89 044 EUR
108 891 EUR
94 231 EUR
101 147 EUR
79 534 EUR
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Washing Machine
- Concierge Veja mais Veja menos Eine Anlage mit 95 Apartments im Bau in Cemagi an der Südwestküste Balis, 300 Meter vom Meer entfernt und rund fünfzehn Autominuten von Canggu, mit anvisierter Übergabe für das zweite Quartal 2026. Der Einstiegspreis ist hier das eigentliche Argument: 1-Zimmer-Studios mit 33 m² beginnen bei 104.000 USD, was einer der niedrigsten Einstiegspunkte in den balinesischen Küstenapartmentmarkt mit vollständigem Amenity-Programm vor Ort darstellt. Die Preisleiter führt durch insgesamt neun Studio-Layouts zwischen 105.000 USD und 132.000 USD bei gleichbleibend 33 m² Wohnfläche, weiter über größere 1-Zimmer-Apartments mit 69,5 m² ab 159.500 USD und schließlich bis zu Zwei-Zimmer-Apartments mit 139,8 m² und 199,7 m² für 400.000 USD und 330.000 USD. Auf dem Gelände gibt es Restaurant, Bar, Pool, Fitnessstudio, Co-Working-Bereich, Spielplatz und eine Tiefgarage. Die Tenure ist ein 27-jähriges Leasehold mit 15-Jahres-Verlängerungsoption — daraus ergibt sich ein effektiver Horizont von 42 Jahren, kürzer als der Canggu-Standard und damit die bindende Restriktion für den langfristigen Wiederverkauf. Nuanu Creative City liegt zehn Minuten entfernt. Gehandelt wird hier in Wahrheit die Tiefe des Submarktes. Cemagi liegt am Rand des Canggu-Vermietungsgebiets, nicht innerhalb. Die Besucherströme sind dünner, und Vergleichsdaten für Kurzzeitmieten zieht man besser aus Pererenan als aus Berawa. Für den Einstiegsinvestor, der ein Küsten-Studio auf Bali unter 110.000 USD mit ordentlichem Amenity sucht, einen 42-Jahres-Horizont akzeptiert und den Exit entsprechend einpreist, ist die kleinste Einheit mit 33 m² die sauberste Passung. Wer dagegen auf Renditen im Berawa-Niveau kalkuliert, der zahlt zu viel; die Kurve verläuft hier schlicht anders.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Washing Machine
- Concierge Complexe de 95 appartements en construction à Cemagi sur la côte sud-ouest de Bali, à 300 mètres de l'océan et environ quinze minutes de route de Canggu, livraison ciblée au deuxième trimestre 2026. Le ticket compte : les studios 1 chambre de 33 m² démarrent à 104 000 $, ce qui figure parmi les points d'entrée les plus bas du marché des appartements côtiers à Bali avec un programme d'équipements complet sur site. La gamme grimpe à travers neuf agencements de studios entre 105 000 $ et 132 000 $ sur la même empreinte de 33 m², des 1 chambre plus grands de 69,5 m² à partir de 159 500 $, et deux deux-pièces de 139,8 m² et 199,7 m² à 400 000 $ et 330 000 $. Les équipements sur site couvrent restaurant, bar, piscine, salle de sport, coworking, aire de jeux et parking souterrain. Le titre est un leasehold de 27 ans avec option d'extension de 15 ans, soit un horizon effectif de 42 ans — plus court que le standard de Canggu et la contrainte structurante pour la revente à long terme. Nuanu Creative City se trouve à dix minutes. L'arbitrage porte sur la profondeur du sous-marché. Cemagi est en bordure du bassin locatif de Canggu, pas dedans ; les flux de visiteurs y sont plus minces et les comparables courte durée doivent être pris à Pererenan plutôt qu'à Berawa. Pour l'investisseur d'entrée de gamme qui veut un studio côtier balinais sous 110 000 $ avec de vrais équipements, qui accepte un horizon de 42 ans et qui valorise la sortie en conséquence, l'unité de 33 m² du palier le plus bas est l'option la plus cohérente. Quiconque sous-jacente à des rendements locatifs de niveau Berawa surpaiera ; la courbe est différente ici.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Washing Machine
- Concierge Комплекс из 95 апартаментов на стадии строительства в Cemagi на юго-западном побережье Бали, в 300 метрах от океана и примерно в пятнадцати минутах езды от Чангу, со сдачей во II квартале 2026 года. Тикет важен: студии-однушки 33 м² стартуют от $104,000 — одна из самых низких точек входа в рынок прибрежных апартаментов Бали с полной инфраструктурой на территории. Лестница идёт через девять планировок студий по цене от $105,000 до $132,000 на той же площади 33 м², более крупные однушки 69,5 м² от $159,500 и двухкомнатные апартаменты площадью 139,8 м² и 199,7 м² за $400,000 и $330,000. Внутренняя инфраструктура включает ресторан, бар, бассейн, спортзал, коворкинг, детскую площадку и подземный паркинг. Лизхолд на 27 лет с опцией продления на 15 лет даёт эффективный горизонт 42 года — короче стандарта Чангу, и это связывающее ограничение для долгосрочной перепродажи. До Nuanu Creative City — десять минут. Компромисс — глубина субрынка. Cemagi на краю арендного бассейна Чангу, не внутри него; поток гостей здесь тоньше, а сравнения по краткосрочной аренде корректнее брать в Перенан, а не в Берава. Инвестору начального уровня, который хочет прибрежную балийскую студию до $110,000 с нормальной инфраструктурой, принимает 42-летний горизонт и закладывает это в цену выхода, нижний тикет 33 м² подходит чище всего. Тот, кто строит модель на доходности уровня Берава, переплатит — кривая здесь другая.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Washing Machine
- Concierge A 95-apartment complex under construction in Cemagi on Bali's southwest coast, 300 metres from the ocean and roughly fifteen minutes by road from Canggu, with delivery targeted for Q2 2026. The ticket matters: 33 m² 1-bedroom studios start at $104,000, which is one of the lowest entry points into the Bali coastal apartment market with a full on-site amenity programme attached. The ladder climbs through nine studio layouts between $105,000 and $132,000 at the same 33 m² footprint, larger 69.5 m² 1-bedrooms from $159,500, and two-bedroom apartments at 139.8 m² and 199.7 m² for $400,000 and $330,000. On-site amenity covers restaurant, bar, pool, gym, co-working, playground and underground parking. Tenure is a 27-year leasehold with a 15-year extension option, giving a 42-year effective horizon — shorter than the Canggu standard, and the binding constraint on long-term resale. Nuanu Creative City is ten minutes away. The trade is sub-market depth. Cemagi is on the edge of the Canggu rental catchment, not inside it; visitor flows here run thinner, and short-let comparables are best taken from Pererenan rather than Berawa. For the entry-level investor who wants a coastal Bali studio under $110,000 with proper amenity, accepts a 42-year horizon and prices the exit accordingly, the lowest-tier 33 m² unit is the cleanest fit. Anyone underwriting on Berawa-grade rental yields will overpay; the curve is different here.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Washing Machine
- Concierge Un complesso di 95 appartamenti in costruzione a Cemagi, sulla costa sud-occidentale di Bali, a 300 metri dal mare e a circa quindici minuti in auto da Canggu, con una consegna mirata per il secondo trimestre del 2026. Il prezzo di partenza è il vero punto di forza qui: i monolocale con una camera da letto di 33 m² partono da $104.000, uno dei punti d'ingresso più bassi nel mercato degli appartamenti costieri balinesi con un programma completo di servizi in loco. La scala dei prezzi si estende attraverso un totale di nove monolocale che vanno da 105.000 a 132.000 USD con gli stessi 33 m² di spazio abitativo, fino a appartamenti più grandi con una camera da letto con 69,5 m² a partire da 159.500 USD e infine fino a appartamenti con due camere da letto con 139,8 m² e 199,7 m² per 400.000 USD e 330.000 USD. All'interno della struttura ci sono un ristorante, un bar, una piscina, una palestra, un'area di coworking, un parco giochi e un parcheggio sotterraneo. La durata è un contratto di locazione di 27 anni con un'opzione di rinnovo di 15 anni — il che comporta un orizzonte effettivo di 42 anni, meno rispetto allo standard Canggu e quindi la restrizione vincolante sulla rivendita a lungo termine. La Città Creativa di Nuanu è a dieci minuti di distanza. In realtà, qui si negozia la profondità del sottomercato. Cemagi si trova al limite dell'area di affitto di Canghu, non all'interno. I flussi di visitatori sono più esidi e i dati comparativi per gli affitti a breve termine sono meglio estratti da Pererenan che da Berawa. Per l'investitore entry-level che cerca uno studio costiero a Bali sotto i 110.000 USD con servizi decenti, accetta un orizzonte di 42 anni e valuta l'uscita di conseguenza, l'unità più piccola di 33 m² è la soluzione più pulita. D'altra parte, coloro che calcolano i rendimenti a livello Berawa pagano troppo; La curva qui è semplicemente diversa.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Washing Machine
- Concierge