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Rijeka - Apartamento e condomínio à vendre

Croatia > Primorsko-goranska > Rijeka

1 095 000 EUR

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Apartamento e Condomínio (Para venda)

4 qt

3 wc

213 m²

lote 70 m²

Referência: ZLWS-T2500 / re-u-36341

Exclusive 213 sq.m. Villa with Infinity Pool, Garage, Garden, and Panoramic Sea View in Kostrena, cca. 1400 Meters from the Sea! Discover an extraordinary property in an exclusive private complex in Kostrena, featuring only two villas. This stunning modern residence offers the perfect blend of luxury, comfort, and serene natural surroundings. The gated complex ensures complete privacy, with each villa enjoying its own fenced plot, infinity pool, and garage. Property Details Total Area : 213 sq.m. Land Plot : 70 sq.m., including a garden perfect for a barbecue oasis. Layout : Basement : Hallway, dressing room, study or guest room, bathroom, storage room, and open-plan living area with a kitchen and dining space that opens onto a terrace with breathtaking sea views. Ground Floor : Three spacious bedrooms, two bathrooms, a dressing room, garage, and terrace. Key Features Infinity Pool : A stunning overflowing pool that enhances the property’s luxurious appeal. High-Quality Construction : Equipped with a heat pump for heating and cooling. Separate cooling system and underfloor heating in all rooms. Schüco sliding walls allow natural light to flood the interiors and offer spectacular panoramic sea views. Elegant Villeroy & Boch sanitary ware. Thermal insulation on the facade for improved energy efficiency. Location Highlights Situated in a peaceful cul-de-sac above Kostrena, this villa enjoys a prime location: Just a 2-minute drive to the beach . Only 10 minutes from Rijeka city center . Kostrena is a coveted location, offering a tranquil yet convenient base with access to various popular destinations. Why Choose This Property? This exclusive villa combines sophisticated design, top-quality materials, and a sought-after location. Its thoughtfully designed spaces, panoramic sea views, and proximity to amenities make it an exceptional opportunity for discerning buyers seeking a luxurious coastal lifestyle. Ref: RE-U-36341 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Garage, Storage, Floor heating, Garden, Modern Veja mais Veja menos Exklusive 213 m² große Villa mit Infinity-Pool, Garage, Garten und Panoramablick auf das Meer in Kostrena, ca. 1400 Meter vom Meer entfernt! Entdecken Sie ein außergewöhnliches Anwesen in einem exklusiven privaten Komplex in Kostrena mit nur zwei Villen. Diese atemberaubende moderne Residenz bietet die perfekte Mischung aus Luxus, Komfort und ruhiger Natur. Der geschlossene Komplex sorgt für absolute Privatsphäre, wobei jede Villa über ein eigenes eingezäuntes Grundstück, einen Infinity-Pool und eine Garage verfügt. Details der Immobilie Gesamtfläche : 213 m². Grundstück : 70 m², einschließlich eines Gartens, der sich perfekt als Grilloase eignet. Layout : Untergeschoss : Flur, Ankleidezimmer, Arbeits- oder Gästezimmer, Badezimmer, Abstellraum und offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich, der auf eine Terrasse mit atemberaubendem Meerblick führt. Erdgeschoss : Drei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Ankleidezimmer, Garage und Terrasse. Hauptmerkmale Infinity-Pool : Ein atemberaubender Überlaufpool, der den luxuriösen Reiz des Anwesens verstärkt. Hochwertige Konstruktion : Ausgestattet mit einer Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen. Separates Kühlsystem und Fußbodenheizung in allen Räumen. Schüco-Schiebewände lassen natürliches Licht in die Innenräume fluten und bieten einen spektakulären Panoramablick auf das Meer. Edle Sanitärkeramik von Villeroy & Boch. Wärmedämmung an der Fassade für eine verbesserte Energieeffizienz. Standort-Highlights In einer ruhigen Sackgasse oberhalb von Kostrena gelegen, genießt diese Villa eine erstklassige Lage: Nur 2 Autominuten vom Strand entfernt . Nur 10 Minuten vom Stadtzentrum von Rijeka entfernt . Kostrena ist ein begehrter Standort und bietet einen ruhigen und dennoch praktischen Ausgangspunkt mit Zugang zu verschiedenen beliebten Zielen. Warum diese Immobilie wählen? Diese exklusive Villa vereint anspruchsvolles Design, hochwertige Materialien und eine begehrte Lage. Die durchdacht gestalteten Räume, der Panoramablick auf das Meer und die Nähe zu Annehmlichkeiten machen sie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die einen luxuriösen Lebensstil an der Küste suchen. Ref: RE-U-36341 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Garage, Speicher, Fußbodenheizung, Garten, Modern Villa exclusive de 213 m² avec piscine à débordement, garage, jardin et vue panoramique sur la mer à Kostrena, à environ 1400 mètres de la mer ! Découvrez une propriété extraordinaire dans un complexe privé exclusif à Kostrena, comprenant seulement deux villas. Cette superbe résidence moderne offre le mélange parfait de luxe, de confort et d'un environnement naturel serein. Le complexe fermé garantit une intimité totale, chaque villa bénéficiant de son propre terrain clôturé, d'une piscine à débordement et d'un garage. Détails de la propriété Superficie totale : 213 m² Terrain : 70 m², comprenant un jardin parfait pour une oasis de barbecue. Mise en page : Sous-sol : Hall d'entrée, dressing, bureau ou chambre d'amis, salle de bains, débarras et séjour ouvert avec cuisine et salle à manger donnant sur une terrasse avec vue imprenable sur la mer. Rez-de-chaussée : Trois chambres spacieuses, deux salles de bains, un dressing, garage et terrasse. Caractéristiques principales Piscine à débordement : Une superbe piscine à débordement qui renforce l'attrait luxueux de la propriété. Construction de haute qualité : Equipé d'une pompe à chaleur pour le chauffage et le refroidissement. Système de refroidissement séparé et chauffage par le sol dans toutes les pièces. Les parois coulissantes Schüco permettent à la lumière naturelle d'inonder les intérieurs et offrent des vues panoramiques spectaculaires sur la mer. Sanitaires élégants Villeroy & Boch. Isolation thermique en façade pour une meilleure efficacité énergétique. Points forts de l'emplacement Située dans un cul-de-sac paisible au-dessus de Kostrena, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié : A seulement 2 minutes en voiture de la plage . A seulement 10 minutes du centre-ville de Rijeka . Kostrena est un endroit très convoité, offrant une base tranquille mais pratique avec accès à diverses destinations populaires. Pourquoi choisir cette propriété? Cette villa exclusive allie un design sophistiqué, des matériaux de première qualité et un emplacement recherché. Ses espaces soigneusement conçus, sa vue panoramique sur la mer et sa proximité avec les commodités en font une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs exigeants à la recherche d'un style de vie côtier luxueux. Ref: RE-U-36341 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Garage, Stockage, Chauffage au sol, Jardin, Moderne Эксклюзивная вилла площадью 213 кв. м с пейзажным бассейном, гаражом, садом и панорамным видом на море в Кострене, примерно в 1400 метрах от моря! Откройте для себя необыкновенную недвижимость в эксклюзивном частном комплексе в Кострене, состоящем всего из двух вилл. Эта потрясающая современная резиденция предлагает идеальное сочетание роскоши, комфорта и безмятежной природной среды. Закрытый комплекс гарантирует полную конфиденциальность, каждая вилла имеет собственный огороженный участок, бесконечный бассейн и гараж. Подробности о недвижимости Общая площадь : 213 кв.м. Земельный участок : 70 кв.м., включая сад, идеально подходящий для барбекю. Макет : Подвал : прихожая, гардеробная, кабинет или гостевая комната, ванная комната, кладовая и гостиная открытой планировки с кухней и столовой, выходящая на террасу с захватывающим видом на море. Первый этаж : три просторные спальни, две ванные комнаты, гардеробная, гараж и терраса. Основные характеристики Бесконечный бассейн : потрясающий переливающийся бассейн, который подчеркивает роскошную привлекательность недвижимости. Высококачественное строительство : Оборудован тепловым насосом для отопления и охлаждения. Отдельная система охлаждения и подогрев пола во всех комнатах. Раздвижные стены Schüco пропускают естественный свет внутрь помещения и открывают захватывающий панорамный вид на море. Элегантная сантехника Villeroy & Boch. Теплоизоляция фасада для повышения энергоэффективности. Расположение Основные моменты Эта вилла расположена в тихом тупике над Костреной и отличается превосходным местоположением: Всего в 2 минутах езды от пляжа . Всего в 10 минутах от центра города Риека . Кострена — популярное место, предлагающее спокойное, но удобное место с доступом к различным популярным направлениям. Почему стоит выбрать эту недвижимость? Эта эксклюзивная вилла сочетает в себе изысканный дизайн, высококачественные материалы и востребованное местоположение. Ее тщательно спроектированные пространства, панорамные виды на море и близость к удобствам делают ее исключительной возможностью для взыскательных покупателей, ищущих роскошный прибрежный образ жизни. Ref: RE-U-36341 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Гараж, Хранилище, Подогрев пола, Сад, Современный Exclusive 213 sq.m. Villa with Infinity Pool, Garage, Garden, and Panoramic Sea View in Kostrena, cca. 1400 Meters from the Sea! Discover an extraordinary property in an exclusive private complex in Kostrena, featuring only two villas. This stunning modern residence offers the perfect blend of luxury, comfort, and serene natural surroundings. The gated complex ensures complete privacy, with each villa enjoying its own fenced plot, infinity pool, and garage. Property Details Total Area : 213 sq.m. Land Plot : 70 sq.m., including a garden perfect for a barbecue oasis. Layout : Basement : Hallway, dressing room, study or guest room, bathroom, storage room, and open-plan living area with a kitchen and dining space that opens onto a terrace with breathtaking sea views. Ground Floor : Three spacious bedrooms, two bathrooms, a dressing room, garage, and terrace. Key Features Infinity Pool : A stunning overflowing pool that enhances the property’s luxurious appeal. High-Quality Construction : Equipped with a heat pump for heating and cooling. Separate cooling system and underfloor heating in all rooms. Schüco sliding walls allow natural light to flood the interiors and offer spectacular panoramic sea views. Elegant Villeroy & Boch sanitary ware. Thermal insulation on the facade for improved energy efficiency. Location Highlights Situated in a peaceful cul-de-sac above Kostrena, this villa enjoys a prime location: Just a 2-minute drive to the beach . Only 10 minutes from Rijeka city center . Kostrena is a coveted location, offering a tranquil yet convenient base with access to various popular destinations. Why Choose This Property? This exclusive villa combines sophisticated design, top-quality materials, and a sought-after location. Its thoughtfully designed spaces, panoramic sea views, and proximity to amenities make it an exceptional opportunity for discerning buyers seeking a luxurious coastal lifestyle. Ref: RE-U-36341 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Garage, Storage, Floor heating, Garden, Modern