156 186 EUR
147 422 EUR
186 469 EUR
Features:
- Washing Machine
- Parking
- Security
- Swimming Pool
- Sauna
- Concierge Veja mais Veja menos Ein 1-Zimmer-Reihenhaus in Nusa Dua, Bali — Teil einer gemischten Anlage mit 126 Einheiten in Benoa, 100 m vom Sand entfernt, mit angestrebter Übergabe im September 2027. Zum Preis von 199.000 $ auf einem 75-jährigen Leasehold-Horizont. Dieses Reihenhaus: • 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer; • 68,6 m² bebaut auf einem 87 m² großen Grundstück; • Privatpool, eigener Pkw-Stellplatz; • 199.000 $. Leasehold, Pachtdauer und Anzahlung: • 75 Jahre Leasehold (25 Jahre als unmittelbares Recht zuzüglich 50 Jahre vorrangige Verlängerungsoption) — einer der längsten Horizonte im Primärmarkt-Angebot des Bukit; • Grundstück in der rosa Zone — Kurzzeitvermietung erlaubt; • Anzahlung 30 % bei Unterzeichnung. Lage, Viertel und Strandzugang: • 100 m zum Sand; Pura Geger Beach 70 m entfernt, Geger Beach und Nusa Dua Beach im unmittelbaren Radius; • Mulia Resort, Bali National Golf Club 10 Fahrminuten entfernt, LigaTennis sowie ein Kindergarten und eine Schule innerhalb des Teilmarkts; • Der Ngurah Rai Airport ist 23 Minuten über die Mautstraße erreichbar — ein echter Vorteil gegenüber dem südlichen Bukit. Prognostizierte Rendite: • Angestrebter ROI von rund 15 % — Schätzung vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab. Für wen geeignet: • Käufer, die eine Nusa-Dua-Position unter einer einzigen Adresse halten möchten; • Investoren, die den kombinierten 75-jährigen Horizont gegenüber kürzeren Leasehold-Alternativen im Bukit bevorzugen. Wer die Ausstattungstiefe eines Resort-Gebäudes mit 250 Einheiten erwartet, wird hier weniger finden — das Vor-Ort-Programm ist überschaubar (Restaurant, Tennis, Spa); das Mulia-Geger-Umfeld übernimmt den Rest.
Features:
- Washing Machine
- Parking
- Security
- Swimming Pool
- Sauna
- Concierge Une maison de ville 1BR à Nusa Dua, Bali — au sein d'un programme de 126 unités à format mixte à Benoa, à 100 m du sable, livraison prévue pour septembre 2027. Au prix de 199 000 $ sur un Leasehold de 75 ans (bail emphytéotique) — l'un des horizons les plus longs de l'offre en cours sur le Bukit. Cette maison de ville : • 1 chambre, 1 salle de bain ; • 68,6 m² bâtis sur un terrain de 87 m² ; • piscine privée, parking dédié ; • 199 000 $. Conditions de bail et de propriété : • Leasehold de 75 ans (25 ans de droit immédiat plus 50 ans d'extension prioritaire) — durée totale parmi les plus étendues du marché primaire du Bukit ; • Terrain en zone rose — location courte durée autorisée ; • Apport de 30 % à la signature. Adresse et voisinage : • À 100 m du sable ; Pura Geger Beach à 70 m, Geger Beach et Nusa Dua Beach dans le périmètre immédiat ; • Mulia Resort, Bali National Golf Club à 10 min, LigaTennis et une maternelle avec école dans le sous-marché ; • L'aéroport Ngurah Rai est à 23 min par la voie à péage — avantage concret sur le sud du Bukit. Rendement projeté : • ROI visé d'environ 15 % — projection avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur. À qui cela convient : • Acheteurs souhaitant tenir une position à Nusa Dua à une seule adresse ; • Investisseurs privilégiant la durée totale de 75 ans face aux alternatives leasehold plus courtes du Bukit. Les acheteurs à la recherche de la densité d'équipements d'un resort de 250 unités trouveront l'offre sur place modeste (restaurant, tennis, spa) — c'est le quartier Mulia-Geger qui assure le reste.
Features:
- Washing Machine
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- Security
- Swimming Pool
- Sauna
- Concierge 1-спальный таунхаус в Нуса-Дуа, Бали — в составе смешанного комплекса из 126 юнитов в Беноа, в 100 м от пляжа. Срок сдачи объекта — сентябрь 2027. Стоимость $199 000 на лизхолде 75 лет. Об этом таунхаусе: • 1 спальня, 1 санузел; • 68,6 м² застройки на участке 87 м²; • приватный бассейн, выделенная парковка; • $199 000. Условия владения и план оплаты: • Лизхолд на 25 лет с правом продления на 50 лет (суммарно 75 лет) — один из наиболее длинных горизонтов на первичном рынке Букит; • Земля в «розовой» зоне — посуточная аренда разрешена; • Первый взнос — 30% (при подписании договора). Локация, район и доступ к пляжу: • 100 м до песка; пляж Пура Гегер — в 70 м, пляжи Гегер и Нуса-Дуа — в пешей доступности; • Mulia Resort, Bali National Golf Club — в 10 минутах, LigaTennis и детский сад / школа — поблизости; • Аэропорт Нгурах-Рай — 23 минуты по платной дороге, что реально выигрышнее, чем у южной части Букит. Прогнозируемая доходность: • Ориентир ROI около 15% — показатель прогнозируемый (до уплаты налогов); фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды. Кому подходит: • Покупателям, рассматривающим позицию в Нуса-Дуа в рамках одного адреса; • Инвесторам, для которых приоритет — суммарный горизонт 75 лет, а не более короткие альтернативы на Букит. Тем, кому важна насыщенная инфраструктура крупного курортного здания, стоит смотреть в другую сторону — объект на площадке скромный (ресторан, теннис, спа), основная нагрузка ложится на окружающий район Mulia-Гегер.
Features:
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- Security
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- Concierge A 1BR townhouse in Nusa Dua, Bali — part of a 126-unit mixed-format community in Benoa, 100 m from the ocean, with completion targeting September 2027. Priced at $199,000 on a 75-year leasehold horizon. This townhouse: • 1 bedroom, 1 bathroom; • 68.6 m² built on an 87 m² plot; • private pool, dedicated parking; • $199,000. Tenure: leasehold years and down payment: • 75-year leasehold (25 years as-of-right plus a 50-year priority extension) — one of the longer horizons in the Bukit's primary-market stack; • Pink-zoned land — short-term rental allowed; • 30% down on signing. Location, district and surroundings: • 100 m to the sand; Pura Geger Beach 70 m, Geger Beach and Nusa Dua Beach inside the local radius; • Mulia Resort, Bali National Golf Club 10 min, LigaTennis and a kindergarten / school inside the sub-market; • Ngurah Rai Airport runs 23 min up the toll road — a genuine advantage over the southern Bukit. Projected yield: • Targeted ROI around 15% — a pre-tax projection; actual returns depend on occupancy and prevailing nightly rates. Who this fits: • Buyers wanting to hold a Nusa Dua position inside a single address; • Investors prioritising the 75-year combined horizon over shorter-leg Bukit alternatives. Buyers wanting the amenity depth of a 250-unit resort building should look elsewhere — the on-site programme is modest (restaurant, tennis, spa), with the surrounding Mulia-Geger neighbourhood doing the rest of the work.
Features:
- Washing Machine
- Parking
- Security
- Swimming Pool
- Sauna
- Concierge