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Alès - Casa e casa unifamiliar à vendre

France > Languedoc-Roussillon > Gard > Alès
335 000 EUR

Casa e Casa Unifamiliar (Para venda)

7 dv
5 qt
2 wc
158 m²
Referência: EDEN-T117494796 / 117494796
Casa familiar com acomodação independente, jardim e serviços de energia de qualidade! Descubra esta bela casa de família com 158 m² de área habitável (190 m² no chão), localizada em um terreno fechado e arborizado de 672 m². Localizada em um beco sem saída, em um ambiente tranquilo e procurado, conta com uma localização privilegiada próxima a escolas, transporte e ao centro da cidade de Alès. Assim que você entrar, será seduzido por seus belos volumes e sua disposição funcional. O nível do jardim oferece uma sala de estar agradável e luminosa, composta por uma cozinha aberta com cozinha e uma grande sala de estar com lareira e inserção. Esse espaço se abre para um grande terraço coberto, ideal para aproveitar plenamente o ar livre durante todo o ano. Nesse nível, também há banheiros separados, acesso direto à garagem e adega, além de um espaço independente de 30 m² incluindo dois cômodos, um chuveiro e banheiros. Esse ativo real oferece muitas possibilidades: criação de um estúdio, acomodação para um parente, teletrabalho, atividade liberal ou autônoma. O primeiro andar da casa principal é dedicado à área de dormir, com quatro quartos equipados com armários, banheiro e um banheiro separado. A casa se beneficia de excelente desempenho energético graças a equipamentos recentes e eficientes: aquecimento por piso por bomba de calor no térreo e ar-condicionado reversível no andar superior, isolamento, marcenaria com vidro duplo, garantindo conforto ideal em todas as estações. Ao ar livre, o jardim totalmente fechado e paisagístico oferece um ambiente agradável de convivência, com a possibilidade de instalar uma grande piscina acima do solo. O estacionamento é facilitado por uma grande garagem com mezanino, além de várias vagas disponíveis no pátio. Confortável, adaptável e perfeitamente cuidada, esta casa de família com múltiplas possibilidades vai atender a todos os seus projetos de vida. Uma oportunidade para descobrir sem demora! Taxas de agência a serem pagas pelo vendedor. Classe de energia B, Classe climática A Valor médio estimado do gasto anual de energia para uso padrão, baseado nos preços de energia para o ano de 2021: entre €1080,00 e €1540,00. Informações sobre os riscos aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques: georisques.gouv.fr. Seu consultor LLOYD & DAVIS: Hélène FARGEAU Agente Comercial (Empresário Individual) RSAC 499 694 503 Nîmes RCP ACI26398 Sérénis Veja mais Veja menos ¡Casa familiar con alojamiento independiente, jardín y servicios energéticos de calidad! Descubre esta hermosa casa familiar de 158 m² de espacio habitable (190 m² en el suelo), situada en un terreno cerrado y boscoso de 672 m². Situada en un callejón sin salida, en un entorno tranquilo y codiciado, se beneficia de una ubicación privilegiada cerca de escuelas, transporte y el centro de Alès. En cuanto entres, te seducirán sus hermosos volúmenes y su disposición funcional. El nivel del jardín ofrece un agradable salón luminoso, compuesto por una cocina abierta con despensa y un gran salón con chimenea con inserción. Este espacio se abre a una gran terraza cubierta, ideal para disfrutar plenamente del aire libre durante todo el año. En este nivel también encontrarás aseos independientes, acceso directo al garaje y al sótano, así como un espacio independiente de 30 m² que incluye dos habitaciones, una ducha y aseos. Este activo real ofrece muchas posibilidades: creación de un estudio, alojamiento para un familiar, teletrabajo, actividad liberal o autónomo. La primera planta de la casa principal está dedicada a la zona de dormir, con cuatro dormitorios equipados con armarios, un baño y un aseo independiente. La casa se beneficia de un excelente rendimiento energético gracias a equipos modernos y eficientes: calefacción por suelo radiante mediante bombas de calor en la planta baja y aire acondicionado reversible en la planta alta, aislamiento, carpintería de doble acristalamiento, garantizando un confort óptimo en todas las estaciones. En el exterior, el jardín completamente cerrado y ajardinado ofrece un ambiente agradable con la posibilidad de instalar una gran piscina elevada. El aparcamiento se facilita gracias a un gran garaje con entresuelo, así como a varias plazas disponibles en el patio. Cómoda, escalable y perfectamente mantenida, esta casa familiar con múltiples posibilidades cumplirá con todos tus proyectos de vida. ¡Una oportunidad para descubrir sin demora! Las tasas de la agencia las pagará el vendedor. Clase energética B, Clase Climática A Cantidad media estimada de gasto energético anual para uso estándar, basada en los precios de la energía para el año 2021: entre 1080,00 y 1540,00 €. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr. Su asesor LLOYD & DAVIS: Hélène FARGEAU Agente Comercial (Empresario Individual) RSAC 499 694 503 Nîmes RCP ACI26398 Sérénis Maison familiale avec logement indépendant, jardin arboré et prestations énergétiques de qualité ! Découvrez cette belle maison familiale de 158 m² habitables (190 m² au sol), implantée sur un terrain clos et arboré de 672 m². Située en impasse, dans un environnement calme et recherché, elle bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des écoles, des transports et du centre-ville d’Alès. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Le rez-de-jardin propose une agréable pièce de vie lumineuse, composée d’une cuisine ouverte avec arrière-cuisine et d’un vaste séjour-salon agrémenté d’une cheminée avec insert. Cet espace s’ouvre sur une grande terrasse couverte, idéale pour profiter pleinement de l’extérieur tout au long de l’année. À ce niveau, vous trouverez également des wc indépendants, un accès direct au garage et à la cave, ainsi qu’un espace indépendant de 30 m² comprenant deux pièces, une salle d’eau et des toilettes. Ce véritable atout offre de nombreuses possibilités : création d’un studio, hébergement d’un proche, télétravail, activité profession libérale ou indépendante. L’étage de l'habitation principale est consacré à l’espace nuit avec quatre chambres équipées de placards, une salle de bains et des toilettes indépendantes. La maison bénéficie d’excellentes performances énergétiques grâce à des équipements récents et performants : chauffage au sol par pompes à chaleur au rez-de-chaussée et climatisation réversible à l’étage, isolation, menuiseries en double vitrage, garantissant un confort optimal en toute saison. À l’extérieur, le jardin entièrement clos et paysagé offre un cadre de vie agréable avec la possibilité d’installer une grande piscine hors sol. Le stationnement est facilité par un vaste garage avec mezzanine ainsi que plusieurs places disponibles dans la cour. Confortable, évolutive et parfaitement entretenue, cette maison familiale aux multiples possibilités saura répondre à tous vos projets de vie. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Hélène FARGEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 499 694 503 Nîmes RCP ACI26398 Sérénis Familiehuis met onafhankelijke huisvesting, tuin en kwaliteitsenergievoorzieningen! Ontdek dit prachtige familiehuis met 158 m² woonruimte (190 m² op de begane grond), gelegen op een omheind en bebost perceel van 672 m². Gelegen in een doodlopende straat, in een rustige en gewilde omgeving, profiteert het van een bevoorrechte ligging dicht bij scholen, het vervoer en het stadscentrum van Alès. Zodra je binnenkomt, word je verleid door de prachtige volumes en de functionele indeling. De tuinverdieping biedt een aangename lichte woonkamer, bestaande uit een open keuken met keuken en een grote woonkamer met een open haard en inzetstuk. Deze ruimte komt uit op een groot overdekt terras, ideaal om het hele jaar door volledig van de buitenlucht te genieten. Op dit niveau vindt u ook aparte toiletten, directe toegang tot de garage en kelder, evenals een onafhankelijke ruimte van 30 m² met twee kamers, een doucheruimte en toiletten. Dit echte bezit biedt vele mogelijkheden: het creëren van een studio, huisvesting voor een familielid, thuiswerken, een liberale of zelfstandige activiteit. De eerste verdieping van het hoofdgebouw is gewijd aan de slaapruimte met vier slaapkamers uitgerust met kasten, een badkamer en een apart toilet. Het huis profiteert van uitstekende energieprestaties dankzij moderne en efficiënte apparatuur: vloerverwarming via warmtepompen op de begane grond en omkeerbare airconditioning boven, isolatie, dubbelglas houtverbindingen, wat optimaal comfort in alle seizoenen garandeert. Buiten biedt de volledig omheinde en aangelegde tuin een aangename leefomgeving met de mogelijkheid om een groot bovengronds zwembad te installeren. Parkeren wordt mogelijk gemaakt door een grote garage met een mezzanine en verschillende beschikbare plaatsen in de binnenplaats. Comfortabel, schaalbaar en perfect onderhouden, dit familiehuis met meerdere mogelijkheden zal aan al je levensprojecten voldoen. Een kans om zonder uitstel te ontdekken! Makelaarskosten moeten door de verkoper worden betaald. Energieklasse B, Klimaklasse A Geschat gemiddeld jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen voor het jaar 2021: tussen €1080,00 en €1540,00. Informatie over de risico's waaraan dit eigendom wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Uw adviseur van LLOYD & DAVIS: Hélène FARGEAU Commercial Agent (Eenmanszaak) RSAC 499 694 503 Nîmes RCP ACI26398 Sérénis Casa familiar com acomodação independente, jardim e serviços de energia de qualidade! Descubra esta bela casa de família com 158 m² de área habitável (190 m² no chão), localizada em um terreno fechado e arborizado de 672 m². Localizada em um beco sem saída, em um ambiente tranquilo e procurado, conta com uma localização privilegiada próxima a escolas, transporte e ao centro da cidade de Alès. Assim que você entrar, será seduzido por seus belos volumes e sua disposição funcional. O nível do jardim oferece uma sala de estar agradável e luminosa, composta por uma cozinha aberta com cozinha e uma grande sala de estar com lareira e inserção. Esse espaço se abre para um grande terraço coberto, ideal para aproveitar plenamente o ar livre durante todo o ano. Nesse nível, também há banheiros separados, acesso direto à garagem e adega, além de um espaço independente de 30 m² incluindo dois cômodos, um chuveiro e banheiros. Esse ativo real oferece muitas possibilidades: criação de um estúdio, acomodação para um parente, teletrabalho, atividade liberal ou autônoma. O primeiro andar da casa principal é dedicado à área de dormir, com quatro quartos equipados com armários, banheiro e um banheiro separado. A casa se beneficia de excelente desempenho energético graças a equipamentos recentes e eficientes: aquecimento por piso por bomba de calor no térreo e ar-condicionado reversível no andar superior, isolamento, marcenaria com vidro duplo, garantindo conforto ideal em todas as estações. Ao ar livre, o jardim totalmente fechado e paisagístico oferece um ambiente agradável de convivência, com a possibilidade de instalar uma grande piscina acima do solo. O estacionamento é facilitado por uma grande garagem com mezanino, além de várias vagas disponíveis no pátio. Confortável, adaptável e perfeitamente cuidada, esta casa de família com múltiplas possibilidades vai atender a todos os seus projetos de vida. Uma oportunidade para descobrir sem demora! Taxas de agência a serem pagas pelo vendedor. Classe de energia B, Classe climática A Valor médio estimado do gasto anual de energia para uso padrão, baseado nos preços de energia para o ano de 2021: entre €1080,00 e €1540,00. Informações sobre os riscos aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques: georisques.gouv.fr. Seu consultor LLOYD & DAVIS: Hélène FARGEAU Agente Comercial (Empresário Individual) RSAC 499 694 503 Nîmes RCP ACI26398 Sérénis Family house with independent accommodation, garden and quality energy services! Discover this beautiful family house of 158 m² of living space (190 m² on the ground), located on an enclosed and wooded plot of 672 m². Located in a cul-de-sac, in a quiet and sought-after environment, it benefits from a privileged location close to schools, transport and the city center of Alès. As soon as you enter, you will be seduced by its beautiful volumes and its functional layout. The garden level offers a pleasant bright living room, composed of an open kitchen with scullery and a large living room with a fireplace with insert. This space opens onto a large covered terrace, ideal for fully enjoying the outdoors throughout the year. On this level, you will also find separate toilets, direct access to the garage and cellar, as well as an independent space of 30 m² including two rooms, a shower room and toilets. This real asset offers many possibilities: creation of a studio, accommodation for a relative, teleworking, liberal or self-employed activity. The first floor of the main house is devoted to the sleeping area with four bedrooms equipped with cupboards, a bathroom and a separate toilet. The house benefits from excellent energy performance thanks to recent and efficient equipment: underfloor heating by heat pumps on the ground floor and reversible air conditioning upstairs, insulation, double glazed joinery, guaranteeing optimal comfort in all seasons. Outside, the fully enclosed and landscaped garden offers a pleasant living environment with the possibility of installing a large above-ground swimming pool. Parking is facilitated by a large garage with mezzanine as well as several spaces available in the courtyard. Comfortable, scalable and perfectly maintained, this family home with multiple possibilities will meet all your life projects. An opportunity to discover without delay! Agency fees to be paid by the seller. Energy class B, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between €1080.00 and €1540.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your LLOYD & DAVIS advisor: Hélène FARGEAU Commercial Agent (Sole Proprietorship) RSAC 499 694 503 Nîmes RCP ACI26398 Sérénis Casa familiare con alloggi indipendenti, giardino e servizi energetici di qualità! Scopri questa splendida casa di famiglia di 158 m² di superficie abitativa (190 m² a terra), situata su un terreno chiuso e boscoso di 672 m². Situata in un vicolo cieco, in un ambiente tranquillo e ambito, beneficia di una posizione privilegiata vicino a scuole, trasporti e al centro città di Alès. Appena entrate, sarete sedotti dai suoi splendidi volumi e dalla sua disposizione funzionale. Il piano del giardino offre un piacevole soggiorno luminoso, composto da una cucina aperta con cucina e un ampio soggiorno con camino con inserto. Questo spazio si apre su una grande terrazza coperta, ideale per godersi appieno l'aria aperta durante tutto l'anno. A questo livello si trovano anche servizi igienici separati, accesso diretto al garage e alla cantina, oltre a uno spazio indipendente di 30 m² che comprende due stanze, una doccia e servizi igienici. Questo vero bene offre molte possibilità: creazione di uno studio, alloggio per un parente, telelavoro, attività liberale o autonoma. Il primo piano della casa principale è dedicato all'area notte con quattro camere da letto dotate di armadietti, un bagno e un bagno separato. La casa beneficia di eccellenti prestazioni energetiche grazie a attrezzature recenti ed efficienti: riscaldamento a pavimento tramite pompe di calore al piano terra e aria condizionata reversibile al piano superiore, isolamento, falegnameria a doppio vetro, garantendo il massimo comfort in tutte le stagioni. All'esterno, il giardino completamente chiuso e paesaggistico offre un ambiente abitativo piacevole con la possibilità di installare una grande piscina sopraelevata. Il parcheggio è facilitato da un ampio garage con soppalco e da diversi posti disponibili nel cortile. Confortevole, scalabile e perfettamente mantenuta, questa casa familiare con molteplici possibilità soddisferà tutti i tuoi progetti di vita. Un'opportunità per scoprire senza indugio! Le commissioni dell'agenzia devono essere pagate dal venditore. Classe energetica B, Classe Climatica A Stima della spesa media annua per l'uso standard, basata sui prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra €1080,00 e €1540,00. Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il tuo consulente LLOYD & DAVIS: Hélène FARGEAU Agente Commerciale (Impresa Individuale) RSAC 499 694 503 Nîmes RCP ACI26398 Sérénis
Referência: EDEN-T117494796
País: FR
Cidade: Ales
Código Postal: 30100
Categoria: Residencial
Tipo de listagem: Para venda
Tipo de Imóvel: Casa e Casa Unifamiliar
Tamanho do imóvel: 158 m²
Divisões: 7
Quartos: 5
Casas de Banho: 2
WC: 3
Lugares de Estacionamento: 1

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