un balcon terrasse et une chaufferie complètent ce logement.
Le troisième appartement de plain pieds est constitué d'une buanderie, d'un séjour/cuisine, d'une salle d'eau et d'une chambre.
Les réseaux sont identiques aux 3 biens (assainissement, eau, électricité et gaz).
Cet ensemble immobilier vous est proposé au prix de 236 500 euros, honoraires charge acquéreurs inclus de 16 500 euros, soit un prix net vendeurs de 220 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à demander la fiche commerciale accompagnée des différents diagnostiques obligatoires.
DPE : Classe F - GES : Classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 4920 euros et 6720 euros. pour une surface de référence de 174 M².
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com, RSAC 850401662 Nantes. Mandat référence 458 897. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, carte professionnel CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES-SAINT NAZAIRE. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 850401662 - . Veja mais Veja menos Primo accédants, investisseurs, marchands de biens ?
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