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Cristelo Covo - Escritório e espaço comercial à vendre

Portugal > Viana do Castelo > Valença > Cristelo Covo

2 000 000 EUR

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Escritório e Espaço Comercial (Para venda)

2 224 m²

lote 1 000 m²

Referência: ZAZY-T110104 / 169740

OPORTUNIDADE ÚNICA: Hotel de 36 Quartos "Chave na Mão" Próximo da Fronteira com a EspanhaExcelente Localização | Pronto a Gerar Receita | Totalmente EquipadoSe procura um investimento imobiliário de alta rentabilidade no setor hoteleiro, esta é a oportunidade ideal. Localizado numa zona de tráfego internacional de alto volume impulsionada pelo ecoturismo, comércio transfronteiriço com a Galiza e o prestigiado Caminho de Santiago, este hotel reúne todas as condições para atrair turismo de alto valor e viagens de negócios.A propriedade é vendida livre de inquilinos, totalmente mobilada, licenciada e operacional, garantindo uma transição sem percalços e rentabilidade imediata.DESTAQUES DA PROPRIEDADE Capacidade de Alojamento: 36 quartos bem equipados, incluindo 3 amplas suítes presidenciais. Acessibilidade: Casa de banho totalmente equipada e adaptada para pessoas com mobilidade reduzida. Lazer e Bem-estar: Piscina privada com balneários de apoio, campo de ténis privado e zonas verdes/jardins. Eventos: Sala de pequenos-almoços dedicada, bar integrado e uma sala de conferências/eventos ou restaurante completo para 50 pessoas, apoiado por uma cozinha industrial.INFRAESTRUTURA E CONFORTO Estacionamento: Lugares ao nível da rua e uma garagem subterrânea privada e segura. Climatização: Aquecimento radiante de piso radiante em todo o edifício. Logística Integrada: Lavandaria industrial e um monta-cargas dedicado para um apoio operacional eficiente. Serviços Complementares: Edifício de uso misto com um ginásio integrado e excelente visibilidade ao longo de uma estrada principal.PORQUÊ INVESTIR AQUI? Retorno Imediato: Transação "chave na mão" sem necessidade de obras de renovação ou atrasos de licenciamento. Posicionamento Premium: Estrutura ideal para captar clientes de maior margem (turismo experiencial e eventos corporativos). Localização Estratégica: Fluxo constante de visitantes durante todo o ano impulsionado por locais de património fortificado (candidatos a UNESCO) e rotas de ecototurismo.Agende já a sua visita e garanta este ativo hoteleiro estratégico!
#ref: 169740 Veja mais Veja menos EINZIGARTIGE CHANCE: „Schlüsselfertiges“ 36-Zimmer-Hotel nahe der spanischen GrenzeExzellente Lage | Sofort einkommensbereit | Voll ausgestattetWenn Sie nach einer renditestarken Immobilieninvestition im Hotelgaststärkebereich suchen, ist dies die ideale Gelegenheit. Das Hotel liegt in einer Region mit hohem internationalen Verkehrsaufkommen, das durch Ökotourismus, grenzüberschreitenden Handel mit Galicien und den renommierten Jakobsweg angetrieben wird, und erfüllt alle Voraussetzungen, um hochwertigen Tourismus und Geschäftsreisen anzuziehen.Die Immobilie wird mieterfrei, voll möbliert, lizenziert und betriebsbereit verkauft, was einen reibungslosen Übergang und sofortige Rentabilität garantiert.ECKDATEN DER IMMOBILIE Unterkunftskapazität: 36 gut ausgestattete Zimmer, darunter 3 geräumige Präsidentensuiten. Barrierefreiheit: Voll ausgestattetes, für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignetes Badezimmer. Freizeit & Wellness: Privater Swimmingpool mit zugehörigen Umkleidekabinen, privater Tennisplatz und Grünflächen/Gärten. Veranstaltungen: Eigener Frühstückssaal, integrierte Bar und ein Konferenz-/Veranstaltungsraum oder ein vollwertiges Restaurant für 50 Personen, unterstützt durch eine Industrieküche.INFRASTRUKTUR & KOMFORT Parken: Stellplätze auf Straßenniveau und eine private, sichere Tiefgarage. Klimatisierung: Fußbodenheizung im gesamten Gebäude. Integrierte Logistik: Industriewäscherei und ein eigener Lastenaufzug für eine effiziente operative Unterstützung. Ergänzende Dienstleistungen: Genischt genutztes Gebäude mit integriertem Fitnessstudio und hervorragender Sichtbarkeit an einer Hauptverkehrsstraße.WARUM HIER INVESTIEREN? Sofortige Rendite: „Schlüsselfertige“ Transaktion ohne Renovierungsbedarf oder Verzögerungen bei der Lizenzierung. Premium-Positionierung: Ideale Struktur, um margenstärkere Kunden zu gewinnen (Erlebnistourismus und Firmenveranstaltungen). Strategische Lage: Konstanter ganzjähriger Besucherstrom, angetrieben durch befestigte Kulturerbestätten (UNESCO-Kandidat) und Ökotourismus-Routen.Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und sichern Sie sich dieses strategische Hotelobjekt!
#ref: 169740 OPORTUNIDAD ÚNICA: Hotel de 36 Habitaciones "Llave en Mano" Cerca de la Frontera con EspañaExcelente Ubicación | Listo para Generar Ingresos | Totalmente EquipadoSi está buscando una inversión inmobiliaria de alta rentabilidad en el sector hotelero, esta es la oportunidad ideal. Ubicado en una zona de alto volumen de tráfico internacional impulsado por el ecoturismo, el comercio transfronterizo con Galicia y el prestigioso Camino de Santiago, este hotel reúne todas las condiciones para atraer turismo de alto valor y viajes de negocios.La propiedad se vende libre de inquilinos, totalmente amueblada, con licencia y operativa, lo que garantiza una transición sin complicaciones y una rentabilidad inmediata.PUNTOS DESTACADOS DE LA PROPIEDAD Capacidad de Alojamiento: 36 habitaciones bien equipadas, incluyendo 3 amplias suites presidenciales. Accesibilidad: Baño totalmente equipado y adaptado para personas con movilidad reducida. Ocio y Bienestar: Piscina privada con vestuarios de apoyo, pista de tenis privada y zonas verdes/jardines. Eventos: Comedor dedicado para desayunos, bar integrado y una sala de conferencias/eventos o restaurante completo para 50 personas, respaldado por una cocina industrial.INFRAESTRUCTURA Y CONFORT Aparcamiento: Plazas a nivel de calle y garaje subterráneo privado y seguro. Climatización: Calefacción por suelo radiante en todo el edificio. Logística Integrada: Lavandería industrial y montacargas dedicado para un apoyo operativo eficiente. Servicios Complementarios: Edificio de uso mixto que incluye un gimnasio integrado y excelente visibilidad a lo largo de una vía principal.¿POR QUÉ INVERTIR AQUÍ? Retorno Inmediato: Transacción "llave en mano" sin necesidad de reformas ni retrasos en la obtención de licencias. Posicionamiento Premium: Estructura ideal para captar clientes de mayor margen (turismo experiencial y eventos corporativos). Ubicación Estratégica: Flujo constante de visitantes durante todo el año impulsado por sitios de patrimonio fortificado (candidatos a la UNESCO) y rutas de ecoturismo.¡Programe su visita hoy mismo y asegure este activo hotelero estratégico!
#ref: 169740 OPPORTUNITÉ UNIQUE : Hôtel de 36 Chambres "Clé en Main" Proche de la Frontière EspagnoleExcellente Localisation | Prêt à Générer des Revenus | Entièrement ÉquipéSi vous recherchez un investissement immobilier à haute rentabilité dans le secteur hôtelier, c'est l'opportunité idéale. Situé dans une zone de trafic international à fort volume stimulée par l'écotourisme, le commerce transfrontalier avec la Galice et le prestigieux Chemin de Saint-Jacques, cet hôtel réunit toutes les conditions pour attirer un tourisme de haute valeur et les voyages d'affaires.La propriété est vendue libre de locataires, entièrement meublée, autorisée et opérationnelle, garantissant une transition sans heurts et une rentabilité immédiate.POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ Capacité d'Hébergement : 36 chambres bien équipées, dont 3 suites présidentielles spacieuses. Accessibilité : Salle de bains entièrement équipée et adaptée aux personnes à mobilité réduite. Loisirs et Bien-être : Piscine privée avec vestiaires d'accompagnement, court de tennis privé et espaces verts/jardins. Événements : Salle de petit-déjeuner dédiée, bar intégré et salle de conférence/événements ou restaurant complet pour 50 personnes, soutenu par une cuisine industrielle.INFRASTRUCTURE ET CONFORT Stationnement : Places au niveau de la rue et garage souterrain privé et sécurisé. Climatisation : Chauffage par le sol radiant dans tout le bâtiment. Logistique Intégrée : Blanchisserie industrielle et monte-charge dédié pour un support opérationnel efficace. Services Complémentaires : Bâtiment à usage mixte comprenant une salle de sport intégrée et une excellente visibilité le long d'un axe routier principal.POURQUOI INVESTIR ICI ? Retour Immédiat : Transaction "clé en main" sans besoin de travaux de rénovation ni de retards de licence. Positionnement Premium : Structure idéale pour capter des clients à plus forte marge (tourisme expérientiel et événements d'entreprise). Emplacement Stratégique : Flux constant de visiteurs tout au long de l'année stimulé par des sites du patrimoine fortifié (candidats à l'UNESCO) et des routes d'écotourisme.Planifiez votre visite dès aujourd'hui et sécurisez cet actif hôtelier stratégique !
#ref: 169740 OPPORTUNITÀ UNICA: Hotel di 36 Camere "Chiavi in Mano" Vicino al Confine SpagnoloEccellente Posizione | Pronto a Generare Reddito | Interamente AttrezzatoSe state cercando un investimento immobiliare ad alta redditività nel settore alberghiero, questa è l'opportunità ideale. Situato in una zona ad alto volume di traffico internazionale guidato dall'ecoturismo, dal commercio transfrontaliero con la Galizia e dal prestigioso Cammino di Santiago, questo hotel possiede tutte le condizioni per attrarre turismo di alto valore e viaggi d'affari.La proprietà viene venduta libera da inquilini, completamente arredata, con licenza e operativa, garantendo una transizione senza problemi e una redditività immediata.PUNTI DI FORZA DELLA PROPRIETÀ Capacità di Alloggio: 36 camere ben attrezzate, incluse 3 spaziose suite presidenziali. Accessibilità: Bagno completamente attrezzato e adattato per persone a mobilità ridotta. Tempo Libero e Benessere: Piscina privata con spogliatoi di supporto, campo da tennis privato e aree verdi/giardini. Eventi: Sala per la colazione dedicata, bar integrato e una sala conferenze/eventi o ristorante completo per 50 persone sostenuto da una cucina industriale.INFRASTRUTTURA E COMFORT Parcheggio: Posti auto a livello della strada e un garage sotterraneo privato e sicuro. Climatizzazione: Riscaldamento a pavimento radiante in tutto l'edificio. Logistica Integrata: Lavanderia industriale e un montacarichi dedicato per un supporto operativo efficiente. Servizi Complementari: Edificio a uso misto dotato di una palestra integrata e ottima visibilità lungo una grande strada di scorrimento.PERCHÉ INVESTIRE QUI? Ritorno Immediato: Operazione "chiavi in mano" senza necessità di lavori di ristrutturazione o ritardi di licenza. Posizionamento Premium: Struttura ideale per catturare clienti a margine più elevato (turismo esperienziale ed eventi aziendali). Posizione Strategica: Flusso costante di visitatori durante tutto l'anno guidato da siti di patrimonio fortificato (candidati UNESCO) e rotte di ecoturismo.Programma oggi stesso la tua visita e assicurati questo strategico asset alberghiero!
#ref: 169740 OPORTUNIDADE ÚNICA: Hotel de 36 Quartos "Chave na Mão" Próximo da Fronteira com a EspanhaExcelente Localização | Pronto a Gerar Receita | Totalmente EquipadoSe procura um investimento imobiliário de alta rentabilidade no setor hoteleiro, esta é a oportunidade ideal. Localizado numa zona de tráfego internacional de alto volume impulsionada pelo ecoturismo, comércio transfronteiriço com a Galiza e o prestigiado Caminho de Santiago, este hotel reúne todas as condições para atrair turismo de alto valor e viagens de negócios.A propriedade é vendida livre de inquilinos, totalmente mobilada, licenciada e operacional, garantindo uma transição sem percalços e rentabilidade imediata.DESTAQUES DA PROPRIEDADE Capacidade de Alojamento: 36 quartos bem equipados, incluindo 3 amplas suítes presidenciais. Acessibilidade: Casa de banho totalmente equipada e adaptada para pessoas com mobilidade reduzida. Lazer e Bem-estar: Piscina privada com balneários de apoio, campo de ténis privado e zonas verdes/jardins. Eventos: Sala de pequenos-almoços dedicada, bar integrado e uma sala de conferências/eventos ou restaurante completo para 50 pessoas, apoiado por uma cozinha industrial.INFRAESTRUTURA E CONFORTO Estacionamento: Lugares ao nível da rua e uma garagem subterrânea privada e segura. Climatização: Aquecimento radiante de piso radiante em todo o edifício. Logística Integrada: Lavandaria industrial e um monta-cargas dedicado para um apoio operacional eficiente. Serviços Complementares: Edifício de uso misto com um ginásio integrado e excelente visibilidade ao longo de uma estrada principal.PORQUÊ INVESTIR AQUI? Retorno Imediato: Transação "chave na mão" sem necessidade de obras de renovação ou atrasos de licenciamento. Posicionamento Premium: Estrutura ideal para captar clientes de maior margem (turismo experiencial e eventos corporativos). Localização Estratégica: Fluxo constante de visitantes durante todo o ano impulsionado por locais de património fortificado (candidatos a UNESCO) e rotas de ecototurismo.Agende já a sua visita e garanta este ativo hoteleiro estratégico!
#ref: 169740 УНИКАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ: Отель на 36 номеров "под ключ" рядом с испанской границейОтличное расположение | Готов к генерации дохода | Полностью оборудованЕсли вы ищете инвестиции в недвижимость с высокой доходностью в гостиничном секторе, это идеальная возможность. Расположенный в зоне с интенсивным международным трафиком, обусловленным экотуризмом, трансграничной торговлей с Галисией и престижным Путем святого Иакова, этот отель отвечает всем условиям для привлечения высококлассного туризма и деловых поездок.Объект продается свободным от арендаторов, полностью меблированным, со всеми лицензиями и готовым к работе, что обеспечивает бесшовный переход и немедленную прибыльность.ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА Номерной фонд: 36 хорошо оборудованных номеров, включая 3 просторных президентских люкса. Доступность: Полностью оборудованная ванная комната, адаптированная для людей с ограниченными возможностями передвижения. Отдых и велнес: Частный бассейн с подсобными раздевалками, собственный теннисный корт и зеленые зоны/сады. Мероприятия: Отдельный зал для завтраков, бар и конференц-зал/зал для мероприятий или полноценный ресторан на 50 человек с профессиональной промышленной кухней.ИНФРАСТРУКТУРА И КОМФОРТ Парковка: Места на уровне улицы и частная охраняемая подземная парковка. Климат-контроль: Система теплого пола на водяной основе по всему зданию. Интегрированная логистика: Промышленная прачечная и специальный грузовой лифт для эффективной операционной поддержки. Дополнительные услуги: Здание смешанного использования со встроенным тренажерным залом и отличной видимостью вдоль главной транспортной артерии.ПОЧЕМУ СТОИТ ИНВЕСТИРОВАТЬ СЮДА? Немедленная окупаемость: Сделка «под ключ» без необходимости проведения ремонта или задержек с получением лицензий. Премиальное позиционирование: Идеальная структура для привлечения клиентов с более высокой маржинальностью (экологический туризм и корпоративные мероприятия). Стратегическое расположение: Постоянный круглогодичный поток посетителей, поддерживаемый объектами фортификационного наследия (кандидат в список ЮНЕСКО) и маршрутами экотуризма.Запланируйте визит сегодня и приобретите этот стратегический гостиничный актив!
#ref: 169740 UNIQUE OPPORTUNITY: "Turnkey" 36-Room Hotel Near the Spanish BorderExcellent Location | Ready to Generate Revenue | Fully EquippedIf you are looking for a high-yield real estate investment in the hospitality sector, this is the ideal opportunity. Located in a high-volume international traffic zone driven by ecotourism, cross-border trade with Galicia, and the prestigious Camino de Santiago, this hotel meets all the conditions to attract high-value tourism and business travel.The property is sold free of tenants, fully furnished, licensed, and operational, ensuring a seamless transition and immediate profitability.PROPERTY HIGHLIGHTS Accommodation Capacity: 36 well-equipped rooms, including 3 spacious presidential suites. Accessibility: Fully equipped bathroom adapted for individuals with reduced mobility. Leisure & Wellness: Private swimming pool with supporting changing rooms, private tennis court, and green areas/gardens. Events: Dedicated breakfast room, integrated bar, and a conference/event hall or fully fledged restaurant for 50 people supported by an industrial kitchen.INFRASTRUCTURE & COMFORT Parking: Street-level spaces and a private, secure underground parking garage. Climate Control: Radiant underfloor heating throughout the entire building. Integrated Logistics: Industrial laundry and a dedicated freight elevator for efficient operational support. Complementary Services: Mixed-use building featuring an integrated gym and excellent visibility along a major arterial road.WHY INVEST HERE? Immediate Return: "Turnkey" transaction with no need for renovations or licensing delays. Premium Positioning: Ideal structure to capture higher-margin clients (experiential tourism and corporate events). Strategic Location: Constant year-round flow of visitors driven by fortified heritage sites (UNESCO candidate) and ecotourism routes.Schedule your visit today and secure this strategic hospitality asset!
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