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Casa e Casa Unifamiliar (Para venda)
Referência:
EDEN-T113423243
/ 113423243
Referência:
EDEN-T113423243
País:
FR
Cidade:
Bergheim
Código Postal:
68750
Categoria:
Residencial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Casa e Casa Unifamiliar
Tamanho do imóvel:
225 m²
Tamanho do lote:
309 m²
Divisões:
10
Quartos:
5
Casas de Banho:
3
WC:
4
Lugares de Estacionamento:
1
Terraço:
Sim
The property complex consists of:a main house of approximately 150 m2,
2 independent apartments free to rent (35 m2 and 40 m2),
a cellar with fireplace,
an outbuilding with garage,
as well as a courtyard and outdoor space in the back. Behind its charming façade, this property will appeal to lovers of old buildings wishing to create a unique place to live combining Alsatian authenticity and heritage project.
The main house is developed on several levels: On the ground floor: an entrance, a kitchen, a living room, a bathroom and a separate toilet. In the basement: a cellar of about 27 m2 with fireplace, ideal for receiving family and friends in a warm atmosphere. Upstairs: a mezzanine distributes three bedrooms and a second separate toilet.
The two apartments have separate access and represent a real opportunity:long-term rental,
self-catering family accommodation,
additional income to support a renovation project. The attic and the outbuilding still offer many possibilities for evolution according to your desires.
The inner courtyard and the existing volumes fully contribute to the rare character of this property located in a sought-after environment steeped in history.
Renovation work is to be expected in order to reveal the full potential of this real estate complex with authentic charm.
An ideal property for:a family project,
a main residence with rental income,
a guest house,
or a heritage investment in the heart of the Alsatian vineyards. Diag. Energy Performance: F - 370 kWh/m2/year
Greenhouse gases: F - 83 KgCO2/m2/year
Sale price : 299 000€ Agency fees Included paid by seller(s)
Information on the State of Risks and Pollution: ... /> GH Immobilier Stay In - contact: Olivier COURTOIS
Features:
- Terrace
- Garden Veja mais Veja menos Im historischen Herzen von Bergheim, einem der schönsten Dörfer an der Elsasser Weinroute, entdecken Sie dieses authentische Weinbauerhaus mit großem Potenzial für Entwicklung und Entwicklung.
Der Immobilienkomplex besteht aus:Ein Haupthaus von etwa 150 m²,
2 freistehende Wohnungen kostenlos zu mieten (35 m² und 40 m²),
einen Keller mit Kamin,
Ein Nebengebäude mit Garage,
sowie einen Innenhof und einen Außenbereich im hinteren Bereich. Hinter seiner charmanten Fassade wird dieses Anwesen Liebhaber alter Gebäude ansprechen, die einen einzigartigen Wohnort schaffen möchten, der elsässische Authentizität und ein Kulturerbeprojekt verbindet.
Das Haupthaus ist auf mehreren Ebenen ausgebaut: Im Erdgeschoss: ein Eingang, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Im Keller: ein Keller von etwa 27 m² mit Kamin, ideal zum Empfang von Familie und Freunden in einer warmen Atmosphäre. Oben: Ein Zwischengeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und eine zweite separate Toilette.
Die beiden Wohnungen sind getrennt zugänglich und stellen eine echte Chance dar:Langzeitvermietung,
Selbstversorgende Familienunterkunft,
zusätzliche Einnahmen zur Unterstützung eines Renovierungsprojekts. Der Dachboden und das Nebengebäude bieten weiterhin viele Möglichkeiten, sich nach Ihren Wünschen weiterzuentwickeln.
Der Innenhof und die vorhandenen Volumina tragen voll zum seltenen Charakter dieses Anwesens bei, das in einer begehrten Umgebung, die von Geschichte durchdrungen ist.
Renovierungsarbeiten sind zu erwarten, um das volle Potenzial dieses Immobilienkomplexes mit authentischem Charme zu entfalten.
Eine ideale Eigenschaft für:ein Familienprojekt,
eine Hauptwohnung mit Mieteinnahmen,
ein Gästehaus,
oder eine Kulturerbe-Investition im Herzen der elsässischen Weinberge. Diag. Energieeffizienz: F - 370 kWh/m²/Jahr
Treibhausgase: F - 83 kgCO2/m²/Jahr
Verkaufspreis: 299.000€ Vermittlungsgebühren. Inklusive zahlbar von Verkäufern
Informationen zum Stand der Risiken und Verschmutzung: ... /> GH Immobilier Stay In – Kontakt: Olivier COURTOIS
Features:
- Terrace
- Garden Au coeur historique de Bergheim, l’un des plus beaux villages de la Route des Vins d’Alsace, découvrez cette authentique maison vigneronne de caractère offrant un fort potentiel d’aménagement et de valorisation.
L’ensemble immobilier se compose :d’une habitation principale d’environ 150 m2,
de 2 appartements indépendants libres de location (35 m2 et 40 m2),
d’un caveau avec cheminée,
d’une dépendance avec garage,
ainsi que d’une cour et d’un espace extérieur à l’arrière. Derrière sa façade pleine de charme, cette propriété séduira les amateurs de bâtisses anciennes souhaitant créer un lieu de vie unique alliant authenticité alsacienne et projet patrimonial.
L’habitation principale se développe sur plusieurs niveaux : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un salon-séjour, une salle de bains et un WC indépendant. En sous-plex : un caveau d’environ 27 m2 avec cheminée, idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. À l’étage : une mezzanine distribue trois chambres ainsi qu’un second WC indépendant.
Les deux appartements disposent d’un accès séparé et représentent une réelle opportunité :location longue durée,
hébergement familial indépendant,
revenus complémentaires permettant d’accompagner un projet de rénovation. Les combles ainsi que la dépendance offrent encore de nombreuses possibilités d’évolution selon vos envies.
La cour intérieure et les volumes existants participent pleinement au caractère rare de cette propriété située dans un environnement recherché et chargé d’histoire.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cet ensemble immobilier au charme authentique.
Une propriété idéale pour :un projet familial,
une résidence principale avec revenus locatifs,
une maison d’hôtes,
ou un investissement patrimonial au coeur du vignoble alsacien. Diag. Performance Energétique : F - 370 kWh/m2/an
Gaz à effet de serre : F - 83 KgCO2/m2/an
Prix de vente : 299 000€ Honoraires d'Agence Inclus charge vendeur(s)
Informations Etat des Risques et Pollution : ... /> GH Immobilier Stay In - contact : Olivier COURTOIS
Features:
- Terrace
- Garden In the historic heart of Bergheim, one of the most beautiful villages on the Alsace Wine Route, discover this authentic winegrower's house of character offering a strong potential for development and development.
The property complex consists of:a main house of approximately 150 m2,
2 independent apartments free to rent (35 m2 and 40 m2),
a cellar with fireplace,
an outbuilding with garage,
as well as a courtyard and outdoor space in the back. Behind its charming façade, this property will appeal to lovers of old buildings wishing to create a unique place to live combining Alsatian authenticity and heritage project.
The main house is developed on several levels: On the ground floor: an entrance, a kitchen, a living room, a bathroom and a separate toilet. In the basement: a cellar of about 27 m2 with fireplace, ideal for receiving family and friends in a warm atmosphere. Upstairs: a mezzanine distributes three bedrooms and a second separate toilet.
The two apartments have separate access and represent a real opportunity:long-term rental,
self-catering family accommodation,
additional income to support a renovation project. The attic and the outbuilding still offer many possibilities for evolution according to your desires.
The inner courtyard and the existing volumes fully contribute to the rare character of this property located in a sought-after environment steeped in history.
Renovation work is to be expected in order to reveal the full potential of this real estate complex with authentic charm.
An ideal property for:a family project,
a main residence with rental income,
a guest house,
or a heritage investment in the heart of the Alsatian vineyards. Diag. Energy Performance: F - 370 kWh/m2/year
Greenhouse gases: F - 83 KgCO2/m2/year
Sale price : 299 000€ Agency fees Included paid by seller(s)
Information on the State of Risks and Pollution: ... /> GH Immobilier Stay In - contact: Olivier COURTOIS
Features:
- Terrace
- Garden