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Porec - Apartamento e condomínio à vendre

Croatia > Istarska > Porec

750 000 EUR

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Apartamento e Condomínio (Para venda)

3 qt

2 wc

140 m²

lote 1 023 m²

Referência: ZLWS-T3193 / re-u-44485

House for Sale in Tinjan, Istria: Charming Property with Private Pool on the Village Outskirts! Discover a stunning detached house of 140 sq.m. on a land plot of 1023 sq.m. with a private swimming pool, perfectly positioned on the peaceful edge of Tinjan – one of Istria’s most picturesque and historic villages. This beautifully designed home offers the ideal combination of traditional Istrian charm, modern comfort, and complete privacy, making it a rare find in Croatia’s sought-after inland region. Explore Tinjan: A Historic Gem in Central Istria Tinjan, once fortified with walls and towers, today captivates visitors with its authentic character and rich heritage. Perched above the lush, evergreen Draga valley, the village offers breathtaking views – best enjoyed from the scenic viewpoint beneath the ancient ladonja tree. Spanning 53.94 km², the municipality includes eight charming settlements and provides a serene escape while remaining conveniently connected to the rest of Istria. Prime Location and Tranquil Surroundings Nestled in a quiet residential area just outside Tinjan, this property delivers an genuine Istrian lifestyle: peaceful rural living with no noise or hustle, yet only a short drive from vibrant coastal towns and all essential amenities. Enjoy the intimacy of a small village community alongside easy access to Pula, Rovinj, and other dynamic Istrian destinations. Built to the highest standards, the house features durable, premium construction that ensures lasting quality and low-maintenance living. Its timeless architecture harmoniously blends with the surrounding landscape and settlement, using natural colors and forms that respect local tradition. Spacious Layout and Modern Design This single-story residence (with additional basement space) is thoughtfully planned for comfort and functionality: Open-plan ground floor combining a stylish kitchen, dining area, and inviting living room Three comfortable bedrooms Two full bathrooms plus a convenient guest toilet Welcoming hallway leading to a covered terrace A versatile 25 m² basement offers flexible potential – easily convertible into a gym, home office, wine cellar, or extra storage. Outdoor Oasis with Pool and Entertainment Area The beautifully landscaped, fully fenced garden creates a private retreat centered around a refreshing swimming pool and spacious sun deck. A covered summer kitchen with barbecue facilities makes outdoor dining and entertaining effortless, perfect for enjoying Istria’s mild climate year-round. Perfect for Family Living or Rental Investment With its excellent layout, high-quality finishes, and unbeatable location, this Tinjan property is ideal for families seeking a peaceful permanent home or investors looking for strong tourist rental potential. The growing popularity of inland Istria ensures excellent returns on holiday lettings. Don’t miss this exceptional house with pool in Tinjan – a true Istrian treasure offering privacy, luxury, and versatility. Contact us today for more details, pricing, or to schedule a viewing! Ref: RE-U-44485 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Gym, Garden, Detached, Urbanized, Modern Veja mais Veja menos Haus zu verkaufen in Tinjan, Istrien: Charmantes Anwesen mit privatem Pool am Dorfrand! Entdecken Sie ein atemberaubendes freistehendes Haus mit 140 m² auf einem Grundstück von 1023 m² mit einem privaten Swimmingpool, perfekt gelegen am ruhigen Rand von Tinjan – einem der malerischsten und historischsten Dörfer Istriens. Dieses wunderschön gestaltete Zuhause bietet die ideale Kombination aus traditionellem istrischem Charme, modernem Komfort und völliger Privatsphäre, was es zu einem seltenen Fund in Kroatiens begehrter Binnenregion macht. Erkunden Sie Tinjan: Ein historisches Juwel im zentralen Istrien Tinjan, einst mit Mauern und Türmen befestigt, fasziniert heute Besucher mit seinem authentischen Charakter und reichem Erbe. Hoch über dem üppigen, immergrünen Draga-Tal gelegen, bietet das Dorf atemberaubende Ausblicke – am besten von dem malerischen Aussichtspunkt unter dem alten Ladonja-Baum. Die Gemeinde erstreckt sich über 53,94 km² und umfasst acht charmante Siedlungen und bietet eine ruhige Auszeit, während sie gleichzeitig bequem mit dem Rest Istriens verbunden bleibt. Erstklassige Lage und ruhige Umgebung Eingebettet in einem ruhigen Wohngebiet am Rande von Tinjan, bietet dieses Anwesen einen echten istrischen Lebensstil: friedliches Landleben ohne Lärm oder Hektik, jedoch nur eine kurze Autofahrt von lebhaften Küstenstädten und allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt. Genießen Sie die Intimität einer kleinen Dorfgemeinschaft bei gleichzeitigem einfachen Zugang zu Pula, Rovinj und anderen dynamischen istrischen Zielen. Das Haus wurde nach höchsten Standards gebaut und bietet eine langlebige, hochwertige Bauweise, die dauerhafte Qualität und pflegeleichtes Wohnen gewährleistet. Seine zeitlose Architektur harmoniert perfekt mit der umgebenden Landschaft und Siedlung und verwendet natürliche Farben und Formen, die die lokale Tradition respektieren. Geräumiger Grundriss und modernes Design Diese einstöckige Residenz (mit zusätzlichem Kellerraum) ist durchdacht geplant für Komfort und Funktionalität: Offener Grundriss im Erdgeschoss mit einer stilvollen Küche, einem Essbereich und einem einladenden Wohnzimmer Drei komfortable Schlafzimmer Zwei voll ausgestattete Badezimmer sowie eine praktische Gästetoilette Einladender Flur, der zu einer überdachten Terrasse führt Ein vielseitiger 25 m² großer Keller bietet flexible Möglichkeiten – leicht umwandelbar in ein Fitnessstudio, ein Homeoffice, einen Weinkeller oder zusätzlichen Stauraum. Außenbereich-Oase mit Pool und Unterhaltungsbereich Der wunderschön gestaltete, vollständig eingezäunte Garten schafft einen privaten Rückzugsort, der sich um einen erfrischenden Swimmingpool und eine großzügige Sonnenterrasse gruppiert. Eine überdachte Sommerküche mit Grillmöglichkeiten macht das Essen im Freien und die Unterhaltung mühelos, perfekt um Istriens mildes Klima das ganze Jahr über zu genießen. Ideal für Familienleben oder Mietinvestitionen Mit seinem ausgezeichneten Grundriss, hochwertigen Ausstattungen und unschlagbaren Lage ist dieses Anwesen in Tinjan ideal für Familien, die ein friedliches dauerhaftes Zuhause suchen, oder für Investoren, die nach starkem touristischem Mietpotenzial suchen. Die wachsende Beliebtheit des Binnen-Istrien sichert hervorragende Renditen bei Ferienvermietungen. Verpassen Sie nicht dieses außergewöhnliche Haus mit Pool in Tinjan – ein wahres istrisches Juwel, das Privatsphäre, Luxus und Vielseitigkeit bietet. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Details, Preise oder um eine Besichtigung zu vereinbaren! Ref: RE-U-44485 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Fitnessraum, Garten, Freistehend, Urbanisiert, Modern Maison à vendre à Tinjan, Istrie : Propriété charmante avec piscine privée en périphérie du village ! Découvrez une magnifique maison individuelle de 140 m² sur un terrain de 1023 m² avec une piscine privée, parfaitement située à la paisible périphérie de Tinjan – l'un des villages les plus pittoresques et historiques de l'Istrie. Cette maison magnifiquement conçue offre la combinaison idéale de charme istrien traditionnel, de confort moderne et d'intimité totale, en faisant une trouvaille rare dans la région intérieure prisée de la Croatie. Explorez Tinjan : Un joyau historique du centre de l'Istrie Tinjan, autrefois fortifié avec des murs et des tours, captive aujourd'hui les visiteurs par son caractère authentique et son riche patrimoine. Perché au-dessus de la verdoyante vallée de Draga, le village offre des vues imprenables – à apprécier au mieux depuis le point de vue pittoresque sous l'ancien arbre ladonja. S'étendant sur 53,94 km², la municipalité comprend huit charmants hameaux et offre une échappatoire sereine tout en restant commodément connectée au reste de l'Istrie. Emplacement privilégié et environnement tranquille Nichée dans un quartier résidentiel calme juste à l'extérieur de Tinjan, cette propriété offre un véritable style de vie istrien : une vie rurale paisible sans bruit ni agitation, tout en étant à quelques minutes en voiture des villes côtières animées et de toutes les commodités essentielles. Profitez de l'intimité d'une petite communauté villageoise tout en ayant un accès facile à Pula, Rovinj et d'autres destinations dynamiques de l'Istrie. Construite selon les normes les plus élevées, la maison présente une construction durable et de qualité supérieure qui garantit une qualité durable et un entretien réduit. Son architecture intemporelle s'harmonise parfaitement avec le paysage environnant et le village, utilisant des couleurs et des formes naturelles qui respectent la tradition locale. Agencement spacieux et design moderne Cette résidence de plain-pied (avec un espace supplémentaire au sous-sol) est soigneusement conçue pour le confort et la fonctionnalité : Rez-de-chaussée à plan ouvert combinant une cuisine élégante, une salle à manger et un salon accueillant Trois chambres confortables Deux salles de bains complètes plus un toilette invité pratique Hall d'entrée accueillant menant à une terrasse couverte Un sous-sol polyvalent de 25 m² offre un potentiel flexible – facilement convertible en salle de sport, bureau à domicile, cave à vin ou espace de rangement supplémentaire. Oasis extérieure avec piscine et espace de divertissement Le jardin magnifiquement paysagé, entièrement clôturé, crée un refuge privé centré autour d'une piscine rafraîchissante et d'une spacieuse terrasse ensoleillée. Une cuisine d'été couverte avec barbecue facilite les repas et les divertissements en plein air, parfaits pour profiter du climat doux de l'Istrie toute l'année. Idéal pour la vie de famille ou un investissement locatif Avec son excellent agencement, ses finitions de haute qualité et son emplacement imbattable, cette propriété à Tinjan est idéale pour les familles à la recherche d'une maison permanente paisible ou pour les investisseurs cherchant un fort potentiel locatif touristique. La popularité croissante de l'intérieur de l'Istrie garantit d'excellents retours sur les locations de vacances. Ne manquez pas cette maison exceptionnelle avec piscine à Tinjan – un véritable trésor istrien offrant intimité, luxe et polyvalence. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails, de prix ou pour planifier une visite ! Ref: RE-U-44485 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Salle de sport, Jardin, Détaché, Urbanisé, Moderne Дом на продажу в Тиньяне, Истрия: Очаровательная собственность с частным бассейном на окраине деревни! Откройте для себя потрясающий отдельный дом площадью 140 кв.м. на земельном участке площадью 1023 кв.м. с частным бассейном, идеально расположенный на спокойном краю Тиньяна – одной из самых живописных и исторических деревень Истрии. Этот красиво спроектированный дом предлагает идеальное сочетание традиционного истрийского очарования, современного комфорта и полной уединенности, что делает его редкой находкой в востребованном внутреннем регионе Хорватии. Исследуйте Тиньян: Историческая жемчужина Центральной Истрии Тиньян, когда-то укрепленный стенами и башнями, сегодня очаровывает посетителей своим аутентичным характером и богатым наследием. Расположенная над зелеными, вечнозелеными долинами Драги, деревня предлагает захватывающие виды – лучше всего их можно насладиться с живописной смотровой площадки под древним деревом ладонья. Площадь муниципалитета составляет 53,94 км² и включает восемь очаровательных населенных пунктов, предоставляя спокойное убежище, оставаясь при этом удобно связанным с остальной частью Истрии. Превосходное местоположение и спокойная обстановка Уютно расположенный в тихом жилом районе недалеко от Тиньяна, этот объект предлагает подлинный истрийский образ жизни: спокойная сельская жизнь без шума и суеты, но всего в нескольких минутах езды от ярких прибрежных городов и всех необходимых удобств. Наслаждайтесь близостью к маленькому сообществу деревни, имея легкий доступ к Пуле, Ровиню и другим динамичным истрийским направлениям. Построенный по самым высоким стандартам, дом отличается прочной, качественной конструкцией, которая обеспечивает долговечность и низкие эксплуатационные расходы. Его вечная архитектура гармонично сочетается с окружающим ландшафтом и поселением, используя натуральные цвета и формы, которые уважают местные традиции. Просторная планировка и современный дизайн Этот одноэтажный дом (с дополнительным пространством в подвале) тщательно спроектирован для комфорта и функциональности: Открытая планировка первого этажа, объединяющая стильную кухню, столовую и уютную гостиную Три комфортабельные спальни Две полные ванные комнаты и удобный гостевой туалет Уютный коридор, ведущий на крытую террасу Универсальный подвал площадью 25 м² предлагает гибкие возможности – его легко можно преобразовать в тренажерный зал, домашний офис, винный погреб или дополнительное хранилище. Уличный оазис с бассейном и зоной для отдыха Прекрасно оформленный, полностью огороженный сад создает частное убежище, сосредоточенное вокруг освежающего бассейна и просторной солнечной террасы. Крытая летняя кухня с барбекю делает обед на свежем воздухе и развлечения легкими, идеально подходящими для наслаждения мягким климатом Истрии круглый год. Идеально для семейной жизни или инвестиции в аренду С отличной планировкой, высококачественной отделкой и непревзойденным местоположением, эта собственность в Тиньяне идеально подходит для семей, ищущих спокойный постоянный дом, или для инвесторов, стремящихся к сильному туристическому арендному потенциалу. Растущая популярность внутренней Истрии обеспечивает отличные доходы от отпускной аренды. Не упустите этот исключительный дом с бассейном в Тиньяне – настоящая истрийская сокровищница, предлагающая уединение, роскошь и универсальность. Свяжитесь с нами сегодня для получения дополнительной информации, цен или для организации просмотра! Ref: RE-U-44485 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Хранилище, Спортзал, Сад, Отдельно стоящий, Урбанизированный, Современный House for Sale in Tinjan, Istria: Charming Property with Private Pool on the Village Outskirts! Discover a stunning detached house of 140 sq.m. on a land plot of 1023 sq.m. with a private swimming pool, perfectly positioned on the peaceful edge of Tinjan – one of Istria’s most picturesque and historic villages. This beautifully designed home offers the ideal combination of traditional Istrian charm, modern comfort, and complete privacy, making it a rare find in Croatia’s sought-after inland region. Explore Tinjan: A Historic Gem in Central Istria Tinjan, once fortified with walls and towers, today captivates visitors with its authentic character and rich heritage. Perched above the lush, evergreen Draga valley, the village offers breathtaking views – best enjoyed from the scenic viewpoint beneath the ancient ladonja tree. Spanning 53.94 km², the municipality includes eight charming settlements and provides a serene escape while remaining conveniently connected to the rest of Istria. Prime Location and Tranquil Surroundings Nestled in a quiet residential area just outside Tinjan, this property delivers an genuine Istrian lifestyle: peaceful rural living with no noise or hustle, yet only a short drive from vibrant coastal towns and all essential amenities. Enjoy the intimacy of a small village community alongside easy access to Pula, Rovinj, and other dynamic Istrian destinations. Built to the highest standards, the house features durable, premium construction that ensures lasting quality and low-maintenance living. Its timeless architecture harmoniously blends with the surrounding landscape and settlement, using natural colors and forms that respect local tradition. Spacious Layout and Modern Design This single-story residence (with additional basement space) is thoughtfully planned for comfort and functionality: Open-plan ground floor combining a stylish kitchen, dining area, and inviting living room Three comfortable bedrooms Two full bathrooms plus a convenient guest toilet Welcoming hallway leading to a covered terrace A versatile 25 m² basement offers flexible potential – easily convertible into a gym, home office, wine cellar, or extra storage. Outdoor Oasis with Pool and Entertainment Area The beautifully landscaped, fully fenced garden creates a private retreat centered around a refreshing swimming pool and spacious sun deck. A covered summer kitchen with barbecue facilities makes outdoor dining and entertaining effortless, perfect for enjoying Istria’s mild climate year-round. Perfect for Family Living or Rental Investment With its excellent layout, high-quality finishes, and unbeatable location, this Tinjan property is ideal for families seeking a peaceful permanent home or investors looking for strong tourist rental potential. The growing popularity of inland Istria ensures excellent returns on holiday lettings. Don’t miss this exceptional house with pool in Tinjan – a true Istrian treasure offering privacy, luxury, and versatility. Contact us today for more details, pricing, or to schedule a viewing! Ref: RE-U-44485 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Gym, Garden, Detached, Urbanized, Modern