164 000 EUR
164 000 EUR
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Veja mais Veja menos Vzácná příležitost získat moderní modulární domy v klidné části obce Marčana, umístěné podél klidné místní silnice a obklopené autentickou istrijskou přírodou. Tento současný projekt se skládá ze tří plně nezávislých jednotek, navržených pro pohodlné soukromé bydlení nebo jako zisková investice do turistického pronájmu. Každý dům nabízí dobře uspořádaný interiér o rozloze 27 m², vytvořený jako otevřený obytný prostor. Vchod vede do světlého obývacího pokoje propojeného s kuchyní a jídelnou, zatímco koupelna je nenápadně umístěna vzadu. Spací zóna je chytře oddělena vestavěnými skříněmi, což zajišťuje soukromí a zároveň zachovává funkční uspořádání. Design maximalizuje každý metr čtvereční a poskytuje pocit otevřenosti a pohodlí díky přirozenému světlu a efektivním prostorovým řešením. Před každou jednotkou se nachází krytá terasa o rozloze 19 m² (odhadovaná jako 9,5 m²), ideální pro relaxaci, stolování nebo vytvoření venkovní letní kuchyně. Terasa pokračuje do otevřené plochy s opalovací zónou a soukromým bazénem o rozloze 12 m², ideálním pro užití si teplých středomořských dnů. Domy jsou postaveny pomocí vysoce kvalitního modulárního systému s tepelnou izolací 15 cm, což zajišťuje energetickou účinnost a celoroční pohodlí. Mají prémiová PVC okna s okenicemi a moskytiérami, spolu s prvotřídní keramickou podlahou po celém prostoru. Každá nemovitost je plně zařízená, včetně kuchyně, obývacího prostoru, ložnice a koupelny, což umožňuje okamžité využití nebo pronájem bez nutnosti dalších investic. Každá jednotka má také soukromé parkovací místo o rozloze 12 m² (vypočítáno jako 3 m²). Celková vypočítaná plocha je 39,5 m². Toto místo vyniká svou přírodní krásou, klidným okolím a blízkostí nedotčených pláží, které jsou v Istrii stále vzácnější. Zároveň je město Pula a všechny základní vybavenosti snadno dostupné, což z něj činí ideální rovnováhu mezi soukromím a pohodlím. Oblast Marčana získává silný zájem mezi kupujícími, kteří hledají autentičnost kombinovanou s dlouhodobou investiční hodnotou. Vaše uspokojení je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Prohlídky nemovitostí jsou organizovány po předchozím podpisu makléřské smlouvy v souladu se zákonem o realitním makléřství. Provize z makléřství činí 3 % + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy. https://realestateistria.eu Postavené na důvěře. Definováno výsledky. KÓD TOTOŽNOSTI: ALG-3780
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Eine seltene Gelegenheit, moderne Modulhäuser in einem friedlichen Teil der Gemeinde Marčana zu sichern, gelegen an einer ruhigen Lokalstraße und umgeben von authentischer istrischer Natur. Dieses zeitgenössische Projekt besteht aus drei vollständig unabhängigen Einheiten, die für komfortables Privatleben oder als rentable Investition in Touristenmieten konzipiert sind. Jedes Haus bietet ein gut organisiertes Inneres von 27 m², das als offener Wohnraum gestaltet ist. Der Eingang führt in ein helles Wohnzimmer, das mit Küche und Essbereich verbunden ist, während das Badezimmer unauffällig hinten angeordnet ist. Die Schlafzone ist geschickt mit eingebauten Kleiderschränken getrennt, was Privatsphäre gewährleistet und gleichzeitig ein funktionales Layout gewährleistet. Das Design maximiert jeden Quadratmeter und vermittelt durch natürliches Licht und effiziente räumliche Lösungen ein Gefühl von Offenheit und Komfort. Vor jeder Einheit befindet sich eine überdachte Terrasse von 19 m² (berechnet mit 9,5 m²), ideal zum Entspannen, Essen oder zur Einrichtung einer Sommerküche im Freien. Die Terrasse führt zu einem offenen Bereich mit einer Sonnenzone und einem privaten Pool von 12 m² – perfekt, um warme mediterrane Tage zu genießen. Die Häuser werden mit einem hochwertigen modularen System mit 15 cm Wärmedämmung gebaut, das Energieeffizienz und ganzjährigen Komfort gewährleistet. Sie verfügen über hochwertige PVC-Fenster mit Fensterläden und Moskitofgittern sowie erstklassigen Keramikboden durchgehend. Jede Immobilie ist vollständig möbliert, einschließlich Küche, Wohnbereich, Schlafzimmer und Badezimmer, sodass sofortige Nutzung oder Miete ohne zusätzliche Investitionen möglich ist. Jede Einheit verfügt außerdem über einen privaten Parkplatz von 12 m² (berechnet als 3 m²). Die insgesamt berechnete Fläche beträgt 39,5 m². Dieser Standort zeichnet sich durch seine natürliche Schönheit, friedliche Umgebung und die Nähe zu unberührten Stränden aus, die in Istrien immer seltener werden. Gleichzeitig sind die Stadt Pula und alle wichtigen Annehmlichkeiten leicht zugänglich, was eine ideale Balance zwischen Privatsphäre und Bequemlichkeit darstellt. Das Marčana-Gebiet gewinnt großes Interesse bei Käufern, die Authentizität in Kombination mit langfristigem Investitionswert suchen. Deine Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf zukünftige Zusammenarbeit! Immobilienbesichtigungen werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Real Estate Brokerage Act organisiert. Die Maklerprovision beträgt 3 % + Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des vorläufigen oder endgültigen Kaufvertrags zu zahlen. https://realestateistria.eu Auf Vertrauen aufgebaut. Definiert durch Ergebnisse. ID-CODE: ALG-3780
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Une occasion rare d’acquérir des maisons modulaires modernes dans un quartier paisible de la municipalité de Marčana, situé le long d’une route locale paisible et entouré d’une véritable nature istrienne. Ce projet contemporain se compose de trois unités entièrement indépendantes, conçues pour une vie privée confortable ou comme investissement touristique rentable. Chaque maison offre un intérieur bien organisé de 27 m², conçu comme un espace de vie à aire ouverte. L’entrée mène à un salon lumineux relié à une cuisine et à une salle à manger, tandis que la salle de bain est discrètement placée à l’arrière. La zone de couchage est intelligemment séparée grâce à des armoire intégrées, garantissant l’intimité tout en maintenant une disposition fonctionnelle. Le design maximise chaque mètre carré, offrant un sentiment d’ouverture et de confort grâce à la lumière naturelle et à des solutions spatiales efficaces. Devant chaque logement, une terrasse couverte de 19 m² (calculée à 9,5 m²), idéale pour la détente, la restauration ou la création d’une cuisine estivale extérieure. La terrasse se poursuit dans un espace ouvert avec une zone de bain de soleil et une piscine privée de 12 m², parfaite pour profiter de journées chaudes méditerranéennes. Les maisons sont construites avec un système modulaire de haute qualité avec une isolation thermique de 15 cm, garantissant une efficacité énergétique et un confort tout au long de l’année. Ils sont équipés de fenêtres en PVC haut de gamme avec volets et moustiquaires, ainsi que d’un sol en céramique de première qualité sur toute la pièce. Chaque propriété est entièrement meublée, incluant cuisine, salon, chambre et salle de bain, permettant une utilisation ou une location immédiate sans investissement supplémentaire. Chaque unité comprend également une place de parking privée de 12 m² (calculée à 3 m²). La superficie totale calculée est de 39,5 m². Cet emplacement se distingue par sa beauté naturelle, son environnement paisible et sa proximité avec des plages préservées, de plus en plus rares en Istrie. En même temps, la ville de Pula et toutes les commodités essentielles sont facilement accessibles, ce qui en fait un équilibre idéal entre intimité et commodité. La région de Marčana suscite un fort intérêt parmi les acheteurs recherchant authenticité combinée à une valeur d’investissement à long terme. Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! Les visites immobilières sont organisées après signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la loi sur le courtage immobilier. La commission de courtage est de 3 % + TVA et est payable lors de la signature du contrat d’achat préliminaire ou final. https://realestateistria.eu Fondé sur la confiance. Défini par les résultats. CODE ID : ALG-3780
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Rzadka okazja do zdobycia nowoczesnych domów modułowych w spokojnej części gminy Marčana, położonych przy cichej lokalnej drodze i otoczonych autentyczną istryjską przyrodą. Ten współczesny projekt składa się z trzech w pełni niezależnych lokali, zaprojektowanych z myślą o wygodnym życiu prywatnym lub jako dochodowa inwestycja w wynajem turystyczny. Każdy dom oferuje dobrze zorganizowane wnętrze o powierzchni 27 m², zaprojektowane jako otwarta przestrzeń mieszkalna. Wejście prowadzi do jasnego salonu połączonego z kuchnią i jadalnią, natomiast łazienka jest dyskretnie umieszczona z tyłu. Strefa do spania jest sprytnie oddzielona wbudowanymi szafami, co zapewnia prywatność, a jednocześnie zachowuje funkcjonalny układ. Projekt maksymalizuje każdy metr kwadratowy, zapewniając poczucie otwartości i komfortu dzięki naturalnemu światłu i efektywnym rozwiązaniom przestrzennym. Przed każdą jednostką znajduje się zadaszony taras o powierzchni 19 m² (obliczony na 9,5 m²), idealny do relaksu, spożywania posiłków lub tworzenia letniej kuchni na zewnątrz. Taras rozciąga się na otwartą przestrzeń z strefą opalania i prywatnym basenem o powierzchni 12 m², idealnym do ciepłych śródziemnomorskich dni. Domy są budowane w wysokiej jakości systemie modułowym z izolacją termiczną o średnicy 15 cm, co zapewnia efektywność energetyczną i komfort przez cały rok. Wyposażone są w ekskluzywne okna PVC z okiennicami i siatkami przeciwkomarowymi oraz pierwszorzędną ceramiczne podłogę w całym budynku. Każda nieruchomość jest w pełni umeblowana, w tym kuchnia, część dzienna, sypialnia i łazienka, co pozwala na natychmiastowe korzystanie lub wynajem bez dodatkowych inwestycji. Każda jednostka posiada również prywatne miejsce parkingowe o powierzchni 12 m² (obliczane jako 3 m²). Całkowita powierzchnia obliczeniowa wynosi 39,5 m². To miejsce wyróżnia się naturalnym pięknem, spokojnym otoczeniem oraz bliskością nieskażonych plaż, które są coraz rzadsze w Istrii. Jednocześnie miasto Pula i wszystkie niezbędne udogodnienia są łatwo dostępne, co czyni je idealną równowagą między prywatnością a wygodą. Obszar Marčana zyskuje duże zainteresowanie wśród nabywców poszukujących autentyczności połączonej z długoterminową wartością inwestycyjną. Wasza satysfakcja to nasza misja. Czekamy na przyszłą współpracę! Oględziny nieruchomości organizowane są po wcześniejszym podpisaniu umowy brokerskiej, zgodnie z Ustawą o Pośrednictwie w Nieruchomościach. Prowizja maklerska wynosi 3% + VAT i jest płatna po podpisaniu wstępnej lub ostatecznej umowy kupna. https://realestateistria.eu Zbudowane na zaufaniu. Definiowane przez wyniki. Kod ID: ALG-3780
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Uma oportunidade rara de garantir casas modulares modernas em uma parte tranquila do município de Marčana, situada ao longo de uma tranquila estrada local e cercada pela autêntica natureza da Ístria. Este projeto contemporâneo consiste em três unidades totalmente independentes, projetadas para moradia privada confortável ou como um investimento lucrativo para aluguel turístico. Cada casa oferece um interior bem organizado de 27 m², criado como um espaço aberto para convivência. A entrada leva a uma sala de estar iluminada conectada a uma cozinha e sala de jantar, enquanto o banheiro está discretamente posicionado nos fundos. A área de dormir é inteligentemente separada por guarda-roupas embutidos, garantindo privacidade e mantendo um layout funcional. O design maximiza cada metro quadrado, proporcionando uma sensação de abertura e conforto por meio da luz natural e soluções espaciais eficientes. Em frente a cada unidade, há um terraço coberto de 19 m² (calculado como 9,5 m²), ideal para relaxamento, refeições ou criação de uma cozinha externa de verão. O terraço continua para uma área aberta com uma zona para tomar sol e uma piscina privativa de 12 m², perfeita para curtir dias quentes no Mediterrâneo. As casas são construídas utilizando um sistema modular de alta qualidade com isolamento térmico de 15 cm, garantindo eficiência energética e conforto durante todo o ano. Eles possuem janelas premium de PVC com venezianas e mosquiteiros, além de piso cerâmico de primeira classe em toda a área. Cada propriedade é totalmente mobiliada, incluindo cozinha, sala de estar, quarto e banheiro, permitindo uso imediato ou aluguel sem investimento adicional. Cada unidade também inclui uma vaga de estacionamento privativa de 12 m² (calculada como 3 m²). A área total calculada é de 39,5 m². Esse local se destaca por sua beleza natural, ambiente tranquilo e proximidade com praias intocadas, que são cada vez mais raras na Ístria. Ao mesmo tempo, a cidade de Pula e todas as comodidades essenciais são facilmente acessíveis, tornando o equilíbrio ideal entre privacidade e conveniência. A região de Marčana está ganhando grande interesse entre compradores que buscam autenticidade combinada com valor de investimento de longo prazo. Sua satisfação é nossa missão. Estamos ansiosos por futuras colaborações! As visitas ao imóvel são organizadas mediante a assinatura prévia de um contrato de corretagem, de acordo com a Lei de Corretagem Imobiliária. A comissão de corretagem é de 3% + IVA e é paga na assinatura do contrato de compra preliminar ou final. https://realestateistria.eu Construído na confiança. Definido pelos resultados. CÓDIGO ID: ALG-3780
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace A rare opportunity to secure modern modular homes in a peaceful part of Marčana municipality, positioned along a quiet local road and surrounded by authentic Istrian nature. This contemporary project consists of three fully independent units, designed for comfortable private living or as a profitable tourist rental investment. Each home offers a well-organized interior of 27 sqm, created as an open-plan living space. The entrance leads into a bright living room connected with a kitchen and dining area, while the bathroom is discreetly positioned at the rear. The sleeping zone is smartly separated using built-in wardrobes, ensuring privacy while maintaining a functional layout. The design maximizes every square meter, delivering a sense of openness and comfort through natural light and efficient spatial solutions. In front of each unit, there is a covered terrace of 19 sqm (calculated as 9.5 sqm), ideal for relaxation, dining, or creating an outdoor summer kitchen. The terrace continues into an open area with a sunbathing zone and a private pool of 12 sqm, perfect for enjoying warm Mediterranean days. The homes are constructed using a high-quality modular system with 15 cm thermal insulation, ensuring energy efficiency and year-round comfort. They feature premium PVC windows with shutters and mosquito screens, along with first-class ceramic flooring throughout. Each property is fully furnished, including kitchen, living area, bedroom, and bathroom, allowing immediate use or rental without additional investment. Each unit also includes a private parking space of 12 sqm (calculated as 3 sqm). Total calculated area is 39.5 sqm. This location stands out for its natural beauty, peaceful surroundings, and proximity to unspoiled beaches, which are increasingly rare in Istria. At the same time, the city of Pula and all essential amenities are easily accessible, making it an ideal balance between privacy and convenience. The Marčana area is gaining strong interest among buyers seeking authenticity combined with long-term investment value. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act. The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement. https://realestateistria.eu Built on trust. Defined by results. ID CODE: ALG-3780
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Μια σπάνια ευκαιρία να εξασφαλίσετε σύγχρονα αρθρωτά σπίτια σε ένα ήσυχο μέρος του δήμου Marčana, που βρίσκεται κατά μήκος ενός ήσυχου τοπικού δρόμου και περιβάλλεται από αυθεντική φύση της Ίστριας. Αυτό το σύγχρονο έργο αποτελείται από τρεις πλήρως ανεξάρτητες μονάδες, σχεδιασμένες για άνετη ιδιωτική διαβίωση ή ως κερδοφόρα επένδυση τουριστικής ενοικίασης. Κάθε σπίτι προσφέρει ένα καλά οργανωμένο εσωτερικό 27 τ.μ., που δημιουργήθηκε ως ενιαίος χώρος διαβίωσης. Η είσοδος οδηγεί σε ένα φωτεινό σαλόνι που συνδέεται με κουζίνα και τραπεζαρία, ενώ το μπάνιο είναι διακριτικά τοποθετημένο στο πίσω μέρος. Η ζώνη ύπνου διαχωρίζεται έξυπνα χρησιμοποιώντας ενσωματωμένες ντουλάπες, διασφαλίζοντας την ιδιωτικότητα διατηρώντας παράλληλα μια λειτουργική διάταξη. Ο σχεδιασμός μεγιστοποιεί κάθε τετραγωνικό μέτρο, προσφέροντας μια αίσθηση ανοιχτότητας και άνεσης μέσω του φυσικού φωτός και των αποτελεσματικών χωρικών λύσεων. Μπροστά από κάθε μονάδα, υπάρχει μια σκεπαστή βεράντα 19 τ.μ. (υπολογίζεται ως 9,5 τ.μ.), ιδανική για χαλάρωση, φαγητό ή δημιουργία εξωτερικής καλοκαιρινής κουζίνας. Η βεράντα συνεχίζει σε έναν ανοιχτό χώρο με ζώνη ηλιοθεραπείας και ιδιωτική πισίνα 12 τ.μ., ιδανική για να απολαύσετε ζεστές μεσογειακές μέρες. Τα σπίτια κατασκευάζονται χρησιμοποιώντας ένα υψηλής ποιότητας αρθρωτό σύστημα με θερμομόνωση 15 cm, εξασφαλίζοντας ενεργειακή απόδοση και άνεση όλο το χρόνο. Διαθέτουν premium παράθυρα PVC με παντζούρια και σίτες, μαζί με πρώτης τάξεως κεραμικά δάπεδα σε όλους τους χώρους. Κάθε ακίνητο είναι πλήρως επιπλωμένο, συμπεριλαμβανομένης της κουζίνας, του καθιστικού, του υπνοδωματίου και του μπάνιου, επιτρέποντας την άμεση χρήση ή ενοικίαση χωρίς επιπλέον επένδυση. Κάθε μονάδα περιλαμβάνει επίσης ιδιωτικό χώρο στάθμευσης 12 τ.μ. (υπολογίζεται ως 3 τ.μ.). Η συνολική υπολογιζόμενη επιφάνεια είναι 39,5 τ.μ. Αυτή η τοποθεσία ξεχωρίζει για τη φυσική ομορφιά, το γαλήνιο περιβάλλον και την εγγύτητα σε παρθένες παραλίες, οι οποίες είναι όλο και πιο σπάνιες στην Ίστρια. Ταυτόχρονα, η πόλη της Πούλα και όλες οι βασικές ανέσεις είναι εύκολα προσβάσιμες, καθιστώντας την ιδανική ισορροπία μεταξύ ιδιωτικότητας και άνεσης. Η περιοχή Marčana κερδίζει έντονο ενδιαφέρον μεταξύ των αγοραστών που αναζητούν αυθεντικότητα σε συνδυασμό με μακροπρόθεσμη επενδυτική αξία. Η ικανοποίησή σας είναι η αποστολή μας. Ανυπομονούμε για μελλοντική συνεργασία! Οι επισκέψεις ακινήτων οργανώνονται κατόπιν προηγούμενης υπογραφής μεσιτικής σύμβασης, σύμφωνα με τον νόμο περί μεσιτείας ακινήτων. Η μεσιτική προμήθεια είναι 3% + ΦΠΑ και καταβάλλεται με την υπογραφή του προσυμφωνητικού ή του τελικού συμφωνητικού αγοράς. https://realestateistria.eu Χτισμένο στην εμπιστοσύνη. Ορίζεται από τα αποτελέσματα. ΚΩΔΙΚΌΣ ΤΑΥΤΌΤΗΤΑΣ: ALG-3780
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Een zeldzame kans om moderne modulaire woningen te verkrijgen in een rustig deel van de gemeente Marčana, gelegen langs een rustige lokale weg en omringd door authentieke Istrische natuur. Dit eigentijdse project bestaat uit drie volledig onafhankelijke eenheden, ontworpen voor comfortabel privéleven of als winstgevende investering in toeristenverhuur. Elke woning biedt een goed georganiseerd interieur van 27 m², ontworpen als een open leefruimte. De ingang leidt naar een lichte woonkamer die verbonden is met een keuken en eetkamer, terwijl de badkamer discreet achterin is geplaatst. De slaapzone is slim gescheiden met ingebouwde kasten, wat privacy waarborgt en tegelijkertijd een functionele indeling behoudt. Het ontwerp maximaliseert elke vierkante meter en zorgt voor een gevoel van openheid en comfort door natuurlijk licht en efficiënte ruimtelijke oplossingen. Voor elke unit bevindt zich een overdekt terras van 19 m² (berekend als 9,5 m²), ideaal voor ontspanning, dineren of het creëren van een buitenkeuken in de zomer. Het terras loopt door in een open gebied met een zonnebadzone en een privézwembad van 12 m², perfect om te genieten van warme mediterrane dagen. De huizen zijn gebouwd met een hoogwaardig modulair systeem met 15 cm thermische isolatie, wat zorgt voor energie-efficiëntie en het hele jaar door comfort. Ze beschikken over premium PVC-ramen met luiken en muggenhorren, samen met eersteklas keramische vloeren overal. Elke woning is volledig gemeubileerd, inclusief keuken, woonkamer, slaapkamer en badkamer, waardoor direct gebruik of verhuur mogelijk is zonder extra investering. Elke unit heeft ook een privéparkeerplaats van 12 m² (berekend als 3 m²). De totale berekende oppervlakte bedraagt 39,5 m². Deze locatie valt op door zijn natuurlijke schoonheid, vredige omgeving en nabijheid van ongerepte stranden, die in Istrië steeds zeldzamer worden. Tegelijkertijd zijn de stad Pula en alle essentiële voorzieningen gemakkelijk bereikbaar, wat het een ideale balans maakt tussen privacy en gemak. Het Marčana-gebied wint grote interesse onder kopers die authenticiteit zoeken in combinatie met een langetermijninvestering. Jouw tevredenheid is onze missie. We kijken uit naar toekomstige samenwerkingen! Woningbezichtigingen worden georganiseerd na voorafgaande ondertekening van een makelaarsovereenkomst, in overeenstemming met de Real Estate Brokerage Act. De makelaarscommissie bedraagt 3% + btw en is te betalen bij het ondertekenen van de voorlopige of definitieve aankoopovereenkomst. https://realestateistria.eu Gebouwd op vertrouwen. Gedefinieerd door resultaten. ID-CODE: ALG-3780
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace