675 000 EUR
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Vallon-Pont-d'Arc - Casa e casa unifamiliar à vendre
675 000 EUR
Casa e Casa Unifamiliar (Para venda)
Referência:
EDEN-T105403262
/ 105403262
Referência:
EDEN-T105403262
País:
FR
Cidade:
Vallon-Pont-d'Arc
Código Postal:
07150
Categoria:
Residencial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Casa e Casa Unifamiliar
Tamanho do imóvel:
300 m²
Tamanho do lote:
2 302 m²
Divisões:
7
Quartos:
4
Casas de Banho:
1
LISTAGENS DE IMÓVEIS SEMELHANTES
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Ruoms | 2 219 EUR | - |
| Joyeuse | 1 769 EUR | - |
| Largentière | 1 452 EUR | - |
| Bourg-Saint-Andéol | 1 635 EUR | 1 123 EUR |
| Les Vans | 2 039 EUR | - |
| Goudargues | 1 913 EUR | - |
| Saint-Ambroix | 1 525 EUR | - |
| Aubenas | 1 731 EUR | 1 448 EUR |
| Pierrelatte | 1 889 EUR | 1 370 EUR |
| Donzère | 1 841 EUR | - |
| Pont-Saint-Esprit | 1 606 EUR | 1 198 EUR |
| Les Mages | 1 680 EUR | - |
| Le Teil | 1 665 EUR | - |
| Saint-Paul-Trois-Châteaux | 2 191 EUR | - |
| Bollène | 1 768 EUR | - |
| Bagnols-sur-Cèze | 1 927 EUR | 1 409 EUR |
| Montélimar | 2 192 EUR | 1 822 EUR |
| Piolenc | 2 110 EUR | - |
A l'intérieur :
- Espace de vie d'environ 240 m², cheminée majestueuse à double foyer
- 3 chambres avec salle d'eau ou bain privative
- Cuisine américaine équipée, cellier, WC
- Terrasse plein sud de 36 m²
A l'extérieur :
- Parc arboré de 2302 m²
- Piscine 10x4 avec balnéo et nage à contre-courant
- Terrain de boules, 2 garages, abri de jardin
Atouts :
- Ascenseur, pompe à chaleur réversible
- Panneaux photovoltaïques, mini station d'épuration
- Gîte indépendant de 60 m² avec terrasse
- 2 sous terrasses
Située à Orgnac-l'Aven, village classé et célèbre pour son aven majestueux, cette propriété est au coeur d'un environnement naturel protégé, entre les Gorges de l'Ardèche et de la Cèze, prisé des randonneurs et amateurs de nature.
A proximité :
École primaire dans le village
Commerces, services, marchés locaux (Barjac, Vallon-Pont-d'Arc à 15-20 min)
Nombreux sites touristiques, grottes, pont d'Arc, rivières, villages de caractère
Accès rapide à Alès, Uzès, Montélimar
Transport scolaire vers collèges et lycées
Fort potentiel locatif saisonnier grâce au tourisme
Prix : 675 000 euros (charge vendeur)
Aucun travaux ne sont à prévoir dans cette propriété. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter du cadre de vie exceptionnel qu'elle propose.
DPE A GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780 euros et 1120 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah BROUST, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BROUST agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 400054 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sarah BROUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Veja mais Veja menos Entre les gorges de l'Ardèche et de la Cèze, Orgnac-l'Aven séduit par son aven spectaculaire et ses paysages préservés. C'est ici que se cache cette magnifique demeure en pierre de près de 300 m², alliant authenticité et modernité. De beaux volumes, et matériaux, une atmosphère chaleureuse. C'est un véritable havre de paix, idéal pour vivre ou se ressourcer.
A l'intérieur :
- Espace de vie d'environ 240 m², cheminée majestueuse à double foyer
- 3 chambres avec salle d'eau ou bain privative
- Cuisine américaine équipée, cellier, WC
- Terrasse plein sud de 36 m²
A l'extérieur :
- Parc arboré de 2302 m²
- Piscine 10x4 avec balnéo et nage à contre-courant
- Terrain de boules, 2 garages, abri de jardin
Atouts :
- Ascenseur, pompe à chaleur réversible
- Panneaux photovoltaïques, mini station d'épuration
- Gîte indépendant de 60 m² avec terrasse
- 2 sous terrasses
Située à Orgnac-l'Aven, village classé et célèbre pour son aven majestueux, cette propriété est au coeur d'un environnement naturel protégé, entre les Gorges de l'Ardèche et de la Cèze, prisé des randonneurs et amateurs de nature.
A proximité :
École primaire dans le village
Commerces, services, marchés locaux (Barjac, Vallon-Pont-d'Arc à 15-20 min)
Nombreux sites touristiques, grottes, pont d'Arc, rivières, villages de caractère
Accès rapide à Alès, Uzès, Montélimar
Transport scolaire vers collèges et lycées
Fort potentiel locatif saisonnier grâce au tourisme
Prix : 675 000 euros (charge vendeur)
Aucun travaux ne sont à prévoir dans cette propriété. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter du cadre de vie exceptionnel qu'elle propose.
DPE A GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780 euros et 1120 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah BROUST, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BROUST agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 400054 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sarah BROUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Tussen de kloven van de Ardèche en de Cèze verleidt Orgnac-l'Aven met zijn spectaculaire zinkgat en zijn bewaarde landschappen. Hier ligt dit prachtige stenen huis van bijna 300 m² verborgen, dat authenticiteit en moderniteit combineert. Prachtige boeken en materialen, een warme sfeer. Het is een echte toevluchtsoord van rust, ideaal om te wonen of je batterijen op te laden.
Binnen:
- Woonruimte van ca. 240 m², majestueuze open haard met dubbele haard
- 3 slaapkamers met een eigen douche of badkamer
- Ingerichte Amerikaanse keuken, voorraadkast, WC
- Zuidelijk terras van 36 m²
Buiten:
- Bebost park van 2302 m²
- 10x4 zwembad met balneotherapie en tegenstroomzwemmen
- Boulesbaan, 2 garages, tuinschuur
Activa:
- Hoogteroer, omkeerbare warmtepomp
- Fotovoltaïsche panelen, mini-afvalwaterzuiveringsinstallatie
- Onafhankelijk huisje van 60 m² met terras
- 2 Onderterrassen
Gelegen in Orgnac-l'Aven, een beschermd dorp dat beroemd is om zijn majestueuze zinkgat, bevindt dit terrein zich in het hart van een beschermde natuurlijke omgeving, tussen de Gorges de l'Ardèche en de Cèze, populair bij wandelaars en natuurliefhebbers.
Nabijgelegen:
Basisschool in het dorp
Winkels, diensten, lokale markten (Barjac, Vallon-Pont-d'Arc op 15-20 minuten)
Veel toeristische bezienswaardigheden, grotten, de Pont d'Arc, rivieren, dorpen met karakter
Snelle toegang tot Alès, Uzès, Montélimar
Schoolvervoer naar middelbare scholen en middelbare scholen
Hoge seizoensverhuurpotentie dankzij toerisme
Prijs: 675.000 euro (betaald door de verkoper)
Er mag geen werk worden verwacht in dit pand. Het enige wat je hoeft te doen is je koffers neerzetten en genieten van de uitzonderlijke leefomgeving die het biedt.
DPE A GES A
Geschatte gemiddelde jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 780 euro en 1120 euro
Om u te bezoeken en te helpen met uw project, neem contact op met Sarah BROUST, via ... of per e-mail op ...
Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te tonen.
Deze verkoop is gegarandeerd voor 12 maanden.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Sarah BROUST, die optreedt als onafhankelijk vastgoedadviseur onder loonportage bij SAS PROPRIETÉTES PRIVEES, met een kapitaal van 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44.120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professionele kaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... , uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie Nantes - Saint Nazaire. Escrow-rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAANSE garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - nr. 28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Professionele aansprakelijkheidsverzekering via MMA Entreprise polis nr. 120.137.405
Verplichting referentie: 400054 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Sarah BROUST (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: - .