133 133 EUR
1 qt
130 m²
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge
- Barbecue Veja mais Veja menos 2-Zimmer-Villa in Buduk, Canggu, Bali — ein fertiggestelltes Haus mit eigenem Pool, Dachterrasse und Meerblick, ab $158,000, auf der ruhigen Landseite Richtung Seseh. Leasehold- und Eigentumsbedingungen: • Leasehold 30 Jahre — eine fertiggestellte Villa, kein Off-Plan-Projekt; • Vollständig bei Kauf bezahlt, ohne zu finanzierende Bauabschnitte. Standort: Viertel und Umgebung: • Buduk, der ruhige Landstreifen zwischen Canggu und Seseh — das Zentrum von Canggu in 12 Autominuten; • Der Seseh Beach und der Pererenan Beach jeweils in 20 Autominuten; der Cemagi Beach in 22 Minuten; • Das Baru Cafe in 8 Minuten und der Supermarkt Pepito in 15 Minuten; Grundstück in der gelben Zone — Wohnnutzung. Annehmlichkeiten und Einrichtungen: • Eigener Pool, Dachterrasse, Terrasse und BBQ-Bereich; • Housekeeping und eigener Stellplatz vor Ort; Meerblick aus dem oberen Geschoss. Investitionskennzahlen: Rendite und Amortisation: • 138 m² 2-Zimmer-Villa auf 116 m² Grundstück für $158,000 — projizierter ROI von 11%, Amortisation in rund 9 Jahren; • Rendite- und Amortisationszahlen sind Schätzungen vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab. Für wen geeignet: • Käufer, die eine fertiggestellte Villa mit eigenem Pool zu einem moderaten Einstieg unter $160,000 wollen; • Eigentümer, denen eine ruhige Lage im Landesinneren lieber ist als eine belebte Adresse am Meer; • Langfristig orientierte Investoren, die eine bescheidenere projizierte Rendite gegen den Einstiegspreis in Kauf nehmen. Wer Einnahmen aus Kurzzeitvermietung in Gehweite zum Strand sucht, sollte näher an der Küste suchen — jeder Strand liegt hier rund 20 Autominuten entfernt, und der projizierte ROI von 11% liegt unter dem Niveau der Küste von Canggu.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge
- Barbecue Villa de 2 habitaciones en Buduk, Canggu, Bali — una casa terminada con piscina privada, terraza en la azotea y vistas al mar, por 158.000 dólares, en el tranquilo campo hacia Seseh. Condiciones del arrendamiento y de propiedad: • Contrato de arrendamiento de 30 años — una villa terminada, no un proyecto en plano; • Pagado íntegramente en el momento de la compra, sin que financiar fases de construcción. Ubicación: Barrio y alrededores: • Buduk, la tranquila franja de tierra entre Canggu y Seseh — el centro de Canggu a 12 minutos en coche; • La playa Seseh y la playa de Pererenan están ambas a 20 minutos en coche; Cemagi Beach a los 22 minutos; • El Baru Cafe en 8 minutos y el supermercado Pepito en 15 minutos; Terreno en la zona amarilla — uso residencial. Servicios y servicios: • Piscina privada, terraza en la azotea, terraza y zona de barbacoa; • Espacio de limpieza y aparcamiento privado en el recinto; Vista al mar desde la planta superior. Cifras de inversión: Rentabilidad y amortización: • Villa de 2 habitaciones de 138 m² en parcela de 116 m² por 158.000 dólares — ROI proyectado del 11%, retorno en unos 9 años; • Las cifras de devolución y amortización son estimaciones antes de impuestos; Los rendimientos reales dependen de la tasa de ocupación y de los precios habituales de los alojamientos en el mercado. Adecuado para: • Compradores que desean una villa terminada con piscina propia a una entrada moderada inferior a 160.000 dólares; • Propietarios que prefieran una ubicación tranquila en el interior a una dirección costera concurrida; • Inversores a largo plazo dispuestos a aceptar un rendimiento proyectado más modesto frente al precio de entrada. Quienes busquen ingresos por alquiler a corto plazo a poca distancia a pie de la playa deberían buscar más cerca de la costa: cada playa aquí está a unos 20 minutos en coche, y el ROI proyectado del 11% está por debajo del nivel de la costa de Canggu.
Features:
- Swimming Pool
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- Washing Machine
- Concierge
- Barbecue Villa 2 chambres à Buduk, Canggu, Bali — une maison achevée avec piscine privée, toit-terrasse et vue sur l'océan, à partir de $158,000, du côté intérieur tranquille vers Seseh. Conditions de bail et de propriété: • Leasehold de 30 ans (bail emphytéotique) — une villa achevée, non un projet sur plan; • Réglé intégralement à l'achat, sans échéances de construction à financer. Adresse et voisinage: • Buduk, la bande intérieure tranquille entre Canggu et Seseh — le centre de Canggu à 12 minutes en voiture; • La plage de Seseh et la plage de Pererenan toutes deux à 20 minutes en voiture; la plage de Cemagi à 22 minutes; • Le Baru Cafe à 8 minutes et le supermarché Pepito à 15 minutes; terrain en zone jaune — usage résidentiel. Équipements et parties communes: • Piscine privée, toit-terrasse, terrasse et espace barbecue; • Ménage et place de parking dédiée sur place; vue sur l'océan depuis l'étage. Rendement et amortissement: • Villa de 138 m² à 2 chambres sur un terrain de 116 m² à $158,000 — ROI projeté de 11%, amortissement en 9 ans environ; • Les chiffres de rendement et d'amortissement sont des projections avant impôts; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur. À qui cela convient: • Aux acheteurs qui veulent une villa achevée avec piscine privée pour une entrée modérée — sous $160,000; • Aux propriétaires plus à l'aise avec un emplacement intérieur tranquille qu'avec une adresse animée en bord de mer; • Aux investisseurs de long terme prêts à accepter un rendement projeté plus modeste en échange du prix d'entrée. Les acheteurs qui recherchent des revenus de location courte durée à distance de marche de la plage devraient chercher plus près de la côte — chaque plage est ici à environ 20 minutes en voiture, et le ROI projeté de 11% se situe sous le niveau du littoral de Canggu.
Features:
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- Terrace
- Washing Machine
- Concierge
- Barbecue Villa con 2 camere da letto a Buduk, Canggu, Bali — una casa completata con piscina privata, terrazza sul tetto e vista sul mare, dal prezzo di $158.000, situata nella tranquilla campagna verso Seseh. Termini di locazione e proprietà: • Affitto di 30 anni — una villa completata, non un progetto in progetto; • Pagato integralmente al momento dell'acquisto, senza fasi di costruzione da finanziare. Posizione: Quartiere e dintorni: • Buduk, la tranquilla striscia di terra tra Canggu e Seseh — il centro di Canggu in 12 minuti in auto; • La spiaggia di Seseh e la spiaggia di Pererenan sono entrambe a 20 minuti di auto; Cemagi Beach a 22 minuti; • Il Baru Cafe in 8 minuti e il supermercato Pepito in 15 minuti; Terreni nella zona gialla — uso residenziale. Servizi e strutture: • Piscina privata, terrazza sul tetto, terrazza e area barbecue; • Servizio di pulizia e parcheggio privato in loco; Vista sul mare dal piano superiore. Cifre sugli investimenti: Rendimento e ammortamento: • Villa con 2 camere da letto da 138 m² su un lotto di 116 m² per 158.000 dollari — ROI previsto dell'11%, ritorno in circa 9 anni; • I dati di rendimento e ammortamento sono stime pre-imposte; I rendimenti effettivi dipendono dal tasso di occupazione e dai prezzi abituali di mercato degli alloggi. Adatto per: • Acquirenti che desiderano una villa completata con piscina propria a un ingresso moderato sotto i 160.000 dollari; • Proprietari che preferiscono una posizione tranquilla nell'entroterra rispetto a un indirizzo sul mare affollato; • Investitori a lungo termine disposti ad accettare un rendimento previsto più modesto rispetto al prezzo di ingresso. Chi cerca un reddito da affitto a breve termine a distanza a piedi dalla spiaggia dovrebbe guardare più vicino alla costa — ogni spiaggia qui dista circa 20 minuti di auto, e il ROI previsto dell'11% è inferiore al livello della costa di Canggu.
Features:
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- Barbecue Villa met 2 slaapkamers in Buduk, Canggu, Bali — een voltooid huis met privézwembad, dakterras en uitzicht op zee, van $158.000, aan de rustige plattelandskant richting Seseh. Erfpacht en eigendomsvoorwaarden: • Huurcontract 30 jaar — een voltooide villa, geen off-plan project; • Volledig betaald bij aankoop, zonder dat er bouwfasen gefinancierd moeten worden. Locatie: Wijk en omgeving: • Buduk, de rustige strook land tussen Canggu en Seseh — het centrum van Canggu in 12 minuten met de auto; • Seseh Beach en Pererenan Beach liggen beide op 20 minuten rijden; Cemagi Beach op 22 minuten; • Het Baru Café in 8 minuten en de Pepito-supermarkt in 15 minuten; Land in de gele zone — woonachtig gebruik. Voorzieningen en faciliteiten: • Privézwembad, dakterras, terras en barbecueplaats; • Schoonmaak- en privéparkeerplaats op het terrein; Zeezicht vanaf de bovenverdieping. Beleggingscijfers: Rendement en aflossing: • 138 m² villa met 2 slaapkamers op een perceel van 116 m² voor $158.000 — verwachte ROI van 11%, terugbetaling over ongeveer 9 jaar; • Rendements- en aflossingscijfers zijn schattingen vóór belasting; De daadwerkelijke rendementen hangen af van de bezettingsgraad en de gebruikelijke marktaccommodatieprijzen. Geschikt voor: • Kopers die een voltooide villa met eigen zwembad willen tegen een matige ingang onder $160.000; • Eigenaren die de voorkeur geven aan een rustige ligging binnenlands boven een drukke kustadres; • Langetermijnbeleggers die bereid zijn een bescheidener geprojecteerd rendement ten opzichte van de instapprijs te accepteren. Wie op zoek is naar kortetermijnhuurinkomsten op loopafstand van het strand, moet dichter bij de kust kijken — elk strand hier ligt ongeveer 20 minuten rijden en het verwachte rendement van 11% ligt onder het niveau van de Canggu-kust.
Features:
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- Barbecue Вилла с 2 спальнями в Будуке, Чангу, Бали — готовый дом с собственным бассейном, террасой на крыше и видом на океан, от $158,000, на тихой внутренней стороне в сторону Сесеха. Условия лизхолда и владения: • Лизхолд на 30 лет — готовая вилла, а не off-plan; • Оплата полностью при покупке, без поэтапного финансирования строительства. Где находится: район и окружение: • Будук, тихая внутренняя полоса между Чангу и Сесехом — центр Чангу в 12 минутах езды; • Пляж Сесех и пляж Преренан оба в 20 минутах на машине; пляж Чемаги в 22 минутах; • Baru Cafe в 8 минутах и супермаркет Pepito в 15 минутах; земля в жёлтой зоне — жилое использование. Удобства и инфраструктура комплекса: • Собственный бассейн, терраса на крыше, отдельная терраса и зона барбекю; • Хаускипинг и выделенная парковка на территории; вид на океан с верхнего уровня. Инвестиционные показатели: доходность и окупаемость: • Вилла 138 м², 2 спальни, на участке 116 м² за $158,000 — прогнозируемый ROI 11%, окупаемость около 9 лет; • Показатели доходности и окупаемости — прогнозы до уплаты налогов; фактическая доходность зависит от заполняемости и текущих ставок суточной аренды. Кому подходит: • Покупателям, которым нужна готовая вилла с собственным бассейном при низком входе — до $160,000; • Владельцам, которым комфортнее тихая внутренняя локация, чем оживлённый адрес у моря; • Инвесторам с длинным горизонтом, готовым на более скромную прогнозируемую доходность в обмен на цену входа. Тем, кому нужен доход от краткосрочной аренды в пешей доступности от пляжа, стоит смотреть ближе к побережью — до любого пляжа отсюда около 20 минут на машине, а прогнозируемый ROI 11% ниже уровня прибрежного Чангу.
Features:
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- Barbecue 2BR villa in Buduk, Canggu, Bali — a completed home with its own pool, rooftop and ocean view, priced from $158,000, on the quiet inland side toward Seseh. Lease and ownership terms: • Leasehold 30 years — a completed villa, not an off-plan build; • Paid in full on purchase, with no construction milestones to fund. Where it sits: district and surroundings: • Buduk, the quiet inland stretch between Canggu and Seseh — Canggu Center a 12-minute drive; • Seseh Beach and Pererenan Beach both 20 min by car; Cemagi Beach 22 min; • Baru Cafe 8 min and Pepito supermarket 15 min; Yellow-zoned land — residential use. Amenities and on-site facilities: • Private pool, rooftop, terrace and a BBQ area; • On-site housekeeping and a dedicated parking area; ocean view from the upper level. Investment numbers: yield and payback: • 138 m² 2BR villa on 116 m² of land at $158,000 — 11% projected ROI, roughly 9-year payback; • Yield and payback figures are pre-tax projections; actual returns depend on occupancy and prevailing nightly rates. Who this fits: • Buyers wanting a completed, move-in-ready villa with its own pool at a low sub-$160,000 entry; • Owners happy with a quiet inland base rather than a busy beachside address; • Long-hold investors comfortable with a lower projected return in exchange for the entry price. Buyers wanting walk-to-beach short-term rental income should look closer to the coast — every beach here is around a 20-minute drive, and the projected 11% ROI sits below the beachside-Canggu band.
Features:
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- Barbecue Vila de 2 quartos em Buduk, Canggu, Bali — uma casa concluída com piscina privativa, terraço no terraço e vista para o mar, por $158.000, no tranquilo lado rural em direção a Seseh. Contrato de Arrendamento e Termos de Propriedade: • Arrendamento de 30 anos — uma vila concluída, não um projeto fora do projeto; • Pago integralmente no momento da compra, sem fases de construção a serem financiadas. Localização: Bairro e arredores: • Buduk, a faixa tranquila de terra entre Canggu e Seseh — o centro de Canggu a 12 minutos de carro; • A Praia Seseh e a Praia Pererenan ficam ambas a 20 minutos de carro; Cemagi Beach aos 22 minutos; • O Baru Cafe em 8 minutos e o supermercado Pepito em 15 minutos; Terreno na zona amarela — uso residencial. Comodidades e instalações: • Piscina privativa, terraço no terraço, terraço e área de churrasco; • Serviço de limpeza e estacionamento privado no local; Vista para o mar do andar superior. Números de investimento: Retorno e amortização: • 138 m² de uma vila de 2 quartos em terreno de 116 m² por $158.000 — ROI projetado de 11%, retorno em cerca de 9 anos; • Os números de retorno e amortização são estimativas antes de impostos; Os rendimentos reais dependem da taxa de ocupação e dos preços usuais de acomodação de mercado. Adequado para: • Compradores que desejam uma vila concluída com piscina própria a uma entrada moderada abaixo de $160.000; • Proprietários que preferem uma localização tranquila no interior a um endereço litorâneo movimentado; • Investidores de longo prazo dispostos a aceitar um retorno projetado mais modesto contra o preço de entrada. Quem busca renda de aluguel de curto prazo a uma curta distância da praia deve procurar mais perto da costa — cada praia aqui fica a cerca de 20 minutos de carro, e o retorno projetado de 11% é inferior ao da costa de Canggu.
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- Barbecue Villa med två sovrum i Buduk, Canggu, Bali — ett färdigställt hus med privat pool, takterrass och havsutsikt, från 158 000 dollar, på den lugna landsbygden mot Seseh. Hyresrätt och ägarvillkor: • Hyresavtal i 30 år — en färdig villa, inte ett projekt utanför plan; • Betalades fullt ut vid köptillfället, utan att några byggfaser skulle finansieras. Plats: Kvarter och omgivningar: • Buduk, den lugna landremsan mellan Canggu och Seseh — Canggu:s centrum på 12 minuter med bil; • Seseh Beach och Pererenan Beach ligger båda 20 minuters bilresa bort; Cemagi Beach vid 22 minuter; • Baru Café på 8 minuter och Pepito stormarknad på 15 minuter; Mark i den gula zonen – bostadsanvändning. Faciliteter och faciliteter: • Privat pool, takterrass, terrass och grillplats; • Städning och privat parkeringsplats på plats; Havsutsikt från övervåningen. Investeringssiffror: Avkastning och amortering: • 138 m² tvårumsvilla på en 116 m² stor tomt för 158 000 dollar — beräknad avkastning på 11 %, återbetalning inom cirka 9 år; • Avkastnings- och amorteringssiffror är förskattningsuppskattningar; De faktiska avkastningarna beror på beläggningsgraden och de vanliga marknadspriserna för bostadsutrymme. Lämplig för: • Köpare som vill ha en färdig villa med egen pool till en måttlig ingång under 160 000 dollar; • Ägare som föredrar ett lugnt läge inåt landet framför en livlig kustadress; • Långsiktiga investerare som är villiga att acceptera en mer blygsam prognostiserad avkastning mot inträdespriset. De som söker korttidshyresintäkter inom gångavstånd från stranden bör titta närmare kusten — varje strand här ligger cirka 20 minuters bilresa bort, och den förväntade avkastningen på 11 % är under nivån på Canggu-kusten.
Features:
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- Barbecue Dvoupokojová vila v Buduku, Canggu, Bali — dokončený dům s vlastním bazénem, střešní terasou a výhledem na moře, za 158 000 dolarů, na klidné venkovské oblasti směrem k Seseh. Podmínky nájemního práva a vlastnictví: • Pronájem na 30 let — dokončená vila, ne projekt mimo výstavbu; • Splaceno v plné výši při nákupu, bez financování stavebních fází. Místo: Čtvrť a okolí: • Buduk, klidný pás země mezi Canggu a Seseh — centrum Canggu za 12 minut jízdou autem; • Pláže Seseh a Pererenan jsou obě vzdálené 20 minut jízdy; Cemagi Beach za 22 minut; • Baru Cafe za 8 minut a supermarket Pepito za 15 minut; Pozemek v žluté zóně — obytné využití. Vybavení a vybavení: • Soukromý bazén, střešní terasa, terasa a prostor pro grilování; • Úklid a soukromé parkovací místo na místě; Výhled na moře z horního patra. Investiční údaje: Výnos a amortizace: • Vila se 2 ložnicemi o rozloze 138 m² na pozemku o rozloze 116 m² za 158 000 dolarů — předpokládaná návratnost investice 11 %, návratnost přibližně za 9 let; • Údaje o výnosech a amortizaci jsou odhady před zdaněním; Skutečné výnosy závisí na obsazenosti a obvyklých cenách tržní akomodace. Vhodné pro: • Kupující, kteří chtějí hotovou vilu s vlastním bazénem za střední vstup pod 160 000 USD; • Majitelé, kteří dávají přednost klidné vnitrozemské lokalitě před rušnou přímořskou adresou; • Dlouhodobí investoři, kteří jsou ochotni přijmout skromnější předpokládaný výnos vůči vstupní ceně. Ti, kteří hledají krátkodobý pronájem v docházkové vzdálenosti od pláže, by se měli podívat blíže k pobřeží — každá pláž zde je asi 20 minut jízdy a předpokládaná návratnost investice 11 % je pod úrovní pobřeží Canggu.
Features:
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- Barbecue Βίλα 2 υπνοδωματίων στο Buduk, Canggu, Μπαλί — ένα ολοκληρωμένο σπίτι με ιδιωτική πισίνα, βεράντα στον τελευταίο όροφο και θέα στη θάλασσα, από 158,000 $, στην ήσυχη εξοχή προς το Seseh. Όροι μίσθωσης και ιδιοκτησίας: • Μίσθωση 30 ετών — μια ολοκληρωμένη βίλα, όχι ένα έργο εκτός σχεδίου. • Πληρώθηκε πλήρως κατά τη στιγμή της αγοράς, χωρίς να χρηματοδοτηθούν φάσεις κατασκευής. Τοποθεσία: Συνοικία και περίχωρα: • Buduk, η ήσυχη λωρίδα γης μεταξύ Canggu και Seseh — το κέντρο του Canggu σε 12 λεπτά με το αυτοκίνητο. • Η παραλία Seseh και η παραλία Pererenan απέχουν 20 λεπτά με το αυτοκίνητο. Παραλία Cemagi σε 22 λεπτά. • Το Baru Cafe σε 8 λεπτά και το σούπερ μάρκετ Pepito σε 15 λεπτά. Οικόπεδο στην κίτρινη ζώνη — οικιστική χρήση. Ανέσεις και παροχές: • Ιδιωτική πισίνα, βεράντα στον τελευταίο όροφο, βεράντα και χώρος μπάρμπεκιου. • Υπηρεσία καθαριότητας και ιδιωτικός χώρος στάθμευσης στις εγκαταστάσεις. Θέα στη θάλασσα από τον επάνω όροφο. Στοιχεία επένδυσης: Απόδοση και απόσβεση: • Βίλα 138 m² 2 υπνοδωματίων σε οικόπεδο 116 m² για 158,000 $ — προβλεπόμενη απόδοση επένδυσης 11%, απόσβεση σε περίπου 9 χρόνια. • Τα στοιχεία απόδοσης και απόσβεσης είναι εκτιμήσεις προ φόρων. Οι πραγματικές αποδόσεις εξαρτώνται από το ποσοστό πληρότητας και τις συνήθεις τιμές διαμονής της αγοράς. Κατάλληλο για: • Αγοραστές που θέλουν μια ολοκληρωμένη βίλα με δική της πισίνα σε μέτρια είσοδο κάτω των 160,000 $. • Ιδιοκτήτες που προτιμούν μια ήσυχη τοποθεσία στην ενδοχώρα από μια πολυσύχναστη παραθαλάσσια διεύθυνση. • Μακροπρόθεσμοι επενδυτές που είναι πρόθυμοι να δεχτούν μια πιο μέτρια προβλεπόμενη απόδοση έναντι της τιμής εισόδου. Όσοι αναζητούν εισόδημα από βραχυπρόθεσμα ενοίκια σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία θα πρέπει να κοιτάξουν πιο κοντά στην ακτή — κάθε παραλία εδώ απέχει περίπου 20 λεπτά με το αυτοκίνητο και η προβλεπόμενη απόδοση επένδυσης 11% είναι κάτω από το επίπεδο της ακτής Canggu.
Features:
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- Barbecue Willa z 2 sypialniami w Buduk, Canggu, Bali — ukończony dom z prywatnym basenem, tarasem na dachu i widokiem na morze, od $158,000, na spokojnej wiejskiej stronie w kierunku Seseh. Warunki najmu i własności: • Dzierżawa na 30 lat — ukończona willa, a nie projekt w fazie planu; • Spłacona w całości w momencie zakupu, bez konieczności finansowania etapów budowy. Lokalizacja: Dzielnica i okolice: • Buduk, spokojny pas ziemi między Canggu a Seseh — centrum Canggu w 12 minut jazdy samochodem; • Plaże Seseh i Pererenan są oddalone o 20 minut jazdy; Plaża Cemagi w 22 minuty; • Baru Cafe w 8 minut, a supermarket Pepito w 15 minut; Ziemia w żółtej strefie — użytkowanie mieszkalne. Udogodnienia i udogodnienia: • Prywatny basen, taras na dachu, taras i strefa do grillowania; • Miejsce sprzątające i prywatne parkingi na terenie obiektu; Widok na morze z górnego piętra. Dane inwestycyjne: Zwrot i amortyzacja: • Willa z 2 sypialniami o powierzchni 138 m² na działce o powierzchni 116 m² za 158 000 dolarów — przewidywany zwrot z inwestycji 11%, zwrot w około 9 lat; • Dane zwrotu i amortyzacji to szacunki przed opodatkowaniem; Rzeczywiste stopy zwrotów zależą od wskaźnika obłożenia i standardowych cen akompensacji rynkowych. Odpowiednie do: • Kupujący, którzy chcą ukończoną willę z własnym basenem w umiarkowanej cenie poniżej 160 000 dolarów; • Właścicieli, którzy wolą spokojną lokalizację śródlądową zamiast ruchliwego nadmorskiego adresu; • Inwestorzy długoterminowi, którzy są gotowi zaakceptować bardziej umiarkowany prognozowany zwrot względem ceny wejścia. Osoby szukające krótkoterminowego wynajmu w odległości spaceru od plaży powinny szukać bliżej wybrzeża — każda plaża tutaj jest oddalona o około 20 minut jazdy, a prognozowany zwrot z inwestycji na poziomie 11% jest niższy niż poziom wybrzeża Canggu.
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