146 965 EUR
146 965 EUR
136 591 EUR
146 965 EUR
129 675 EUR
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Veja mais Veja menos Eine 1-Zimmer-Villa in Nunggalan, Bali — Teil einer Boutique-Anlage aus sieben Villen am ruhigeren Klippenrand von Uluwatu, Übergabe geplant für Dezember 2026. Halbmöbliert, mit Privatpool. Diese Villa: 1 Schlafzimmer, 1 Bad, 60 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 80 m², Privatpool, 1 Stellplatz, zum Preis von 154.000 $. Pachtdauer: Leasehold-Jahre und Anzahlung: • 24 Jahre Leasehold mit einer Verlängerungsoption von 5 bis 25 Jahren zum Marktpreis — kein vorab festgelegter Tarif; • Grundstück in der rosa Zone — Kurzzeitvermietung erlaubt; • Anzahlung 30 % bei Vertragsunterzeichnung. Adresse und Nachbarschaft: • 1,8 km — ca. 5 Minuten per Roller — zum Nunggalan Beach; • Das Bvlgari Resort liegt auf dem benachbarten Kamm und prägt das Lagesignal dieser Adresse; • Il Ristorante - Niko Romito (570 m), KOKOON Uluwatu (550 m) und SD No. 6 Pecatu New (900 m) — Gastronomie und Schulversorgung direkt an der lokalen Gasse. Für wen geeignet: • Investoren, die eine Nunggalan-Klippenadresse suchen und dabei unter 155.000 $ bleiben; • Kurzfristig orientierte Käufer, die auf einen 10-Jahres-Betriebshorizont kalkulieren — nicht auf einen generationsübergreifenden Familienbesitz. Käufer, die einen langfristigen Familienbesitz über mehrere Jahrzehnte planen, sollten die 24-jährige Anfangslaufzeit direkt einkalkulieren — die Verlängerung erfolgt zum Marktpreis, nicht zu einem vorab gesicherten Tarif, und der Zeithorizont ist kurz für Bukit-Verhältnisse.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Une villa 1 chambre à Nunggalan, Bali — au sein d'un ensemble-boutique de sept villas sur la frange de falaise plus calme d'Uluwatu, en Leasehold de 24 ans (bail emphytéotique), avec livraison prévue pour décembre 2026. Semi-meublée, avec piscine privée. Cette villa : 1 chambre, 1 salle de bains, 60 m² construits sur un terrain de 80 m², piscine privée, 1 place de parking, au prix de 154 000 $. Conditions de bail et de propriété : • Leasehold de 24 ans initial, avec extension de 5 à 25 ans au prix du marché — sans taux prioritaire bloqué ; • Terrain en zone rose — location courte durée autorisée ; • Apport de 30 % à la signature. Adresse et voisinage : • 1,8 km — soit environ 5 minutes en scooter — de la plage de Nunggalan ; • Le Bvlgari Resort occupe la crête adjacente — signal de quartier structurant à cette adresse ; • Il Ristorante - Niko Romito (570 m), KOKOON Uluwatu (550 m) et SD No. 6 Pecatu New (900 m) — restauration et école sur la voie locale. À qui cela convient : • Investisseurs souhaitant une adresse sur la crête de Nunggalan pour moins de 155 000 $ ; • Acheteurs à horizon court, qui tablent sur une fenêtre d'exploitation de 10 ans plutôt que sur une détention familiale transgénérationnelle. Les acquéreurs envisageant une détention sur plusieurs décennies doivent intégrer le plafond initial de 24 ans : l'extension est au prix du marché, sans priorité tarifaire bloquée, et la durée totale reste courte selon les standards du Bukit.
Features:
- Swimming Pool
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- Terrace
- Washing Machine 1-спальная вилла в Нунггалане, Бали — часть камерного комплекса из 7 вилл на краю скального плато Улувату, с плановой сдачей в декабре 2026. С частным бассейном и частичной меблировкой. Об этой вилле: 1 спальня, 1 санузел, 60 м² застройки на участке 80 м², собственный бассейн, 1 машино-место, цена $154 000. Условия владения и план платежей: • Лизхолд на 24 года с правом продления на 5–25 лет по рыночной цене — без приоритетной фиксации ставки; • Участок в розовой зоне — краткосрочная аренда разрешена; • Первоначальный взнос — 30% при подписании. Локация, район и доступ к пляжу: • 1,8 км — около 5 минут на скутере — до пляжа Нунггалан; • На соседнем гребне расположен брендовый курорт — локальный ориентир этого адреса; • Il Ristorante - Niko Romito (570 м), KOKOON Uluwatu (550 м) и SD No. 6 Pecatu New (900 м) — рестораны и школа в шаговой доступности от местной улицы. Кому подходит: • Инвесторам, рассматривающим адрес рядом с гребнем Нунггалана при бюджете до $155K; • Покупателям с горизонтом владения около 10 лет, без расчёта на многодесятилетнее семейное владение. Тем, кто планирует долгосрочное семейное владение, следует учитывать 24-летний начальный срок напрямую: продление — по рыночной ставке, без приоритетной фиксации, и этот горизонт короче стандартного для Букита.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine A 1BR villa in Nunggalan, Bali — part of a 7-villa boutique compound tucked into the quieter clifftop edge of Uluwatu, with handover targeted for December 2026. Semi-furnished, with a private pool. This villa: 1 bedroom, 1 bathroom, 60 m² built on an 80 m² plot, private pool, 1 car space, priced at $154,000. Lease and ownership terms: • 24-year initial leasehold with a 5–25 year extension framed at market price, not at a priority-locked rate; • Pink-zoned land — short-term rental allowed; • 30% down on signing. Location, district and beach access: • 1.8 km — roughly 5 min by scooter — to Nunggalan Beach; • The Bvlgari Resort sits on the adjacent ridge — the neighbourhood signal at this address; • Il Ristorante - Niko Romito (570 m), KOKOON Uluwatu (550 m) and SD No. 6 Pecatu New (900 m) — F&B and schooling on the local lane. Who this fits: • Investors wanting a Nunggalan ridge-adjacent address with a modest cheque under $155K; • Short-hold buyers underwriting on a 10-year operating window rather than a multi-decade family hold. Buyers planning a multi-decade family hold should price the 24-year initial cap directly — the extension is at market rate, not priority-locked, and the runway is short by Bukit standards.
Features:
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- Terrace
- Washing Machine Uma vila de 1 quarto em Nunggalan, Bali — Parte de um complexo boutique de sete vilas na borda mais tranquila do penhasco de Uluwatu, entrega prevista para dezembro de 2026. Esta vila: 1 quarto, 1 banheiro, 60 m² de área habitável em um terreno de 80 m², piscina privativa, 1 vaga de estacionamento, preço de $154.000. Período de Locação: Anos de Arrendamento e Depósito: • Arrendamento de 24 anos com opção de extensão de 5 a 25 anos ao preço de mercado — sem taxa pré-determinada; • Terreno na zona rosa — aluguel de curto prazo permitido; • Depósito de 30% ao assinar o contrato. Endereço e bairro: • 1,8 km — cerca de 5 minutos de scooter — até a Praia de Nunggalan; • O Bvlgari Resort está localizado na crista vizinha e caracteriza o sinal de localização deste endereço; • Il Ristorante - Niko Romito (570 m), KOKOON Uluwatu (550 m) e SD No. 6 Pecatu New (900 m) — gastronomia e material escolar bem na rua local. Adequado para: • Investidores procurando um endereço no penhasco de Nunggalan mantendo-se abaixo de $155.000; • Compradores de curto prazo que calculam em um horizonte operacional de 10 anos — não em propriedade familiar intergeracional. Compradores que planejam a posse familiar de longo prazo por várias décadas devem considerar diretamente o prazo inicial de 24 anos — a extensão é pelo preço de mercado, não por uma taxa pré-garantida, e o horizonte de tempo é curto para os padrões da Bukit.
Features:
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- Parking
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- Washing Machine Een villa met één slaapkamer in Nunggalan, Bali — Onderdeel van een boetiekcomplex van zeven villa's aan de rustigere rand van de klif van Uluwatu, overdracht gepland voor december 2026. Deze villa: 1 slaapkamer, 1 badkamer, 60 m² woonruimte op een perceel van 80 m², privézwembad, 1 parkeerplaats, geprijsd op $154.000. Leaseperiode: Leasehoudjaren en borg: • 24-jarige huurovereenkomst met een verlengingsoptie van 5 tot 25 jaar tegen de marktprijs — geen vooraf bepaald tarief; • Grond in de roze zone — kortetermijnverhuur toegestaan; • Borg 30% bij ondertekening van het contract. Adres en buurt: • 1,8 km — ongeveer 5 minuten per scooter — naar Nunggalan Beach; • Het Bvlgari Resort ligt op de aangrenzende richel en markeert het locatiesignaal van dit adres; • Il Ristorante - Niko Romito (570 m), KOKOON Uluwatu (550 m) en SD No. 6 Pecatu New (900 m) — gastronomie en schoolbenodigdheden direct aan de lokale straat. Geschikt voor: • Investeerders die op zoek zijn naar een Nunggalan Cliff-adres terwijl ze onder de $155.000 blijven; • Kortetermijnkopers die rekenen op een operationele horizon van 10 jaar — niet op intergenerationeel familiebezit. Kopers die van plan zijn langdurig gezinsbezit over meerdere decennia te plannen, moeten de 24-jarige initiële termijn direct meenemen — de verlenging is tegen de marktprijs, niet tegen een pre-secured rente, en de tijdshorizon is kort naar Bukit-normen.
Features:
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- Washing Machine Una villa de un dormitorio en Nunggalan, Bali — Parte de un complejo boutique de siete villas en el tranquilo borde del acantilado de Uluwatu, con entrega prevista para diciembre de 2026. Esta villa: 1 dormitorio, 1 baño, 60 m² de espacio habitable en una parcela de 80 m², piscina privada, 1 plaza de aparcamiento, precio de 154.000 dólares. Periodo de arrendamiento: Años de arrendamiento y depósito: • Arrendamiento de 24 años con opción de prórroga de 5 a 25 años al precio de mercado — sin tasa predeterminada; • Terreno en la zona rosa — alquiler a corto plazo; • Depósito del 30% al firmar el contrato. Dirección y vecindario: • 1,8 km — unos 5 minutos en scooter — hasta la playa de Nunggalan; • El Bvlgari Resort está situado en la cresta vecina y caracteriza la señal de localización de esta dirección; • Il Ristorante - Niko Romito (570 m), KOKOON Uluwatu (550 m) y SD No. 6 Pecatu New (900 m) — gastronomía y material escolar justo en la calle local. Adecuado para: • Inversores que buscan una dirección en el acantilado de Nunggalan manteniéndose por debajo de los 155.000 dólares; • Compradores a corto plazo que calculan en un horizonte operativo de 10 años — no en propiedad familiar intergeneracional. Los compradores que planeen una propiedad familiar a largo plazo durante varias décadas deberían tener en cuenta directamente el plazo inicial de 24 años: la prórroga es al precio de mercado, no a un tipo pregarantizado, y el horizonte temporal es corto según los estándares de Bukit.
Features:
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- Washing Machine Jednopokojová vila v Nunggalan, Bali — Součást butikového komplexu sedmi vil na klidnějším okraji útesu Uluwatu, předání je plánováno na prosinec 2026. Tato vila: 1 ložnice, 1 koupelna, 60 m² obytné plochy na pozemku o rozloze 80 m², soukromý bazén, 1 parkovací místo, cena 154 000 dolarů. Doba pronájmu: Roky držení a záloha: • 24leté pronájem s možností prodloužení na 5 až 25 let za tržní cenu — bez předem stanovené sazby; • Pozemek v růžové zóně — povolen krátkodobý pronájem; • Vklad 30 % při podpisu smlouvy. Adresa a čtvrť: • 1,8 km — asi 5 minut na skútru — na pláž Nunggalan; • Resort Bvlgari se nachází na sousedním hřebeni a vyznačuje polohový signál této adresy; • Il Ristorante - Niko Romito (570 m), KOKOON Uluwatu (550 m) a SD č. 6 Pecatu New (900 m) — gastronomie a školní potřeby přímo na místní ulici. Vhodné pro: • Investoři hledající adresu útesu v Nunggalanu, přičemž zůstávají pod 155 000 dolarů; • Krátkodobí kupci, kteří počítají s desetiletým provozním horizontem — nikoli s mezigeneračním rodinným vlastnictvím. Kupující, kteří plánují dlouhodobé vlastnictví rodiny na několik desetiletí, by měli přímo zohlednit počáteční 24leté období — prodloužení je za tržní cenu, nikoli za předem zajištěnou sazbu, a časový horizont je podle měřítek Bukit krátký.
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- Washing Machine Una villa con una camera da letto a Nunggalan, Bali — Parte di un complesso boutique di sette ville sul più tranquillo bordo della scogliera di Uluwatu, consegna prevista per dicembre 2026. Questa villa: 1 camera da letto, 1 bagno, 60 m² di spazio abitativo su un lotto di 80 m², piscina privata, 1 posto auto, prezzo di 154.000 dollari. Periodo di locazione: Anni di locazione e deposito: • Locazione di 24 anni con opzione di estensione da 5 a 25 anni al prezzo di mercato — senza tasso prestabilito; • Terreno nella zona rosa — affitto a breve termine consentito; • Depositare il 30% al momento della firma del contratto. Indirizzo e quartiere: • 1,8 km — circa 5 minuti in scooter — fino alla spiaggia di Nunggalan; • Il resort Bvlgari si trova sulla cresta vicina e caratterizza il segnale di localizzazione di questo indirizzo; • Il Ristorante - Niko Romito (570 m), KOKOON Uluwatu (550 m) e SD No. 6 Pecatu New (900 m) — gastronomia e materiale scolastico proprio sulla strada locale. Adatto per: • Investitori in cerca di un indirizzo sulla scogliera di Nunggalan restando sotto i 155.000 dollari; • Acquirenti a breve termine che calcolano su un orizzonte operativo di 10 anni — non sulla proprietà familiare intergenerazionale. Gli acquirenti che pianificano una proprietà familiare a lungo termine per diversi decenni dovrebbero considerare direttamente il primo termine di 24 anni — l'estensione avviene al prezzo di mercato, non a un tasso pre-garantito, e l'orizzonte temporale è breve secondo gli standard di Bukit.
Features:
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- Washing Machine Willa z jedną sypialnią w Nunggalan, Bali — Część kompleksu butikowego siedmiu willi na spokojniejszym skraju klifu Uluwatu, przekazanie zaplanowane na grudzień 2026 roku. Ta willa: 1 sypialnia, 1 łazienka, 60 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 80 m², prywatny basen, 1 miejsce parkingowe, w cenie 154 000 dolarów. Okres najmu: lata dzierżawy i kaucja: • 24-letni tytuł dzierżawy z możliwością przedłużenia o 5 do 25 lat po cenie rynkowej — bez ustalonej z góry stawki; • Ziemia w strefie różowej — dozwolony wynajem krótkoterminowy; • Wpłac 30% przy podpisaniu umowy. Adres i okolica: • 1,8 km — około 5 minut skuterem — do plaży Nunggalan; • Ośrodek Bvlgari znajduje się na sąsiednim grzbiecie i charakteryzuje sygnał lokalizacyjny tego adresu; • Il Ristorante - Niko Romito (570 m), KOKOON Uluwatu (550 m) oraz SD nr 6 Pecatu New (900 m) — gastronomia i przybory szkolne tuż przy lokalnej alei. Odpowiednie do: • Inwestorzy szukający adresu klifu w Nunggalan, pozostając poniżej 155 000 dolarów; • Krótkoterminowi nabywcy, którzy kalkulują 10-letni horyzont operacyjny — a nie międzypokoleniowe własność rodzin. Kupujący planujący długoterminowe posiadanie rodziny przez kilka dekad powinni bezpośrednio uwzględnić 24-letni okres początkowy — przedłużenie odbywa się po cenie rynkowej, a nie po oprocentowaniu zabezpieczonym wcześniej, a horyzont czasowy jest krótki według standardów Bukit.
Features:
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- Washing Machine Μια βίλα 1 υπνοδωματίου στο Nunggalan, Μπαλί — Μέρος ενός boutique συγκροτήματος επτά βιλών στην πιο ήσυχη άκρη του βράχου του Uluwatu, η παράδοση έχει προγραμματιστεί για τον Δεκέμβριο του 2026. Αυτή η βίλα: 1 υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο, 60 m² ζωτικού χώρου σε οικόπεδο 80 m², ιδιωτική πισίνα, 1 θέση στάθμευσης, με τιμή 154,000 $. Διάρκεια μίσθωσης: Έτη μίσθωσης και κατάθεση: • Μίσθωση 24 ετών με δυνατότητα παράτασης από 5 έως 25 χρόνια στην τιμή της αγοράς — χωρίς προκαθορισμένο επιτόκιο. • Γη στη ροζ ζώνη — επιτρέπεται η βραχυπρόθεσμη ενοικίαση. • Προκαταβολή 30% κατά την υπογραφή της σύμβασης. Διεύθυνση και γειτονιά: • 1,8 χλμ — περίπου 5 λεπτά με σκούτερ — από την παραλία Nunggalan. • Το Bvlgari Resort βρίσκεται στη γειτονική κορυφογραμμή και χαρακτηρίζει το σήμα τοποθεσίας αυτής της διεύθυνσης. • Il Ristorante - Niko Romito (570 m), KOKOON Uluwatu (550 m) και SD No. 6 Pecatu New (900 m) — γαστρονομία και σχολικά είδη ακριβώς στην τοπική λωρίδα. Κατάλληλο για: • Επενδυτές που αναζητούν μια διεύθυνση Nunggalan cliff ενώ μένουν κάτω από 155,000 $. • Βραχυπρόθεσμοι αγοραστές που υπολογίζουν σε ορίζοντα λειτουργίας 10 ετών — όχι σε οικογενειακή ιδιοκτησία μεταξύ των γενεών. Οι αγοραστές που σχεδιάζουν μακροπρόθεσμη οικογενειακή ιδιοκτησία για αρκετές δεκαετίες θα πρέπει να συνυπολογίσουν άμεσα την αρχική διάρκεια των 24 ετών — η παράταση είναι στην τιμή της αγοράς, όχι σε προεξασφαλισμένη τιμή και ο χρονικός ορίζοντας είναι σύντομος για τα πρότυπα της Bukit.
Features:
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