1 150 000 EUR
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Casa e Casa Unifamiliar (Para venda)
Referência:
EDEN-T119363832
/ 119363832
Referência:
EDEN-T119363832
País:
NL
Cidade:
Leiden
Código Postal:
2333 AH
Categoria:
Residencial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Casa e Casa Unifamiliar
Tamanho do imóvel:
209 m²
Tamanho do lote:
407 m²
Divisões:
8
Quartos:
6
Casas de Banho:
1
Entrance hall with meter cupboard. Hallway with toilet and stairs to the 1st floor. Living room with bay window and en-suite doors at the front. Dining room with conservatory and French doors to the garden at the rear. Kitchen-diner with original kitchen layout and door to the back garden.1st floor
Landing with toilet. Spacious bedroom with bay window and adjacent bathroom at the front. Spacious bedroom with roof terrace and adjacent second bedroom at the rear.2nd floor
The second floor has two bedrooms and a spacious open area, but can still be arranged in various ways. Front Garden
At the front of the house lies a deep and wide front garden with space for bicycle storage.Back Garden
The first section of the back garden spans the width of the house and subsequently opens up across the entire width behind the garden and that of the neighbors.SPECIAL FEATURES- 'Ouderdomsclausule' applies
- Non-resident clause applies Veja mais Veja menos Authentisches Stadthaus mit einem sehr großzügigen GrundstückDieses angesehene Stadthaus wurde Anfang des 20. Jahrhunderts im sogenannten 'Chalet-Stil' erbaut, der sich durch hohe Decken und umfangreiche Details an Fassaden und Gesimsen auszeichnet. Dies spiegelt sich beispielsweise in den dekorativen Ziegelleisten, der gewölbten Struktur mit einer Vorhalle an der Haustür und den hölzernen/verputzten Fachbau-Elementen wider. Auch im Inneren finden sich viele Elemente, doch vor allem sind es die Höhe und die Geräumigkeit, die das Haus auszeichnen.Was diese Immobilie wirklich von anderen Häusern in der Gegend unterscheidet, ist der sehr tiefe und vor allem weitläufige Hinterhof, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Beim Öffnen der Terrassentüren ist die Tiefe sofort beeindruckend: nicht weniger als 25 Meter! Wenn man weiter in den Garten hineingeht, öffnet er sich über die gesamte Breite von fast 14 Metern. Optimaler Genuss für Gartenliebhaber, die Platz suchen!Das Anwesen liegt günstig an der Grenze zwischen Leiden und Oegstgeest; Das historische Stadtzentrum von Leiden ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Der Bahnhof Leiden Centraal NS und das Einkaufsgebiet De Kempenaer sind sogar fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Grünflächen, darunter De Leidse Hout. Hauptverkehrsstraßen in Richtung Den Haag, Amsterdam und Schiphol, darunter die A44, A4 und N206, sind leicht erreichbar, ebenso wie Erholungsgebiete wie der Kaag und der Nordseestrand.AUFBAUErdgeschoss
Eingangshalle mit Meterschrank. Flur mit Toilette und Treppe in den ersten Stock. Wohnzimmer mit Erkerfenster und en-suite-Türen vorne. Speisesaal mit Wintergarten und französischen Türen zum Garten hinten. Küchen-Esszimmer mit originalem Küchenlayout und Tür zum Hintergarten.1. Stock
Landung mit Toilette. Geräumiges Schlafzimmer mit Erkerfenster und angrenzendem Badezimmer vorne. Geräumiges Schlafzimmer mit Dachterrasse und angrenzendem zweitem Schlafzimmer hinten.2. Stock
Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und einen großzügigen offenen Bereich, kann aber dennoch auf verschiedene Weise angeordnet werden. Vorgarten
An der Vorderseite des Hauses befindet sich ein tiefer, breiter Vorgarten mit Platz für Fahrradabstellplätze.Hintergarten
Der erste Abschnitt des Hintergartens erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses und öffnet sich anschließend über die gesamte Breite hinter dem Garten und der der Nachbarn.BESONDERE FEATURES- 'Ouderdomsclausule' gilt
- Nichtansässigenklausel gilt Karakteristiek herenhuis met zeer royaal perceelDit voorname herenhuis is begin 20e eeuw opgetrokken in de zogenaamde chalet stijl, die zich kenmerkt door hoge plafonds en veel detaillering in de gevels en daklijsten. Dit zie je bijvoorbeeld terugkomen in de gemetselde sierlijsten, de boogconstructie met portaal bij de voordeur en de houten / gepleisterde Fachbau elementen. Binnen zijn ook nog veel elementen terug te vinden, maar zijn het vooral de hoogte en de ruimte die de woning kenmerken.Wat deze woning echt onderscheidt van andere woningen in de omgeving, is de zeer diepe en vooral breed uitlopende achtertuin op het Zuidwesten. Bij het openslaan van de terrasdeuren valt de diepte al direct op: maar liefst 25 meter! Loop je verder de tuin in, dan opent deze zich over de volle breedte van bijna 14 meter. Optimaal genieten voor tuinliefhebbers die de ruimte zoeken! De woning is gunstig gesitueerd op de grens van Leiden en Oegstgeest, de historische binnenstad van Leiden is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Het NS-station Leiden Centraal en winkelgebied De Kempenaer bevinden zich zelfs op loopafstand. In de directe omgeving liggen diverse groenvoorzieningen, waaronder De Leidse Hout. Uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Schiphol, waaronder de A44, A4 en N206, zijn goed bereikbaar, evenals recreatiegebieden zoals de Kaag en het Noordzeestrand.INDELINGBegane grond
Entreehal met meterkast. Gang met wc en trap naar de 1e etage. Zitkamer met erker en ensuite deuren aan voorzijde. Eetkamer met serre en openslaande deuren naar de tuin aan achterzijde. Woonkeuken met originele keukenopstelling en deur naar de achtertuin.1e etage
Overloop met wc. Ruime slaapkamer met erker en naastgelegen badkamer aan voorzijde. Ruime slaapkamer met dakterras en naastgelegen tweede slaapkamer aan achterzijde.2e etage
de tweede etage heeft twee slaapkamers en een ruime open ruimte, maar kan nog op verschillende manieren worden ingedeeld.Voortuin
Aan de voorzijde van de woning ligt een diepe en brede voortuin met plaats voor fietsenstalling.Achtertuin
Het eerste gedeelte van de achtertuin ligt over de breedte van de woning en opent zich vervolgens over de gehele breedte achter de tuin en die van de buren.BIJZONDERHEDEN- Ouderdomsclausule van toepassing
- Niet-bewonersclausule van toepassing Authentic townhouse with a very generous plotThis distinguished townhouse was built in the early 20th century in the so-called 'chalet style', which is characterized by high ceilings and extensive detailing in the facades and cornices. This is reflected, for example, in the decorative brick moldings, the arched structure with a porch at the front door, and the wooden/plastered Fachbau elements. Many elements can also be found inside, but it is primarily the height and spaciousness that characterize the home.What truly distinguishes this property from other homes in the area is the very deep and, above all, wide-spreading backyard facing southwest. Upon opening the patio doors, the depth is immediately striking: no less than 25 meters! Walking further into the garden, it opens up across the full width of nearly 14 meters. Optimal enjoyment for garden lovers seeking space!The property is conveniently situated on the border of Leiden and Oegstgeest; the historic city center of Leiden is reachable within a few minutes by bicycle. Leiden Centraal NS station and the De Kempenaer shopping area are even within walking distance. Various green spaces, including De Leidse Hout, are located in the immediate vicinity. Arterial roads towards The Hague, Amsterdam, and Schiphol, including the A44, A4, and N206, are easily accessible, as are recreational areas such as the Kaag and the North Sea beach.LAYOUTGround floor
Entrance hall with meter cupboard. Hallway with toilet and stairs to the 1st floor. Living room with bay window and en-suite doors at the front. Dining room with conservatory and French doors to the garden at the rear. Kitchen-diner with original kitchen layout and door to the back garden.1st floor
Landing with toilet. Spacious bedroom with bay window and adjacent bathroom at the front. Spacious bedroom with roof terrace and adjacent second bedroom at the rear.2nd floor
The second floor has two bedrooms and a spacious open area, but can still be arranged in various ways. Front Garden
At the front of the house lies a deep and wide front garden with space for bicycle storage.Back Garden
The first section of the back garden spans the width of the house and subsequently opens up across the entire width behind the garden and that of the neighbors.SPECIAL FEATURES- 'Ouderdomsclausule' applies
- Non-resident clause applies