198 000 EUR
3 dv
74 m²
Features:
- Lift
- Balcony Veja mais Veja menos Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Toulon, im 6. Stock eines gut gepflegten Gebäudes mit Aufzug, und bietet eine perfekt angeordnete Fläche von 59,5 m². Beim Überqueren von Ost nach West profitiert er tagsüber von einem schönen Licht und einer ungehinderten Sicht, die ein angenehmes Gefühl von Raum vermittelt. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einem etwa 6 m² großen Balkon, ideal, um täglich die Natur zu genießen. Das Ganze befindet sich in gutem allgemeinen Zustand, ohne Arbeiten zu erledigen, was es dir ermöglicht, ruhig einzuziehen. Der Wohnbereich besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer und einem separaten Esszimmer, die mehrere Grundrisse bieten. Die ausgestattete Küche ermöglicht es Ihnen, komfortabel zu kochen und täglich einen funktionalen Raum zu genießen. Zwei gut proportionierte Schlafzimmer, ergänzt durch einen Umkleideraum und eingebauten Stauraum dank der eingebauten Schränke, sorgen für einen spürbaren Wohnkomfort. Das Badezimmer wird von einer separaten Toilette begleitet, eine praktische Ressource für den Alltag. Der Parkettboden verleiht dem Ganzen eine warme Note, während die doppelt verglasten Fenster und elektrischen Fensterläden den Komfort verstärken. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Klimaanlage, ideal für die heißesten Zeiten. Dieses Grundstück wird von einem etwa 4 m² großen Keller begleitet, der sich zur einfachen Lagerung saisonaler Gegenstände oder verschiedener Geräte eignet. Ein überdachter Parkplatz vervollständigt das Set und bietet eine solide Parkmöglichkeit in der Gegend mit direktem Zugang zur Wohnung. Etwa 400 m entfernt erleichtert die Brunet I Grundschule den täglichen Arbeitsweg für die Jüngsten. Technische Eigenschaften - Grundsteuer: 1546 € - Eigentumsgebühren: 125 €/Monat - DPE: C - Heizmodus: Einzelgas, Wärmepumpe - Heißwasserverteilungsmethode: Kessel Rechtliche Mitteilung: Die in dieser Ankündigung präsentierten Informationen wurden von Zefir sorgfältig aus den zum Zeitpunkt des Schreibens verfügbaren Informationen zusammengestellt. Sie werden ausschließlich zu Informationszwecken bereitgestellt und ergänzen die regulatorischen Diagnosen sowie die technischen und administrativen Überprüfungen, die üblicherweise jede Immobilientransaktion begleiten. Um offizielle Daten zu natürlichen, bergbaulichen oder technologischen Risiken zu erhalten, wird empfohlen, die Georisks-Website zu konsultieren, einen Referenzdienst auf diesem Gebiet. Zefir verpflichtet sich, Sie in jeder Phase Ihres Immobilienprojekts mit Transparenz und Strenge zu unterstützen, damit Sie Ihre Entscheidungen mit Vertrauen treffen können. Wenn Sie weitere Informationen zu diesem Grundstück oder zu den folgenden Schritten wünschen, steht Ihnen unser Team weiterhin zur Verfügung. Wenn Sie Fragen haben, kontaktieren Sie uns bitte.
Features:
- Lift
- Balcony Situé à Toulon, au 6e étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces offre une surface de 59,5 m2 parfaitement agencée. Traversant est-ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue dégagée qui apporte une agréable sensation d'espace. Le séjour s'ouvre sur un balcon d'environ 6 m2, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. L'ensemble est en bon état général, sans travaux à prévoir, ce qui permet d'emménager sereinement. L'espace de vie se compose d'un salon convivial et d'une salle à manger distincte, offrant plusieurs possibilités d'aménagement. La cuisine, équipée, permet de cuisiner confortablement et de profiter d'un espace fonctionnel au quotidien. Deux chambres bien proportionnées, complétées par un dressing et des rangements intégrés grâce aux placards encastrés, assurent un confort de vie appréciable. La salle de bain s'accompagne d'un toilette séparé, un atout pratique au quotidien. Le parquet apporte une note chaleureuse à l'ensemble, tandis que les fenêtres en double vitrage et les volets roulants électriques renforcent le confort. L'appartement dispose également de la climatisation, idéale pour les périodes les plus chaudes. Ce bien s'accompagne d'une cave d'environ 4 m2, utile pour stocker facilement affaires saisonnières ou équipements divers. Une place de parking couverte vient compléter l'ensemble, offrant une solution de stationnement appréciable dans le secteur, avec un accès direct à la résidence. À environ 400 m, l'École élémentaire Brunet I facilite les trajets quotidiens pour les plus jeunes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1546 € - Charges de copropriété : 125 €/mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz individuel, Pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour volonté de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute confiance. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez nous.
Features:
- Lift
- Balcony Located in Toulon, on the 6th floor of a well-maintained building with elevator, this 3-room apartment offers a perfectly arranged surface area of 59.5 m2. Crossing east-west, it benefits from a beautiful light throughout the day and an unobstructed view that brings a pleasant feeling of space. The living room opens onto a balcony of about 6 m2, ideal for enjoying the outdoors on a daily basis. The whole is in good general condition, with no work to be done, which allows you to move in serenely. The living space consists of a convivial living room and a separate dining room, offering several layout possibilities. The kitchen, equipped, allows you to cook comfortably and enjoy a functional space on a daily basis. Two well-proportioned bedrooms, complemented by a dressing room and built-in storage thanks to the built-in cupboards, ensure an appreciable living comfort. The bathroom is accompanied by a separate toilet, a practical asset for everyday use. The parquet floor brings a warm note to the whole, while the double-glazed windows and electric shutters reinforce the comfort. The apartment also has air conditioning, ideal for the hottest periods. This property is accompanied by a cellar of about 4 m2, useful for easily storing seasonal belongings or various equipment. A covered parking space completes the set, offering an appreciable parking solution in the area, with direct access to the residence. About 400 m away, Brunet I Elementary School makes daily commutes easier for the youngest. Technical characteristics - Property tax : 1546 € - Condominium fees: €125/month - DPE: C - Heating mode: individual gas, heat pump - Hot water distribution method: boiler Legal notice: The information presented in this announcement has been carefully compiled by Zefir from the information available at the time of writing. They are provided for information purposes only and complement the regulatory diagnoses as well as the technical and administrative verifications that usually accompany any real estate transaction. To obtain official data on natural, mining or technological risks, it is recommended to consult the Georisks website, a reference service in the field. Zefir is committed to supporting you with transparency and rigour at every stage of your real estate project, in order to help you make your decisions with confidence. If you would like further information on this property or on the steps to follow, our team remains at your disposal. If you have any questions, please contact us.
Features:
- Lift
- Balcony