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Pula - Apartamento e condomínio à vendre

Croatia > Istarska > Pula

1 500 000 EUR

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Apartamento e Condomínio (Para venda)

5 qt

4 wc

300 m²

lote 745 m²

Referência: ZLWS-T2923 / re-u-40770

We are pleased to offer you an exclusive property – a modern, energy-efficient villa in Medulin with a total living area of 300 m², located on a 740 m² land plot in a peaceful, elevated position in Medulin, cca.1400 meters from the sea.This gorgeous new villa spans two levels and offers an open panoramic view of the sea and surrounding nature. It is fully equipped and ready for immediate occupancy.Underfloor heating throughout the house and air conditioning in all rooms ensure high comfort all year round.The landscaped outdoor area includes a heated swimming pool (approx. 50 m²), summer kitchen, outdoor toilet, barbecue, and a fenced private parking area for up to six vehicles.The 100 m² rooftop terrace is prepared for a jacuzzi – all necessary connections are available, and the ceiling structure is reinforced. It benefits fantastic open sea views.The location allows for easy walking access to both the beach and Medulin town center – only a 10-minute walk away.Built to a high standard, with carefully selected materials and no compromises in quality. The property is sold fully furnished and equipped. Immediate move-in possible with no further investment required.Attractive location, excellent construction quality, and potential for commercial use make this villa an ideal choice – whether for year-round living or as an investment in holiday rental. Ref: RE-U-40770 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Roof terrace, Swimming pool, Spa, Modern Veja mais Veja menos Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Immobilie anzubieten – eine moderne, energieeffiziente Villa in Medulin mit einer Gesamtwohnfläche von 300 m², gelegen auf einem 740 m² großen Grundstück in einer ruhigen, erhöhten Lage in Medulin, ca. 1400 Meter vom Meer entfernt.Diese wunderschöne neue Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet einen offenen Panoramablick auf das Meer und die umliegende Natur. Sie ist vollständig ausgestattet und sofort bezugsfertig.Die Fußbodenheizung im gesamten Haus und die Klimaanlage in allen Räumen sorgen das ganze Jahr über für hohen Komfort.Der gestaltete Außenbereich umfasst einen beheizten Swimmingpool (ca. 50 m²), eine Sommerküche, eine Außentoilette, einen Grill und einen eingezäunten privaten Parkplatz für bis zu sechs Fahrzeuge.Die 100 m² große Dachterrasse ist für einen Jacuzzi vorbereitet – alle notwendigen Anschlüsse sind vorhanden, und die Deckenstruktur ist verstärkt. Sie bietet einen fantastischen offenen Meerblick.Die Lage ermöglicht einen einfachen Fußzugang sowohl zum Strand als auch zum Stadtzentrum von Medulin – nur 10 Minuten zu Fuß entfernt.In hoher Qualität gebaut, mit sorgfältig ausgewählten Materialien und ohne Kompromisse bei der Qualität. Die Immobilie wird voll möbliert und ausgestattet verkauft. Sofortiger Einzug möglich, ohne weitere Investitionen erforderlich.Die attraktive Lage, die hervorragende Bauqualität und das Potenzial für eine gewerbliche Nutzung machen diese Villa zur idealen Wahl – sei es für das ganzjährige Wohnen oder als Investition in Ferienvermietung. Ref: RE-U-40770 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Dachterrasse, Schwimmbad, Spa, Modern Nous sommes ravis de vous proposer une propriété exclusive – une villa moderne et économe en énergie à Medulin, avec une superficie totale de 300 m², située sur un terrain de 740 m² dans un emplacement paisible et surélevé à Medulin, à environ 1400 mètres de la mer.Cette magnifique nouvelle villa s'étend sur deux niveaux et offre une vue panoramique ouverte sur la mer et la nature environnante. Elle est entièrement équipée et prête à être habitée immédiatement.Le chauffage par le sol dans toute la maison et la climatisation dans toutes les pièces garantissent un confort élevé tout au long de l'année.Le jardin paysager comprend une piscine chauffée (environ 50 m²), une cuisine d'été, des toilettes extérieures, un barbecue et un parking privé clôturé pouvant accueillir jusqu'à six véhicules.La terrasse sur le toit de 100 m² est préparée pour un jacuzzi – toutes les connexions nécessaires sont disponibles, et la structure du plafond est renforcée. Elle bénéficie d'une vue fantastique sur la mer.La localisation permet un accès facile à pied à la fois à la plage et au centre-ville de Medulin – à seulement 10 minutes à pied.Construite selon des normes élevées, avec des matériaux soigneusement sélectionnés et sans compromis sur la qualité. La propriété est vendue entièrement meublée et équipée. Emménagement immédiat possible sans investissement supplémentaire requis.Un emplacement attractif, une excellente qualité de construction et un potentiel d'utilisation commerciale font de cette villa un choix idéal – que ce soit pour y vivre toute l'année ou comme investissement dans la location de vacances. Ref: RE-U-40770 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Toit-terrasse, Piscine, Spa, Moderne Мы рады предложить вам эксклюзивную недвижимость – современную, энергоэффективную виллу в Медулине с общей жилой площадью 300 м², расположенную на земельном участке площадью 740 м² в спокойном, приподнятом месте в Медулине, примерно в 1400 метрах от моря.Эта великолепная новая вилла состоит из двух уровней и предлагает открытый панорамный вид на море и окружающую природу. Она полностью оборудована и готова к немедленному заселению.Теплый пол по всему дому и кондиционеры в каждой комнате обеспечивают высокий комфорт круглый год.Ухоженная территория на улице включает в себяheated swimming pool (примерно 50 м²), летнюю кухню, туалет на улице, барбекю и огороженную частную парковку на шесть автомобилей.Терраса на крыше площадью 100 м² подготовлена для установки джакузи – все необходимые подключения доступны, а конструкция потолка усилена. Она предлагает фантастический открытый вид на море.Расположение позволяет легко добраться пешком как до пляжа, так и до центра города Медулин – всего 10 минут пешком.Построено на высоком уровне, с тщательно подобранными материалами и без компромиссов в качестве. Недвижимость продается полностью меблированной и оборудованной. Возможен немедленный переезд без дополнительных вложений.Привлекательное местоположение, отличное качество строительства и потенциал для коммерческого использования делают эту виллу идеальным выбором – как для круглогодичного проживания, так и для инвестиций в аренду на отпуск. Ref: RE-U-40770 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Терраса на крыше, Бассейн, Спа, Современный We are pleased to offer you an exclusive property – a modern, energy-efficient villa in Medulin with a total living area of 300 m², located on a 740 m² land plot in a peaceful, elevated position in Medulin, cca.1400 meters from the sea.This gorgeous new villa spans two levels and offers an open panoramic view of the sea and surrounding nature. It is fully equipped and ready for immediate occupancy.Underfloor heating throughout the house and air conditioning in all rooms ensure high comfort all year round.The landscaped outdoor area includes a heated swimming pool (approx. 50 m²), summer kitchen, outdoor toilet, barbecue, and a fenced private parking area for up to six vehicles.The 100 m² rooftop terrace is prepared for a jacuzzi – all necessary connections are available, and the ceiling structure is reinforced. It benefits fantastic open sea views.The location allows for easy walking access to both the beach and Medulin town center – only a 10-minute walk away.Built to a high standard, with carefully selected materials and no compromises in quality. The property is sold fully furnished and equipped. Immediate move-in possible with no further investment required.Attractive location, excellent construction quality, and potential for commercial use make this villa an ideal choice – whether for year-round living or as an investment in holiday rental. Ref: RE-U-40770 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Roof terrace, Swimming pool, Spa, Modern