1 150 000 EUR
A CARREGAR FOTOGRAFIAS...
Casa e Casa Unifamiliar (Para venda)
Referência:
EDEN-T117638571
/ 117638571
Referência:
EDEN-T117638571
País:
NL
Cidade:
Leiden
Código Postal:
2331 AA
Categoria:
Residencial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Casa e Casa Unifamiliar
Tamanho do imóvel:
210 m²
Tamanho do lote:
367 m²
Divisões:
8
Quartos:
6
Casas de Banho:
4
Salão espaçoso com acesso à cozinha, sala de estar, banheiro, adega e passagem para o jardim, passando pelos dois quartos e banheiro no térreo. A cozinha com refeições possui todos os eletrodomésticos embutidos e uma ilha de cozinha, enquanto a sala oferece amplo espaço para uma área de jantar, uma área de estar com lareira aberta e uma porta de correr que cobre toda a largura.1º andar
Do patamar na frente da casa, há acesso a dois quartos infantis. Elas têm banheiro próprio com chuveiro, vaso sanitário e pia. O quarto principal está localizado na parte de trás da casa. Ele possui seu próprio banheiro com chuveiro, banheira/jacuzzi, vaso sanitário e pia, e até um lindo terraço no terraço com vista para a água em direção à bela casa de campo Rhijnhof.2º andar
O amplo patamar conta com diversos espaços de armazenamento e dá acesso a uma lavanderia e a um escritório em casa. Na parte de trás da casa há outro quarto muito espaçoso, que também possui banheiro próprio com chuveiro, vaso sanitário e pia. Um detalhe interessante é a escada para o sótão da casa, onde há um espaço extra para brincar ou guardar pertences.RECURSOS ESPECIAIS- Rótulo energético A
- Novos banheiros e cozinha (2020)
- Amarração privada para um barco. O porto é compartilhado com vizinhos e foi completamente reformado em 2025.
- Estacionamento amplo em propriedade privada
- Muitas possibilidades com 6 quartos e 4 banheiros
- Aquecimento por piso no corredor, cozinha e banheiros. Veja mais Veja menos Ne méně než 6 ložnic, 4 koupelny, 3 parkovací místa, soukromé kotvišti a... Fan-ta-tic výhled!A to je daleko od všeho, co tento dům nabízí: velmi prostorný obývací pokoj s krbem, prostorná kuchyň s jídlem (2020) a plný sklep – to vše doplňuje. Druhá možnost nabízí dostatek úložného prostoru, ale může být také upravena jako domácí kino nebo herna. Dispozice domu nabízí mnoho možností využití, s ložnicemi a koupelnou v přízemí a mnoha ložnicemi a koupelnami v dalších patrech.Radost ze zahrady je obzvlášť výjimečná. Nejen kvůli velikosti a poloze, ale určitě také kvůli kryté terase u vody a soukromému kotvišti. A pak je tu výhled: obklopený zelení leží krásný venkovský dům Rhijnhof na druhé straně vody. Je to skutečný klenot pro milovníky zahrad, vody a plavby. Přední zahrada je primárně pro pohodlí. Je zde místo pro kola a několik aut. A nejen domov, ale i bezprostřední okolí nabízí vše, co rodina hledá. Školy, obchody a sportovní kluby jsou za rohem, zatímco historické centrum Leidenu, jezero Valkenburg a pláž Katwijk jsou v cyklistické vzdálenosti. Přístup na dálnici A44 a nedaleké hlavní nádraží Leiden zajišťuje, že města jako Amsterdam, Haag a Rotterdam, stejně jako letiště Schiphol, jsou snadno dostupná.USPOŘÁDÁNÍPřízemí
Prostorná chodba s přístupem do kuchyně, obývacího pokoje, toalety, sklepa a průchodu do zahrady za dvěma ložnicemi a koupelnou v přízemí. Kuchyně s jídlem má všechny vestavěné spotřebiče a kuchyňský ostrůvek, zatímco obývací pokoj nabízí dostatek prostoru pro jídelnu, posezení s otevřeným krbem a posuvné dveře po celé šířce.1. patro
Z podesty na přední straně domu je přístup do dvou dětských pokojů. Tyto mají vlastní koupelnu se sprchou, toaletou a umyvadlem. Hlavní ložnice se nachází vzadu v domě. Má vlastní koupelnu se sprchou, vanou/vířivkou, toaletou a umyvadlem, a dokonce i krásnou střešní terasu s výhledem na vodu směrem k krásnému venkovskému sídlu v Rhijnhofu.2. patro
Prostorné podestní podesty nabízí různé úložné prostory a poskytuje přístup do prádelny a domácí kanceláře. Vzadu za domem se nachází další velmi prostorná ložnice, která má také vlastní koupelnu se sprchou, toaletou a umyvadlem. Pěkným detailem je schodiště na půdu domu, kde je navíc místo na hraní nebo ukládání věcí.SPECIÁLNÍ FUNKCE- Energetický štítek A
- Nové koupelny a kuchyně (2020)
- Soukromé kotvení pro loď. Přístav sdílí se sousedy a v roce 2025 byl kompletně zrekonstruován.
- Dostatek parkovacích míst na soukromém pozemku
- Mnoho možností s 6 ložnicemi a 4 koupelnami
- Podlahové vytápění v chodbě, kuchyni a koupelnách. Pas moins de 6 chambres, 4 salles de bain, 3 places de parking, un mouillage privé, et... Une vue fan-tas-tic !Et ce n’est pas tout ce que cette maison a à offrir : un salon très spacieux avec cheminée, une cuisine de taille généreuse avec salle à manger (2020), et un sous-sol complet complètent la liste. Cette dernière offre un vaste espace de rangement mais pourrait aussi être aménagée comme home cinéma ou salle de jeux. La disposition de la maison offre de nombreuses possibilités d’utilisation, avec les chambres et la salle de bain au rez-de-chaussée et les nombreuses chambres et salles de bains aux autres étages.Le plaisir dans le jardin est encore plus spécial. Non seulement à cause de la taille et de l’emplacement, mais aussi à cause de la terrasse couverte au bord de l’eau et d’un mouillard privé. Et puis il y a la vue : entourée de verdure, la magnifique maison de campagne Rhijnhof s’étend de l’autre côté de l’eau. C’est vraiment un joyau pour les amateurs de jardins, d’eau et de navigation de plaisance. Le jardin avant est principalement pour la commodité. Il y a de la place ici pour des vélos et plusieurs voitures. Et non seulement la maison, mais aussi les environs immédiats offrent tout ce qu’une famille recherche. Écoles, commerces et clubs sportifs sont à proximité, tandis que le centre historique de Leiden, le lac Valkenburg et la plage de Katwijk sont accessibles à vélo. L’accès à l’autoroute A44 et à la gare centrale voisine de Leiden garantit l’accès facile à des villes comme Amsterdam, La Haye et Rotterdam, ainsi que l’aéroport de Schiphol.DISPOSITIONRez-de-chaussée
Vaste hall avec accès à la cuisine, au salon, aux toilettes, à la cave et au passage vers le jardin, passant devant les deux chambres et la salle de bain au rez-de-chaussée. La cuisine à table dispose de tous les appareils intégrés et d’un îlot de cuisine, tandis que le salon offre un espace suffisant pour une salle à manger, un coin salon avec cheminée ouverte et une porte coulissante sur toute la largeur.1er étage
Depuis le palier à l’avant de la maison, on donne accès à deux chambres d’enfants. Elles disposent de leur propre salle de bain avec douche, toilettes et lavabo. La chambre principale se trouve à l’arrière de la maison. Elle dispose de sa propre salle de bain avec douche, baignoire/jacuzzi, toilettes et lavabo, et même une jolie terrasse sur le toit avec vue sur l’eau en direction de la belle maison de campagne de Rhizhhof.2e étage
Le palier spacieux comprend divers espaces de rangement et donne accès à une buanderie et à un bureau à domicile. À l’arrière de la maison se trouve une autre chambre très spacieuse, qui possède également sa propre salle de bain avec douche, toilettes et lavabo. Un beau détail est l’escalier menant au grenier de la maison, où il y a un espace supplémentaire pour jouer ou ranger des affaires.BONUS- Étiquette énergétique A
- Nouvelles salles de bains et cuisine (2020)
- Amarrage privé pour un bateau. Le port est partagé avec ses voisins et a été entièrement rénové en 2025.
- Un grand parking sur une propriété privée
- De nombreuses possibilités avec 6 chambres et 4 salles de bains
- Chauffage par sol dans le couloir, la cuisine et les salles de bains. Maar liefst 6 slaapkamers, 4 badkamers, 4 parkeerplaatsen, een eigen ligplaats én... een fan-tas-tisch uitzicht!En dat is nog lang niet alles wat deze woning heeft te bieden: een zeer royale woonkamer met open haard, een ruim opgezette woonkeuken (2020) en een volledige kelderverdieping maken het lijstje compleet. Die laatste biedt een zee aan bergruimte, maar zou ook nog in te richten zijn als thuisbioscoop of gameroom. De indeling van de woning biedt sowieso vele gebruiksmogelijkheden met de slaapkamers en badkamer op de begane grond en de vele slaap- en badkamers op de andere verdiepingen.In de tuin is het extra genieten. Niet alleen door de afmetingen en de ligging, maar zeker ook door het overdekte terras aan het water en een eigen ligplaats. En dan het uitzicht: omgeven door groen ligt aan de overkant van het water het prachtige landhuis Rhijnhof. Het is werkelijk een pareltje voor liefhebbers van tuin, water en varen. De voortuin is er vooral voor het gemak. Hier is ruimte voor fietsen en meerdere auto's. En niet alleen de woning, maar ook de directe omgeving biedt alles wat een gezin zoekt. Scholen, winkels en sportclubs zijn om de hoek, terwijl het historische centrum van Leiden, het Valkenburgse Meer en het strand van Katwijk op fietsafstand liggen. De toegang tot de snelweg A44 en het nabijgelegen treinstation Leiden Centraal zorgen ervoor dat steden als Amsterdam, Den Haag en Rotterdam en ook Schiphol makkelijk bereikbaar zijn. INDELINGBegane grond
Ruime hal me toegang tot keuken, woonkamer, wc, kelder en doorgang naar de tuin langs de twee slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woonkeuken beschikt over alle inbouwapparatuur en een kookeiland, terwijl de woonkamer alle ruimte biedt aan een eethoek, zithoek met open aard en een schuifpui over de gehele breedte.1e etage
Vanaf de overloop is er aan voorzijde van de woning toegang tot twee kinderslaapkamers. Deze hebben een eigen badkamer met douche, wc en wastafel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ouder slaapkamer. Deze heeft een eigen badkamer met douche, ligbad/jacuzzi, wc en wastafel en zelfs een heerlijk dakterras met uitzicht over het water op het prachtige landhuis Rhijnhof.2e etage
De ruime overloop beschikt over diverse bergruimtes en biedt toegang tot een wasruimte en een thuiskantoor. Aan de achterzijde van de woning ligt nog een zeer ruime slaapkamer met ook hier weer een eigen badkamer met douche, wc en wastafel. Leuk detail is de trap naar de nok van de woning waar nog een extra ruimte is om te spelen of spullen op te slaan.BIJZONDERHEDEN- Energielabel A
- Nieuwe badkamers en keuken (2020)
- Eigen ligplaats voor een boot. De haven wordt gedeeld met buren en is in 2025 geheel vernieuwd.
- Veel parkeermogelijkheid op eigen terrein
- Veel mogelijkheden met 6 slaapkamers en 4 badkamers
- Vloerverwarming in hal, keuken en badkamers. Inte mindre än 6 sovrum, 4 badrum, 3 parkeringsplatser, en privat förtöjningsplats och... En fan-tas-tic utsikt!Och det är långt ifrån allt detta hem har att erbjuda: ett mycket rymligt vardagsrum med öppen spis, ett generöst stort matkök (2020) och en full källare fullbordar listan. Den senare erbjuder ett stort förvaringsutrymme men kan också byggas upp som hemmabio eller spelrum. Husets planlösning erbjuder många användningsmöjligheter, med sovrum och badrum på bottenvåningen och många sovrum och badrum på de andra våningarna.Glädje i trädgården är extra speciellt. Inte bara på grund av storleken och läget, utan definitivt också på grund av den täckta terrassen vid vattnet och en privat förtöjning. Och sedan finns utsikten: omgiven av grönska ligger det vackra lantgodset Rhijnhof på andra sidan vattnet. Det är verkligen en pärla för älskare av trädgårdar, vatten och båtliv. Framsidan av trädgården är främst för bekvämlighetens skull. Här finns plats för cyklar och flera bilar. Och inte bara hemmet, utan även den omedelbara omgivningen erbjuder allt en familj söker. Skolor, butiker och idrottsklubbar ligger runt hörnet, medan Leidens historiska centrum, Valkenburgsjön och Katwijks strand ligger inom cykelavstånd. Tillgång till motorvägen A44 och den närliggande järnvägsstationen Leiden Central säkerställer att städer som Amsterdam, Haag och Rotterdam, liksom Schiphol flygplats, är lättillgängliga.LAYOUTBottenvåning
Rymlig hall med tillgång till kök, vardagsrum, toalett, källare och passage till trädgården förbi de två sovrummen och badrummet på bottenvåningen. Köket med matplats har alla inbyggda apparater och en köksö, medan vardagsrummet erbjuder gott om plats för matplats, sittgrupp med öppen spis och en skjutdörr som sträcker sig över hela bredden.Första våningen
Från avsatsen vid husets framsida finns tillgång till två barnrum. Dessa har eget badrum med dusch, toalett och handfat. Sovrummet ligger på baksidan av huset. Den har eget badrum med dusch, badkar/jacuzzi, toalett och handfat, samt till och med en vacker takterrass med utsikt över vattnet mot det vackra herrgården Rhijnhof.2:a våningen
Den rymliga avsatsen har olika förvaringsutrymmen och ger tillgång till tvättstuga och hemmakontor. Bakom huset finns ett annat mycket rymligt sovrum, som också har eget badrum med dusch, toalett och handfat. En fin detalj är trappan till husets vind, där det finns en extra plats för lek eller förvaring av tillhörigheter.SPECIALFUNKTIONER- Energietikett A
- Nya badrum och kök (2020)
- Privat förtöjning för en båt. Hamnen delas med grannar och renoverades helt 2025.
- Rikligt med parkering på privat mark
- Många möjligheter med 6 sovrum och 4 badrum
- Golvvärme i hallen, köket och badrummen. No fewer than 6 bedrooms, 4 bathrooms, 3 parking spaces, a private mooring, and... a fan-tas-tic view!And that is far from everything this home has to offer: a very spacious living room with a fireplace, a generously sized eat-in kitchen (2020), and a full basement complete the list. The latter offers a wealth of storage space but could also be set up as a home cinema or game room. The layout of the house offers many possibilities for use, with the bedrooms and bathroom on the ground floor and the many bedrooms and bathrooms on the other floors.Enjoyment in the garden is extra special. Not only because of the size and location, but certainly also because of the covered terrace by the water and a private mooring. And then there is the view: surrounded by greenery, the beautiful country house Rhijnhof lies across the water. It is truly a gem for lovers of gardens, water, and boating. The front garden is primarily for convenience. There is room here for bicycles and several cars. And not only the home, but also the immediate surroundings offer everything a family is looking for. Schools, shops, and sports clubs are around the corner, while the historic center of Leiden, Lake Valkenburg, and the beach of Katwijk are within cycling distance. Access to the A44 motorway and the nearby Leiden Central train station ensure that cities such as Amsterdam, The Hague, and Rotterdam, as well as Schiphol Airport, are easily accessible.LAYOUTGround floor
Spacious hall with access to the kitchen, living room, toilet, cellar, and passage to the garden past the two bedrooms and bathroom on the ground floor. The eat-in kitchen features all built-in appliances and a kitchen island, while the living room offers ample space for a dining area, a seating area with an open fireplace, and a sliding door spanning the entire width.1st floor
From the landing at the front of the house, there is access to two children's bedrooms. These have their own bathroom with a shower, toilet, and sink. The master bedroom is located at the rear of the house. This has its own bathroom with a shower, bathtub/jacuzzi, toilet, and sink, and even a lovely roof terrace with a view over the water towards the beautiful Rhijnhof country house.2nd floor
The spacious landing features various storage spaces and provides access to a laundry room and a home office. At the rear of the house lies another very spacious bedroom, which also has its own bathroom with a shower, toilet, and sink. A nice detail is the staircase to the attic of the house, where there is an extra space for playing or storing belongings.SPECIAL FEATURES- Energy label A
- New bathrooms and kitchen (2020)
- Private mooring for a boat. The harbor is shared with neighbors and was completely renovated in 2025.
- Ample parking on private property
- Many possibilities with 6 bedrooms and 4 bathrooms
- Underfloor heating in the hall, kitchen, and bathrooms. Nicht weniger als 6 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 3 Parkplätze, eine private Liegeplatz und... Eine fan-tas-tische Ansicht!Und das ist bei weitem nicht alles, was dieses Haus zu bieten hat: ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine großzügig gestaltete Essküche (2020) und ein volles Keller vervollständigen die Liste. Letzteres bietet reichlich Stauraum, könnte aber auch als Heimkino oder Spielzimmer eingerichtet werden. Die Grundriss des Hauses bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, mit Schlafzimmern und Badezimmer im Erdgeschoss und vielen Schlafzimmern und Badezimmern auf den anderen Stockwerken.Die Freude im Garten ist etwas ganz Besonderes. Nicht nur wegen der Größe und Lage, sondern sicherlich auch wegen der überdachten Terrasse am Wasser und eines privaten Liegeplatzes. Und dann ist da noch die Aussicht: Umgeben von Grün liegt das schöne Landhaus Rhijnhof auf der anderen Seite des Wassers. Es ist wirklich ein Juwel für Gärten-, Wasser- und Bootsliebhaber. Der Vorgarten dient hauptsächlich der Bequemlichkeit. Hier ist Platz für Fahrräder und mehrere Autos. Und nicht nur das Zuhause, sondern auch die unmittelbare Umgebung bieten alles, was eine Familie sucht. Schulen, Geschäfte und Sportvereine sind um die Ecke, während das historische Zentrum von Leiden, der Valkenburger See und der Strand von Katwijk in Radfahrdistanz liegen. Der Zugang zur Autobahn A44 und zum nahegelegenen Bahnhof Leiden Central sorgt dafür, dass Städte wie Amsterdam, Den Haag und Rotterdam sowie der Flughafen Schiphol gut erreichbar sind.AUFBAUErdgeschoss
Geräumiger Flur mit Zugang zur Küche, zum Wohnzimmer, zur Toilette, zum Keller und zum Garten hinter den beiden Schlafzimmern und dem Badezimmer im Erdgeschoss. Die Essküche verfügt über alle eingebauten Geräte und eine Kücheninsel, während das Wohnzimmer reichlich Platz für einen Essbereich, einen Sitzbereich mit offenem Kamin und eine Schiebetür über die gesamte Breite bietet.1. Stock
Vom Treppenabsatz an der Vorderseite des Hauses gibt es Zugang zu zwei Kinderzimmern. Diese verfügen über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken. Das Hauptschlafzimmer befindet sich auf der Rückseite des Hauses. Es verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, Badezimmer/Jacuzzi, Toilette und Waschbecken sowie sogar eine schöne Dachterrasse mit Blick auf das schöne Landhaus Rhijnhof.2. Stock
Das geräumige Podest verfügt über verschiedene Lagerräume und bietet Zugang zu einem Waschraum und einem Homeoffice. Im hinteren Teil des Hauses befindet sich ein weiteres sehr geräumiges Schlafzimmer, das ebenfalls ein eigenes Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken hat. Ein schönes Detail ist die Treppe zum Dachboden des Hauses, wo es einen zusätzlichen Platz zum Spielen oder zum Verstauen von Gegenständen gibt.BESONDERE FEATURES- Energieetikett A
- Neue Badezimmer und Küche (2020)
- Privates Festmachen für ein Boot. Der Hafen wird mit Nachbarn geteilt und wurde 2025 vollständig renoviert.
- Ausreichend Parkplätze auf Privatgrundstücken
- Viele Möglichkeiten mit 6 Schlafzimmern und 4 Bädern
- Fußbodenheizung im Flur, in der Küche und im Badezimmer. No menos de 6 dormitorios, 4 baños, 3 plazas de aparcamiento, un amarre privado y... ¡Una vista fan-tas-tic!Y eso dista mucho de todo lo que esta casa tiene para ofrecer: un salón muy espacioso con chimenea, una cocina de comedor de tamaño generoso (2020) y un sótano completo completan la lista. Este último ofrece un gran espacio de almacenamiento, pero también podría configurarse como cine en casa o sala de juegos. La distribución de la casa ofrece muchas posibilidades de uso, con los dormitorios y el baño en la planta baja y los numerosos dormitorios y baños en las otras plantas.El disfrute en el jardín es aún más especial. No solo por el tamaño y la ubicación, sino también por la terraza cubierta junto al agua y un amarre privado. Y luego está la vista: rodeada de vegetación, la hermosa casa de campo Rhijnhof se extiende al otro lado del agua. Es realmente una joya para los amantes de los jardines, el agua y la navegación. El jardín delantero es principalmente por comodidad. Aquí hay espacio para bicicletas y varios coches. Y no solo el hogar, sino también el entorno inmediato ofrece todo lo que una familia busca. Escuelas, tiendas y clubes deportivos están a la vuelta de la esquina, mientras que el centro histórico de Leiden, el lago Valkenburg y la playa de Katwijk están a distancia para ir en bicicleta. El acceso a la autopista A44 y a la cercana estación central de tren de Leiden garantiza que ciudades como Ámsterdam, La Haya y Róterdam, así como el aeropuerto de Schiphol, sean fácilmente accesibles.DISTRIBUCIÓNPlanta baja
Amplio vestíbulo con acceso a la cocina, salón, baño, sótano y pasillo al jardín, pasando por los dos dormitorios y el baño en la planta baja. La cocina con comedor cuenta con todos los electrodomésticos empotrados y una isla de cocina, mientras que el salón ofrece amplio espacio para un comedor, una zona de estar con chimenea abierta y una puerta corredera que abarca todo el ancho.1ª planta
Desde el rellano en la parte delantera de la casa, se accede a dos dormitorios infantiles. Tienen su propio baño con ducha, inodoro y lavabo. El dormitorio principal se encuentra en la parte trasera de la casa. Cuenta con su propio baño con ducha, bañera/jacuzzi, inodoro y lavabo, e incluso una preciosa terraza en la azotea con vistas al agua hacia la preciosa casa de campo de Rhizhof.2ª planta
El espacioso descanso cuenta con varios espacios de almacenamiento y da acceso a una lavandería y a una oficina en casa. En la parte trasera de la casa hay otro dormitorio muy espacioso, que también tiene su propio baño con ducha, inodoro y lavabo. Un detalle bonito es la escalera que lleva al desván de la casa, donde hay un espacio extra para jugar o guardar cosas.CARACTERÍSTICAS ESPECIALES- Etiqueta energética A
- Nuevos baños y cocina (2020)
- Amarre privado para un barco. El puerto es compartido con vecinos y fue completamente renovado en 2025.
- Amplio aparcamiento en propiedad privada
- Muchas posibilidades con 6 dormitorios y 4 baños
- Calefacción por suelo en el pasillo, la cocina y los baños. Non meno di 6 camere da letto, 4 bagni, 3 posti auto, un ormeggio privato e... Una vista da fan-ta-tic!E questo è ben lontano da tutto ciò che questa casa ha da offrire: un soggiorno molto spazioso con camino, una cucina con ampio consumo (2020) e un seminterrato completo completano la lista. Quest'ultima offre una grande quantità di spazio di stoccaggio ma potrebbe anche essere allestita come home cinema o sala giochi. La disposizione della casa offre molte possibilità di utilizzo, con le camere da letto e il bagno al piano terra e le numerose camere e bagni agli altri piani.Il divertimento in giardino è particolarmente speciale. Non solo per la dimensione e la posizione, ma certamente anche per la terrazza coperta sul bordo dell'acqua e un ormeggio privato. E poi c'è la vista: circondata dal verde, la bellissima casa di campagna Rhijnhof si estende dall'altra parte dell'acqua. È davvero una gemma per gli amanti dei giardini, dell'acqua e della navigazione. Il giardino anteriore è principalmente per comodità. Qui c'è spazio per biciclette e diverse auto. E non solo la casa, ma anche l'ambiente circostante offre tutto ciò che una famiglia cerca. Scuole, negozi e club sportivi sono dietro l'angolo, mentre il centro storico di Leiden, il lago Valkenburg e la spiaggia di Katwijk sono raggiungibili in bicicletta. L'accesso all'autostrada A44 e alla vicina stazione centrale di Leiden garantisce che città come Amsterdam, L'Aia e Rotterdam, così come l'aeroporto di Schiphol, siano facilmente accessibili.DISPOSIZIONEPiano terra
Ampia sala con accesso alla cucina, soggiorno, bagno, cantina e passaggio al giardino oltre le due camere da letto e il bagno al piano terra. La cucina da mangiare dispone di elettrodomestici integrati e un'isola della cucina, mentre il soggiorno offre ampio spazio per una zona pranzo, un'area salotti con camino aperto e una porta scorrevole che si estende per tutta la larghezza.1° piano
Dal pianerottolo davanti alla casa si accede a due camere da letto per bambini. Questi hanno un proprio bagno con doccia, water e lavandino. La camera da letto principale si trova sul retro della casa. Ha un bagno proprio con doccia, vasca da bagno/jacuzzi, water e lavandino, e persino una splendida terrazza sul tetto con vista sull'acqua verso la splendida casa di campagna Rhijnhof.2° piano
L'ampio pianerottolo offre vari spazi di stoccaggio e offre accesso a una lavanderia e a un ufficio domestico. Sul retro della casa si trova un'altra camera da letto molto spaziosa, che ha anche un bagno privato con doccia, water e lavandino. Un bel dettaglio è la scala che porta alla soffitta della casa, dove c'è uno spazio extra per giocare o riporre gli effetti personali.CARATTERISTICHE SPECIALI- Etichetta energetica A
- Nuovi bagni e cucina (2020)
- Ormeggio privato per una barca. Il porto è condiviso con i vicini ed è stato completamente ristrutturato nel 2025.
- Ampio parcheggio su proprietà privata
- Molte possibilità con 6 camere da letto e 4 bagni
- Riscaldamento a pavimento nel corridoio, cucina e bagni. Nie mniej niż 6 sypialni, 4 łazienki, 3 miejsca parkingowe, prywatne cumowanie i... Widok Fan-Tas-tic!A to dalekie od wszystkiego, co ten dom ma do zaoferowania: bardzo przestronny salon z kominkiem, przestronna kuchnia do jedzenia (2020) oraz pełna piwnica to wszystko. Ta ostatnia oferuje mnóstwo miejsca do przechowywania, ale może być także wyposażona w kino domowe lub pokój gier. Układ domu oferuje wiele możliwości użytkowania, z sypialniami i łazienką na parterze, a licznymi sypialniami i łazienkami na pozostałych piętrach.Przyjemność w ogrodzie jest wyjątkowa. Nie tylko ze względu na rozmiar i lokalizację, ale także ze względu na zadaszony taras nad wodą i prywatne cumowanie. A potem jest widok: otoczony zielenią, piękny dwór wiejski Rhijnhof leży po drugiej stronie wody. To prawdziwa perełka dla miłośników ogrodów, wody i żeglowania. Przedni ogród służy przede wszystkim do wygody. Jest tu miejsce na rowery i kilka samochodów. I nie tylko dom, ale także najbliższe otoczenie oferuje wszystko, czego szuka rodzina. Szkoły, sklepy i kluby sportowe znajdują się tuż za rogiem, a historyczne centrum Lejdy, jezioro Valkenburg i plaża Katwijk są w zasięgu jazdy rowerem. Dostęp do autostrady A44 oraz pobliskiego dworca kolejowego Leiden Central zapewnia łatwy dostęp do miast takich jak Amsterdam, Haga i Rotterdam, a także lotniska Schiphol.UKŁADParter
Przestronny korytarz z dostępem do kuchni, salonu, toalety, piwnicy i przejścia do ogrodu za dwoma sypialniami i łazienką na parterze. Kuchnia z jadalnią wyposażona jest w wbudowane urządzenia i wyspę kuchenną, natomiast salon oferuje dużo miejsca na jadalnię, miejsce do siedzenia z otwartym kominkiem oraz przesuwne drzwi rozciągające się na całą szerokość.1. piętro
Z podestu na froncie domu prowadzi się do dwóch pokoi dziecięcych. Mają one własną łazienkę z prysznicem, toaletą i umywalką. Sypialnia główna znajduje się z tyłu domu. Ma własną łazienkę z prysznicem, wanną/jacuzzi, toaletą i umywalką, a nawet piękny taras na dachu z widokiem na wodę w kierunku pięknego wiejskiego domu w Rhijnhof.2. piętro
Przestronne podest oferuje różne przestrzenie do przechowywania oraz dostęp do pralni oraz domowego biura. Z tyłu domu znajduje się jeszcze jedna bardzo przestronna sypialnia, która również ma własną łazienkę z prysznicem, toaletą i umywalką. Miłym detalem są schody prowadzące na strych domu, gdzie jest dodatkowa przestrzeń na zabawę lub przechowywanie rzeczy.DODATKI SPECJALNE- Etykieta energetyczna A
- Nowe łazienki i kuchnia (2020)
- Prywatne cumowanie do łodzi. Port jest współdzielony z sąsiadami i został całkowicie wyremontowany w 2025 roku.
- Dużo miejsc parkingowych na prywatnej posesji
- Wiele możliwości z 6 sypialniami i 4 łazienkami
- Ogrzewanie podłogowe w korytarzu, kuchni i łazienkach. Nada menos que 6 quartos, 4 banheiros, 3 vagas de estacionamento, um atraque privado e... Uma vista fan-tas-tic!E isso está longe de tudo o que esta casa tem a oferecer: uma sala de estar muito espaçosa com lareira, uma cozinha generosa com refeição (2020) e um porão completo completam a lista. Este último oferece uma grande quantidade de espaço de armazenamento, mas também pode ser configurado como um home cinema ou sala de jogos. A disposição da casa oferece muitas possibilidades de uso, com os quartos e banheiros no térreo e os muitos quartos e banheiros nos outros andares.A diversão no jardim é ainda mais especial. Não só pelo tamanho e localização, mas certamente também pelo terraço coberto à beira da água e um atraque privado. E então há a vista: cercada por vegetação, a bela casa de campo Rhijnhof fica do outro lado da água. É realmente uma joia para amantes de jardins, água e passeios de barco. O jardim da frente é principalmente para conveniência. Há espaço aqui para bicicletas e vários carros. E não só a casa, mas também o entorno imediato oferece tudo o que uma família procura. Escolas, lojas e clubes esportivos ficam logo ali, enquanto o centro histórico de Leiden, o Lago Valkenburg e a praia de Katwijk ficam a uma distância para ciclismo. O acesso à rodovia A44 e à estação central de trem Leiden, nas proximidades, garante que cidades como Amsterdã, Haia e Roterdã, assim como o Aeroporto de Schiphol, sejam facilmente acessíveis.LAYOUTTérreo
Salão espaçoso com acesso à cozinha, sala de estar, banheiro, adega e passagem para o jardim, passando pelos dois quartos e banheiro no térreo. A cozinha com refeições possui todos os eletrodomésticos embutidos e uma ilha de cozinha, enquanto a sala oferece amplo espaço para uma área de jantar, uma área de estar com lareira aberta e uma porta de correr que cobre toda a largura.1º andar
Do patamar na frente da casa, há acesso a dois quartos infantis. Elas têm banheiro próprio com chuveiro, vaso sanitário e pia. O quarto principal está localizado na parte de trás da casa. Ele possui seu próprio banheiro com chuveiro, banheira/jacuzzi, vaso sanitário e pia, e até um lindo terraço no terraço com vista para a água em direção à bela casa de campo Rhijnhof.2º andar
O amplo patamar conta com diversos espaços de armazenamento e dá acesso a uma lavanderia e a um escritório em casa. Na parte de trás da casa há outro quarto muito espaçoso, que também possui banheiro próprio com chuveiro, vaso sanitário e pia. Um detalhe interessante é a escada para o sótão da casa, onde há um espaço extra para brincar ou guardar pertences.RECURSOS ESPECIAIS- Rótulo energético A
- Novos banheiros e cozinha (2020)
- Amarração privada para um barco. O porto é compartilhado com vizinhos e foi completamente reformado em 2025.
- Estacionamento amplo em propriedade privada
- Muitas possibilidades com 6 quartos e 4 banheiros
- Aquecimento por piso no corredor, cozinha e banheiros. Не менее 6 спален, 4 ванных комнаты, 3 парковочных места, частная причал и... Фантастический вид!И это далеко не всё, что может предложить этот дом: очень просторная гостиная с камином, просторная кухня для обеда (2020) и полный подвал — вот что заполняет этот список. Последняя предлагает большое место для хранения, но также может быть оборудована как домашний кинотеатр или игровая комната. Планировка дома предлагает множество возможностей для использования: спальни и ванная на первом этаже, а множество спален и ванных комнат — на других этажах.Удовольствие в саду особенно важно. Не только из-за размера и расположения, но и из-за крытой террасы у воды и частной стоянки. А ещё есть вид: окружённый зеленью, красивый загородный дом Рейнхоф находится через воду. Это настоящая жемчужина для любителей садов, воды и катания на лодках. Передний сад предназначен в первую очередь для удобства. Здесь есть место для велосипедов и нескольких автомобилей. И не только дом, но и ближайшее окружение предлагают всё, что ищет семья. Школы, магазины и спортивные клубы находятся за углом, а исторический центр Лейдена, озеро Валкенбург и пляж Катвейк находятся в пределах досягаемости на велосипеде. Доступ к автомагистрали A44 и близлежащему железнодорожному вокзалу Лейден Центральный обеспечивает лёгкую доступность к таким городам, как Амстердам, Гаага, Роттердам, а также аэропорту Схипхол.ПЛАНИРОВКАПервый этаж
Просторный коридор с выходом на кухню, гостиную, туалет, подвал и проход в сад мимо двух спален и ванной на первом этаже. Кухня для еды оснащена встроенной техникой и кухонным островом, а гостиная предлагает достаточно пространства для столовой, зону отдыха с открытым камином и раздвижную дверь на всю ширину.1-й этаж
С площадки перед домом открывается доступ к двум детским спальням. У них есть собственная ванная комната с душем, унитазом и раковиной. Главная спальня расположена сзади дома. Здесь есть собственная ванная комната с душем, ванной/джакузи, туалетом и раковиной, а также красивая терраса на крыше с видом на воду и красивый загородный дом Рейнхоф.2-й этаж
Просторная площадка оснащена различными складскими помещениями и обеспечивает доступ к прачечной и домашнему офису. Сзади дома находится ещё одна очень просторная спальня, в которой также есть собственная ванная комната с душем, туалетом и раковиной. Приятной деталью является лестница на чердак дома, где есть дополнительное место для игр или хранения вещей.ОСОБЫЕ ОСОБЕННОСТИ- Энергетическая метка A
- Новые ванные комнаты и кухня (2020)
- Частная причал для лодки. Гавань используется совместно с соседями и была полностью отреставрирована в 2025 году.
- Большая парковка на частной территории
- Множество вариантов с 6 спальнями и 4 ванными комнатами
- Отопление пола в коридоре, кухне и ванных комнатах.