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Fontenay-Trésigny - Escritório e espaço comercial à vendre
380.000 EUR
Escritório e Espaço Comercial (Para venda)
329 m²
Referência:
AGHX-T549548
/ 1295025
Referência:
AGHX-T549548
País:
FR
Cidade:
Fontenay-Tresigny
Código Postal:
77610
Categoria:
Comercial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Escritório e Espaço Comercial
Subtipo do Imóvel:
Espaço comercial
Caução:
4.725 EUR
Tamanho do imóvel:
329 m²
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Seine-et-Marne | 2.435 EUR | 2.987 EUR |
| Rozay-en-Brie | 2.157 EUR | - |
| Gretz-Armainvilliers | 2.824 EUR | 3.499 EUR |
| Ozoir-la-Ferrière | 3.070 EUR | 3.670 EUR |
| Serris | - | 4.390 EUR |
| Crécy-la-Chapelle | 2.410 EUR | - |
| Mouroux | 2.099 EUR | - |
| Roissy-en-Brie | 3.106 EUR | 3.362 EUR |
| Lésigny | 3.238 EUR | - |
| Nangis | 1.907 EUR | - |
| Chessy | 3.212 EUR | - |
| Montévrain | - | 4.285 EUR |
| Pontault-Combault | 3.265 EUR | 3.644 EUR |
| Esbly | 2.898 EUR | - |
| Moissy-Cramayel | 2.564 EUR | 2.775 EUR |
| Lagny-sur-Marne | 3.259 EUR | 3.458 EUR |
| Torcy | - | 3.154 EUR |
Entièrement rénovée avec goût, cette affaire arbore une décoration contemporaine et se trouve dans un état impeccable, accueillant une clientèle fidèle.
L'établissement se compose d'une salle de restaurant pouvant accueillir 50 convives, avec une terrasse supplémentaire de 12 places, ainsi qu'une dizaine de places au bar. L'hôtel propose 6 chambres bien aménagées, dotées de salles d'eau privatives, télévisions et d'une salle de repos/repas. De plus, sept places de parking sont disponibles et le stationnement aux alentours de l'hôtel est aisé.
Bénéficiant d'une visibilité optimale grâce à ses 25 mètres de façade en angle de rue, la surface totale de l'établissement s'élève à 340 mètres carrés.
Le prix de vente du fonds de commerce est fixé à 385 000 € HT FAI, tandis que les murs sont proposés à 395 000 € HT FAI. Le chiffre d'affaires pour l'année 2022 s'est élevé à 263 742 € HT, et à 286 126 € HT pour l'année 2023. Le loyer annuel s'élève à 18 000 € HT.
Cette propriété offre également de solides perspectives de développement. Actuellement, le restaurant n'est ouvert que pour le déjeuner en semaine et pour des événements le week-end, tels que mariages, baptêmes... Cela ouvre la voie à de nombreuses possibilités d'expansion et de croissance pour les nouveaux propriétaires.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un établissement prospère dans un emplacement stratégique, offrant à la fois confort et potentiel commercial.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 380 000 € HT + 6 080 € TVA, soit 386 080 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 349 600 € HT + 0 € TVA, soit 349 600 € TTC
Honoraires d'agence : 30 400 € HT + 6 080 € TVA, soit 36 480 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur Veja mais Veja menos Découvrez une occasion rare offerte par SAFTI LIGONNIERE IMMOBILIER - un bar-brasserie-hôtel, niché au cœur d'une ville dynamique. Idéalement placé dans une zone à fort passage, à proximité du centre-ville, des commerces et d'une zone d'activité, cette propriété représente un investissement prometteur.
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