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Nîmes - Casa e casa unifamiliar à vendre

France > Languedoc-Roussillon > Gard > Nîmes
310.800 EUR

Casa e Casa Unifamiliar (Para venda)

4 dv
2 qt
1 wc
84 m²
Referência: ACML-T13639 / 34070144423
Gard (30), for sale in Nimes, New and Exclusive, close to the Jardins de la Fontaine and all amenities, this magnificent town house of 85 m² (square), completely restored. This property offers you all modern comfort in a quiet and very busy area of Nimes. Naturally bright, it offers beautiful volumes and is spread over two levels. On the ground floor, you will find a garage with a laundry room, a workshop... Upstairs, this property consists of a large living room, a fully equipped open-plan kitchen opening onto the terrace, 2 bedrooms, a bathroom (freestanding bathtub and shower) and independent toilets. The advantages of this property: Double glazing, air conditioning, electric shutters and automatic garage, its reinforced insulation (rated A), its energy performance (rated B), a terrace and its garage. Everything is in excellent general condition to place your suitcases there immediately. If you are looking for peace and quiet just a stone's throw from the city center, this is the preferred location, just 3 minutes from a large supermarket, 5 minutes from the center, close to schools/high schools and all other amenities (doctors, hospitals, bus, highway etc.). Do not hesitate to contact me for this exceptional property. CARREZ surface area: 85.17 m² Fees including VAT charged to the seller Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website. According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, you will be asked for proof of identity to organize the visit. REF 53865 - Reseau ABESSAN - Denis SAUVESTRE ... Your commercial real estate agent (EI) RSAC N° 890 295 454 - All our properties are visible on ... Veja mais Veja menos Gard (30), zum Verkauf in Nîmes, neu und exklusiv, in der Nähe der Jardins de la Fontaine und aller Annehmlichkeiten, dieses prächtige Stadthaus von 85 m² (Quadratmeter), komplett restauriert. Diese Immobilie bietet Ihnen allen modernen Komfort in einer ruhigen und sehr belebten Gegend von Nîmes. Es ist von Natur aus hell, bietet schöne Volumina und erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss finden Sie eine Garage mit Waschküche, eine Werkstatt... Im Obergeschoss besteht diese Immobilie aus einem großen Wohnzimmer, einer voll ausgestatteten offenen Küche mit Zugang zur Terrasse, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer (freistehend). Badewanne und Dusche) und separate Toiletten. Die Vorteile dieser Immobilie: Doppelverglasung, Klimaanlage, elektrische Rollläden und automatische Garage, verstärkte Isolierung (Bewertung A), Energieeffizienz (Bewertung B), eine Terrasse und eine Garage. Alles ist in einem hervorragenden Allgemeinzustand, sodass Sie Ihre Koffer sofort dort abstellen können. Wenn Sie Ruhe und Frieden nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum entfernt suchen, ist dies der bevorzugte Standort, nur 3 Minuten von einem großen Supermarkt, 5 Minuten vom Zentrum entfernt, in der Nähe von Schulen/Gymnasien und allen anderen Annehmlichkeiten (Ärzte, Krankenhäuser, Bus, Autobahn usw.). Zögern Sie nicht, mich für diese außergewöhnliche Immobilie zu kontaktieren. CARREZ-Fläche: 85,17 m². Gebühren inklusive Mehrwertsteuer gehen zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes werden Sie zur Organisation des Besuchs um einen Identitätsnachweis gebeten. REF 53865 – Reseau ABESSAN – Denis SAUVESTRE – ... – Ihr gewerblicher Immobilienmakler (EI) RSAC Nr. 890 295 454 – Alle unsere Immobilien sind auf ... sichtbar Gard (30), en venta en Nimes, nueva y exclusiva, cerca de los Jardines de la Fontaine y de todos los servicios, esta magnífica casa de pueblo de 85 m² (cuadrados), completamente restaurada. Esta propiedad le ofrece todas las comodidades modernas en una zona tranquila y muy transitada de Nimes. Naturalmente luminoso, ofrece hermosos volúmenes y se distribuye en dos niveles. En la planta baja encontrará un garaje con lavadero, taller... Arriba, esta propiedad consta de un gran salón, una cocina americana totalmente equipada que da a la terraza, 2 dormitorios, un baño (independiente bañera y ducha) y aseos independientes. Las ventajas de esta propiedad: doble acristalamiento, aire acondicionado, persianas eléctricas y garaje automático, su aislamiento reforzado (calificación A), su eficiencia energética (calificación B), una terraza y su garaje. Todo está en excelentes condiciones generales para dejar allí tus maletas de inmediato. Si busca paz y tranquilidad a un paso del centro de la ciudad, esta es la ubicación preferida, a sólo 3 minutos de un gran supermercado, a 5 minutos del centro, cerca de escuelas/liceos y de todos los demás servicios (médicos, hospitales, autobuses, autopistas, etc.). No dude en ponerse en contacto conmigo para esta propiedad excepcional. CARREZ superficie: 85,17 m² Honorarios con IVA incluido a cargo del vendedor La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la web de Georisks. Según el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, se le pedirá un documento de identidad para organizar la visita. REF 53865 - Reseau ABESSAN - Denis SAUVESTRE ... Su agente inmobiliario comercial (EI) RSAC N° 890 295 454 - Todas nuestras propiedades son visibles en ... Gard (30), à vendre à Nîmes, en Nouveauté et en Exclusivité, proche des Jardins de la Fontaine et de toutes commodités, cette magnifique maison de ville de 85 m² (carrez), entièrement restaurée. Ce bien vous propose tout le confort moderne dans un quartier calme et très prisé de Nîmes. Naturellement lumineuse, elle offre de beaux volumes et se répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un garage avec une buanderie, un atelier... A l'étage, ce bien se compose d'un grand séjour, d'une cuisine américaine entièrement équipée donnant sur la terrasse, de 2 chambres, d'une salle de bain (baignoire îlot et douche) et des toilettes indépendantes. Les atouts de ce bien : Double vitrage, climatisation, volets électriques et garage automatique, son isolation renforcée (notée A), sa performance énergétique (notée B), une terrasse et son garage. Le tout est en Excellent état général pour y déposer vos valises immédiatement. Si vous recherchez le calme à deux pas du centre ville, c'est l'emplacement à privilégier à seulement 3 min d'une grande surface, 5 min du centre, proche des écoles / lycées et de toutes autres commodités (médecins, hôpitaux, bus, autoroute etc). N'hésitez pas à me contacter pour ce bien d'exception. Surface CARREZ : 85.17 m² Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 53865 - Réseau ABESSAN - Denis SAUVESTRE ... Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 890 295 454 - Tous nos biens sont visibles sur ... Gard (30), in vendita a Nîmes, Nuova ed Esclusiva, vicino ai Jardins de la Fontaine e a tutti i servizi, questa magnifica casa di città di 85 m² (quadrati), completamente ristrutturata. Questa struttura vi offre tutti i comfort moderni in una zona tranquilla e molto frequentata di Nîmes. Naturalmente luminoso, offre belle volumetrie e si sviluppa su due livelli. Al piano terra troverete un garage con lavanderia, un laboratorio... Al piano superiore, questa proprietà è composta da un ampio soggiorno, una cucina americana completamente attrezzata con apertura sulla terrazza, 2 camere da letto, un bagno (autonoma vasca e doccia) e servizi igienici indipendenti. I vantaggi di questo immobile: Doppi vetri, aria condizionata, tapparelle elettriche e garage automatico, isolamento rinforzato (classe A), prestazione energetica (classe B), terrazza e garage. Tutto è in ottime condizioni generali per posizionare immediatamente le valigie. Se cerchi pace e tranquillità a due passi dal centro città, questa è la posizione preferita, a soli 3 minuti da un grande supermercato, a 5 minuti dal centro, vicino alle scuole/licei e a tutti gli altri servizi (medici, ospedali, autobus, autostrada, ecc.). Non esitate a contattarmi per questa proprietà eccezionale. CARREZ Superficie: 85,17 mq Commissioni comprensive di IVA a carico del venditore Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Georisks. Secondo l'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, ti verrà chiesto un documento d'identità per organizzare la visita. RIF 53865 - Reseau ABESSAN - Denis SAUVESTRE ... Il tuo agente immobiliare commerciale (EI) RSAC N° 890 295 454 - Tutte le nostre proprietà sono visibili su ... Gard (30), te koop in Nîmes, nieuw en exclusief, dichtbij de Jardins de la Fontaine en alle voorzieningen, dit prachtige herenhuis van 85 m² (vierkant), volledig gerestaureerd. Deze woning biedt u alle modern comfort in een rustige en zeer drukke wijk van Nîmes. Het is van nature helder, biedt prachtige volumes en is verdeeld over twee niveaus. Op de begane grond vindt u een garage met een wasruimte, een werkplaats... Boven bestaat deze woning uit een grote woonkamer, een volledig uitgeruste open keuken die uitkomt op het terras, 2 slaapkamers, een badkamer (vrijstaand bad en douche) en onafhankelijke toiletten. De voordelen van dit pand: dubbele beglazing, airconditioning, elektrische rolluiken en automatische garage, de versterkte isolatie (label A), de energieprestaties (label B), een terras en een garage. Alles is in uitstekende algemene staat om uw koffers daar onmiddellijk te plaatsen. Als u rust zoekt op een steenworp afstand van het stadscentrum, dan is dit de voorkeurslocatie, slechts 3 minuten van een grote supermarkt, 5 minuten van het centrum, dichtbij scholen/middelbare scholen en alle andere voorzieningen (artsen, ziekenhuizen, bus, snelweg enz.). Aarzel niet om mij te contacteren voor dit uitzonderlijke pand. Oppervlakte CARREZ: 85,17 m² Erelonen inclusief BTW ten laste van de verkoper Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisks. Volgens artikel L.561.5 van het Monetair en Financieel Wetboek wordt u om een identiteitsbewijs gevraagd om het bezoek te organiseren. REF 53865 - Reseau ABESSAN - Denis SAUVESTRE ... Uw commerciële vastgoedmakelaar (EI) RSAC N° 890 295 454 - Al onze eigendommen zijn zichtbaar op ... Gard (30), for sale in Nimes, New and Exclusive, close to the Jardins de la Fontaine and all amenities, this magnificent town house of 85 m² (square), completely restored. This property offers you all modern comfort in a quiet and very busy area of Nimes. Naturally bright, it offers beautiful volumes and is spread over two levels. On the ground floor, you will find a garage with a laundry room, a workshop... Upstairs, this property consists of a large living room, a fully equipped open-plan kitchen opening onto the terrace, 2 bedrooms, a bathroom (freestanding bathtub and shower) and independent toilets. The advantages of this property: Double glazing, air conditioning, electric shutters and automatic garage, its reinforced insulation (rated A), its energy performance (rated B), a terrace and its garage. Everything is in excellent general condition to place your suitcases there immediately. If you are looking for peace and quiet just a stone's throw from the city center, this is the preferred location, just 3 minutes from a large supermarket, 5 minutes from the center, close to schools/high schools and all other amenities (doctors, hospitals, bus, highway etc.). Do not hesitate to contact me for this exceptional property. CARREZ surface area: 85.17 m² Fees including VAT charged to the seller Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website. According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, you will be asked for proof of identity to organize the visit. REF 53865 - Reseau ABESSAN - Denis SAUVESTRE ... Your commercial real estate agent (EI) RSAC N° 890 295 454 - All our properties are visible on ...
Referência: ACML-T13639
País: FR
Cidade: NIMES
Código Postal: 30000
Categoria: Residencial
Tipo de listagem: Para venda
Tipo de Imóvel: Casa e Casa Unifamiliar
Tamanho do imóvel: 84 m²
Divisões: 4
Quartos: 2
Casas de Banho: 1
WC: 2
Nº de Pisos: 1
Cozinha equipada: Sim
Condição: Excelente
Combustíveis de Aquecimento: Elétrico
Consumo energético: 107
Emissões de Gases com Efeito de Estufa: 3
Garagens: 1
Ar Condicionado: Sim
Terraço: Sim
Parede em Comum: Sim

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