137 455 EUR
155 609 EUR
A CARREGAR FOTOGRAFIAS...
Apartamento e Condomínio (Para venda)
Referência:
EDEN-T119517303
/ 119517303
Referência:
EDEN-T119517303
País:
ID
Cidade:
Suluban Bali
Código Postal:
80361
Categoria:
Residencial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Apartamento e Condomínio
Tamanho do imóvel:
57 m²
Divisões:
2
Quartos:
1
Casas de Banho:
1
Lugares de Estacionamento:
1
Zelador:
Sim
Piscina:
Sim
Terraço:
Sim
Máquina de Lavar Roupa:
Sim
Features:
- Security
- Swimming Pool
- Concierge
- Terrace
- Washing Machine
- Parking Veja mais Veja menos 1-Zimmer-Apartment mit Privatpool in Suluban, Bali — Teil eines Hotelprojekts mit 99 Einheiten auf dem Uluwatu-Kliff, 200 Meter von The Istana entfernt, mit geplanter Übergabe im Dezember 2026. Zum Preis von 195.238 $ auf einem Leasehold bis 2102. Dieses Apartment: • 1 Schlafzimmer, 1 Bad, 57 m² mit Privatpool; • Reservierter Parkplatz; • Prognostizierter ROI von rund 13 % — Schätzung vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab. Leasehold- und Eigentumsbedingungen: • Leasehold läuft bis 2102 — eine Laufzeit von 76 Jahren, länger als nahezu jedes derzeit auf dem Bukit angebotene Objekt; • 20 % Anzahlung bei Vertragsunterzeichnung, der Rest in Raten über 24 Monate; • Grundstück in der rosa Zone — Kurzzeitvermietung erlaubt. Standort: Viertel und Umgebung: • Suluban-Kliff im zentralen Uluwatu — das Projekt liegt im Kern des dominanten Surf-Clusters des Bukit, nicht an dessen Rand; • 200 Meter bis The Istana, 5 Minuten bis Padang Padang Beach, 7 Minuten bis Bingin Beach; • THE MANSION (50 m), Teja Uluwatu (150 m) und Sundara Sunset Uluwatu (180 m) — Restaurants auf derselben Gasse; Reform+ Pilates Uluwatu (250 m) unmittelbar vor der Tür. Annehmlichkeiten und Einrichtungen: • Restaurant, Bar, Dachterrasse, Swimmingpool, Coworking-Bereich und Kino — vollständige Betriebsfläche nach Hotelstandard; • 24/7-Sicherheit, Wäscherei und reservierte Parkplätze — die Infrastruktur, die ein verwaltetes Kurzzeitvermietungsprogramm auf diesem Preisniveau voraussetzt. Für wen geeignet: • Anleger, die ein verwaltetes Hotel-Apartment mit der auf dem Bukit längsten gängigen Leasehold-Laufzeit suchen; • Käufer, die auf den Suluban-Ausblick und den zentralen Uluwatu-Surf-Cluster setzen; • Eigentümer, die Off-Plan-Übergabe und die geographische Entfernung der Halbinsel vom nördlichen Bali akzeptieren. Wer täglich Zugang zu Canggu oder Seminyak benötigt, sollte die zentrale Verbindungsachse im Blick behalten — vom zentralen Uluwatu nach Norden dauert die Fahrt im Verkehr 60 bis 90 Minuten, und dieser Umstand ist der entscheidende Kompromiss.
Features:
- Security
- Swimming Pool
- Concierge
- Terrace
- Washing Machine
- Parking Appartement 1 chambre avec piscine privée à Suluban, Bali — au sein d'un programme hôtelier de 99 unités sur la falaise d'Uluwatu, livraison prévue pour décembre 2026, à 200 m de The Istana. Au prix de 195 238 $ en leasehold (bail emphytéotique) courant jusqu'en 2102. Cet appartement : • 1 chambre, 1 salle de bain, 57 m² avec piscine privée ; • Parking dédié ; • ROI projeté autour de 13 % — projection avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur. Conditions de bail et de propriété : • Leasehold jusqu'en 2102 — une durée de 76 ans, parmi les plus longues actuellement disponibles sur le Bukit ; • 20 % à la signature, solde en 24 mensualités ; • Terrain en zone rose — location courte durée autorisée. Adresse et voisinage : • Falaise de Suluban, centre d'Uluwatu — le produit s'ancre dans le principal pôle surf du Bukit, pas en périphérie ; • 200 m de The Istana, 5 min de Padang Padang Beach, 7 min de Bingin Beach ; • THE MANSION (50 m), Teja Uluwatu (150 m) et Sundara Sunset Uluwatu (180 m) — restauration sur l'allée ; Reform+ Pilates Uluwatu (250 m) à pied. Équipements et parties communes : • Restaurant, bar, toit-terrasse, piscine, espace de coworking et cinéma — surface d'exploitation au standard hôtelier ; • Sécurité 24h/24, blanchisserie et parking dédié — couverture complète pour un programme de séjour court géré. À qui cela convient : • Investisseurs cherchant un appart-hôtel sous gestion avec le leasehold le plus long habituellement proposé sur le Bukit ; • Acheteurs qui misent sur la vue de Suluban et la position centrale dans le pôle surf d'Uluwatu ; • Propriétaires à l'aise avec une livraison sur plan et la distance géographique de la péninsule par rapport au nord de Bali. Les acheteurs ayant besoin d'un accès quotidien à la restauration de Canggu ou Seminyak doivent privilégier le couloir central — du centre d'Uluwatu au nord de Bali, comptez 60 à 90 minutes en circulation, et c'est le compromis structurant de cette adresse.
Features:
- Security
- Swimming Pool
- Concierge
- Terrace
- Washing Machine
- Parking 1-спальные апартаменты с частным бассейном в Сулубане, Бали — часть комплекса из 99 апартаментов гостиничного формата на краю скалы в Улувату, в 200 м от The Istana. Срок сдачи объекта — декабрь 2026. Стоимость — $195,238 на лизхолде до 2102 года. Об этих апартаментах: • 1 спальня, 1 санузел, 57 м² с частным бассейном; • Выделенная парковка; • Прогнозируемый ROI около 13% — показатель прогнозируемый (до уплаты налогов); фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды. Условия владения и план оплаты: • Лизхолд до 2102 года — 76 лет владения, больше, чем у большинства предложений на Буките; • Первый взнос — 20% (при подписании договора), остаток выплачивается в течение 24 месяцев; • Земля в розовой зоне — туристическое назначение, посуточная аренда разрешена. Локация: • Сулубан, в центральной части Улувату, на краю скалы — не на периферии сёрф-кластера Букита, а в его ядре; • 200 м до The Istana, 5 минут до пляжа Паданг-Паданг, 7 минут до пляжа Бингин; • Рядом рестораны — THE MANSION (50 м), Teja Uluwatu (150 м), Sundara Sunset Uluwatu (180 м); Reform+ Pilates Uluwatu в 250 м. Удобства и инфраструктура комплекса: • Ресторан, бар, терраса на крыше, бассейн, коворкинг и кинозал — полный набор инфраструктуры гостиничного уровня; • Круглосуточная охрана, уборка и выделенная парковка — всё необходимое для программы краткосрочной аренды. Кому подходит: • Инвесторам, ищущим управляемые апартаменты гостиничного формата с самым длинным лизхолдом, доступным на Буките; • Покупателям, ориентированным на вид со скал Сулубана и центральный сёрф-кластер Улувату; • Владельцам, готовым к покупке на стадии строительства и к географической удалённости полуострова от северного Бали. Тем, кому нужен ежедневный доступ к ресторанам и барам Чангу или Семиньяка, стоит рассматривать недвижимость в центральном коридоре острова — от центра Улувату до севера Бали от 60 до 90 минут на машине в потоке, и это расстояние является ключевым ограничением этой локации.
Features:
- Security
- Swimming Pool
- Concierge
- Terrace
- Washing Machine
- Parking A 1BR apartment with a private pool in Suluban, Bali — part of a 99-unit hotel-format scheme on the Uluwatu clifftop, 200 m from The Istana, handover targeted December 2026. Priced at $195,238 on a leasehold to 2102. This apartment: • 1 bedroom, 1 bathroom, 57 m² with a private pool; • Dedicated parking; • Projected ROI around 13% — pre-tax projection; actual returns depend on occupancy and prevailing nightly rates. Lease and ownership terms: • Leasehold runs to 2102 — a 76-year runway, longer than almost anything currently offered on the Bukit; • 20% down on signing, balance over 24-month installments; • Pink-zoned land — short-term rental allowed. Location, district and surroundings: • Suluban clifftop in central Uluwatu — anchors the product inside the Bukit's dominant surf cluster rather than at its edge; • 200 m to The Istana, 5 min to Padang Padang Beach, 7 min to Bingin Beach; • THE MANSION (50 m), Teja Uluwatu (150 m) and Sundara Sunset Uluwatu (180 m) — restaurants on the lane; Reform+ Pilates Uluwatu (250 m) on the doorstep. Amenities and on-site facilities: • Restaurant, bar, rooftop deck, swimming pool, co-working space and cinema — full hotel-standard operating surface; • 24/7 security, laundry and dedicated parking — covering the managed short-stay programme buyers underwrite at this ticket. Who this fits: • Investors wanting a managed hotel-apartment with the longest leasehold commonly available on the Bukit; • Buyers underwriting on the Suluban view and the central Uluwatu surf cluster; • Owners comfortable with off-plan delivery and the peninsula's geographic distance from north Bali. Buyers needing daily access to Canggu or Seminyak F&B should look at the central corridor — central Uluwatu to north Bali is a 60 to 90-minute drive in traffic, and that constraint is the load-bearing tradeoff.
Features:
- Security
- Swimming Pool
- Concierge
- Terrace
- Washing Machine
- Parking Appartamento con una camera da letto e piscina privata a Suluban, Bali — parte di un progetto alberghiero di 99 unità sulla scogliera di Uluwatu, a 200 metri da The Istana, con una consegna prevista per dicembre 2026. Prezzo di $195.238 in affitto fino al 2102. Questo appartamento: • 1 camera da letto, 1 bagno, 57 m² con piscina privata; • Spazio auto riservato; • ROI previsto intorno al 13% — stima pre-tasse; I rendimenti effettivi dipendono dal tasso di occupazione e dai prezzi abituali di mercato degli alloggi. Termini di locazione e proprietà: • Il contratto di locazione dura fino al 2102 — un periodo di 76 anni, più lungo di quasi qualsiasi proprietà attualmente offerta sul Bukit; • Deposito del 20% al momento della firma del contratto, il resto a rate su 24 mesi; • Terreno nella zona rosa — affitto a breve termine consentito. Posizione: Quartiere e dintorni: • Scogliera Suluban nel centro di Uluwatu — il progetto si trova al centro del principale cluster di surf di Bukit, non al suo margine; • 200 metri fino all'Istana, 5 minuti alla spiaggia di Padang Padang, 7 minuti alla spiaggia di Bingin; • THE MANSION (50 m), Teja Uluwatu (150 m) e Sundara Sunset Uluwatu (180 m) — ristoranti nello stesso vicolo; Reform+ Pilates Uluwatu (250 m) proprio fuori dalla porta. Servizi e strutture: • Ristorante, bar, terrazza sul tetto, piscina, area coworking e cinema — area operativa completa secondo gli standard dell'hotel; • Sicurezza 24/7, lavanderia e parcheggio riservato — l'infrastruttura che richiede un programma di affitti a breve termine gestito a questo livello di prezzo. Adatto per: • Investitori in cerca di un appartamento alberghiero gestito con il termine di locazione attuale più lungo su Bukit; • Acquirenti che puntano sul panorama di Suluban e sul cluster di surf centrale di Uluwatu; • Proprietari che accettano la consegna in aula e la distanza geografica della penisola dal nord di Bali. Se hai bisogno di accesso quotidiano a Canggu o Seminyak, dovresti tenere d'occhio l'asse centrale di collegamento — dal centro di Uluwatu a nord, il viaggio nel traffico dura tra 60 e 90 minuti, e questa circostanza è il compromesso decisivo.
Features:
- Security
- Swimming Pool
- Concierge
- Terrace
- Washing Machine
- Parking Jednopokojový byt s vlastním bazénem v Sulubanu na Bali — součást projektu 99 jednotek na útesu Uluwatu, 200 metrů od The Istana, s plánovaným předáním v prosinci 2026. Cena 195 238 dolarů na pronájem do roku 2102. Tento byt: • 1 ložnice, 1 koupelna, 57 m² s vlastním bazénem; • Vyhrazené parkovací místo; • Předpokládaná návratnost investice kolem 13 % — odhad před zdaněním; Skutečné výnosy závisí na obsazenosti a obvyklých cenách tržní akomodace. Podmínky nájemního práva a vlastnictví: • Pronájem trvá do roku 2102 — doba 76 let, což je déle než téměř jakákoli nemovitost nabízená na Bukitu; • 20% záloha při podpisu smlouvy, zbytek v splátkách během 24 měsíců; • Pozemek v růžové zóně — povolen krátkodobý pronájem. Místo: Čtvrť a okolí: • Útes Suluban ve středním Uluwatu — projekt se nachází v jádru dominantního surfařského shluku Bukitu, nikoli na jeho okraji; • 200 metrů do Istana, 5 minut na pláž Padang Padang, 7 minut na pláž Bingin; • THE MANSION (50 m), Teja Uluwatu (150 m) a Sundara Sunset Uluwatu (180 m) — restaurace na stejné uličce; Reform+ Pilates Uluwatu (250 m) hned za dveřmi. Vybavení a vybavení: • Restaurace, bar, střešní terasa, bazén, coworkingová zóna a kino — plná provozní plocha podle hotelových standardů; • 24/7 bezpečnost, prádelna a rezervované parkování — infrastruktura, která vyžaduje řízený krátkodobý pronájem v této cenové kategorii. Vhodné pro: • Investoři hledající spravovaný hotelový apartmán s nejdelší současnou nájemní dobou na Bukitu; • Kupující sázící na výhled Suluban a centrální surfový klastr Uluwatu; • Majitelé, kteří přijímají předání mimo plán a geografickou vzdálenost poloostrova od severního Bali. Pokud potřebujete denní přístup do Canggu nebo Seminyaku, měli byste sledovat centrální spojovací osu — z centrálního Uluwatu na sever trvá cesta v dopravě 60 až 90 minut, a tato situace je rozhodujícím kompromisem.
Features:
- Security
- Swimming Pool
- Concierge
- Terrace
- Washing Machine
- Parking