790 000 EUR
835 000 EUR
840 000 EUR
2 qt
197 m²
The existing volumes make it possible to envisage a complete redistribution of the spaces.
Major renovation work is to be expected, with the possibility of going further in the enhancement of the property thanks to the prospects for development (elevation or reconstruction depending on the project and authorisations).A rare product in the sector, intended for an investor or an ambitious project looking for a premium location and a strong valuation lever.Agency fees to be paid by the seller.
Energy display information on this property: ENERGY class E index 312 and CLIMATE class B index 10. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mr. Sylvain Etievant, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS I@D France registered with the RSAC of Nanterre under number 538324948, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS. Veja mais Veja menos iad France - Sylvain Etievant vous propose: Arcachon centre – 170 m² – Fort potentiel de transformation – Emplacement rareSitué en plein cOEur d’Arcachon, à proximité immédiate de la gare, des commerces et de la plage, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, recherché pour tout projet de valorisation. Anciennement exploité en restaurant, l’ensemble est aujourd’hui à repenser intégralement.D’une surface totale d’environ 170 m², il se compose d’un plateau principal d’environ 146 m² au rez-de-chaussée, complété par un espace à l’étage d’environ 25 m². Ce bien offre un fort potentiel de transformation en habitation, avec la possibilité de créer une maison de ville sur mesure ou un projet mixte selon vos objectifs.
Les volumes existants permettent d’envisager une redistribution complète des espaces.
Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, avec la possibilité d’aller plus loin dans la valorisation du bien grâce aux perspectives d’évolution (surélévation ou reconstruction selon projet et autorisations).Produit rare sur le secteur, destiné à un investisseur ou à un projet ambitieux recherchant un emplacement premium et un fort levier de valorisation.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Etievant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 538324948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. iad France - Sylvain Etievant offers: Arcachon center – 170 m² – High potential for transformation – Rare locationLocated in the heart of Arcachon, in the immediate vicinity of the train station, shops and the beach, this property benefits from a strategic location, sought after for any development project. Formerly operated as a restaurant, the whole complex now needs to be completely rethought.With a total surface area of approximately 170 m², it consists of a main floor of approximately 146 m² on the ground floor, complemented by an upstairs space of approximately 25 m². This property offers a strong potential for transformation into housing, with the possibility of creating a tailor-made townhouse or a mixed project according to your objectives.
The existing volumes make it possible to envisage a complete redistribution of the spaces.
Major renovation work is to be expected, with the possibility of going further in the enhancement of the property thanks to the prospects for development (elevation or reconstruction depending on the project and authorisations).A rare product in the sector, intended for an investor or an ambitious project looking for a premium location and a strong valuation lever.Agency fees to be paid by the seller.
Energy display information on this property: ENERGY class E index 312 and CLIMATE class B index 10. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mr. Sylvain Etievant, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS I@D France registered with the RSAC of Nanterre under number 538324948, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS.