1 650 000 EUR
1 150 000 EUR
1 350 000 EUR
1 500 000 EUR
1 250 000 EUR
1 350 000 EUR
- Direito de apartamento de aproximadamente 129 m² (medido segundo NEN 2580);
- Terraço no telhado de aproximadamente 37 m², voltado para o oeste;
- Três quartos;
- Localizada dentro da Zona do Patrimônio Mundial da UNESCO;
- Listado como paisagem urbana protegida;
- Interfone de vídeo em toda a casa;
- Localizado em terra de propriedade plena (sem arrendamento);
- Associação de Moradores saudáveis e ativas, gerenciada profissionalmente por Delair Vastgoedbeheer;
- Contribuição mensal: €300,48;
- Conclusão em consulta. Reunimos essas informações com o máximo cuidado possível. No entanto, não aceitaremos qualquer responsabilidade por incompletude, imprecisão ou qualquer outro problema, nem pelas consequências disso. Todas as medições e superfícies mencionadas são indicativas. O comprador tem o dever de investigar qualquer assunto que possa ser importante para ele ou ela. O corretor de imóveis é o conselheiro do vendedor em relação a essa residência. Aconselhamos você a contratar um corretor imobiliário especialista (registrado na NVM) que irá orientá-lo durante o processo de compra. Se você tiver algum desejo específico em relação à residência, recomendamos que informe o quanto antes ao corretor comprador e que realize uma investigação independente sobre esses assuntos. Se você não contratar um especialista, será considerado como alguém suficientemente especializado para supervisionar todas as questões que possam ser importantes. As condições NVM se aplicam. Veja mais Veja menos Prinsengracht 246H, 1016 HE Amsterdam Gelegen an der Prinsengracht, im Herzen des Jordaan und direkt neben den beliebten Neun Straßen, bietet diese stilvolle Residenz im Erdgeschoss von ca. 129 m² drei Schlafzimmer und eine großzügige Dachterrasse von ca. 37 m². Das Grundstück ist Teil eines historischen Gebäudes, das einst die erste niederländische Hutfabrik beherbergte – ein einzigartiges Stück Amsterdamer Kulturerbe, das dem Standort zusätzlichen Charakter verleiht. Wunderschön renoviert mit hochwertigen Materialien verbindet das Haus modernen Komfort mit einer warmen, zeitgenössischen Atmosphäre und authentischen Details. Ihr außergewöhnliches Interieur blieb nicht unbemerkt: Die Wohnung wurde in internationalen Innenmagazinen vorgestellt und erschien im RTL Woonmagazine. Ein Zuhause mit einer Geschichte und einem beeindruckenden Sinn für Stil. Grundriss Erdgeschoss Durch den privaten Eingang der Prinsengracht betreten Sie einen außergewöhnlich hellen und einladenden Wohnraum, in dem authentische Elemente nahtlos mit modernem Komfort verbunden sind. Die hohen Decken mit freiliegenden Holzbalken und die großen Fenster, die einen schönen Blick auf den Kanal bieten, fallen sofort auf. Im Zentrum dieses Stockwerks befindet sich die geräumige Küchen-Essküche mit etwa 39 m², ausgestattet mit einer großen Kochinsel und luxuriösen eingebauten Geräten, darunter Geschirrspüler, 5-Flammen-Gasherd, Kühlschrank-Gefrier-Kühlschrank, Mikrowelle und Ofen. Warme Holzelemente, eine Steinarbeitsplatte und ein elegantes Design verleihen der Küche ein hochwertiges und einladendes Aussehen. Die Kücheninsel bietet großzügigen Arbeitsplatz, und die maßgefertigten Schränke bieten ausreichend Stauraum. Vorne gibt es genug Platz für einen großen Esstisch, perfekt für lange Abendessen, Getränke und gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Mit der Küche verbunden ist das stimmungsvolle Wohnzimmer, das sich hinten im Haus befindet. Ein Oberlicht lässt reichlich Tageslicht herein, sodass der Raum trotz seiner tieferen Lage offen und luftig wirkt. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin und bietet genug Platz für eine großzügige Sitzordnung. Diese Etage umfasst außerdem einen Flur und eine separate Toilette mit Waschbecken. Erster Stock Die Treppe vorne führt in den ersten Stock. An der Vorderseite des Hauses befindet sich das geräumige Hauptschlafzimmer mit großen Fenstern und französischen Türen mit Blick auf den Kanal. Der Raum ist warm gestaltet mit einer hölzernen Feature-Wand und bietet zusätzlichen Platz für einen Arbeitsbereich. Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich ein modernes Badezimmer mit einer begehbaren Dusche, einem Waschbecken und hochwertigen Oberflächen. Im hinteren Bereich befinden sich zwei weitere bequeme Räume. Das zweite Schlafzimmer bietet Zugang zur großen Dachterrasse und eignet sich ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das dritte Zimmer wird derzeit als luxuriöser begehbarer Kleiderschrank mit maßgefertigten Kleiderschränken genutzt, kann aber leicht wieder in ein Schlafzimmer umgewandelt werden. Das zweite Badezimmer auf dieser Ebene verfügt über eine Badewanne mit Dusche und ein Waschbecken. Es gibt außerdem eine separate Toilette und einen eigenen Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Dachterrasse Die wunderbare Dachterrasse von ca. 37 m² ist ein einzigartiges Merkmal dieses Hauses. Es ist sowohl vom hinteren Schlafzimmer als auch über die Treppe in der Küche-Ess-Küche zugänglich. Seine friedliche Lage macht es zu einem außergewöhnlichen Außenbereich mitten in der Stadt – ein privater Ort, um zu entspannen und die Ruhe zu genießen. Lage und Erreichbarkeit Das Grundstück befindet sich an einem außergewöhnlichen Standort am Prinsengracht, im begehrten Jordaan und direkt neben den lebendigen Neun Straßen. Dieser Teil des Kanalgürtels ist bekannt für seinen typischen Amsterdamer Charme, malerische Straßen und eine große Auswahl an Boutiquen, Cafés, Restaurants und kulturellen Hotspots. Tägliche Lebensmittel sind in der Nähe an der Elandsgracht zu finden, und die Westerstraat, Haarlemmerstraat und Leidsestraat sind alle gut erreichbar. Kulturell hat die Gegend viel zu bieten: Das Anne-Frank-Haus, die Westerkerk, das Museumhuis Bartolotti, das DeLaMar-Theater und die Stadsschouwburg sind alle fußläufig erreichbar. Der Vondelpark und der Leidseplein sind ebenfalls in der Nähe und ideal für alle, die sowohl Ruhe als auch Lebendigkeit suchen. Die Konnektivität ist ausgezeichnet. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind nur einen kurzen Fußweg entfernt und ermöglichen einen einfachen Zugang zu allen Stadtteilen. Der Amsterdamer Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt, und die S100 sowie S105 bieten schnelle Verbindungen zum A10-Ring. Prinsengracht Der Name bezieht sich auf den "Fürstentitel", der mit den Fürsten von Oranien verbunden ist. Die Prinsengracht ist einer der drei Hauptkanäle Amsterdams und wurde 1612 im Rahmen der Stadterweiterung ausgehoben, zunächst von der Brouwersgracht bis zur Leidsegracht. 1658 wurde sie über die Amstel hinaus bis zum Entrepotdok verlängert. (Quelle: Stadsatlas Amsterdam) Details
- Wohnungsfläche von ca. 129 m² (gemessen nach NEN 2580);
- Deckterrasse von ca. 37 m², nach Westen ausgerichtet;
- Drei Schlafzimmer;
- Befindet sich innerhalb der UNESCO-Welterbezone;
- Als geschütztes Stadtbild eingestuft;
- Video-Gegensprechanlage im ganzen Haus;
- Befindet sich auf freiem Grundstück (kein Pachtrecht);
- Gesunde und aktive Hausbesitzervereinigung, professionell geleitet von Delair Vastgoedbeheer;
- Monatlicher Beitrag: 300,48 €;
- Fertigstellung in Beratung. Wir haben diese Informationen mit größter Sorgfalt gesammelt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Angelegenheiten oder für die Folgen derer. Alle angegebenen Maße und Oberflächen sind indikativ. Der Käufer ist verpflichtet, jede Angelegenheit zu untersuchen, die für ihn oder sie von Bedeutung sein könnte. Der Immobilienmakler ist der Berater des Verkäufers in Bezug auf diese Immobilie. Wir empfehlen Ihnen, einen Expertenmakler (NVM-registriert) zu engagieren, der Sie durch den Kaufprozess begleitet. Sollten Sie besondere Wünsche bezüglich der Immobilie haben, empfehlen wir Ihnen, diese so bald wie möglich Ihrem kaufenden Immobilienmakler mitzuteilen und eine unabhängige Untersuchung durchführen zu lassen. Wenn Sie keinen Experten engagieren, werden Sie als ausreichend Experten angesehen, um alle wichtigen Angelegenheiten zu überwachen. Die NVM-Bedingungen gelten. Prinsengracht 246H, 1016 HE Ámsterdam Situada en la Prinsengracht, en el corazón del Jordaan y justo al lado de las populares Calles Nueve, esta elegante residencia en la planta baja de aproximadamente 129 m² ofrece tres dormitorios y una amplia terraza en la azotea de aproximadamente 37 m². La propiedad forma parte de un edificio histórico que albergó la primera fábrica de sombreros holandesa, una pieza única del patrimonio de Ámsterdam que aporta carácter extra al lugar. Bellamente renovada con materiales de alta calidad, la casa combina confort moderno con un ambiente cálido y contemporáneo y detalles auténticos. Su interior excepcional no pasó desapercibido: el apartamento ha sido destacado en revistas internacionales de interiorismo y apareció en RTL Woonmagazine. Una casa con una historia y un impresionante sentido del estilo. Distribución Planta baja A través de la entrada privada del Prinsengracht, accedes a un espacio de vida excepcionalmente luminoso y acogedor donde los elementos auténticos se integran perfectamente con el confort moderno. Los altos techos con vigas de madera expuestas y las grandes ventanas que ofrecen hermosas vistas al canal llaman inmediatamente la atención. En el centro de esta planta se encuentra la espaciosa cocina-comedor de aproximadamente 39 m², equipada con una gran isla de cocina y electrodomésticos de lujo empotrados que incluyen lavavajillas, cocina de gas de 5 quemadores, nevera-congelador, microondas y horno. Los elementos cálidos de madera, una encimera de piedra y un diseño elegante dan a la cocina un aspecto de alta gama y acogedor. La isla ofrece un espacio de trabajo amplio, y los muebles hechos a medida ofrecen un amplio espacio de almacenamiento. En la parte delantera, hay mucho espacio para una gran mesa de comedor, perfecta para largas cenas, copas y veladas acogedoras con amigos y familia. Conectado a la cocina está el atmosférico salón, situado en la parte trasera de la casa. Un tragaluz aporta abundante luz diurna, permitiendo que el espacio se sienta abierto y aireado a pesar de su posición más profunda. El salón incluye una chimenea y ofrece espacio suficiente para una disposición generosa de asientos. Esta planta también incluye un pasillo y un aseo independiente con lavabo. Primera planta La escalera de la parte delantera conduce a la primera planta. En la parte delantera de la casa se encuentra el espacioso dormitorio principal, con grandes ventanales y puertas francesas que dan al canal. La sala tiene un diseño cálido con una pared de madera y ofrece espacio adicional para un área de trabajo. Junto al dormitorio hay un baño moderno equipado con ducha a nivel de correo, mueble de tocador y acabados de alta calidad. En la parte trasera hay dos habitaciones más cómodas. El segundo dormitorio da acceso a la gran terraza en la azotea y es ideal como dormitorio adicional, habitación de invitados o oficina en casa. La tercera habitación se utiliza actualmente como un vestidor de lujo con armarios hechos a medida, pero puede convertirse fácilmente en dormitorio. El segundo baño de este nivel cuenta con bañera con ducha y un mueble de tocador. También hay un baño independiente y una lavandería dedicada con espacio para lavadora y secadora. Terraza en la azotea La maravillosa terraza en la azotea de aproximadamente 37 m² es una característica única de esta casa. Se puede acceder desde el dormitorio trasero así como por la escalera de la cocina-restaurante. Su posición tranquila la convierte en un espacio exterior excepcional en el centro de la ciudad: un lugar privado para relajarse y disfrutar de la tranquilidad. Ubicación y accesibilidad La propiedad está situada en un lugar excepcional en el Prinsengracht, en la codiciada Jordaan y justo al lado de las vibrantes Nine Streets. Esta parte de la franja de canales es conocida por su encanto típico de Ámsterdam, calles pintorescas y una amplia variedad de tiendas boutique, cafeterías, restaurantes y puntos de interés cultural. Se pueden encontrar provisiones diarias cerca, en la Elandsgracht, y la Westerstraat, Haarlemmerstraat y Leidsestraat están todas de fácil acceso. Culturalmente, la zona tiene mucho que ofrecer: la Casa de Ana Frank, Westerkerk, Museumhuis Bartolotti, el Teatro DeLaMar y el Stadsschouwburg están todos a poca distancia andando. El Vondelpark y el Leidseplein también están cerca, ideales para quienes buscan tanto tranquilidad como vitalidad. La conectividad es excelente. Varias líneas de tranvía y autobús están a solo unos minutos a pie, lo que permite un fácil acceso a todas las zonas de la ciudad. La estación central de Ámsterdam está a solo unos minutos en bicicleta, y las rutas S100 y S105 ofrecen rutas rápidas hacia la circunvalación A10. Prinsengracht El nombre hace referencia al "título principesco" asociado a los Príncipes de Orange. El Prinsengracht es uno de los tres principales canales de Ámsterdam y fue excavado en 1612 como parte de la expansión de la ciudad, inicialmente extendiéndose desde el Brouwersgracht hasta el Leidsegracht. En 1658, se amplió más allá del Amstel hasta el Entrepotdok. (Fuente: Stadsatlas Ámsterdam) Detalles
- Derecho de apartamento de aproximadamente 129 m² (medido según NEN 2580);
- Terraza en la azotea de aproximadamente 37 m², orientada al oeste;
- Tres dormitorios;
- Ubicado dentro de la Zona Patrimonio Mundial de la UNESCO;
- Catalogado como paisaje urbano protegido;
- Intercomunicador de vídeo en toda la casa;
- Ubicado en terreno de propiedad absoluta (sin arrendamiento);
- Asociación de Propietarios Sanos y Activos, gestionada profesionalmente por Delair Vastgoedbeheer;
- Contribución mensual: € 300,48;
- Finalización en consulta. Hemos recopilado esta información con el mayor cuidado posible. Sin embargo, no aceptaremos ninguna responsabilidad por incompletitud, inexactitud o cualquier otro asunto, ni por las consecuencias de tal cosa. Todas las mediciones y superficies indicadas son indicativas. El comprador tiene el deber de investigar cualquier asunto que pueda ser importante para él. El agente inmobiliario es el asesor del vendedor respecto a esta vivienda. Te aconsejamos que contrates a un agente inmobiliario experto (registrado en NVM) que te guiará durante el proceso de compra. Si tienes algún deseo específico respecto a la vivienda, te recomendamos que los comunique lo antes posible a tu agente inmobiliario comprador y que realices una investigación independiente sobre estos asuntos. Si no contratas a un experto, se te considerará lo suficientemente experto para supervisar todos los asuntos que puedan ser importantes. Se aplican las condiciones NVM. Prinsengracht 246H, 1016 HE Amsterdam Située sur la Prinsengracht, au cœur de la Jordaan et juste à côté des populaires Neuf Rues, cette élégante résidence au rez-de-chaussée d’environ 129 m² offre trois chambres et une vaste terrasse sur le toit d’environ 37 m². La propriété fait partie d’un bâtiment historique qui abritait autrefois la première fabrique de chapeaux néerlandaise, un élément unique du patrimoine d’Amsterdam qui ajoute un caractère supplémentaire à l’endroit. Magnifiquement rénovée avec des matériaux de haute qualité, la maison allie confort moderne à une atmosphère chaleureuse et contemporaine et des détails authentiques. Son intérieur exceptionnel n’est pas passé inaperçu : l’appartement a été présenté dans des magazines internationaux d’intérieur et est apparu sur RTL Woonmagazine. Une maison avec une histoire et un sens du style impressionnant. Aménagement Rez-de-chaussée Par l’entrée privée sur le Prinsengracht, vous entrez dans un espace de vie exceptionnellement lumineux et accueillant où les éléments authentiques se mêlent parfaitement au confort moderne. Les hauts plafonds avec des poutres en bois apparentes et les grandes fenêtres offrant de magnifiques vues sur le canal attirent immédiatement l’œil. Au centre de cet étage se trouve la spacieuse cuisine-diner d’environ 39 m², équipée d’un grand îlot de cuisson et d’appareils intégrés de luxe comprenant un lave-vaisselle, une plaque à gaz à 5 brûleurs, un réfrigérateur-congélateur, un micro-ondes et un four. Des éléments en bois chaud, un plan de travail en pierre et un design élégant donnent à la cuisine un aspect haut de gamme et accueillant. L’îlot offre un espace de travail généreux, et les meubles sur mesure offrent un espace de rangement abondant. À l’avant, il y a largement de la place pour une grande table à manger, parfaite pour de longs dîners, des verres et des soirées douillettes entre amis et en famille. Relié à la cuisine se trouve le salon atmosphérique, situé à l’arrière de la maison. Un puits de lumière apporte une abondance de lumière du jour, permettant à l’espace de paraître ouvert et aéré malgré sa position plus profonde. Le salon comprend une cheminée et offre suffisamment d’espace pour une disposition généreuse des sièges. Cet étage comprend également un couloir et des toilettes séparées avec lavabo. Premier étage L’escalier à l’avant mène au premier étage. À l’avant de la maison se trouve la vaste chambre principale, avec de grandes fenêtres et des portes-fenêtres donnant sur le canal. La pièce est de style chaleureux avec un mur en bois et offre un espace supplémentaire pour un espace de travail. À côté de la chambre se trouve une salle de bain moderne équipée d’une douche à l’italienne, d’une coiffeuse et de finitions de haute qualité. À l’arrière se trouvent deux autres pièces confortables. La deuxième chambre donne accès à la grande terrasse sur le toit et est idéale comme chambre supplémentaire, chambre d’amis ou bureau à domicile. La troisième pièce est actuellement utilisée comme un dressing luxueux avec des armautoires sur mesure, mais peut facilement être reconvertie en chambre. La deuxième salle de bain à ce niveau est équipée d’une baignoire avec douche et d’une coiffeuse. Il y a également des toilettes séparées et une buanderie dédiée avec de l’espace pour une machine à laver et un sèche-linge. Terrasse sur le toit La magnifique terrasse sur le toit d’environ 37 m² est une caractéristique unique de cette maison. On y accède depuis la chambre arrière ainsi que par l’escalier du restaurant-cuisine. Sa position paisible en fait un espace extérieur exceptionnel au cœur de la ville — un lieu privé pour se détendre et profiter de la tranquillité. Emplacement et accessibilité La propriété est située à un emplacement exceptionnel sur la Prinsengracht, dans la très prisée Jordaan et juste à côté des dynamiques Nine Streets. Cette partie de la ceinture de canaux est connue pour son charme emblématique d’Amsterdam, ses rues pittoresques et sa grande variété de boutiques, cafés, restaurants et lieux culturels emblématiques. Des courses quotidiennes se trouvent à proximité, sur l’Elandsgracht, et la Westerstraat, la Haarlemmerstraat et la Leidsestraat sont toutes facilement accessibles. Sur le plan culturel, la région a beaucoup à offrir : la Maison Anne Frank, la Westerkerk, le Museumhuis Bartolotti, le Théâtre DeLaMar et le Stadsschouwburg sont tous accessibles à pied. Le Vondelpark et Leidseplein sont également à proximité, idéal pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et vitalité. La connectivité est excellente. Plusieurs lignes de tramway et de bus ne sont qu’à quelques minutes à pied, permettant un accès facile à toutes les parties de la ville. La gare centrale d’Amsterdam est à quelques minutes à vélo, et les routes S100 et S105 offrent des itinéraires rapides vers la rocade A10. Prinsengracht Le nom fait référence au « titre princier » associé aux princes d’Orange. Le Prinsengracht est l’un des trois principaux canaux d’Amsterdam et a été creusé en 1612 dans le cadre de l’expansion de la ville, allant initialement du Brouwersgracht au Leidsegracht. En 1658, elle fut prolongée au-delà de l’Amstel jusqu’à l’Entrepotdok. (Source : Stadsatlas Amsterdam) Détails
- Droit de l’appartement d’environ 129 m² (mesuré selon NEN 2580) ;
- Terrasse sur le toit d’environ 37 m², orientée à l’ouest ;
- Trois chambres ;
- Situé dans la zone du patrimoine mondial de l’UNESCO ;
- Classée comme paysage urbain protégé ;
- Interphone vidéo dans toute la maison ;
- Situé sur un terrain en pleine propriété (sans bail) ;
- Association des propriétaires en bonne santé et active, gérée professionnellement par Delair Vastgoedbeheer ;
- Contribution mensuelle : 300,48 € ;
- Complétion en consultation. Nous avons recueilli ces informations avec le plus grand soin possible. Cependant, nous n’accepterons aucune responsabilité pour toute incomplétude, inexactitude ou autre question, ni pour les conséquences de celle-ci. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a le devoir d’enquêter sur toute question qui pourrait lui être importante. L’agent immobilier est le conseiller du vendeur concernant cette propriété. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier expert (enregistré dans le NVM) qui vous accompagnera tout au long du processus d’achat. Si vous avez des envies particulières concernant la propriété, nous vous conseillons de les faire savoir dès que possible à votre agent immobilier acheteur et de faire mener une enquête indépendante à ce sujet. Si vous ne faites pas appel à un expert, vous serez considéré comme suffisamment expert pour être — pour superviser toutes les questions qui pourraient être importantes. Les conditions NVM s’appliquent. Prinsengracht 246H, 1016 HE Amsterdam Situata sulla Prinsengracht, nel cuore della Jordaan e proprio accanto alle popolari Nove Vie, questa elegante residenza al piano terra di circa 129 m² offre tre camere da letto e una spaziosa terrazza sul tetto di circa 37 m². La proprietà fa parte di un edificio storico che un tempo ospitava la prima fabbrica olandese di cappelli, un pezzo unico del patrimonio di Amsterdam che aggiunge carattere al luogo. Splendidamente ristrutturata con materiali di alta qualità, la casa unisce comfort moderno a un'atmosfera calda e contemporanea e dettagli autentici. Il suo eccezionale interno non passò inosservato: l'appartamento è stato protagonista di riviste internazionali di interni ed è apparso su RTL Woonmagazine. Una casa con una storia e un impressionante senso dello stile. Pianta Piano Terra Attraverso l'ingresso privato sulla Prinsengracht, si accede a uno spazio abitativo eccezionalmente luminoso e accogliente, dove le caratteristiche autentiche si fondono perfettamente con il comfort moderno. I soffitti alti con travi in legno a vista e le grandi finestre che offrono splendide viste sul canale catturano subito l'attenzione. Al centro di questo piano si trova la spaziosa cucina-derner di circa 39 m², dotata di una grande isola da cucina e elettrodomestici di lusso integrati tra cui lavastoviglie, piano a gas a 5 fuochi, frigorifero-congelatore, microonde e forno. Elementi caldi in legno, un piano di lavoro in pietra e un design elegante conferiscono alla cucina un aspetto di alta gamma e accogliente. L'isola offre uno spazio di lavoro ampio, e i mobili su misura offrono un ampio spazio di stoccaggio. Davanti c'è molto spazio per un grande tavolo da pranzo, perfetto per lunghe cene, drink e serate accoglienti con amici e famiglia. Collegata alla cucina c'è il soggiorno atmosferico, situato sul retro della casa. Un lucernario porta abbondante luce del giorno, permettendo allo spazio di sembrare aperto e arioso nonostante la sua posizione più profonda. Il soggiorno include un camino e offre abbastanza spazio per una generosa disposizione dei posti a sedere. Questo piano comprende anche un corridoio e un bagno separato con lavandino. Primo piano La scala davanti conduce al primo piano. Davanti alla casa si trova la spaziosa camera da letto principale, con grandi finestre e porte francesi che si affacciano sul canale. La stanza è dallo stile caldo con una parete in legno e offre spazio aggiuntivo per un'area lavoro. Adiacente alla camera da letto c'è un bagno moderno dotato di doccia a cammino, mobile mobile e finiture di alta qualità. Sul retro ci sono altre due stanze confortevoli. La seconda camera da letto offre accesso alla grande terrazza sul tetto ed è ideale come camera aggiuntiva, camera degli ospiti o ufficio domestico. La terza stanza è attualmente utilizzata come un lussuoso armadio con guardarobi su misura, ma può facilmente essere riconvertita in camera da letto. Il secondo bagno a questo livello dispone di una vasca da bagno con doccia e di un mobile mobile mobile. C'è anche un bagno separato e una lavanderia dedicata con spazio per lavatrice e asciugatrice. Terrazza sul tetto La meravigliosa terrazza sul tetto di circa 37 m² è una caratteristica unica di questa casa. È accessibile dalla camera da letto sul retro così come tramite la scala della cucina-tavola. La sua posizione tranquilla lo rende uno spazio all'aperto eccezionale nel cuore della città—un luogo privato per rilassarsi e godersi la tranquillità. Posizione e Accessibilità La proprietà si trova in una posizione eccezionale sul Prinsengracht, nella ricercata Jordaan e proprio accanto alle vivaci Nine Streets. Questa parte della fascia dei canali è nota per il suo fascino tipico di Amsterdam, le strade pittoresche e la vasta gamma di negozi boutique, caffè, ristoranti e punti di interesse culturali. Nei pressi si trovano spese quotidiane sulle vicinanze, sull'Elandsgracht, e la Westerstraat, Haarlemmerstraat e Leidsestraat sono tutte facilmente raggiungibili. Dal punto di vista culturale, la zona ha molto da offrire: la Casa Anna Frank, la Westerkerk, il Museumhuis Bartolotti, il Teatro DeLaMar e lo Stadsschouwburg sono tutti raggiungibili a piedi. Anche il Vondelpark e il Leidseplein sono vicini, ideali per chi cerca sia tranquillità che vivacità. La connettività è eccellente. Diverse linee di tram e autobus sono a pochi passi, permettendo un facile accesso a tutte le parti della città. La stazione centrale di Amsterdam dista solo pochi minuti in bicicletta, e le linee S100 e S105 offrono linee rapide per la tangenziale A10. Prinsengracht Il nome si riferisce al "titolo principesco" associato ai Principi d'Orange. Il Prinsengracht è uno dei tre principali canali di Amsterdam ed è stato scavato nel 1612 come parte dell'espansione della città, inizialmente collegandosi al Brouwersgracht al Leidsegracht. Nel 1658 fu estesa oltre l'Amstel fino all'Entrepotdok. (Fonte: Stadsatlas Amsterdam) Dettagli
- Destra dell'appartamento di circa 129 m² (misurata secondo NEN 2580);
- Terrazza sul tetto di circa 37 m², esposta a ovest;
- Tre camere da letto;
- Situata all'interno della Zona Patrimonio dell'Umanità UNESCO;
- Classificata come paesaggio urbano protetto;
- Videocitofono in tutta la casa;
- Situato su terreni in piena proprietà (senza affitto);
- Associazione dei proprietari di casa sana e attiva, gestita professionalmente da Delair Vastgoedbeheer;
- Contributo mensile: € 300,48;
- Completamento in consultazione. Abbiamo raccolto queste informazioni con la massima cura possibile. Tuttavia, non accetteremo alcuna responsabilità per incompletezza, inesattezza o altro problema, né per le conseguenze di tali aspetti. Tutte le misure e le superfici indicate sono indicative. L'acquirente ha il dovere di indagare su qualsiasi questione che possa essere importante per lui o lei. L'agente immobiliare è il consulente del venditore riguardo a questa abitazione. Ti consigliamo di affidarti a un agente immobiliare esperto (registrato NVM) che ti guiderà durante il processo di acquisto. Se hai dubbi specifici riguardo alla casa, ti consigliamo di comunicarle il prima possibile al tuo agente immobiliare acquirente e di far effettuare un'indagine indipendente su tali questioni. Se non assumi un esperto, sarai considerato come tale esperto sufficiente per supervisionare tutte le questioni che potrebbero essere importanti. Si applicano le condizioni NVM. Prinsengracht 246H, 1016 HE AmsterdamAan de Prinsengracht, in de Jordaan en direct bij de Negen Straatjes, ligt dit stijlvolle benedenhuis van ca. 129 m² met drie slaapkamers en een royaal dakterras van circa 37 m². De woning maakt deel uit van een historisch pand waar ooit de eerste Nederlandse hoedenfabriek was gevestigd, een uniek stukje Amsterdamse geschiedenis dat de locatie extra karakter geeft.De woning is hoogwaardig gerenoveerd en combineert modern comfort met een warme, eigentijdse uitstraling en authentieke details. De bijzondere inrichting bleef niet onopgemerkt: het appartement werd uitgelicht in internationale woonmagazines en was te zien in RTL Woonmagazine. Een thuis met een verhaal én een uitstraling die indruk maakt.IndelingBegane grond
Via de eigen entree aan de Prinsengracht stapt u binnen in een bijzonder lichte en sfeervolle woonruimte waar authentieke details en modern comfort naadloos samenkomen. Direct bij binnenkomst vallen de hoge plafonds met zichtbare houten balken op, evenals de grote raampartijen die prachtig uitzicht bieden op de gracht.Centraal op deze verdieping ligt de royale woonkeuken van ca. 39 m², uitgevoerd met een groot kookeiland en luxe inbouwapparatuur zoals vaatwasser, 5 pits gasfornuis, koel-vriescombinatie, magnetron en oven. De combinatie van warm hout, een stenen werkblad en een strak design geeft de keuken een hoogwaardige en uitnodigende uitstraling. Het kookeiland biedt volop werkruimte en de op maat gemaakte kastenwand biedt veel bergruimte. Aan de voorzijde is ruim plaats voor een grote eettafel: ideaal voor gezellige diners, borrels en lange avonden aan tafel.Aansluitend aan de keuken bevindt zich de sfeervolle woonkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. Het dakraam zorgt voor veel lichtinval en maakt dat de ruimte, ondanks de diepere ligging, nog altijd open en luchtig aanvoelt. De woonkamer is voorzien van een haard en biedt voldoende plek voor een royale zithoek.Op deze verdieping bevinden zich tevens een hal en een separaat toilet met fontein.Eerste verdieping
De trap aan de voorzijde leidt naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer met grote ramen en openslaande deuren die een prachtig uitzicht bieden over de gracht. De kamer is warm ingericht met een stijlvolle houten wand en beschikt over extra ruimte voor een eventuele werkplek. Aansluitend bevindt zich een moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en luxe afwerking.Aan de achterzijde bevinden zich nog twee comfortabele kamers. De tweede slaapkamer beschikt over toegang tot het royale dakterras en is ideaal als extra slaapkamer, logeer- of werkkamer. De derde kamer doet momenteel dienst als luxe walk-in-closet met maatwerk kasten, maar kan worden teruggebracht naar een slaapkamer.De tweede badkamer op deze verdieping is uitgerust met een ligbad met douche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet en een aparte ruimte voor de wasmachine en droger.Dakterras
Het heerlijke dakterras van circa 37 m² vormt een uniek onderdeel van deze woning. Het is bereikbaar zowel via de achterste slaapkamer als via de trap in de leefkeuken. De rustige ligging maakt dit tot een geweldige buitenruimte midden in de stad, een plek waar u in alle privacy kunt genieten van de rust.Locatie en bereikbaarheid
De woning bevindt zich op een uitzonderlijke locatie aan de Prinsengracht, midden in de geliefde Jordaan en direct grenzend aan de levendige Negen Straatjes. Dit deel van de grachtengordel staat bekend om zijn karakteristieke Amsterdamse sfeer, charmante straatjes en een rijk aanbod aan boetiekwinkels, cafés, restaurants en culturele hotspots. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de nabijgelegen Elandsgracht, terwijl ook de Westerstraat, Haarlemmerstraat en Leidsestraat eenvoudig te bereiken zijn.Op cultureel vlak heeft de omgeving bijzonder veel te bieden: het Anne Frank Huis, de Westerkerk, het Museumhuis Bartolotti, het DeLaMar Theater en de Stadsschouwburg liggen op loopafstand. Ook het Vondelpark en het Leidseplein bevinden zich nabij, ideaal voor wie op zoek is naar zowel rust als reuring.De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op korte loopafstand, waardoor u eenvoudig alle delen van de stad bereikt. Met de fiets bent u binnen enkele minuten bij Amsterdam Centraal en via de uitvalswegen S100 en S105 rijdt u snel richting de ring A.Prinsengracht
De naam verwijst naar ‘de prinselijke titel’, waarmee die van de prinsen van Oranje wordt bedoeld. De Prinsengracht is een van de drie hoofdgrachten en werd tijdens de stadsuitbreiding van 1612 gegraven en bebouwd van Brouwersgracht tot Leidsegracht. In 1658 werd de gracht verder doorgetrokken over de Amstel tot aan het Entrepotdok (Bron: Stadsatlas Amsterdam).Bijzonderheden
- Appartementsrecht van ca. 129m² (gemeten conform 2580 meting);
- Dakterras van ca. 37m², gelegen op het westen;
- Drie slaapkamers;
- UNESCO werelderfgoed zone;
- Rijksbeschermd stadsgezicht;
- Videointercom door gehele woning;
- Gelegen op eigen grond;
- Fundering : funderingsherstel 2013;
- Gezonde en actieve vereniging van eigenaren, wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer;
- VvE bijdrage is € 300,48 ,- per maand;
- Opelevering in overleg.Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Prinsengracht 246H, 1016 HE AmsterdamSituated on the Prinsengracht, in the heart of the Jordaan and right next to the popular Nine Streets, this stylish ground-floor residence of approx. 129 m² offers three bedrooms and a spacious roof terrace of approx. 37 m². The property forms part of a historic building that once housed the first Dutch hat factory, a unique piece of Amsterdam heritage that adds extra character to the location.Beautifully renovated with high-quality materials, the home combines modern comfort with a warm, contemporary atmosphere and authentic details. Its exceptional interior did not go unnoticed: the apartment has been featured in international interior magazines and appeared on RTL Woonmagazine. A home with a story and an impressive sense of style.LayoutGround FloorThrough the private entrance on the Prinsengracht, you enter an exceptionally bright and inviting living space where authentic features blend seamlessly with modern comfort. The high ceilings with exposed wooden beams and the large windows offering beautiful canal views immediately catch the eye.At the centre of this floor is the spacious kitchen-diner of approx. 39 m², fitted with a large cooking island and luxury built-in appliances including a dishwasher, 5-burner gas hob, fridge-freezer, microwave and oven. Warm wood elements, a stone worktop and sleek design give the kitchen a high-end and welcoming look. The island provides generous workspace, and the custom-made cabinetry offers ample storage. At the front, there is plenty of room for a large dining table, perfect for long dinners, drinks and cosy evenings with friends and family.Connected to the kitchen is the atmospheric living room, located at the rear of the home. A skylight brings in abundant daylight, allowing the space to feel open and airy despite its deeper position. The living room includes a fireplace and offers enough room for a generous seating arrangement.This floor also includes a hallway and a separate toilet with washbasin.First FloorThe staircase at the front leads to the first floor. At the front of the house lies the spacious primary bedroom, featuring large windows and French doors overlooking the canal. The room is warmly styled with a wooden feature wall and offers additional space for a work area. Adjoining the bedroom is a modern bathroom equipped with a walk-in shower, vanity unit and high-quality finishes.At the rear are two further comfortable rooms. The second bedroom provides access to the large roof terrace and is ideal as an additional bedroom, guest room or home office. The third room is currently used as a luxurious walk-in closet with custom-built wardrobes but can easily be converted back into a bedroom.The second bathroom on this level features a bathtub with shower and a vanity unit. There is also a separate toilet and a dedicated laundry room with space for a washing machine and dryer.Roof TerraceThe wonderful roof terrace of approx. 37 m² is a unique feature of this home. It can be accessed from the rear bedroom as well as via the staircase in the kitchen-diner. Its peaceful position makes it an exceptional outdoor space in the middle of the city—a private place to unwind and enjoy the tranquillity.Location & AccessibilityThe property is located in an exceptional spot on the Prinsengracht, in the sought-after Jordaan and directly adjacent to the vibrant Nine Streets. This part of the canal belt is known for its quintessential Amsterdam charm, picturesque streets and a wide range of boutique shops, cafés, restaurants and cultural hotspots. Daily groceries can be found nearby on the Elandsgracht, and the Westerstraat, Haarlemmerstraat and Leidsestraat are all within easy reach.Culturally, the area has much to offer: the Anne Frank House, Westerkerk, Museumhuis Bartolotti, the DeLaMar Theatre and the Stadsschouwburg are all within walking distance. The Vondelpark and Leidseplein are also close by, ideal for those seeking both tranquillity and vibrancy.Connectivity is excellent. Several tram and bus lines are only a short walk away, allowing easy access to all parts of the city. Amsterdam Central Station is just minutes away by bike, and the S100 and S105 provide quick routes to the A10 ring road.PrinsengrachtThe name refers to the “princely title” associated with the Princes of Orange. The Prinsengracht is one of Amsterdam’s three main canals and was dug in 1612 as part of the city’s expansion, initially running from the Brouwersgracht to the Leidsegracht. In 1658, it was extended beyond the Amstel to the Entrepotdok. (Source: Stadsatlas Amsterdam)Details
- Apartment right of approx. 129 m² (measured according to NEN 2580);
- Roof terrace of approx. 37 m², west-facing;
- Three bedrooms;
- Located within UNESCO World Heritage Zone;
- Listed as a protected cityscape;
- Video intercom throughout the home;
- Located on freehold land (no leasehold);
- Healthy and active Homeowners’ Association, professionally managed by Delair Vastgoedbeheer;
- Monthly contribution: € 300,48;
- Completion in consultation.We have gathered this information with the greatest of possible care. However, we will not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or any other matter nor for the consequences of such. All measurements and surfaces stated are indicative. The purchaser has a duty to investigate any matter that may be of importance to him or her. The estate agent is the adviser to the seller with regard to this residence. We advise you to engage an expert (NVM registered) estate agent who will guide you through the purchasing process. Should you have any specific desires with regard to the residence, we advise you to make these known as soon as possible to your purchasing estate agent and have an independent investigation carried out into such matters. If you do not engage an expert, you will be deemed as considering yourself to be sufficiently expert to be- to oversee all matters that could be important. The NVM conditions apply. Prinsengracht 246H, 1016 HE Amsterdam Nachází se na Prinsengracht, v srdci Jordaanu a hned vedle oblíbené Devíti ulic, tento stylový přízemní dům o rozloze přibližně 129 m² nabízí tři ložnice a prostornou střešní terasu o rozloze přibližně 37 m². Nemovitost je součástí historické budovy, která kdysi hostila první nizozemskou továrnu na klobouky, jedinečný kousek amsterdamského dědictví, který dodává místu další charakter. Krásně zrekonstruovaný z kvalitních materiálů spojuje moderní pohodlí s teplou, moderní atmosférou a autentickými detaily. Jeho výjimečný interiér nezůstal bez povšimnutí: byt byl představen v mezinárodních interiérových časopisech a objevil se v časopise RTL Woon. Domov s příběhem a působivým smyslem pro styl. Dispozice Přízemí Skrze soukromý vchod na Prinsengracht vstoupíte do výjimečně světlého a příjemného obytného prostoru, kde autentické prvky dokonale ladí s moderním komfortem. Vysoké stropy s odkrytými dřevěnými trámy a velká okna nabízející krásný výhled na kanál okamžitě upoutají pozornost. Uprostřed tohoto patra se nachází prostorná kuchyň-jídelna o rozloze přibližně 39 m², vybavená velkým kuchyňským ostrůvkem a luxusními vestavěnými spotřebiči včetně myčky, plynové plotny s pěti hořáky, lednice s mrazákem, mikrovlnné trouby a trouby. Teplé dřevěné prvky, kamenná pracovní deska a elegantní design dodávají kuchyni luxusní a přívětivý vzhled. Ostrůvek poskytuje prostorný pracovní prostor a na míru vyrobené skříňky nabízejí dostatek úložného prostoru. Vpředu je dostatek místa pro velký jídelní stůl, ideální na dlouhé večeře, drinky a útulné večery s přáteli a rodinou. S kuchyní je propojen atmosférický obývací pokoj, který se nachází vzadu v domě. Střešní okno přináší dostatek denního světla, což umožňuje prostoru působit otevřeně a vzdušně i přes svou hlubší polohu. Obývací pokoj obsahuje krb a nabízí dostatek místa pro prostorné sezení. Toto patro zahrnuje také chodbu a samostatnou toaletu s umyvadlem. První patro Schodiště vepředu vede do prvního patra. Před domem se nachází prostorná hlavní ložnice s velkými okny a francouzskými dveřmi s výhledem na kanál. Místnost je teple zařízená s dřevěnou stěnou a nabízí další prostor pro pracovní prostor. Vedle ložnice je moderní koupelna vybavená sprchou s kabinou, umyvadlní skříňkou a kvalitními povrchovými úpravami. Vzadu jsou další dvě pohodlné místnosti. Druhá ložnice poskytuje přístup na velkou střešní terasu a je ideální jako další ložnice, pokoj pro hosty nebo domácí kancelář. Třetí místnost je v současnosti využívána jako luxusní šatna s vlastnoručně vyrobenými šatníky, ale snadno ji lze přeměnit zpět na ložnici. Druhá koupelna v tomto patře má vanu se sprchou a skříňku na toaletní stolek. K dispozici je také samostatná toaleta a samostatná prádelna s místem pro pračku a sušičku. Střešní terasa Nádherná střešní terasa o rozloze přibližně 37 m² je jedinečným prvkem tohoto domu. Je přístupná ze zadní ložnice i po schodišti v kuchyni-bistra. Jeho klidná poloha z něj dělá výjimečný venkovní prostor uprostřed města – soukromé místo pro relaxaci a užívání si klidu. Poloha a dostupnost Nemovitost se nachází na výjimečném místě na Prinsengrachtu, v žádaném Jordaanu a přímo vedle živé Devíti ulic. Tato část kanálového pásu je známá svým typickým amsterdamským kouzlem, malebnými ulicemi a širokou škálou butikových obchodů, kaváren, restaurací a kulturních zaataků. Denní nákup potravin lze najít v blízkosti na Elandsgracht a Westerstraat, Haarlemmerstraat a Leidsestraat jsou snadno dostupné. Kulturně má oblast mnoho co nabídnout: dům Anny Frankové, Westerkerk, Museumhuis Bartolotti, divadlo DeLaMar a Stadsschouwburg jsou všechny v docházkové vzdálenosti. Vondelpark a Leidseplein jsou také blízko, ideální pro ty, kteří hledají jak klid, tak živost. Konektivita je vynikající. Několik tramvajových a autobusových linek je jen krátkou procházkou, což umožňuje snadný přístup do všech částí města. Amsterdamské hlavní nádraží je jen pár minut jízdy na kole a linky S100 a S105 poskytují rychlé spojení na okružní silnici A10. Prinsengracht Název odkazuje na "knížecí titul" spojený s princi Oranžskými. Prinsengracht je jedním ze tří hlavních amsterdamských kanálů a byl vyhlouben v roce 1612 v rámci rozšiřování města, původně vedl od Brouwersgrachtu k Leidsegrachtu. V roce 1658 byla prodloužena za Amstel až k Entrepotdoku. (Zdroj: Stadsatlas Amsterdam) Podrobnosti
- Právo na byt přibližně 129 m² (měřeno podle NEN 2580);
- Střešní terasa o rozloze přibližně 37 m², orientovaná na západ;
- Tři ložnice;
- Nachází se v rámci zóny světového dědictví UNESCO;
- Zapsáno jako chráněná městská krajina;
- Video interkom po celém domě;
- Umístěna na pozemku s vlastním vlastnictvím (bez nájemního vlastnictví);
- Zdravé a aktivní sdružení vlastníků domů, profesionálně řízené Delairem Vastgoedbeheerem;
- Měsíční příspěvek: € 300,48;
- Dokončení v konzultaci. Tyto informace jsme shromáždili s maximální možnou péčí. Nicméně nepřijmeme žádnou odpovědnost za jakoukoli neúplnost, nepřesnost nebo jiný zámek ani za následky takové. Všechny uvedené rozměry a plochy jsou indikační. Kupující má povinnost prošetřit jakoukoli záležitost, která by pro něj mohla být důležitá. Realitní makléř je poradcem prodávajícího ohledně tohoto bydliště. Doporučujeme vám využít odborného (registrovaného v NVM) realitního makléře, který vás provede celým procesem nákupu. Pokud máte jakékoli konkrétní požadavky ohledně nemovitosti, doporučujeme vám je co nejdříve sdělit svému kupujícímu realitnímu makléři a nechat si provést nezávislé šetření těchto záležitostí. Pokud si nenajmete odborníka, budete považováni za dostatečně odborného, abyste dohlížel na všechny záležitosti, které mohou být důležité. Platí podmínky NVM. Prinsengracht 246H, 1016 HE Amsterdam Położony nad Prinsengracht, w sercu Jordaan, tuż obok popularnych Dziewięciu Ulic, ten stylowy dom na parterze o powierzchni około 129 m² oferuje trzy sypialnie oraz przestronny taras na dachu o powierzchni około 37 m². Nieruchomość jest częścią historycznego budynku, w którym kiedyś mieściła się pierwsza holenderska fabryka kapeluszy, unikalny element dziedzictwa Amsterdamu, który dodaje miejsca dodatkowego charakteru. Pięknie odnowiony z wysokiej jakości materiałów, dom łączy nowoczesny komfort z ciepłą, nowoczesną atmosferą i autentycznymi detalami. Jego wyjątkowe wnętrze nie pozostało niezauważone: mieszkanie było prezentowane w międzynarodowych magazynach o wnętrzach oraz pojawiało się w magazynie RTL Woon. Dom z historią i imponującym poczuciem stylu. Układ Parteru Przez prywatne wejście od Prinsengracht wchodzisz do wyjątkowo jasnej i przyjaznej przestrzeni mieszkalnej, gdzie autentyczne elementy łączą się z nowoczesnym komfortem. Wysokie sufity z odsłoniętymi drewnianymi belkami oraz duże okna oferujące piękne widoki na kanał od razu przyciągają wzrok. W centrum tego piętra znajduje się przestronna kuchnia z jadalnią o powierzchni około 39 m², wyposażona w dużą wyspę kuchenną oraz luksusowe wbudowane urządzenia, w tym zmywarkę, 5-palnikową płytę gazową, lodówkę-zamrażarkę, mikrofalówkę i piekarnik. Ciepłe elementy drewniane, kamienny blat i elegancki design nadają kuchni ekskluzywny i przyjazny wygląd. Wyspa zapewnia przestronną przestrzeń do pracy, a meble na zamówienie zapewniają dużo miejsc do przechowywania. Z przodu jest dużo miejsca na duży stół jadalny, idealny na długie kolacje, drinki i przytulne wieczory z przyjaciółmi i rodziną. Połączony z kuchnią jest atmosferyczny salon, położony z tyłu domu. Świetlik wpuszcza obfite światło dzienne, dzięki czemu przestrzeń wydaje się otwarta i przewiewna, mimo głębszego położenia. Salon wyposażony jest w kominek i oferuje wystarczająco dużo miejsca na przestronne miejsca do siedzenia. Na tym piętrze znajduje się także korytarz oraz osobna toaleta z umywalką. Pierwsze piętro Schody z przodu prowadzą na pierwsze piętro. Z przodu domu znajduje się przestronna główna sypialnia z dużymi oknami i francuskimi drzwiami wychodzącymi na kanał. Pokój jest ciepło urządzony, z drewnianą ścianą i oferuje dodatkową przestrzeń na miejsce pracy. Do sypialni przylega nowoczesna łazienka wyposażona w prysznic z kabiną, szafkę pod umywalką oraz wysokiej jakości wykończenia. Z tyłu znajdują się jeszcze dwa wygodne pokoje. Druga sypialnia zapewnia dostęp do dużego tarasu na dachu i jest idealna jako dodatkowa sypialnia, pokój gościnny lub domowe biuro. Trzeci pokój jest obecnie wykorzystywany jako luksusowa garderoba z garderobami na zamówienie, ale łatwo można go przerobić z powrotem na sypialnię. Druga łazienka na tym poziomie wyposażona jest w wannę z prysznicem oraz szafkę pod toaletą. Jest też osobna toaleta oraz dedykowana pralnia z miejscem na pralkę i suszarkę. Taras na dachu Wspaniały taras dachowy o powierzchni około 37 m² to unikalna cecha tego domu. Można do niej dostać się z tylnej sypialni oraz przez schody w kuchni-barze. Spokojne położenie sprawia, że jest wyjątkową przestrzenią na świeżym powietrzu w centrum miasta — prywatnym miejscem do relaksu i cieszenia się ciszą. Lokalizacja i dostępność Nieruchomość znajduje się w wyjątkowym miejscu nad Prinsengracht, w pożądanym Jordaan, tuż obok tętniącej życiem ulic Nine Streets. Ta część pasa kanałowego słynie z charakterystycznego amsterdamskiego uroku, malowniczych ulic oraz szerokiej gamy butików, kawiarni, restauracji i kulturalnych atrakcji. Codzienne zakupy spożywcze można znaleźć w pobliżu przy Elandsgracht, a Westerstraat, Haarlemmerstraat i Leidsestraat są w zasięgu ręki. Pod względem kulturowym okolica ma wiele do zaoferowania: Dom Anny Frank, Westerkerk, Museumhuis Bartolotti, Teatr DeLaMar oraz Stadsschouwburg znajdują się w zasięgu spaceru. Vondelpark i Leidseplein również znajdują się w pobliżu, idealne dla osób poszukujących zarówno spokoju, jak i żywiołowości. Łączność jest doskonała. Kilka linii tramwajowych i autobusowych znajduje się w odległości zaledwie krótkiego spaceru, co umożliwia łatwy dostęp do wszystkich części miasta. Dworzec Centralny w Amsterdamie jest oddalony o zaledwie kilka minut rowerem, a S100 i S105 zapewniają szybkie trasy do obwodnicy A10. Prinsengracht Nazwa odnosi się do "książęcego tytułu" związanego z książętami Orańskimi. Prinsengracht jest jednym z trzech głównych kanałów Amsterdamu i został wykopany w 1612 roku w ramach rozbudowy miasta, początkowo biegnąc od Brouwersgracht do Leidsegracht. W 1658 roku został przedłużony poza Amstel aż do Entrepotdoku. (Źródło: Stadsatlas Amsterdam) Szczegóły
- Prawa do mieszkania o powierzchni około 129 m² (mierzone zgodnie z NEN 2580);
- Taras dachowy o powierzchni około 37 m², skierowany na zachód;
- Trzy sypialnie;
- Znajduje się w strefie światowego dziedzictwa UNESCO;
- Wpisane na listę chronionych krajobrazów miasta;
- Domofonu wideo w całym domu;
- Położony na ziemi własności (bez dzierżawy);
- Zdrowe i aktywne Stowarzyszenie Właścicieli Domów, profesjonalne zarządzane przez Delair Vastgoedbeheer;
- Miesięczny skład: € 300,48;
- Zakończenie w konsultacji. Zebraliśmy te informacje z największą możliwą starannością. Nie przyjmujemy jednak odpowiedzialności za niekompletność, niedokładność ani inne kwestie ani za konsekwencje tego zjawiska. Wszystkie podane pomiary i powierzchnie są orientacyjne. Kupujący ma obowiązek zbadać każdą sprawę, która może być dla niego ważna. Agent nieruchomości jest doradcą sprzedającego w kwestii tego domu. Zalecamy zatrudnienie profesjonalnego agenta nieruchomości (zarejestrowanego w NVM), który przeprowadzi Cię przez cały proces zakupu. Jeśli masz jakiekolwiek konkretne oczekiwania dotyczące nieruchomości, zalecamy jak najszybsze zgłoszenie ich agentowi nieruchomości i przeprowadzenie niezależnego dochodzenia w takich sprawach. Jeśli nie zatrudnisz eksperta, będziesz uważany za wystarczająco kompetentnego, by nadzorować wszystkie istotne sprawy. Obowiązują warunki NVM. Prinsengracht 246H, 1016 HE Amsterdã Situada na Prinsengracht, no coração do Jordaan e bem ao lado da popular Nine Streets, esta elegante residência térreo de aproximadamente 129 m² oferece três quartos e um amplo terraço na cobertura de aproximadamente 37 m². A propriedade faz parte de um edifício histórico que já abrigou a primeira fábrica de chapéus holandesa, uma peça única do patrimônio de Amsterdã que adiciona ainda mais personalidade ao local. Lindamente reformada com materiais de alta qualidade, a casa combina conforto moderno com uma atmosfera acolhedora e contemporânea e detalhes autênticos. Seu interior excepcional não passou despercebido: o apartamento foi destaque em revistas internacionais de interiores e apareceu na RTL Woonmagazine. Uma casa com uma história e um senso de estilo impressionante. Planta do térreo Através da entrada privativa na Prinsengracht, você entra em um espaço de convivência excepcionalmente luminoso e convidativo, onde características autênticas se misturam perfeitamente com o conforto moderno. Os tetos altos com vigas de madeira expostas e as grandes janelas que oferecem belas vistas do canal chamam imediatamente a atenção. No centro desse andar está a espaçosa cozinha-restaurante de aproximadamente 39 m², equipada com uma grande ilha de cozinha e eletrodomésticos de luxo embutidos, incluindo lava-louças, fogão a gás com 5 queimadores, geladeira-freezer, micro-ondas e forno. Elementos quentes de madeira, bancada de pedra e design elegante dão à cozinha um visual sofisticado e acolhedor. A ilha oferece espaço de trabalho generoso, e os armários personalizados oferecem amplo espaço de armazenamento. Na frente, há bastante espaço para uma grande mesa de jantar, perfeita para jantares longos, bebidas e noites aconchegantes com amigos e família. Conectada à cozinha está a sala de estar atmosférica, localizada na parte de trás da casa. Uma claraboia traz abundante luz do dia, permitindo que o espaço pareça aberto e arejado apesar de sua posição mais profunda. A sala de estar inclui lareira e oferece espaço suficiente para uma disposição generosa de assentos. Este andar também inclui um corredor e um banheiro separado com lavatório para lavar. Primeiro Andar A escada na frente leva ao primeiro andar. Na frente da casa está o espaçoso quarto principal, com grandes janelas e portas francesas com vista para o canal. O ambiente é de estilo acolhedor, com uma parede de madeira e oferece espaço adicional para uma área de trabalho. Ao lado do quarto há um banheiro moderno equipado com chuveiro pé, piateira e acabamentos de alta qualidade. Na parte de trás há mais dois cômodos confortáveis. O segundo quarto dá acesso ao grande terraço no telhado e é ideal como quarto adicional, quarto de hóspedes ou escritório em casa. O terceiro cômodo é atualmente usado como um closet luxuoso com guarda-roupas personalizados, mas pode facilmente ser convertido de volta em quarto. O segundo banheiro deste andar conta com banheira com chuveiro e uma piateira. Há também um banheiro separado e uma lavanderia dedicada com espaço para máquina de lavar e secadora. Terraço no Telhado O maravilhoso terraço no telhado de aproximadamente 37 m² é uma característica única desta casa. É possível acessá-lo pelo quarto dos fundos, assim como pela escada da cozinha-lanchonete. Sua posição tranquila faz dele um espaço ao ar livre excepcional no centro da cidade — um lugar privado para relaxar e aproveitar a tranquilidade. Localização e Acessibilidade A propriedade está localizada em um local excepcional na Prinsengracht, na cobiçada Jordaan e diretamente ao lado da vibrante Nine Streets. Essa parte do cinturão de canais é conhecida por seu charme típico de Amsterdã, ruas pitorescas e uma ampla variedade de lojas boutique, cafés, restaurantes e pontos culturais. Compras diárias podem ser encontradas nas proximidades, na Elandsgracht, e as Westerstraat, Haarlemmerstraat e Leidsestraat estão de fácil acesso. Culturalmente, a região tem muito a oferecer: a Casa Anne Frank, Westerkerk, Museumhuis Bartolotti, o Teatro DeLaMar e o Stadsschouwburg ficam todos a uma curta distância a pé. O Vondelpark e Leidseplein também ficam próximos, ideais para quem busca tranquilidade e vitalidade. A conectividade é excelente. Várias linhas de bonde e ônibus ficam a poucos passos a pé, permitindo fácil acesso a todas as partes da cidade. A Estação Central de Amsterdã fica a poucos minutos de bicicleta, e as rodovias S100 e S105 oferecem rotas rápidas para o anel viário A10. Prinsengracht O nome refere-se ao "título principesco" associado aos Príncipes de Orange. O Prinsengracht é um dos três principais canais de Amsterdã e foi escavado em 1612 como parte da expansão da cidade, inicialmente indo do Brouwersgracht ao Leidsegracht. Em 1658, foi estendido além do Amstel até o Entrepotdok. (Fonte: Stadsatlas Amsterdam) Detalhes
- Direito de apartamento de aproximadamente 129 m² (medido segundo NEN 2580);
- Terraço no telhado de aproximadamente 37 m², voltado para o oeste;
- Três quartos;
- Localizada dentro da Zona do Patrimônio Mundial da UNESCO;
- Listado como paisagem urbana protegida;
- Interfone de vídeo em toda a casa;
- Localizado em terra de propriedade plena (sem arrendamento);
- Associação de Moradores saudáveis e ativas, gerenciada profissionalmente por Delair Vastgoedbeheer;
- Contribuição mensal: €300,48;
- Conclusão em consulta. Reunimos essas informações com o máximo cuidado possível. No entanto, não aceitaremos qualquer responsabilidade por incompletude, imprecisão ou qualquer outro problema, nem pelas consequências disso. Todas as medições e superfícies mencionadas são indicativas. O comprador tem o dever de investigar qualquer assunto que possa ser importante para ele ou ela. O corretor de imóveis é o conselheiro do vendedor em relação a essa residência. Aconselhamos você a contratar um corretor imobiliário especialista (registrado na NVM) que irá orientá-lo durante o processo de compra. Se você tiver algum desejo específico em relação à residência, recomendamos que informe o quanto antes ao corretor comprador e que realize uma investigação independente sobre esses assuntos. Se você não contratar um especialista, será considerado como alguém suficientemente especializado para supervisionar todas as questões que possam ser importantes. As condições NVM se aplicam. Prinsengracht 246H, 1016 HE Амстердам Расположенный на Принсенграхте, в самом сердце Йордаана и прямо рядом с популярными Девятью улицами, этот стильный дом на первом этаже площадью около 129 м² предлагает три спальни и просторную террасу на крыше площадью около 37 м². Эта территория является частью исторического здания, в котором когда-то располагалась первая голландская фабрика шляп — уникальный элемент амстердамского наследия, придающий этому месту особый характер. Красиво отремонтированный с использованием высококачественных материалов, дом сочетает современный комфорт с тёплой, современной атмосферой и аутентичными деталями. Её исключительный интерьер не остался незамеченным: квартира была отмечена в международных интерьерных журналах и появлялась на RTL Woonmagazine. Дом с историей и впечатляющим чувством стиля. Планировка первого этажа Через частный вход на Принсенграхте вы попадаете в исключительно светлое и уютное жилое пространство, где аутентичные элементы гармонично сочетаются с современным комфортом. Высокие потолки с открытыми деревянными балками и большие окна с красивыми видами на канал сразу привлекают внимание. В центре этого этажа находится просторная кухня-столовая площадью около 39 м², оснащённая большим кухонным островом и роскошной встроенной техникой, включая посудомоечную машину, 5-конфорковную газовую плиту, холодильник-морозильник, микроволновку и духовку. Тёплые деревянные элементы, каменная столешница и стильный дизайн придают кухне изысканный и гостеприимный вид. Остров предоставляет просторное рабочее пространство, а индивидуальные шкафы обеспечивают достаточно места для хранения. Спереди достаточно места для большого обеденного стола, идеально подходящего для долгих ужинов, напитков и уютных вечеров с друзьями и семьёй. С кухней соединена атмосферная гостиная, расположенная в задней части дома. Световой люк обеспечивает обильный дневной свет, позволяя пространству ощущаться открытым и просторным, несмотря на более глубокое расположение. В гостиной есть камин, а также достаточно места для просторной рассадки. На этом этаже также есть коридор и отдельный туалет с умывальником. Первый этаж Лестница спереди ведёт на второй этаж. Перед домом расположена просторная главная спальня с большими окнами и французскими дверями, выходящими на канал. Комната оформлена тёплым стилем с деревянной стеной и предоставляет дополнительное пространство для рабочей зоны. Рядом с спальней находится современная ванная комната с душевой кабиной, туалетной тумбкой и высококачественной отделкой. Сзади расположены ещё две удобные комнаты. Вторая спальня обеспечивает выход на большую террасу крыши и идеально подходит для дополнительной спальни, гостевой комнаты или домашнего офиса. Третья комната сейчас используется как роскошная гардеробная с индивидуальными шкафами, но её легко можно переоборудовать обратно в спальню. Вторая ванная на этом этаже оснащена ванной с душем и туалетным столиком. Также есть отдельный туалет и отдельная прачечная с местом для стиральной машины и сушилки. Терраса на крыше Великолепная крыша площадью около 37 м² является уникальной особенностью этого дома. К нему можно добраться как из задней спальни, так и по лестнице в кухонной закусочной. Его спокойное расположение делает его исключительным открытым пространством в центре города — уединённым местом для отдыха и наслаждения спокойствием. Расположение и доступность Недвижимость расположена в исключительном месте на Принсенграхте, в востребованном Йордаане и непосредственно рядом с оживлёнными улицами Найн. Эта часть пояса канала известна своим типичным амстердамским очарованием, живописными улицами и широким ассортиментом бутик-магазинов, кафе, ресторанов и культурных центров. Ежедневные продукты можно найти неподалёку на Эландсграхте, а Westerstraat, Haarlemmerstraat и Leidsestraat находятся в лёгкой доступности. С культурной точки зрения район предлагает многое: дом Анны Франк, Вестеркерк, Музей Бартолотти, театр ДеЛаМар и Стадсшоубург находятся в пешей доступности. Вондельпарк и Лейдзеплейн также находятся рядом, идеально подходящие для тех, кто ищет и спокойствие, и живость. Связь отличная. Несколько трамвайных и автобусных линий находятся всего в нескольких минутах ходьбы, что обеспечивает лёгкий доступ ко всем частям города. Центральный вокзал Амстердама находится всего в нескольких минутах езды на велосипеде, а S100 и S105 обеспечивают быстрые маршруты к кольцевой дороге A10. Принсенграхт Название относится к «княжескому титулу», связанному с принцами Оранскими. Принсенграхт — один из трёх главных каналов Амстердама, вырытый в 1612 году в рамках расширения города, изначально проходя от Брауверсграхта до Лейдсеграхта. В 1658 году её продлили за пределы Амстеля до Антрепотдока. (Источник: Stadsatlas Amsterdam) Подробности
- Право на квартиру примерно 129 м² (измерено согласно NEN 2580);
- Крыша-терраса площадью около 37 м², выходящая на запад;
- Три спальни;
- Расположен в зоне Всемирного наследия ЮНЕСКО;
- Внесен в список охраняемого городского ландшафта;
- Видеодомофон по всему дому;
- Расположена на свободной земле (без аренды);
- Ассоциация здоровых и активных домовладельцев, профессионально управляемая Делэром Вастгёдбехером;
- Ежемесячный взнос: €300,48;
- Завершение по консультации. Мы собрали эту информацию с максимальной заботой. Однако мы не несем на себя никакой ответственности за любые неполноты, неточности или другие обстоятельства, а также за последствия этого. Вс... Prinsengracht 246H, 1016 HE Amsterdam Nachádza sa na Prinsengracht, v srdci Jordaanu a hneď vedľa obľúbených Deväť ulíc, tento štýlový prízemný dom s rozlohou približne 129 m² ponúka tri spálne a priestrannú strešnú terasu s rozlohou približne 37 m². Nehnuteľnosť je súčasťou historickej budovy, v ktorej kedysi sídlila prvá holandská továreň na klobúky, jedinečný kúsok amsterdamského dedičstva, ktorý miestu dodáva ďalší charakter. Krásne zrekonštruovaný z kvalitných materiálov, dom spája moderný komfort s teplou, modernou atmosférou a autentickými detailmi. Jeho výnimočný interiér neunikol pozornosti: byt bol predstavený v medzinárodných interiérových časopisoch a objavil sa v časopise RTL Woon. Dom s príbehom a pôsobivým štýlom. Dispozicia Prízemie Cez súkromný vchod na Prinsengracht vstúpite do mimoriadne svetlého a prívetivého obytného priestoru, kde autentické prvky plynulo splývajú s moderným komfortom. Vysoké stropy s odhalenými drevenými trámami a veľké okná ponúkajúce krásny výhľad na kanál okamžite upútajú pozornosť. V strede tohto poschodia sa nachádza priestranná kuchyňa s jedálňou s rozlohou približne 39 m², vybavená veľkým kuchynským ostrovčekom a luxusnými vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu, 5-horákového plynového sporáka, chladničky s mrazničkou, mikrovlnnej rúry a rúry. Teplé drevené prvky, kamenná pracovná doska a elegantný dizajn dodávajú kuchyni luxusný a príjemný vzhľad. Ostrovček poskytuje priestranný pracovný priestor a na mieru vyrobené skrinky ponúkajú dostatok úložného priestoru. Vpredu je dostatok miesta pre veľký jedálenský stôl, ideálny na dlhé večere, drinky a útulné večery s priateľmi a rodinou. S kuchyňou je prepojená atmosférická obývačka, ktorá sa nachádza vzadu v dome. Strešné okno prináša dostatok denného svetla, vďaka čomu priestor pôsobí otvorene a vzdušne napriek svojej hlbšej polohe. Obývačka obsahuje krb a ponúka dostatok miesta na priestranné sedenie. Toto poschodie zahŕňa aj chodbu a samostatnú toaletu s umývadlom. Prvé poschodie Schodisko vpredu vedie na prvé poschodie. Pred domom sa nachádza priestranná hlavná spálňa s veľkými oknami a francúzskymi dverami s výhľadom na kanál. Miestnosť je teple zariadená s drevenou stenou a ponúka ďalší priestor pre pracovný priestor. Vedľa spálne je moderná kúpeľňa vybavená sprchou, umývadlom a kvalitnými povrchovými úpravami. Vzadu sú ďalšie dve pohodlné miestnosti. Druhá spálňa poskytuje prístup na veľkú strešnú terasu a je ideálna ako ďalšia spálňa, hosťovská izba alebo domáca pracovňa. Tretia miestnosť sa momentálne využíva ako luxusný šatník s vlastnoručne vyrobenými šatníkmi, ale dá sa ľahko premeniť späť na spálňu. Druhá kúpeľňa na tomto poschodí má vaňu so sprchou a umývadlovú skrinku. K dispozícii je aj samostatná toaleta a vyhradená práčovňa s miestom pre práčku a sušičku. Strešná terasa Úžasná strešná terasa s rozlohou približne 37 m² je jedinečným prvkom tohto domu. Dá sa k nemu dostať zo zadnej spálne, ako aj po schodisku v kuchyni-jedálni. Jeho pokojná poloha z neho robí výnimočný vonkajší priestor uprostred mesta – súkromné miesto na oddych a užívanie si pokoja. Poloha a dostupnosť Nehnuteľnosť sa nachádza na výnimočnom mieste na Prinsengracht, v vyhľadávanom Jordaane a priamo vedľa pulzujúcich Nine Streets. Táto časť kanálového pásma je známa svojím typickým amsterdamským šarmom, malebnými ulicami a širokou ponukou butikových obchodov, kaviarní, reštaurácií a kultúrnych miest. Denné potraviny sú dostupné v blízkosti na Elandsgracht a Westerstraat, Haarlemmerstraat a Leidsestraat sú všetky ľahko dostupné. Kultúrne má táto oblasť veľa čo ponúknuť: dom Anny Frankovej, Westerkerk, Museumhuis Bartolotti, divadlo DeLaMar a Stadsschouwburg sú všetky v pešej vzdialenosti. Vondelpark a Leidseplein sú tiež blízko, ideálne pre tých, ktorí hľadajú pokoj aj živosť. Konektivita je výborná. Niekoľko električkových a autobusových liniek je len krátko pešo, čo umožňuje jednoduchý prístup do všetkých častí mesta. Amsterdamská hlavná stanica je len pár minút cesty na bicykli a linky S100 a S105 poskytujú rýchle trasy na okružnú cestu A10. Prinsengracht Názov odkazuje na "kniežací titul" spojený s kniežatami Oranžskými. Prinsengracht je jedným z troch hlavných amsterdamských kanálov a bol vyhĺbený v roku 1612 ako súčasť rozšírenia mesta, pôvodne vedúc od Brouwersgracht po Leidsegracht. V roku 1658 bola predĺžená za Amstel až k Entrepotdoku. (Zdroj: Stadsatlas Amsterdam) Podrobnosti
- Bytové právo približne 129 m² (merané podľa NEN 2580);
- Strešná terasa približne 37 m², orientovaná na západ;
- Tri spálne;
- Nachádza sa v zóne svetového dedičstva UNESCO;
- Evidované ako chránená mestská krajina;
- Video interkom po celom dome;
- Nachádza sa na pozemku vo vlastníctve (bez prenájmu);
- Zdravé a aktívne združenie vlastníkov domov, profesionálne spravované Delairom Vastgoedbeheerom;
- Mesačný príspevok: € 300,48;
- Dokončenie v konzultácii. Tieto informácie sme zhromaždili s najväčšou možnou starostlivosťou. Avšak neprijímame žiadnu zodpovednosť za akúkoľvek neúplnosť, nepresnosť alebo inú záležitosť, ani za dôsledky takýchto. Všetky uvedené merania a povrchy sú indikačné. Kupujúci má povinnosť preskúmať akúkoľvek záležitosť, ktorá môže byť pre neho alebo ju dôležitá. Realitný maklér je poradcom predávajúcemu v súvislosti s touto rezidenciou. Odporúčame vám využiť odborného (registrovaného v NVM) realitného makléra, ktorý vás prevedie celým procesom kúpy. Ak máte akékoľvek konkrétne požiadavky týkajúce sa nehnuteľnosti, odporúčame vám ich čo najskôr oznámiť kupujúcemu realitnému maklérovi a nechať si vykonať nezávislé vyšetrovanie týchto záležitostí. Ak si nenajmete odborníka, budete považovaný za dostatočne odborníka na to, aby ste dohliadali na všetky záležitosti, ktoré môžu byť dôležité. Platia podmienky NVM. Prinsengracht 246H, 1016 HE Amsterdam Belägen på Prinsengracht, i hjärtat av Jordaan och precis intill de populära Nio gatorna, erbjuder denna stilfulla bostad på bottenvåningen på cirka 129 m² tre sovrum och en rymlig takterrass på cirka 37 m². Fastigheten ingår i en historisk byggnad som en gång inhyste den första nederländska hattfabriken, ett unikt amsterdamskt arv som ger platsen extra karaktär. Vackert renoverat med högkvalitativa material kombinerar hemmet modern komfort med en varm, modern atmosfär och autentiska detaljer. Dess exceptionella interiör gick inte obemärkt förbi: lägenheten har uppmärksammats i internationella inredningsmagasin och förekommit i RTL Woonmagazine. Ett hem med en berättelse och en imponerande känsla för stil. Planlösning Bottenvåning Genom den privata entrén på Prinsengracht kommer du in i ett exceptionellt ljust och inbjudande vardagsrum där autentiska inslag smälter samman med modern komfort. De höga taken med synliga träbjälkar och de stora fönstren som erbjuder vacker kanalutsikt fångar genast blicken. I mitten av denna våning finns det rymliga köket-diner på cirka 39 m², utrustad med en stor köksö och lyxiga inbyggda apparater inklusive diskmaskin, 5-brännars gasspis, kyl-frys, mikrovågsugn och ugn. Varma träelement, en stenbänkskiva och en slank design ger köket ett exklusivt och välkomnande utseende. Ön erbjuder generösa arbetsytor och de specialtillverkade skåpen erbjuder gott om förvaring. Längst fram finns gott om plats för ett stort matbord, perfekt för långa middagar, drinkar och mysiga kvällar med vänner och familj. Kopplat till köket finns det atmosfäriska vardagsrummet, beläget längst bak i huset. Ett takfönster släpper in rikligt med dagsljus, vilket gör att rummet känns öppet och luftigt trots dess djupare läge. Vardagsrummet har en öppen spis och erbjuder tillräckligt med plats för en generös sittplats. Denna våning inkluderar också en hall och en separat toalett med handfat. Första våningen Trappan längst fram leder till första våningen. Längst fram i huset ligger det rymliga huvudsovrummet, med stora fönster och franska dörrar med utsikt över kanalen. Rummet är varmt inrett med en trävägg och erbjuder extra utrymme för ett arbetsområde. Intill sovrummet finns ett modernt badrum utrustat med walk-in-dusch, sminkbord och högkvalitativa ytslätter. Längst bak finns ytterligare två bekväma rum. Det andra sovrummet ger tillgång till den stora takterrassen och är idealiskt som extra sovrum, gästrum eller hemmakontor. Det tredje rummet används för närvarande som en lyxig walk-in-garderob med specialbyggda garderober men kan enkelt göras om till ett sovrum igen. Det andra badrummet på denna våning har ett badkar med dusch och en sminkdisk. Det finns också en separat toalett och en särskild tvättstuga med plats för tvättmaskin och torktumlare. Takterrass Den underbara takterrassen på cirka 37 m² är en unik egenskap hos detta hem. Den kan nås från bakre sovrummet samt via trappan i köket-diner. Dess fridfulla läge gör det till en exceptionell utomhusplats mitt i staden – en privat plats att koppla av och njuta av lugnet. Läge och tillgänglighet Fastigheten ligger på en exceptionell plats vid Prinsengracht, i den eftertraktade Jordaan och direkt intill de livliga Nine Streets. Denna del av kanalbältet är känd för sin typiska Amsterdam-charm, pittoreska gator och ett brett utbud av boutiquebutiker, kaféer, restauranger och kulturella hotspots. Dagliga matvaror finns i närheten på Elandsgracht, och Westerstraat, Haarlemmerstraat och Leidsestraat är alla lättillgängliga. Kulturellt har området mycket att erbjuda: Anne Franks hus, Westerkerk, Museumhuis Bartolotti, DeLaMar Theatre och Stadsschouwburg ligger alla inom gångavstånd. Vondelpark och Leidseplein ligger också nära, idealiska för dem som söker både lugn och livfullhet. Anslutningen är utmärkt. Flera spårvagns- och busslinjer ligger bara en kort promenad bort, vilket ger enkel tillgång till alla delar av staden. Amsterdam centralstation ligger bara några minuter bort med cykel, och S100 och S105 erbjuder snabba rutter till A10-ringvägen. Prinsengracht Namnet syftar på den "furstliga titel" som är förknippad med prinsarna av Oranien. Prinsengracht är en av Amsterdams tre huvudkanaler och grävdes 1612 som en del av stadens expansion, och gick inledningsvis från Brouwersgracht till Leidsegracht. År 1658 förlängdes den bortom Amstel till Entrepotdok. (Källa: Stadsatlas Amsterdam) Detaljer
- Lägenhetshöger på cirka 129 m² (mätt enligt NEN 2580);
- Takterrass på cirka 37 m², västvänd;
- Tre sovrum;
- Belägen inom UNESCO:s världsarvszon;
- Listad som skyddad stadsbild;
- Videoporttelefon i hela hemmet;
- Belägen på fristående mark (ingen arrende);
- Hälsosam och aktiv bostadsrättsförening, professionellt förvaltad av Delair Vastgoedbeheer;
- Månadsbidrag: € 300,48;
- Färdigställande i samråd. Vi har samlat denna information med största möjliga omsorg. Vi tar dock inget ansvar för någon ofullständighet, felaktighet eller andra saker eller för konsekvenserna av detta. Alla mått och ytor som anges är indikativ. Köparen har en skyldighet att undersöka alla frågor som kan vara av betydelse för honom eller henne. Fastighetsmäklaren är rådgivare till säljaren när det gäller denna bostad. Vi rekommenderar att du anlitar en expert (NVM-registrerad) mäklare som kan vägleda dig genom köpprocessen. Om du har några särskilda önskemål angående bostaden rekommenderar vi att du så snart som möjligt meddelar din köpande mäklare och låter en oberoende undersökning genomföras av sådana frågor. Om du inte anlitar en expert kommer du att anses vara tillräckligt expert för att övervaka alla viktiga frågor. NVM-villkoren gäller.