412 488 EUR
447 038 EUR
430 774 EUR
2 qt
190 m²
474 730 EUR
368 355 EUR
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Washing Machine Veja mais Veja menos 3-Zimmer-Villa in Kedungu, Bali — Teil einer im Dezember 2025 übergebenen Anlage auf einem Grundstück in Tabanan, 500 m vom Sand entfernt. 479.000 $ — mit Leasehold oder Freehold. Diese Villa: • 160 m² Wohnfläche, 3 Zimmer / 2 Bäder auf 168 m² Grundstück, Privatpool; • 479.000 $ — prognostizierter ROI 15 %, Amortisationsdauer 7 Jahre (Schätzung vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab). Leasehold, Pachtdauer und Anzahlung: • 20 Jahre Leasehold mit 30-jähriger Verlängerungsoption (insgesamt 50 Jahre) ODER Freehold-Struktur über 80 Jahre — nur wenige Anlagen in diesem Einstiegspreisbereich bieten beides; • Anzahlung 20 % bei Vertragsunterzeichnung; • Grundstück in der rosa Zone — Kurzzeitvermietung erlaubt. Lage, Viertel und Strandzugang: • Kedungu, Tabanan — 30 Minuten von Canggu, 60 Minuten vom Flughafen Ngurah Rai; als Destination-Adresse gepreist und ausgestattet, nicht als Pendlerstandort; • 500 m zum Luna Beach Club — Ankerpunkt des täglichen Freizeitradius; 15 Minuten nach Tanah Lot; • Warung Harmoni (330 m), Warung Jhon Corner (380 m) — Restaurants direkt auf der Gasse. Annehmlichkeiten und Einrichtungen: • Gemeinschaftspool, eigenes Fitnessstudio, Kinderclub und 24/7-Sicherheit — vollständige Resort-Ausstattung; • Schwarzsandstrand in Gehweite — ruhiger, steilerer Brecher als Batu Bolong. Für wen geeignet: • Käufer, die eine übergebene Anlage mit Resort-Ausstattung und einer familientauglichen 3-Zimmer-Option suchen; • Investoren, denen die Wahlfreiheit zwischen langem Leasehold und Freehold wichtig ist; • Eigennutzer, die einen ruhigen Standort in Tabanan einem 60-Minuten-Flughafentransfer vorziehen. Wer Spitzen-Übernachtungspreise im Canggu-Kerngebiet anpeilt, sollte näher am zentralen Korridor suchen — die 60 Minuten zum Flughafen sind die reale Obergrenze für die Nachtpreisgestaltung hier.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Washing Machine Villa 3 chambres à Kedungu, Bali — au sein d'un programme livré en décembre 2025, sur une parcelle à 500 m du sable à Tabanan. 479 000 $, avec le choix entre un Leasehold de 20 ans (bail emphytéotique) ou une pleine propriété (freehold) sur 80 ans. Cette villa : • 160 m² habitables, 3 chambres / 2 salles de bain, sur 168 m² de terrain, piscine privée ; • 479 000 $ — amortissement en 7 ans et rendement projeté de 15 % (projection avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur). Conditions de bail et de propriété : • Leasehold de 20 ans avec prolongation de 30 ans (50 ans au total) OU structure freehold sur 80 ans — peu de programmes à ce niveau de prix proposent les deux options ; • Apport de 20 % à la signature ; • Terrain en zone rose — location courte durée autorisée. Adresse et voisinage : • Kedungu, Tabanan — 30 minutes de Canggu et 60 minutes de l'aéroport Ngurah Rai ; tarifé et spécifié comme destination à part entière plutôt que comme adresse de navetteur ; • 500 m du Luna Beach Club — ancre le rayon loisirs quotidien ; Tanah Lot à 15 minutes ; • Warung Harmoni (330 m), Warung Jhon Corner (380 m) — restaurants sur le chemin. Équipements et parties communes : • Piscine partagée, salle de sport dédiée, club enfants et sécurité 24h/24 — couverture resort complète ; • Plage de sable noir à distance de marche — vague plus calme et plus escarpée que Batu Bolong. À qui cela convient : • Acheteurs recherchant une villa livrée avec équipements de type resort et une configuration 3 chambres accessible aux familles ; • Investisseurs qui valorisent le choix entre bail long et pleine propriété ; • Propriétaires-occupants à l'aise avec 60 minutes de transfert depuis l'aéroport pour une adresse plus tranquille à Tabanan. Les acheteurs ciblant les tarifs de location courte durée du secteur de Canggu trouveront mieux près du corridor central — la distance de 60 minutes de l'aéroport est la contrainte réelle sur les prix à la nuitée ici.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Washing Machine 3-спальная вилла в Кедунгу, Бали — часть готового комплекса в 500 м от пляжа, сдан в декабре 2025 года. Стоимость $479,000 — с выбором формы владения: лизхолд или фрихолд. Об этой вилле: • 160 м², 3 спальни, 2 санузла, на участке 168 м², собственный бассейн; • $479,000; ожидаемый срок окупаемости — 7 лет, ожидаемый ROI — 15% (показатель прогнозируемый (до уплаты налогов); фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды). Условия владения и план платежей: • Лизхолд на 20 лет с правом продления на 30 лет (суммарно 50 лет) — или фрихолд на 80 лет; два варианта права собственности в одном проекте на этом ценовом уровне встречаются редко; • Первый взнос — 20% (при подписании договора); • Земля в розовой зоне — туристическое назначение, посуточная аренда разрешена. Локация: • Кедунгу, Табанан — 30 минут от Чангу и 60 минут от аэропорта Нгурах-Рай; адрес позиционируется как самодостаточная локация, а не как пригород с ежедневными поездками; • 500 м до Luna Beach Club — главная точка досуга в пешей доступности; 15 минут до Танах-Лот; • Рядом рестораны — Warung Harmoni (330 м), Warung Jhon Corner (380 м). Удобства и инфраструктура комплекса: • Общий бассейн, отдельный тренажёрный зал, детский клуб и охрана 24/7 — полный набор курортной инфраструктуры; • Чёрный вулканический пляж в пешей доступности — тише и круче, чем у Бату-Болонга. Кому подходит: • Инвесторам, которые ищут готовую виллу с курортной инфраструктурой и 3-спальной планировкой для семейной аренды; • Покупателям, которым важна гибкость в выборе формы владения — длинный лизхолд или фрихолд; • Для собственного проживания — тем, кто готов к 60 минутам трансфера от аэропорта ради тихой Табанан-локации. Те, кто ориентируется на ставки посуточной аренды уровня центрального Чангу, стоит рассматривать недвижимость ближе к этому району — 60 минут до аэропорта объективно ограничивают суточную ставку здесь.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Washing Machine A 3BR villa in Kedungu, Bali — part of a delivered villa scheme on a Tabanan plot 500 m from the sand, handed over December 2025. $479,000 with either leasehold or freehold title. This villa: • 160 m² built, 3 bedrooms / 2 bathrooms on a 168 m² plot, private pool; • $479,000 — with a 7-year payback and 15% projected ROI (pre-tax projection; actual returns depend on occupancy and prevailing nightly rates). Lease and ownership terms: • 20-year leasehold with a 30-year extension (50 years combined) OR an 80-year freehold structure — few schemes at this ticket offer both; • 20% down on signing; • Pink-zoned land — short-term rental allowed. Location, district and surroundings: • Kedungu, Tabanan — 30 minutes from Canggu and 60 minutes from Ngurah Rai Airport, priced and specified as a destination address rather than a commuter location; • 500 m to Luna Beach Club — anchors the daily leisure radius; 15 minutes to Tanah Lot; • Warung Harmoni (330 m), Warung Jhon Corner (380 m) — restaurants on the lane. Amenities and common areas: • Shared swimming pool, dedicated gym, kids club and 24/7 security — full resort-amenity coverage; • Black-sand beach within walking distance — quieter, steeper break than Batu Bolong. Who this fits: • Buyers wanting a delivered resort-amenity villa with a family-accessible 3BR layout; • Investors valuing optionality between long leasehold and freehold title; • Owner-users comfortable with a 60-minute airport transfer for a quieter Tabanan address. Buyers chasing peak-Canggu short-let rates should look closer to the central corridor — the 60-minute airport distance is the honest constraint on nightly pricing here.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Washing Machine Villa met drie slaapkamers in Kedungu, Bali — onderdeel van een complex dat in december 2025 werd overgedragen op een perceel in Tabanan, 500 m van het zand. $479.000 — met pachtrecht of vrij. Deze villa: • 160 m² woonruimte, 3 kamers / 2 badkamers op een perceel van 168 m², privézwembad; • $479.000 — geprojecteerde ROI 15%, terugbetalingsperiode 7 jaar (schatting vóór belasting; de werkelijke opbrengsten hangen af van bezettings- en markttarieven). Huurovereenkomst, leaseperiode en aanbetaling: • 20-jarig leaserecht met een verlengingsoptie van 30 jaar (in totaal 50 jaar) OF een vrije eigendomsstructuur over 80 jaar — weinig investeringen in deze instapprijsklasse bieden beide; • 20% aanbetaling bij ondertekening van het contract; • Grond in de roze zone — kortetermijnverhuur toegestaan. Locatie, buurt en toegang tot het strand: • Kedungu, Tabanan — 30 minuten van Canggu, 60 minuten van Ngurah Rai Airport; geprijsd en uitgerust als bestemmingsadres, niet als forensenbestemming; • 500 m naar de Luna Beach Club — ankerpunt van de dagelijkse recreatieradius; 15 minuten naar Tanah Lot; • Warung Harmoni (330 m), Warung Jhon Corner (380 m) — restaurants net verderop in de steeg. Voorzieningen en faciliteiten: • Gemeenschappelijk zwembad, speciale fitnessruimte, kinderclub en 24/7 beveiliging — volledige resortfaciliteiten; • Zwart zandstrand op loopafstand — rustiger, steiler breker dan Batu Bolong. Geschikt voor: • Kopers die op zoek zijn naar een afgestaan faciliteit met resortvoorzieningen en een gezinsvriendelijke optie met 3 slaapkamers; • Investeerders die geven om de vrijheid om te kiezen tussen lang huurrecht en vrij eigendom; • Eigenaar-gebruikers die de voorkeur geven aan een rustige locatie in Tabanan boven een luchthaventransfer van 60 minuten. Wie op zoek is naar de hoogste nachtprijzen in het Canggu-kerngebied, moet dichter bij de centrale corridor kijken — de 60 minuten naar het vliegveld is hier de echte bovengrens voor nachtprijzen.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Washing Machine