110 000 EUR
137 000 EUR
120 000 EUR
128 000 EUR
Features:
- Garden Veja mais Veja menos Abriculteurs freut sich, dieses Haus zum Verkauf anzubieten und befindet sich in Cognac (16100). Im Stadtzentrum von Cognac gelegen, bietet dieses einstöckige Haus mit etwa 80 m² großes Renovierungspotenzial, um Ihre Projekte zum Leben zu erwecken. Sobald man eintritt, entdeckt man ein Wohnzimmer, das zu zwei Schlafzimmern führt. In seinem Anbau bietet das Haus eine eigene Küche, einen Duschraum, eine separate Toilette und einen Waschraum/Speisekammer. Eine Veranda vervollständigt die Wohnräume und öffnet sich zu einem privaten Innenhof ohne Sicht. Das Grundstück profitiert zudem von einem Keller. Renovierungsarbeiten sind zu erwarten, aber dieses Haus wird Käufer ansprechen, die eine Immobilie zum Personalisieren suchen – sei es für eine Hauptwohnung, ein Pied-à-Terre oder eine Mietinvestition. Was die Annehmlichkeiten betrifft, liegt das Haus in unmittelbarer Nähe der Geschäfte der Innenstadt von Cognac, Kindergärten und Grundschulen (Champ de Foire Grundschule, Félix Gaillard College) sowie Supermärkten und Bäckereien in fußläufiger Entfernung. Mehrere Buslinien ermöglichen es Ihnen, die verschiedenen Stadtteile zu erreichen, und der Bahnhof Cognac ist weniger als 10 Autominuten entfernt. Das + der Eigenschaft: - Innenhof - Tolle Lage Bitte beachten Sie: - Grundsteuer: 928 € pro Jahr - Individuelle elektrische Heizung + Holzofen - Zustand der Immobilie: zu renovieren - Hauptleitung - Glasfaseroptik Konventioneller Verbrauch (kWhEP/m².Jahr): 330 (E) Geschätzte Emissionen (kg CO2/m².Jahr): 12 (C) Preisreferenzjahr: 2024 Wohnraum mit übermäßigem Energieverbrauch. Verkaufspreis: 110.000 € TTC (Vermittlungsgebühren zu zahlenden Verkäufer) Delegationsverkäufe Anzeige verfasst unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Estelle BIGOURET, Handelsvertreterin (EI), registriert beim RSAC von Créteil unter der Nummer 880 255 179, ohne Mittel, im Namen des SARL Abriculteurs immobilier, mit einem Kapital von 5.000 €, registriert unter der SIREN Nr. 837 704 584, Inhaberin der Berufskarte Nr. CPI ... , ausgegeben vom CCI Paris Île-de-France, dessen Rechtsvertreter Herr Adrien Piot ist, dessen eingetragener Sitz in der 12 rue des Halles, 75001 Paris, ist. Die Gebührenübersicht finden Sie auf unserer Website. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website ... Estelle BIGOURET EI • R.S.A.C CRÉTEIL 880 255 179
Features:
- Garden Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Cognac (16100). Située dans le centre ville de Cognac, cette maison de plain-pied d'environ 80 m² offre un beau potentiel de rénovation pour donner vie à vos projets. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie desservant deux chambres. Dans son prolongement, la maison propose une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie/cellier. Une véranda vient compléter les espaces de vie et s'ouvre sur une cour privative sans vis-à vis. La propriété bénéficie également d'une cave. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Au niveau des commodités, la maison se trouve à proximité immédiate des commerces du centre-ville de Cognac, des écoles maternelles et primaires (école primaire du Champ de Foire, collège Félix Gaillard), ainsi que des supermarchés et boulangeries accessibles à pied. Plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre les différents quartiers de la ville et la gare de Cognac se situe à moins de 10 minutes en voiture. Les + du bien : - Cour - Très bien située À noter : - Taxe foncière : 928 € / an - Chauffage individuel électrique + poele à bois - État du bien : à rénover - Tout à l'égout - Fibre optique Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 330 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 12 (C) Année de référence des prix : 2024 Logement à consommation énergétique excessive. Prix de vente : 110 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Vente en délégation Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI ... délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Barème d'honoraires consultable sur notre site.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ... Estelle BIGOURET EI • R.S.A.C CRETEIL 880 255 179
Features:
- Garden Abriculteurs is verheugd dit huis te kunnen aanbieden en gelegen in Cognac (16100). Gelegen in het centrum van Cognac, biedt dit eenlaagse huis van ongeveer 80 m² een groot renovatiepotentieel om uw projecten tot leven te brengen. Zodra je binnenkomt, ontdek je een woonkamer die leidt naar twee slaapkamers. In de uitbreiding biedt het huis een aparte keuken, een doucheruimte, een apart toilet en een wasruimte/voorraadkast. Een veranda maakt de leefruimtes compleet en komt uit op een privébinnenplaats zonder zichtbaarheid. Het pand profiteert ook van een kelder. Renovatiewerk is te verwachten, maar dit huis zal aantrekkelijk zijn voor kopers die op zoek zijn naar een woning om te personaliseren, of het nu gaat om een hoofdwoning, een pied-à-terre of een huurinvestering. Wat voorzieningen betreft, ligt het huis in de directe nabijheid van de winkels van het centrum van Cognac, kinderdag- en basisscholen (Champ de Foire basisschool, Félix Gaillard college), evenals supermarkten en bakkerijen op loopafstand. Verschillende buslijnen maken het mogelijk om de verschillende stadsdelen te bereiken en het treinstation van Cognac ligt op minder dan 10 minuten rijden. Het + van de eigenschap: - Binnenplaats - Geweldige locatie Let op: - Onroerendgoedbelasting: 928€ per jaar - Individuele elektrische verwarming + houtkachel - Staat van het pand: te renoveren - Hoofdafwatering - Glasvezel Conventioneel verbruik (kWhEP/m².jaar): 330 (E) Geraamde uitstoot (kg CO2/m².jaar): 12 (C) Referentiejaar van de prijs: 2024 Woningen met overmatig energieverbruik. Verkoopprijs: 110.000 € TTC (Makelaarskosten te betalen door de verkoper) Delegatieverkopen Advertentie geschreven onder redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Estelle BIGOURET, handelsagent (EI), geregistreerd bij de RSAC van Créteil onder nummer 880 255 179, zonder fondsen, handelend namens SARL Abriculteurs immobilier, met een kapitaal van €5.000, geregistreerd onder SIREN nr. 837 704 584, houder van de professionele kaart nr. CPI ... uitgegeven door de CCI van Parijs Île-de-France, wiens juridische vertegenwoordiger de heer Adrien Piot is, met het geregistreerde kantoor op 12 rue des Halles, Parijs 75001. Het tariefoverzicht is beschikbaar op onze website. Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website ... Estelle BIGOURET EI • R.S.A.C CRÉTEIL 880 255 179
Features:
- Garden Abriculteurs is pleased to present this house for sale and located in Cognac (16100). Located in the city center of Cognac, this single-storey house of about 80 m² offers great renovation potential to bring your projects to life. As soon as you enter, you discover a living room leading to two bedrooms. In its extension, the house offers an independent kitchen, a shower room, a separate toilet and a laundry room/pantry. A veranda completes the living spaces and opens onto a private courtyard without vis-à-vis. The property also benefits from a cellar. Renovation work is to be expected, but this house will appeal to buyers looking for a property to personalize, whether for a main residence, a pied-à-terre or a rental investment. In terms of amenities, the house is in the immediate vicinity of the shops of downtown Cognac, nursery and primary schools (Champ de Foire primary school, Félix Gaillard college), as well as supermarkets and bakeries within walking distance. Several bus lines allow you to reach the different districts of the city and the Cognac train station is less than 10 minutes away by car. The + of the property: - Courtyard - Great location Please note: - Property tax: 928 € / year - Individual electric heating + wood stove - Condition of the property: to be renovated - Mains drainage - Fiber optics Conventional consumption (kWhEP/m².year): 330 (E) Estimated emissions (kg CO2/m².year): 12 (C) Price reference year: 2024 Housing with excessive energy consumption. Sale price: 110 000 € TTC (Agency fees to be paid by the seller) Delegation sales Advertisement written under the editorial responsibility of Mrs. Estelle BIGOURET, commercial agent (EI), registered with the RSAC of Créteil under the number 880 255 179, without holding funds, acting on behalf of the SARL Abriculteurs immobilier, with a capital of €5,000, registered under the SIREN n° 837 704 584, holder of the professional card n° CPI ... issued by the CCI of Paris Île-de-France, whose legal representative is Mr. Adrien Piot, having its registered office at 12 rue des Halles, 75001 Paris. Fee schedule available on our website. Information on the risks to which this property is exposed is available on the website ... Estelle BIGOURET EI • R.S.A.C CRÉTEIL 880 255 179
Features:
- Garden