611 700 EUR
665 000 EUR
A CARREGAR FOTOGRAFIAS...
Casa e Casa Unifamiliar (Para venda)
Referência:
EDEN-T115371075
/ 115371075
Referência:
EDEN-T115371075
País:
FR
Cidade:
Dinan
Código Postal:
22100
Categoria:
Residencial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Casa e Casa Unifamiliar
Tamanho do imóvel:
212 m²
Tamanho do lote:
2 459 m²
Divisões:
8
Quartos:
4
Casas de Banho:
1
LISTAGENS DE IMÓVEIS SEMELHANTES
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Saint-Malo | 5 342 EUR | 5 729 EUR |
| Ille-et-Vilaine | 2 645 EUR | 4 468 EUR |
| Saint-Brieuc | 2 553 EUR | 3 569 EUR |
| Côtes-d'Armor | 2 576 EUR | 3 900 EUR |
| Ploërmel | 2 513 EUR | 3 313 EUR |
Description:
From the moment you enter, the charm is immediate: a wood-burning stove, a beautiful ceiling height and generous living spaces enhance the overall appeal.
On the left wing, an elegant granite arch opens onto a living/dining room of approximately 45 sqm, bathed in natural light and opening onto the landscaped garden, with both south and north-facing exposure.
This living space is distinguished by a monumental granite fireplace as well as beautiful exposed original beams, reinforcing the unique character of the property.
Continuing the visit, a bespoke fitted and fully equipped kitchen provides direct access to the terrace, ideal for moments of conviviality.
On the right wing, a hallway leads to a bedroom, a shower room, and direct access to the veranda opening onto the SPA area, a utility room, a dressing room, separate toilets, and a fully fitted back kitchen.
This versatile space, with its own external access, can easily be converted into an additional bedroom, office, or independent space depending on your needs.
Upstairs, a cosy and bright lounge, perfectly suited for reading or cinema, leads to three further bedrooms with built-in storage, including a master suite with a relaxation area featuring a large bathtub, a shower, a dressing room and private toilets.
The property also benefits from modern features, with a centralised control system allowing you to manage the house, including the motorised gate, electric shutters and alarm system.
The property further offers a carport for easy parking, a double garage with motorised doors, a temperature-controlled wine cellar, an insulated attic that can be used as an office, art studio, music room or library, as well as a kennel.
Environment:
This property offers a perfect balance between nature and accessibility.
Dinan and its train station with connections to Paris are just 9 minutes away, Dinard and its beaches are approximately 25 minutes away, and Rennes, with its airport and high-speed train station, is around 50 minutes away. (3.00 % fees incl. VAT at the buyer's expense.) Veja mais Veja menos Am Tor zu Dinan bietet dieses elegante, aus Stein errichtete Anwesen aus hochwertigen Materialien etwa 212 m² Wohnfläche und liegt harmonisch auf einem wunderschön gestalteten und abgeschlossenen Grundstück von über 2.450 m², das all den Charme und die Authentizität offenbart, die es verkörpert.
Beschreibung:
Vom Moment des Betretens an ist der Charme sofort vorhanden: ein Holzofen, eine schöne Deckenhochlage und großzügige Wohnräume steigern die Gesamtwirkung.
Im linken Flügel öffnet sich ein eleganter Granitbogen zu einem Wohn-/Esszimmer von etwa 45 m², das in natürliches Licht getaucht ist und auf den angelegten Garten mit sowohl Süd- als auch Nordansicht eröffnet.
Dieser Wohnraum zeichnet sich durch einen monumentalen Granitkamin sowie wunderschöne, freiliegende Originalbalken aus, die den einzigartigen Charakter des Anwesens unterstreichen.
Im Rahmen des Besuchs bietet eine maßgeschneiderte und voll ausgestattete Küche direkten Zugang zur Terrasse, ideal für Momente der Geselligkeit.
Im rechten Flügel führt ein Flur zu einem Schlafzimmer, einem Duschraum und direktem Zugang zur Veranda, die zum SPA-Bereich führt, einem Hauswirtschaftsraum, einem Umkleideraum, separaten Toiletten und einer voll ausgestatteten hinteren Küche.
Dieser vielseitige Raum mit eigenem Außenzugang lässt sich je nach Ihren Bedürfnissen leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder einen unabhängigen Raum umwandeln.
Im Obergeschoss führt eine gemütliche und helle Lounge, die sich perfekt zum Lesen oder Kino eignet, zu drei weiteren Schlafzimmern mit eingebautem Stauraum, darunter eine Master-Suite mit einem Entspannungsbereich mit großer Badewanne, Dusche, Umkleideraum und privaten Toiletten.
Die Immobilie profitiert zudem von modernen Ausstattungen, mit einem zentralen Steuerungssystem, das Ihnen die Verwaltung des Hauses ermöglicht, einschließlich des motorisierten Tores, elektrischer Fensterläden und Alarmanlage.
Das Grundstück bietet außerdem einen Carport für einfaches Parken, eine Doppelgarage mit motorisierten Türen, einen temperaturkontrollierten Weinkeller, einen isolierten Dachboden, der als Büro, Kunststudio, Musikraum oder Bibliothek genutzt werden kann, sowie als Zwinger.
Umgebung:
Dieses Grundstück bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und Zugänglichkeit.
Dinan und sein Bahnhof mit Verbindung nach Paris sind nur 9 Minuten entfernt, Dinard und seine Strände sind etwa 25 Minuten entfernt, und Rennes mit seinem Flughafen und Hochgeschwindigkeitsbahnhof ist etwa 50 Minuten entfernt. (3,00 % Gebühren inklusive Mehrwertsteuer auf Kosten des Käufers.) Aux portes de Dinan, cette élégante bâtisse en pierre, édifiée avec des matériaux de qualité, développe environ 212 m² habitables et s'inscrit harmonieusement sur un beau terrain paysagé et clôturé de plus de 2 450 m², révélant tout le charme et l'authenticité qu'elle dégage.
Descriptif :
Dès l'entrée, le charme opère immédiatement : un poêle à bois, une belle hauteur sous plafond et de généreux volumes viennent sublimer les lieux.
Sur l'aile gauche, une élégante arche en granit s'ouvre sur un salon/séjour d'environ 45 m², baigné de lumière et ouvert sur le jardin paysagé, exposé au Sud comme au Nord.
Cet espace de vie se distingue par une cheminée monumentale en granit et de superbes poutres anciennes apparentes, renforçant le caractère unique de la propriété.
Dans le prolongement, une cuisine sur mesure, aménagée et équipée, offre un accès direct à la terrasse, idéale pour les moments de convivialité.
Sur l'aile droite, un couloir dessert une chambre, une salle d'eau avec douche et un accès direct à la véranda qui donne au SPA, une lingerie, des toilettes, un dressing et une arrière cuisine aménagée et équipée. Ce dernier espace polyvalent disposant d'un accès extérieur pourra aisément être transformé en chambre supplémentaire, bureau ou espace indépendant selon vos besoins.
A l'étage, un salon cosy et lumineux, idéal pour la lecture ou le cinéma, dessert trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec espace détente comprenant grande baignoire, douche, dressing et toilettes privatives.
Les prestations ne sont pas en reste; la domotique avec commande centralisée vous permettra de contrôler la maison, que ce soit le portail motorisé, les volets électriques ou l'alarme.
La propriété propose également un préau pour garer facilement vos véhicules, un double garage avec portes motorisées, cave à vin réfrigérée, un grenier isolé pouvant faire office de bureau, d'atelier artistique, pièce de musique, bibliothèque.. et un chenil.
Environnement :
Cette bâtisse offre un équilibre parfait entre nature et accessibilité. Les villes comme Dinan et sa gare ferroviaire reliant Paris sont à 9 minutes, Dinard et ses plages sont à environ 25 minutes, l'aéroport et la gare TGV de Rennes sont à environ 50 minutes. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Iann LOCKWOOD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991 795 964 - Saint-Brieuc. At the gateway to Dinan, this elegant stone-built property, constructed with high-quality materials, offers approximately 212 sqm of living space and sits harmoniously within a beautifully landscaped and enclosed plot of over 2,450 sqm, revealing all the charm and authenticity it embodies.
Description:
From the moment you enter, the charm is immediate: a wood-burning stove, a beautiful ceiling height and generous living spaces enhance the overall appeal.
On the left wing, an elegant granite arch opens onto a living/dining room of approximately 45 sqm, bathed in natural light and opening onto the landscaped garden, with both south and north-facing exposure.
This living space is distinguished by a monumental granite fireplace as well as beautiful exposed original beams, reinforcing the unique character of the property.
Continuing the visit, a bespoke fitted and fully equipped kitchen provides direct access to the terrace, ideal for moments of conviviality.
On the right wing, a hallway leads to a bedroom, a shower room, and direct access to the veranda opening onto the SPA area, a utility room, a dressing room, separate toilets, and a fully fitted back kitchen.
This versatile space, with its own external access, can easily be converted into an additional bedroom, office, or independent space depending on your needs.
Upstairs, a cosy and bright lounge, perfectly suited for reading or cinema, leads to three further bedrooms with built-in storage, including a master suite with a relaxation area featuring a large bathtub, a shower, a dressing room and private toilets.
The property also benefits from modern features, with a centralised control system allowing you to manage the house, including the motorised gate, electric shutters and alarm system.
The property further offers a carport for easy parking, a double garage with motorised doors, a temperature-controlled wine cellar, an insulated attic that can be used as an office, art studio, music room or library, as well as a kennel.
Environment:
This property offers a perfect balance between nature and accessibility.
Dinan and its train station with connections to Paris are just 9 minutes away, Dinard and its beaches are approximately 25 minutes away, and Rennes, with its airport and high-speed train station, is around 50 minutes away. (3.00 % fees incl. VAT at the buyer's expense.) Στην πύλη του Dinan, αυτό το κομψό πετρόκτιστο ακίνητο, κατασκευασμένο με υλικά υψηλής ποιότητας, προσφέρει περίπου 212 τ.μ. ζωτικού χώρου και βρίσκεται αρμονικά μέσα σε ένα όμορφα διαμορφωμένο και κλειστό οικόπεδο άνω των 2.450 τ.μ., αποκαλύπτοντας όλη τη γοητεία και την αυθεντικότητα που ενσαρκώνει.
Περιγραφή:
Από τη στιγμή που μπαίνετε, η γοητεία είναι άμεση: μια ξυλόσομπα, ένα όμορφο ύψος οροφής και γενναιόδωροι χώροι διαβίωσης ενισχύουν τη συνολική ελκυστικότητα.
Στην αριστερή πτέρυγα, μια κομψή καμάρα από γρανίτη ανοίγει σε ένα σαλόνι/τραπεζαρία περίπου 45 τ.μ., λουσμένο στο φυσικό φως και ανοίγοντας στον διαμορφωμένο κήπο, με έκθεση τόσο προς το νότο όσο και προς το βορρά.
Αυτός ο χώρος διαβίωσης διακρίνεται από ένα μνημειώδες τζάκι από γρανίτη καθώς και από όμορφα εκτεθειμένα αυθεντικά δοκάρια, ενισχύοντας τον μοναδικό χαρακτήρα του ακινήτου.
Συνεχίζοντας την επίσκεψη, μια ειδικά διαμορφωμένη και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα παρέχει άμεση πρόσβαση στη βεράντα, ιδανική για στιγμές ευχαρίστησης.
Στη δεξιά πτέρυγα, ένας διάδρομος οδηγεί σε ένα υπνοδωμάτιο, ένα ντους και άμεση πρόσβαση στη βεράντα που ανοίγει στον χώρο του SPA, ένα βοηθητικό δωμάτιο, μια γκαρνταρόμπα, ξεχωριστές τουαλέτες και μια πλήρως εξοπλισμένη πίσω κουζίνα.
Αυτός ο ευέλικτος χώρος, με τη δική του εξωτερική πρόσβαση, μπορεί εύκολα να μετατραπεί σε ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο, γραφείο ή ανεξάρτητο χώρο ανάλογα με τις ανάγκες σας.
Στον επάνω όροφο, ένα άνετο και φωτεινό σαλόνι, ιδανικό για διάβασμα ή σινεμά, οδηγεί σε τρία ακόμη υπνοδωμάτια με ενσωματωμένο αποθηκευτικό χώρο, συμπεριλαμβανομένης μιας κύριας σουίτας με χώρο χαλάρωσης που διαθέτει μεγάλη μπανιέρα, ντους, γκαρνταρόμπα και ιδιωτικές τουαλέτες.
Το ακίνητο επωφελείται επίσης από σύγχρονα χαρακτηριστικά, με ένα κεντρικό σύστημα ελέγχου που σας επιτρέπει να διαχειρίζεστε το σπίτι, συμπεριλαμβανομένης της μηχανοκίνητης πύλης, των ηλεκτρικών ρολών και του συστήματος συναγερμού.
Το ακίνητο προσφέρει επιπλέον χώρο στάθμευσης για εύκολη στάθμευση, διπλό γκαράζ με μηχανοκίνητες πόρτες, κελάρι κρασιών ελεγχόμενης θερμοκρασίας, μονωμένη σοφίτα που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως γραφείο, στούντιο τέχνης, αίθουσα μουσικής ή βιβλιοθήκη, καθώς και ρείθρο.
Περιβάλλον:
Αυτό το ακίνητο προσφέρει τέλεια ισορροπία μεταξύ φύσης και προσβασιμότητας.
Το Dinan και ο σιδηροδρομικός σταθμός του με συνδέσεις με το Παρίσι απέχουν μόλις 9 λεπτά, το Dinard και οι παραλίες του απέχουν περίπου 25 λεπτά και η Ρεν, με το αεροδρόμιο και τον σιδηροδρομικό σταθμό υψηλής ταχύτητας, απέχει περίπου 50 λεπτά. (3,00 % τέλη συμπ. ΦΠΑ με έξοδα του αγοραστή.)