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Orléans - Apartamento e condomínio à vendre

France > Centre > Loiret > Orléans
354.500 EUR

Apartamento e Condomínio (Para venda)

5 dv
2 qt
1 wc
107 m²
Referência: EDEN-T100433043 / 100433043
Located a few steps from the Place du Martroi, in a building designed by Pol Abraham, chief architect of the reconstruction of Orléans in the 50s, this 107 m2 apartment offers a unique place to live in the heart of the Bannier district. On the third floor the door opens onto a comfortable, custom-fitted entrance which sets the tone for the current renovation of the premises. The corridor with storage space distributes the different spaces of this warm accommodation. On one side an independent fitted and equipped kitchen then a beautifully transformed and decorated bathroom, on the other two large bedrooms of 16 m2 and 14 m2. The centerpiece of the apartment is undoubtedly the bright and outward-facing double living room of 40m2 with atypical architectural characteristics. On the fifth floor, a maid's room of 10m2, completes the total surface area of this property and offers additional storage possibilities or an office space for teleworking. Its central location, its brightness, its modern comfort make this apartment a rare property in the immediate vicinity of schools, transport and shops. An 11m2 cellar completes this property subject to the status of co-ownership. Collective heating included in the charges. ENERGY CLASS: D / CLIMATE CLASS: C Average amount of annual energy expenditure for standard use, based on 2021 energy prices: between 1370 euros and 1880 euros Contact: Laure Darcheville ... Commercial Agent (EI) RSAC N 947 761 672 Co-ownership of 3 lots (No procedure in progress). Annual charges: 2500 euros. Veja mais Veja menos Nur wenige Schritte vom Place du Martroi entfernt, in einem Gebäude, das von Pol Abraham, dem Chefarchitekten des Wiederaufbaus von Orléans in den 50er Jahren, entworfen wurde, bietet diese 107 m2 große Wohnung einen einzigartigen Ort zum Leben im Herzen des Viertels Bannier. Im dritten Obergeschoss öffnet sich die Tür zu einem komfortablen, maßgefertigten Eingang, der den Ton für die aktuelle Renovierung des Gebäudes angibt. Der Flur mit Stauraum verteilt die verschiedenen Räume dieser warmen Unterkunft. Auf der einen Seite eine separate Einbauküche, dann ein wunderschön umgestaltetes und dekoriertes Badezimmer, auf der anderen Seite zwei große Schlafzimmer von 16 m2 und 14 m2. Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos das helle und nach außen gerichtete Doppelwohnzimmer von 40m2 mit atypischen architektonischen Merkmalen. Im fünften Stock vervollständigt ein Dienstmädchenzimmer von 10 m2 die Gesamtfläche dieser Immobilie und bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten oder einen Büroraum für Telearbeit. Die zentrale Lage, die Helligkeit, der moderne Komfort machen diese Wohnung zu einer seltenen Immobilie in unmittelbarer Nähe von Schulen, Verkehrsmitteln und Geschäften. Ein 11m2 großer Keller vervollständigt diese Immobilie, vorbehaltlich des Status des Miteigentums. Die Gemeinschaftsheizung ist in den Nebenkosten enthalten. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: C Durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen 2021: zwischen 1370 Euro und 1880 Euro Kontakt: Laure Darcheville ... Handelsvertreter (EI) RSAC N 947 761 672 Miteigentum an 3 Losen (Kein Verfahren läuft). Jährliche Gebühren: 2500 Euro. Situé à quelques pas de la place du Martroi, dans un immeuble pensé par Pol Abraham architecte en chef de la reconstruction d'Orléans dans les années 50, cet appartement de 107 m2 offre un lieu de vie unique au coeur du quartier Bannier. Au troisième étage la porte s'ouvre sur une entrée confortable, aménagée sur mesure qui donne le ton de la rénovation actuelle apportée aux lieux. Le couloir pourvu de rangements distribue les différents espaces de ce logement chaleureux. D'un côté une cuisine indépendante aménagée et équipée puis une salle de bain joliment transformée et décorée, de l'autre deux grandes chambres de 16 m2 et 14 m2. La pièce maîtresse de l'appartement est sans conteste le double séjour de 40m2 lumineux et tourné vers l'extérieur aux caractéristiques architecturales atypiques. Au cinquième étage une chambre de bonne de 10m2, complète la surface totale de ce bien et offre des possibilités de rangements supplémentaires ou encore d'un espace bureau pour du télétravail. Sa situation centrale, sa luminosité, son confort moderne font de cet appartement un bien rare à proximité immédiate des écoles, transports et commerces. Une cave de 11m2 complète ce bien soumis au statut de la copropriété. Chauffage collectif inclus dans les charges . CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 1370 euros et 1880 euros Contact : Laure Darcheville ... Agent Commercial (EI) RSAC N 947 761 672 Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500 euros. Tento byt s rozlohou 107 m2, ktorý sa nachádza pár krokov od námestia Place du Martroi, v budove navrhnutej Polom Abrahamom, hlavným architektom rekonštrukcie Orléans v 50. rokoch, ponúka jedinečné miesto na bývanie v srdci štvrte Bannier. Na treťom poschodí sa dvere otvárajú do pohodlného, na mieru vybaveného vchodu, ktorý udáva tón súčasnej rekonštrukcii priestorov. Chodba s úložným priestorom rozdeľuje rôzne priestory tohto teplého ubytovania. Na jednej strane samostatná vybavená kuchyňa, potom krásne pretvorená a zariadená kúpeľňa, na druhej strane dve veľké spálne s rozlohou 16 m2 a 14 m2. Stredobodom bytu je nepochybne svetlá a von orientovaná dvojlôžková obývacia izba s rozlohou 40 m2 s atypickými architektonickými vlastnosťami. Na piatom poschodí je izba pre slúžku s rozlohou 10 m2, ktorá dotvára celkovú plochu tejto nehnuteľnosti a ponúka ďalšie úložné možnosti alebo kancelárske priestory na prácu na diaľku. Jeho centrálna poloha, svetlosť, moderný komfort robia z tohto bytu vzácnu nehnuteľnosť v bezprostrednej blízkosti škôl, dopravy a obchodov. Túto nehnuteľnosť dopĺňa pivnica s rozlohou 11 m2 pod podmienkou spoluvlastníctva. Kolektívne vykurovanie je zahrnuté v poplatkoch. ENERGETICKÁ TRIEDA: D / KLIMATICKÁ TRIEDA: C Priemerná výška ročných výdavkov na energiu pri štandardnom používaní na základe cien energie v roku 2021: medzi 1370 eurami a 1880 eurami Kontakt: Laure Darcheville ... Obchodný zástupca (EI) RSAC N 947 761 672 Spoluvlastníctvo 3 častí (neprebieha žiadne konanie). Ročné poplatky: 2500 eur. Located a few steps from the Place du Martroi, in a building designed by Pol Abraham, chief architect of the reconstruction of Orléans in the 50s, this 107 m2 apartment offers a unique place to live in the heart of the Bannier district. On the third floor the door opens onto a comfortable, custom-fitted entrance which sets the tone for the current renovation of the premises. The corridor with storage space distributes the different spaces of this warm accommodation. On one side an independent fitted and equipped kitchen then a beautifully transformed and decorated bathroom, on the other two large bedrooms of 16 m2 and 14 m2. The centerpiece of the apartment is undoubtedly the bright and outward-facing double living room of 40m2 with atypical architectural characteristics. On the fifth floor, a maid's room of 10m2, completes the total surface area of this property and offers additional storage possibilities or an office space for teleworking. Its central location, its brightness, its modern comfort make this apartment a rare property in the immediate vicinity of schools, transport and shops. An 11m2 cellar completes this property subject to the status of co-ownership. Collective heating included in the charges. ENERGY CLASS: D / CLIMATE CLASS: C Average amount of annual energy expenditure for standard use, based on 2021 energy prices: between 1370 euros and 1880 euros Contact: Laure Darcheville ... Commercial Agent (EI) RSAC N 947 761 672 Co-ownership of 3 lots (No procedure in progress). Annual charges: 2500 euros.
Referência: EDEN-T100433043
País: FR
Cidade: Orleans
Código Postal: 45000
Categoria: Residencial
Tipo de listagem: Para venda
Tipo de Imóvel: Apartamento e Condomínio
Tamanho do imóvel: 107 m²
Divisões: 5
Quartos: 2
Casas de Banho: 1
Piso: 3

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