A CARREGAR FOTOGRAFIAS...
Wismar - Oportunidade de negócio à vendre
849.000 EUR
Oportunidade de negócio (Para venda)
317 m²
lote 344 m²
Referência:
EDEN-T101145765
/ 101145765
Referência:
EDEN-T101145765
País:
DE
Cidade:
Wismar
Código Postal:
23966
Categoria:
Comercial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Oportunidade de negócio
Tamanho do imóvel:
317 m²
Tamanho do lote:
344 m²
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Schwerin | 844 EUR | - |
| Rostock | 1.183 EUR | 2.116 EUR |
| Schleswig-Holstein | 1.389 EUR | 1.671 EUR |
| Lüneburg | 1.314 EUR | 1.217 EUR |
| Neubrandenburg | 814 EUR | 1.636 EUR |
| Sachsen | 1.105 EUR | 1.258 EUR |
| Brandenburg | 1.205 EUR | 1.446 EUR |
| Magdeburg | 692 EUR | 873 EUR |
| Charlottenburg | - | 1.816 EUR |
| Potsdam | 1.284 EUR | 1.376 EUR |
| Bremen | 1.710 EUR | 1.352 EUR |
| Berlin | 1.768 EUR | 1.866 EUR |
| Frankfurt | 1.096 EUR | 1.736 EUR |
| Hannover | 1.332 EUR | 1.007 EUR |
| Sachsen-Anhalt | 788 EUR | 878 EUR |
| Weser-Ems | 1.096 EUR | 1.393 EUR |
| Germany | 1.306 EUR | 1.453 EUR |
| Detmold | 1.104 EUR | 1.080 EUR |
| Leipzig | 1.017 EUR | 1.247 EUR |
| Cottbus | 759 EUR | - |
The house has a generously designed landing shop on the ground floor with a usable area of 205.00 sqm.
In the 1. On the 3rd floor and in the converted attic there are well-equipped apartments. The 3-room apartments on the 1st-3rd floor each have a living and usable area of 86.2 sqm, including balcony. The attic apartment has a living and usable area of 58.58 sqm including balcony.
Apartment on the 1st floor 3.5 rooms 82.5 sqm basic rent 510.00 mth.
Apartment on the 2nd floor 3.5 rooms 82.5 sqm basic rent 510.00 mth.
Apartment on the 3rd floor 3.5 rooms 82.5 sqm basic rent 510.00 mth.
Apartment on the 4th floor 3.0 rooms 58.6 sqm basic rent 400.00 mth.
Commercial space approx. 200 sqm (old and new building) basic rent 1,380.00 mth.
All units are leased on a long-term basis. The annual basic rents amount to approx. 40,000.00 .
The basic rents can be increased by at least 20%. Even this increase is still well below the comparative rents in the Hanseatic city of Wismar.
The property is located on a 344 sqm plot of its own.
Equipment:
Renovation in 1999
Extensive renovation of the outer façade in 2023
Thermopane window
Gas central heating from 1999
New electrics
All apartments have a new fitted kitchen
The apartments are equipped with a bathtub or shower
The flooring of the apartments consists of wooden floorboards/parquet
In the basement, each tenant has a separate lockable room.
Behind the house there is a small part of the garden that can be used for the shop.
All apartments have a balcony added in 1999
The energy certificate reflects a value of 149 kWh/(m²a), class E, consumption-based. Natural gas is the main energy source.
Take advantage of this rare opportunity and arrange a viewing. Call me and arrange your own, non-binding viewing appointment with me on ...
Michael Ginzburg Veja mais Veja menos Se ofrece un edificio residencial cuidadosamente renovado con una tienda de la década de 1930. Está muy bien situado, no lejos de la zona peatonal de la ciudad hanseática de Wismar (ciudad declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO). La casa está construida en ladrillo clinker macizo.
La casa tiene un taller de rellano generosamente diseñado en la planta baja con una superficie útil de 205,00 metros cuadrados.
En el 1. En la 3ª planta y en el ático reconvertido hay apartamentos bien equipados. Los apartamentos de 3 habitaciones en el 1º-3º piso tienen una superficie habitable y útil de 86,2 metros cuadrados, incluido el balcón. El ático tiene una superficie habitable y útil de 58,58 metros cuadrados, incluido el balcón.
Apartamento en el 1er piso 3.5 habitaciones 82.5 m² alquiler básico 510.00 mth.
Apartamento en el 2º piso 3.5 habitaciones 82.5 m² alquiler básico 510.00 mth.
Apartamento en el 3er piso 3.5 habitaciones 82.5 m² alquiler básico 510.00 mth.
Apartamento en el 4º piso 3.0 habitaciones 58.6 m² alquiler básico 400.00 mth.
Local comercial aprox. 200 m² (edificio antiguo y nuevo) alquiler básico 1.380,00 mth.
Todas las unidades se alquilan a largo plazo. Las rentas básicas anuales ascienden a aprox. 40.000,00 .
Los alquileres básicos pueden incrementarse al menos en un 20%. Incluso este aumento sigue estando muy por debajo de los alquileres comparativos en la ciudad hanseática de Wismar.
La propiedad se encuentra en una parcela propia de 344 metros cuadrados.
Equipo:
Renovación en 1999
Amplia renovación de la fachada exterior en 2023
Ventana de termopanel
Calefacción central de gas desde 1999
Nuevos sistemas eléctricos
Todos los apartamentos tienen una nueva cocina amueblada
Los apartamentos están equipados con bañera o ducha
El suelo de los apartamentos consiste en tarimas de madera/parquet
En el sótano, cada inquilino tiene una habitación separada con cerradura.
Detrás de la casa hay una pequeña parte del jardín que se puede utilizar para la tienda.
Todos los apartamentos tienen un balcón añadido en 1999
El certificado energético refleja un valor de 149 kWh/(m²a), clase E, basado en el consumo. El gas natural es la principal fuente de energía.
Aproveche esta rara oportunidad y organice una visita. Llámame y concierte tu propia cita de visita sin compromiso conmigo en el ...
Michael Ginzburg К услугам гостей с любовью отреставрированное жилое здание с магазином 1930-х годов. Он привлекательно расположен, недалеко от пешеходной зоны ганзейского города Висмар (город Всемирного наследия ЮНЕСКО). Дом построен в прочном клинкерном кирпиче.
Дом имеет щедро спроектированный посадочный цех на первом этаже с полезной площадью 205,00 кв.м.
В разделе 1. На 3 этаже и в переоборудованной мансарде расположены хорошо оборудованные квартиры. Трехкомнатные квартиры на 1-3 этажах имеют жилую и полезную площадь 86,2 кв.м., включая балкон. Мансардная квартира имеет жилую и полезную площадь 58,58 кв.м., включая балкон.
Квартира на 1 этаже 3,5 комнаты 82,5 кв.м базовая аренда 510.00 мес.
Квартира на 2 этаже 3,5 комнаты 82,5 кв.м., базовая аренда 510.00 м.
Квартира на 3 этаже 3,5 комнаты 82,5 кв.м., базовая аренда 510.00 мт.
Квартира на 4 этаже 3,0 комнаты 58,6 кв.м., базовая аренда 400.00 м.
Коммерческие помещения ок. 200 кв.м (старое и новое здание) базовая арендная плата 1,380.00 м².
Все объекты сдаются в долгосрочную аренду. Годовая базовая арендная плата составляет около 40 000,00 .
Базовая арендная плата может быть увеличена как минимум на 20%. Даже это повышение все еще значительно ниже сравнительной арендной платы в ганзейском городе Висмаре.
Недвижимость расположена на собственном участке площадью 344 м².
Оборудование:
Реновация в 1999 году
Масштабная реновация внешнего фасада в 2023 году
Окно из термостекла
Газовое центральное отопление с 1999 года
Новая электрика
Во всех квартирах есть новая оборудованная кухня
Апартаменты оборудованы ванной или душем
Напольное покрытие квартир состоит из деревянных половиц/паркета
В подвале у каждого жильца есть отдельная запираемая комната.
За домом есть небольшая часть сада, которую можно использовать для магазина.
Во всех квартирах есть балкон, добавленный в 1999 году
Энергетический сертификат отражает значение 149 кВтч/(м²а), класс E, на основе потребления. Природный газ является основным источником энергии.
Воспользуйтесь этой редкой возможностью и устройте просмотр. Позвоните мне и договоритесь со мной о встрече по телефону ...
Михаил Гинзбург Angeboten wird ein liebevoll renoviertes Wohnhaus mit Ladengeschäft aus den 1930er Jahren. Es liegt in attraktiver Lage, unweit der Fußgängerzone der Hansestadt Wismar (UNESCO-Weltkulturerbestadt). Das Haus ist in Massivklinkerbauweise gebaut.
Das Haus weist im Erdgeschoss ein großzügig gestaltetes Landegeschäft mit einer Nutzfläche von 205,00 qm auf.
Im 1. 3. Obergeschoss sowie im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich gut ausgestattete Wohnungen. Die 3 - Zimmer-Wohnungen im 1.-.3. Obergeschoss weisen jeweils inkl. Balkon eine Wohn- und Nutzfläche von 86,2 qm aus. Die Dachgeschosswohnung hat inkl. Balkon eine Wohn- und Nutzfläche von 58,58 qm.
Wohnung im 1. OG 3,5 Zimmer 82,5 qm Kaltmiete 510,00 mtl.
Wohnung im 2. OG 3,5 Zimmer 82,5 qm Kaltmiete 510,00 mtl.
Wohnung im 3. OG 3,5 Zimmer 82,5 qm Kaltmiete 510,00 mtl.
Wohnung im 4. OG 3,0 Zimmer 58,6 qm Kaltmiete 400,00 mtl.
Gewerbefläche ca. 200 qm (Alt- u. Neubau) Kaltmiete 1.380,00 mtl.
Alle Einheiten sind langfristig vermietet. Die jährlichen Kaltmieten betragen rd. 40.000,00 .
Die Kaltmieten können mind. um 20 % angehoben werden. Selbst diese Anhebung liegt noch deutlich unter den Vergleichsmieten in der Hansestadt Wismar.
Das Objekt befindet sich auf einem 344 qm großen Eigenland-Grundstück.
Ausstattung:
Grundsanierung im Jahr 1999
Aufwendige Sanierung der Außenfassade im Jahr 2023
Thermopanefenster
Gas-Zentral-Heizung aus 1999
Neue Elektrik
Alle Wohnungen verfügen über eine neue Einbauküche
Die Wohnungen sind mit einem Wannen- bzw. Duschbad ausgestattet
Der Fußbodenbelag der Wohnungen besteht aus Holzdielen/Parkett
Im Keller hat jede Mietpartei einen separaten abschließbaren Raum.
Hinter dem Haus gibt es einen kleinen für das Ladengeschäft nutzbaren Gartenteil.
Alle Wohnungen verfügen über einen im Jahr 1999 angebauten Balkon
Der Energieausweis gibt einen Wert von 149 kWh/(m²a), Klasse E, verbrauchsbasiert wieder. Wesentlicher Energieträger ist Erdgas.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie eine Besichtigung. Rufen Sie mich an und stimmen Sie mit mir Ihren eigenen, unverbindlichen Besichtigungstermin unter ... ab.
Michael Ginzburg Il s’agit d’un bâtiment résidentiel rénové avec amour avec une boutique des années 1930. Il bénéficie d’un emplacement attrayant, non loin de la zone piétonne de la ville hanséatique de Wismar (ville classée au patrimoine mondial de l’UNESCO). La maison est construite en briques de clinker solides.
La maison dispose d’un palier au rez-de-chaussée généreusement conçu avec une surface utile de 205,00 m².
Dans le 1. Au 3ème étage et dans le grenier aménagé, il y a des appartements bien équipés. Les appartements de 3 pièces situés entre le 1er et le 3ème étage ont chacun une surface habitable et utile de 86,2 m², y compris un balcon. L’appartement mansardé a une surface habitable et utile de 58,58 m² avec balcon.
Appartement au 1er étage 3.5 pièces 82.5 m² loyer de base 510.00 mois.
Appartement au 2ème étage 3.5 pièces 82.5 m² loyer de base 510.00 mois.
Appartement au 3ème étage 3.5 pièces 82.5 m² loyer de base 510.00 mth.
Appartement au 4ème étage 3.0 pièces 58.6 m² loyer de base 400.00 mois.
Local commercial env. 200 m² (ancien et nouveau bâtiment) loyer de base 1 380,00 mois.
Toutes les unités sont louées à long terme. Les loyers annuels de base s’élèvent à environ 40 000,00 .
Les loyers de base peuvent être majorés d’au moins 20 %. Même cette augmentation est encore bien inférieure aux loyers comparatifs dans la ville hanséatique de Wismar.
La propriété est située sur un terrain de 344 m² en propre.
Équipement:
Rénovation en 1999
Rénovation complète de la façade extérieure en 2023
Fenêtre Thermopane
Chauffage central au gaz à partir de 1999
Nouvel électrique
Tous les appartements disposent d’une nouvelle cuisine équipée
Les appartements sont équipés d’une baignoire ou d’une douche
Le sol des appartements est composé de parquet
Au sous-sol, chaque locataire dispose d’une pièce séparée verrouillable.
Derrière la maison, il y a une petite partie du jardin qui peut être utilisée pour la boutique.
Tous les appartements disposent d’un balcon ajouté en 1999
Le certificat énergétique reflète une valeur de 149 kWh/(m²a), classe E, basée sur la consommation. Le gaz naturel est la principale source d’énergie.
Profitez de cette occasion rare et organisez une visite. Appelez-moi et prenez votre propre rendez-vous de visite sans engagement avec moi au ...
Michael Ginzburg On offer is a lovingly renovated residential building with a shop from the 1930s. It is attractively located, not far from the pedestrian zone of the Hanseatic city of Wismar (UNESCO World Heritage City). The house is built in solid clinker brick construction.
The house has a generously designed landing shop on the ground floor with a usable area of 205.00 sqm.
In the 1. On the 3rd floor and in the converted attic there are well-equipped apartments. The 3-room apartments on the 1st-3rd floor each have a living and usable area of 86.2 sqm, including balcony. The attic apartment has a living and usable area of 58.58 sqm including balcony.
Apartment on the 1st floor 3.5 rooms 82.5 sqm basic rent 510.00 mth.
Apartment on the 2nd floor 3.5 rooms 82.5 sqm basic rent 510.00 mth.
Apartment on the 3rd floor 3.5 rooms 82.5 sqm basic rent 510.00 mth.
Apartment on the 4th floor 3.0 rooms 58.6 sqm basic rent 400.00 mth.
Commercial space approx. 200 sqm (old and new building) basic rent 1,380.00 mth.
All units are leased on a long-term basis. The annual basic rents amount to approx. 40,000.00 .
The basic rents can be increased by at least 20%. Even this increase is still well below the comparative rents in the Hanseatic city of Wismar.
The property is located on a 344 sqm plot of its own.
Equipment:
Renovation in 1999
Extensive renovation of the outer façade in 2023
Thermopane window
Gas central heating from 1999
New electrics
All apartments have a new fitted kitchen
The apartments are equipped with a bathtub or shower
The flooring of the apartments consists of wooden floorboards/parquet
In the basement, each tenant has a separate lockable room.
Behind the house there is a small part of the garden that can be used for the shop.
All apartments have a balcony added in 1999
The energy certificate reflects a value of 149 kWh/(m²a), class E, consumption-based. Natural gas is the main energy source.
Take advantage of this rare opportunity and arrange a viewing. Call me and arrange your own, non-binding viewing appointment with me on ...
Michael Ginzburg Här erbjuds ett kärleksfullt renoverat bostadshus med en butik från 1930-talet. Det har ett attraktivt läge, inte långt från gågatan i Hansastaden Wismar (UNESCO:s världsarvsstad). Huset är byggt i massiv klinkertegelkonstruktion.
Huset har en generöst utformad landningsbutik på bottenvåningen med en användbar yta på 205,00 kvm.
I den 1. På 3:e våningen och på den ombyggda vinden finns välutrustade lägenheter. 3-rumslägenheterna på våning 1-3 har vardera en boyta och användbar yta på 86,2 kvm, inklusive balkong. Vinslägenheten har en boyta och användbar yta på 58,58 kvm inklusive balkong.
Lägenhet på våning 1: 3,5 rum 82,5 kvm, grundhyra 510,00 mån.
Lägenhet på våning 2: 3,5 rum 82,5 kvm, grundhyra 510,00 mån.
Lägenhet på våning 3: 3,5 rum, 82,5 kvm, grundhyra 510,00 mån.
Lägenhet på våning 4: 3.0 rum 58.6 kvm, grundhyra 400.00 mån.
Kommersiella lokaler ca 200 kvm (gammal och ny byggnad) grundhyra 1 380,00 mån.
Samtliga enheter är uthyrda på lång sikt. De årliga grundhyrorna uppgår till ca 40 000,00 .
Grundhyrorna kan höjas med minst 20 procent. Även denna höjning ligger fortfarande långt under de relativa hyrorna i hansestaden Wismar.
Fastigheten ligger på en egen tomt på 344 kvm.
Utrustning:
Renovering 1999
Omfattande renovering av den yttre fasaden 2023
Fönster med termopanel
Centralvärme med gas från 1999
Ny elektronik
Alla lägenheter har ett nytt utrustat kök
Lägenheterna är utrustade med badkar eller dusch
Golven i lägenheterna består av trägolv/parkett
I källaren har varje hyresgäst ett separat låsbart rum.
Bakom huset finns en liten del av trädgården som kan användas för butiken.
Alla lägenheter har balkong tillbyggd 1999
Energicertifikatet återspeglar ett värde på 149 kWh/(m²a), klass E, förbrukningsbaserat. Naturgas är den viktigaste energikällan.
Utnyttja detta sällsynta tillfälle och ordna en visning. Ring mig och boka en egen, icke-bindande visningstid med mig på ...
Michael Ginzburg