439 000 EUR
470 000 EUR
449 000 EUR
Construído em 1985, oferece os seguintes serviços, a saber, dois apartamentos independentes:
- No nível do jardim, um apartamento do tipo T3 com área de 66,12m² composta por: varanda de 13,15m² (não incluída na área de estar), uma sala de estar com fogão a lenha de 21m², cozinha independente, dois quartos, banheiro com banheiro, adega e garagem adjacente.
- No andar superior, um apartamento tipo T4 com área de 93,42m² composta por: entrada com armário, sala de estar com lareira inserida de 31m², uma cozinha independente com acesso a um terraço coberto de 13,50m², três quartos com armários, banheiro e chuveiro, banheiro separado e área de despensaA casa possui um jardim totalmente cercado de 1178m², com piscina, casa de piscina e uma estufa.ONLINE VIRTUAL TOUR OS DESTAQUES:
Os dois apartamentos podem ser combinados em uma única acomodação
Não é esquecida, uma garagem de 27m² que comunica com o apartamento no térreo, um terraço com piscina.
O terreno é totalmente cercado e fechado por um portão.
Marcenaria de madeira com vidro duplo (1ª geração), portiana de madeira de basculante.
Após uma infiltração, algumas telhas foram trocadas e o telhado revisado.Trabalho a ser planejado:
Fossa séptica não compatível atualizada em até 1 ano após a venda, trabalho atualizado (cozinha, banheiro, papel de parede), troca do sistema de aquecimento
Possibilidade de unir os dois apartamentos (funil existente)
Existência de apenas um medidor EDF e apenas um hidrômetro para a construção totalGasto anual estimado de energia para uso padrão: entre 2210,00 euros e 3050,00 euros por ano. Preços médios de energia indexados ao ano de 2023 (incluindo assinaturas)EM NÚMEROS:
Preço de venda: 387.450€ com taxas de negociação às custas do comprador incluídas.
Área habitacional: 159,54m²
Área total: 200,08m² (área habitacional + varanda + garagem)
Terreno (m²): 1178m²
Imposto sobre a propriedade de 2122,00€ / 2024
Construção inicial: 1985Quer saber mais sobre esta vila à venda? Entre em contato com a Sra. Cécile MICHARD por e-mail: ...
Taxa de negociação paga pelo comprador de 5,00% incluindo IVA
387.450 euros. 369.000 euros + taxas de negociação. : 18.450 euros (ou seja, 5% a ser pago pelo comprador)\r\nInformações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site da Géorisques: ... Veja mais Veja menos Maison avec 1178m² de jardin à vendre à GAREOULT, dans un quartier calme et résidentiel.Cette villa composée de deux logements est située dans une impasse, dispose d''une surface habitable totale de 159,54 m²
Construite en 1985, elle vous propose les prestations suivantes à savoir deux logements indépendants :
- Au rez-de-jardin un appartement de type T3 d''une surface de 66,12m² comprenant : une véranda de 13,15m² (non compris dans le surface habitable), un salon/séjour avec un poêle à bois de 21m², une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d''eau avec WC, un cellier et un garage attenant.
- A l''étage un appartement de type T4 d''une surface de 93,42m² comprenant : une entrée avec placard, un salon/séjour avec cheminée à insert de 31m², une cuisine indépendante donnant sur une terrasse couverte de 13,50m², trois chambres avec placard, une salle de bains et douche, un WC indépendant et un espace cellierLa maison possède un jardin de 1178m² entièrement clôturé avec piscine, pool house et une serre.VISITE VIRTUELLE en LIGNE LES POINTS FORTS :
Les deux appartements peuvent être rassemblés en un seul logement
Pas de vis-à-vis, un garage de 27m² communiquant avec l''appartement du rez-de-jardin, une terrasse avec piscine.
Le terrain est entièrement clôturé et fermé par un portail.
Menuiserie bois double vitrage (1ère génération), volet battant bois.
Suite à une infiltration, quelques tuiles ont été changé et la toiture vérifié.Travaux à prévoir :
Fosse septique non conforme remise aux normes dans les 1 an de la vente, travaux de remise au goût du jour (cuisine, salle de bains, tapisserie), changement de système de chauffage
Possibilité de rassembler les deux appartements (trémie existante)
Existence que d''un seul compteur EDF et que d''un seul compteur eau pour la construction globaleMontant estimé des dépenses annuelles d''énergie pour un usage standard : entre 2210.00 euros et 3050.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l''année 2023 (abonnements compris)EN CHIFFRE :
Prix de vente : 387.450€ honoraire de négociation charge acquéreur inclus.
Surface habitable : 159,54m²
Surface totale : 200,08m² (habitable + véranda + garage)
Surface terrain : 1178m²
Taxe foncière de 2122,00€ / 2024
Construction initiale : 1985Envie d''en savoir plus sur cette villa en vente ? Prenez contact avec Mme Cécile MICHARD par email : ...
Honoraire de négociation charge acquéreur de 5,00% TTC
387 450 euros. 369 000 euros + Honoraires de négo. : 18 450 euros (soit 5% à la charge de l''acquéreur)\r\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Casa de 1178 m² de jardín en venta en GAREOULT, en una zona tranquila y residencial.Esta villa, compuesta por dos viviendas, está situada en un callejón sin salida y tiene una superficie habitable total de 159,54 m²
Construido en 1985, ofrece los siguientes servicios, a saber, dos apartamentos independientes:
- En el nivel del jardín, un apartamento tipo T3 con una superficie de 66,12 m² que comprende a: una veranda de 13,15 m² (no incluida en la zona de estar), un salón con estufa de leña de 21 m², una cocina independiente, dos dormitorios, un baño con asento, un sótano y un garaje contiguo.
- En la planta superior, un apartamento tipo T4 con una superficie de 93,42 m² que comprende a: una entrada con armario, un salón con chimenea de 31 m², una cocina independiente que da a una terraza cubierta de 13,50 m², tres dormitorios con armarios, un baño y ducha, un inodoro independiente y una zona de despensaLa casa cuenta con un jardín completamente vallado de 1178 m² con piscina, casa de la piscina y un invernadero.VISITA VIRTUAL ONLINE LOS PUNTOS DESTACADOS:
Los dos apartamentos pueden combinarse en un solo alojamiento
No pasada por alto, un garaje de 27 m² que comunica con el apartamento de la planta baja, una terraza con piscina.
La parcela está completamente vallada y cerrada por una verja.
Carpintería de madera de doble acristalamiento (1ª generación), contraventanas giratorias de madera.
Tras una infiltración, se cambiaron algunas tejas y se revisó el tejado.Trabajo a planificar:
Fosa séptica no conforme conforme se ha puesto a nivel estándar en un año tras la venta, trabajos actualizados (cocina, baño, papel pintado), cambio del sistema de calefacción
Posibilidad de unir los dos apartamentos (tolva existente)
Existencia de un solo contador EDF y uno solo de agua para la construcción totalGasto energético anual estimado para uso estándar: entre 2210,00 euros y 3050,00 euros al año. Precios medios de la energía indexados al año 2023 (incluyendo suscripciones)EN CIFRAS:
Precio de venta: 387.450€ con comisiones de negociación a cargo del comprador incluidos.
Superficie habitable: 159,54 m²
Superficie total: 200,08 m² (espacio habitable + veranda + garaje)
Parcela de terreno (m²): 1178m²
Impuesto sobre la propiedad de 2122,00€ / 2024
Construcción inicial: 1985¿Quieres saber más sobre esta villa en venta? Contacta con la Sra. Cécile MICHARD por correo electrónico: ...
Tasa de negociación pagada por el comprador del 5,00% incluyendo IVA
387.450 euros. 369.000 euros + comisiones de negociación. : 18.450 euros (es decir, un 5% a pagar por el comprador)\r\nLa información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la web de Géorisques: ... Huis met 1178 m² tuin te koop in GAREOULT, in een rustige en woonwijk.Deze villa, bestaande uit twee woningen, ligt in een doodlopende straat en heeft een totale woonoppervlakte van 159,54 m²
Gebouwd in 1985, biedt het de volgende voorzieningen, namelijk twee onafhankelijke appartementen:
- Op tuinniveau een T3-type appartement met een oppervlakte van 66,12 m², bestaande uit: een veranda van 13,15 m² (niet inbegrepen in de woonruimte), een woonkamer met een houtkachel van 21 m², een aparte keuken, twee slaapkamers, een badkamer met WC, een kelder en een aangrenzende garage.
- Boven een T4-achtig appartement met een oppervlakte van 93,42 m², bestaande uit: een entree met kast, een woonkamer met inzetopen haard van 31 m², een zelfstandige keuken die uitkomt op een overdekt terras van 13,50 m², drie slaapkamers met kasten, een badkamer en douche, een apart toilet en een voorraadkastHet huis heeft een volledig omheinde tuin van 1178 m² met zwembad, zwembadhuis en een kas.ONLINE VIRTUELE RONDLEIDING DE HOOGTEPUNTEN:
De twee appartementen kunnen worden samengevoegd tot één accommodatie
Niet over het hoofd gezien, een garage van 27m² die verbinding maakt met het appartement op de begane grond, een terras met zwembad.
Het perceel is volledig omheind en afgesloten met een poort.
Dubbel geglazuurde houten houten snijwerk (1e generatie), houten schommelluik.
Na een infiltratie werden enkele pannen vervangen en het dak gecontroleerd.Werk te plannen:
Niet-conforme septic tank binnen 1 jaar na verkoop op standaard gebracht, renovatie (keuken, badkamer, behang), vervanging van verwarmingssysteem
Mogelijkheid om de twee appartementen (bestaande hopper) te verbinden
Bestaan van slechts één EDF-meter en slechts één watermeter voor de totale bouwGeschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen 2210,00 euro en 3050,00 euro per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd voor het jaar 2023 (inclusief abonnementen)IN CIJFERS:
Verkoopprijs: 387.450€ onderhandelingskosten op kosten van de koper inbegrepen.
Woonoppervlakte: 159,54 m²
Totale oppervlakte: 200,08 m² (woonruimte + veranda + garage)
Perceel grond (m²): 1178 m²
Onroerendgoedbelasting van 2122,00€ / 2024
Eerste bouw: 1985Wil je meer weten over deze villa die te koop staat? Neem contact op met mevrouw Cécile MICHARD per e-mail: ...
Onderhandelingsvergoeding betaald door de koper van 5,00% incl. btw
387.450 euro. 369.000 euro + onderhandelingskosten. : 18.450 euro (d.w.z. 5% te betalen door de koper)\r\nInformatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... Uma casa com 1178m² de jardim à venda em GAREOULT, em uma área tranquila e residencial.Esta vila, composta por duas residências, está localizada em um beco sem saída, tem uma área habitacional total de 159,54 m²
Construído em 1985, oferece os seguintes serviços, a saber, dois apartamentos independentes:
- No nível do jardim, um apartamento do tipo T3 com área de 66,12m² composta por: varanda de 13,15m² (não incluída na área de estar), uma sala de estar com fogão a lenha de 21m², cozinha independente, dois quartos, banheiro com banheiro, adega e garagem adjacente.
- No andar superior, um apartamento tipo T4 com área de 93,42m² composta por: entrada com armário, sala de estar com lareira inserida de 31m², uma cozinha independente com acesso a um terraço coberto de 13,50m², três quartos com armários, banheiro e chuveiro, banheiro separado e área de despensaA casa possui um jardim totalmente cercado de 1178m², com piscina, casa de piscina e uma estufa.ONLINE VIRTUAL TOUR OS DESTAQUES:
Os dois apartamentos podem ser combinados em uma única acomodação
Não é esquecida, uma garagem de 27m² que comunica com o apartamento no térreo, um terraço com piscina.
O terreno é totalmente cercado e fechado por um portão.
Marcenaria de madeira com vidro duplo (1ª geração), portiana de madeira de basculante.
Após uma infiltração, algumas telhas foram trocadas e o telhado revisado.Trabalho a ser planejado:
Fossa séptica não compatível atualizada em até 1 ano após a venda, trabalho atualizado (cozinha, banheiro, papel de parede), troca do sistema de aquecimento
Possibilidade de unir os dois apartamentos (funil existente)
Existência de apenas um medidor EDF e apenas um hidrômetro para a construção totalGasto anual estimado de energia para uso padrão: entre 2210,00 euros e 3050,00 euros por ano. Preços médios de energia indexados ao ano de 2023 (incluindo assinaturas)EM NÚMEROS:
Preço de venda: 387.450€ com taxas de negociação às custas do comprador incluídas.
Área habitacional: 159,54m²
Área total: 200,08m² (área habitacional + varanda + garagem)
Terreno (m²): 1178m²
Imposto sobre a propriedade de 2122,00€ / 2024
Construção inicial: 1985Quer saber mais sobre esta vila à venda? Entre em contato com a Sra. Cécile MICHARD por e-mail: ...
Taxa de negociação paga pelo comprador de 5,00% incluindo IVA
387.450 euros. 369.000 euros + taxas de negociação. : 18.450 euros (ou seja, 5% a ser pago pelo comprador)\r\nInformações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site da Géorisques: ... House with 1178m² of garden for sale in GAREOULT, in a quiet and residential area.This villa consisting of two dwellings is located in a cul-de-sac, has a total living area of 159.54 m²
Built in 1985, it offers the following services, namely two independent apartments:
- On the garden level a T3 type apartment with a surface area of 66.12m² comprising: a veranda of 13.15m² (not included in the living area), a living room with a wood stove of 21m², an independent kitchen, two bedrooms, a bathroom with WC, a cellar and an adjoining garage.
- Upstairs a T4 type apartment with a surface area of 93.42m² comprising: an entrance with cupboard, a living room with insert fireplace of 31m², an independent kitchen opening onto a covered terrace of 13.50m², three bedrooms with cupboards, a bathroom and shower, a separate toilet and a pantry areaThe house has a fully fenced garden of 1178m² with swimming pool, pool house and a greenhouse.ONLINE VIRTUAL TOUR THE HIGHLIGHTS:
The two apartments can be combined into one accommodation
Not overlooked, a 27m² garage communicating with the apartment on the ground floor, a terrace with swimming pool.
The plot is fully fenced and closed by a gate.
Double glazed wood joinery (1st generation), wooden swing shutter.
Following an infiltration, some tiles were changed and the roof checked.Work to be planned:
Non-compliant septic tank brought up to standard within 1 year of sale, updated work (kitchen, bathroom, wallpaper), change of heating system
Possibility of joining the two apartments (existing hopper)
Existence of only one EDF meter and only one water meter for the overall constructionEstimated annual energy expenditure for standard use: between 2210.00 euros and 3050.00 euros per year. Average energy prices indexed to the year 2023 (including subscriptions)IN FIGURES:
Sale price: 387.450€ negotiation fees at the buyer's expense included.
Living area : 159,54m²
Total area: 200.08m² (living space + veranda + garage)
Plot of land (sqm) : 1178m²
Property tax of 2122,00€ / 2024
Initial construction: 1985Want to know more about this villa for sale? Contact Mrs. Cécile MICHARD by email: ...
Negotiation fee paid by the buyer of 5.00% incl. VAT
387,450 euros. 369,000 euros + Negotiation fees. : 18,450 euros (i.e. 5% to be paid by the buyer)\r\nInformation on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Σπίτι με κήπο 1178m² προς πώληση στο GAREOULT, σε μια ήσυχη και κατοικημένη περιοχή. Αυτή η βίλα που αποτελείται από δύο κατοικίες βρίσκεται σε αδιέξοδο, έχει συνολική επιφάνεια 159,54 m²
Χτισμένο το 1985, προσφέρει τις ακόλουθες υπηρεσίες, δηλαδή δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα:
- Στο επίπεδο του κήπου ένα διαμέρισμα τύπου Τ3 επιφάνειας 66,12m² που περιλαμβάνει: βεράντα 13,15m² (δεν περιλαμβάνεται στο σαλόνι), σαλόνι με ξυλόσομπα 21m², ανεξάρτητη κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο με WC, κελάρι και διπλανό γκαράζ.
- Στον όροφο διαμέρισμα τύπου Τ4 επιφάνειας 93,42m² που περιλαμβάνει: είσοδο με ντουλάπι, σαλόνι με ένθετο τζάκι 31m², ανεξάρτητη κουζίνα που ανοίγει σε σκεπαστή βεράντα 13,50m², τρία υπνοδωμάτια με ντουλάπια, μπάνιο και ντους, ξεχωριστή τουαλέτα και χώρο αποθήκηςΤο σπίτι διαθέτει έναν πλήρως περιφραγμένο κήπο 1178μ² με πισίνα, πισίνα και θερμοκήπιο. ONLINE ΕΙΚΟΝΙΚΗ ΠΕΡΙΗΓΗΣΗ ΤΑ ΚΥΡΙΌΤΕΡΑ ΣΗΜΕΊΑ:
Τα δύο διαμερίσματα μπορούν να συνδυαστούν σε ένα κατάλυμα
Δεν παραβλέπεται, ένα γκαράζ 27m² που επικοινωνεί με το διαμέρισμα στο ισόγειο, μια βεράντα με πισίνα.
Το οικόπεδο είναι πλήρως περιφραγμένο και κλειστό με πύλη.
Ξύλινα κουφώματα με διπλά τζάμια (1ης γενιάς), ξύλινο ανοιγόμενο παντζούρι.
Μετά από διείσδυση, άλλαξαν κάποια κεραμίδια και ελέγχθηκε η στέγη. Εργασίες που πρέπει να προγραμματιστούν:
Μη συμμορφούμενη σηπτική δεξαμενή που πληροί τα πρότυπα εντός 1 έτους από την πώληση, ενημερωμένη εργασία (κουζίνα, μπάνιο, ταπετσαρία), αλλαγή συστήματος θέρμανσης
Δυνατότητα ένωσης των δύο διαμερισμάτων (υφιστάμενη χοάνη)
Ύπαρξη μόνο ενός μετρητή EDF και μόνο ενός μετρητή νερού για τη συνολική κατασκευήΕκτιμώμενο ποσό ετήσιας ενεργειακής δαπάνης για τυπική χρήση: μεταξύ 2210,00 ευρώ και 3050,00 ευρώ ετησίως. Μέσες τιμές ενέργειας με τιμαριθμική αναπροσαρμογή για το έτος 2023 (συμπεριλαμβανομένων των συνδρομών)ΣΕ ΑΡΙΘΜΟΎΣ:
Τιμή πώλησης: 387.450€ συμπεριλαμβανομένων των εξόδων διαπραγμάτευσης με έξοδα του αγοραστή.
Εμβαδόν : 159,54m²
Συνολική επιφάνεια: 200.08m² (καθιστικό + βεράντα + γκαράζ)
Οικόπεδο τ.μ. : 1178m²
Φόρος ακίνητης περιουσίας 2122,00€ / 2024
Αρχική κατασκευή: 1985Θέλετε να μάθετε περισσότερα για αυτήν τη βίλα προς πώληση; Επικοινωνήστε με την κυρία Cécile MICHARD μέσω email: ...
Αμοιβή διαπραγμάτευσης που καταβάλλεται από τον αγοραστή 5,00% συμπεριλαμβανομένου του ΦΠΑ
387.450 ευρώ. 369.000 ευρώ + Έξοδα διαπραγμάτευσης. : 18.450 ευρώ (δηλ. 5% που πρέπει να καταβάλει ο αγοραστής)\r\nΠληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτό το ακίνητο είναι διαθέσιμες στην ιστοσελίδα της Géorisques: ...