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Nin - Casa e casa unifamiliar à vendre

Croatia > Zadarsko-kninska > Nin
1 490 000 EUR

Casa e Casa Unifamiliar (Para venda)

5 dv
4 qt
4 wc
167 m²
lote 224 m²
Referência: EDEN-T119737402 / 119737402
Kaiser Immobilien proudly presents: Exclusive villa 1st row to the sea in the heart of Nin with heated pool and sauna In the very heart of the royal town of Nin, in one of the most prestigious locations on the Croatian coast, there is this top luxury villa built in 2024. Located just a few steps from the sea, this elegant property represents a combination of modern architecture, top-notch equipment and a unique Mediterranean lifestyle. The villa is fully furnished and equipped and is being sold in a "turnkey" condition, ready to move in or continue a high-class tourism business. The property is especially valuable due to the heated pool, sauna and underfloor heating via heat pumps in all rooms, which ensures maximum comfort throughout the year. Spacious glass walls provide plenty of natural light and create a connection between the indoor and outdoor spaces, while top-quality equipment and carefully selected details emphasize the luxurious character of this unique villa. Surfaces: Net usable area: 167.40 m² Gross area: 185.50 m² Building floor area: 86.80 m² Room layout: Ground floor – 51.80 m² Entrance – 4.70 m² WC – 1.90 m² Living room, kitchen and dining room – 43.00 m² Pantry / storage room The spacious open-space concept of the living area is connected to the terrace and swimming pool. 1st Floor – 64.60 m² Staircase – 4.40 m² Hallway – 8.00 m² Bedroom 1 – 14.40 m² Bathroom – 4.50 m² Bedroom 2 – 12.30 m² Bathroom – 4.50 m² Bedroom 3 – 12.00 m² Bathroom – 4.50 m² On the first floor there are three comfortable bedrooms, each with its own bathroom, which ensures maximum privacy and functionality. 2nd Floor/ Attic – 51.00 m² Staircase – 3.30 m² Bathroom – 2.90 m² Bedroom – 9.60 m² Part of the room under the slope ( Veja mais Veja menos Kaiser Immobilien proudly presents: Exclusive villa 1st row to the sea in the heart of Nin with heated pool and sauna In the very heart of the royal town of Nin, in one of the most prestigious locations on the Croatian coast, there is this top luxury villa built in 2024. Located just a few steps from the sea, this elegant property represents a combination of modern architecture, top-notch equipment and a unique Mediterranean lifestyle. The villa is fully furnished and equipped and is being sold in a "turnkey" condition, ready to move in or continue a high-class tourism business. The property is especially valuable due to the heated pool, sauna and underfloor heating via heat pumps in all rooms, which ensures maximum comfort throughout the year. Spacious glass walls provide plenty of natural light and create a connection between the indoor and outdoor spaces, while top-quality equipment and carefully selected details emphasize the luxurious character of this unique villa. Surfaces: Net usable area: 167.40 m² Gross area: 185.50 m² Building floor area: 86.80 m² Room layout: Ground floor – 51.80 m² Entrance – 4.70 m² WC – 1.90 m² Living room, kitchen and dining room – 43.00 m² Pantry / storage room The spacious open-space concept of the living area is connected to the terrace and swimming pool. 1st Floor – 64.60 m² Staircase – 4.40 m² Hallway – 8.00 m² Bedroom 1 – 14.40 m² Bathroom – 4.50 m² Bedroom 2 – 12.30 m² Bathroom – 4.50 m² Bedroom 3 – 12.00 m² Bathroom – 4.50 m² On the first floor there are three comfortable bedrooms, each with its own bathroom, which ensures maximum privacy and functionality. 2nd Floor/ Attic – 51.00 m² Staircase – 3.30 m² Bathroom – 2.90 m² Bedroom – 9.60 m² Part of the room under the slope ( Kaiser Immobilien présente fièrement : Villa exclusive au premier rang de la mer, au cœur de Nin, avec piscine chauffée et sauna Au cœur même de la ville royale de Nin, dans l’un des lieux les plus prestigieux de la côte croate, se trouve cette villa de luxe de premier plan construite en 2024. Située à quelques pas de la mer, cette élégante propriété incarne un alliement d’architecture moderne, d’équipements de premier ordre et d’un style de vie méditerranéen unique. La villa est entièrement meublée et équipée et est vendue en état « clé en main », prête à s’y installer ou à poursuivre une activité touristique de haut niveau. La propriété est particulièrement précieuse grâce à la piscine chauffée, au sauna et au chauffage par le sol via des pompes à chaleur dans toutes les pièces, qui garantissent un confort maximal tout au long de l’année. De larges murs vitrés offrent beaucoup de lumière naturelle et créent un lien entre les espaces intérieurs et extérieurs, tandis que des équipements de haute qualité et des détails soigneusement choisis soulignent le caractère luxueux de cette villa unique. Surfaces : Surface nette utilisable : 167,40 m² Superficie brute : 185,50 m² Surface du sol : 86,80 m² Disposition des pièces : Rez-de-chaussée – 51,80 m² Entrée – 4,70 m² WC – 1,90 m² Salon, cuisine et salle à manger – 43,00 m² Salle de garde-manger / stockage Le concept d’espace ouvert spacieux de l’espace de vie est relié à la terrasse et à la piscine. 1er étage – 64,60 m² Escalier – 4,40 m² Couloir – 8,00 m² Chambre 1 – 14,40 m² Salle de bain – 4,50 m² Chambre 2 – 12,30 m² Salle de bain – 4,50 m² Chambre 3 – 12,00 m² Salle de bain – 4,50 m² Au premier étage, il y a trois chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain, ce qui garantit une intimité et une fonctionnalité maximales. 2e étage / Grenier – 51,00 m² Escalier – 3,30 m² Salle de bain – 2,90 m² Chambre à coucher – 9,60 m² Une partie de la pièce sous la pente ( Kaiser Immobilien präsentiert stolz: Exklusive Villa in der ersten Reihe zum Meer im Herzen von Nin mit beheiztem Pool und Sauna Im Herzen der königlichen Stadt Nin, an einem der prestigeträchtigsten Orte an der kroatischen Küste, befindet sich diese erstklassige Luxusvilla, die 2024 erbaut wurde. Nur wenige Schritte vom Meer entfernt gelegen, verkörpert dieses elegante Anwesen eine Kombination aus moderner Architektur, erstklassiger Ausstattung und einem einzigartigen mediterranen Lebensstil. Die Villa ist vollständig möbliert und ausgestattet und wird in einem schlüsselfertigen Zustand verkauft, bereit zum Einzug oder zur Fortführung eines hochwertigen Tourismusgeschäfts. Das Grundstück ist besonders wertvoll wegen des beheizten Pools, der Sauna und der Fußbodenheizung über Wärmepumpen in allen Räumen, die das ganze Jahr über maximalen Komfort gewährleisten. Geräumige Glaswände sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen, während hochwertige Ausstattung und sorgfältig ausgewählte Details den luxuriösen Charakter dieser einzigartigen Villa betonen. Oberflächen: Nettonutzfläche: 167,40 m² Bruttofläche: 185,50 m² Gebäudefläche: 86,80 m² Raumaufteilung: Erdgeschoss – 51,80 m² Eingang – 4,70 m² WC – 1,90 m² Wohnzimmer, Küche und Esszimmer – 43,00 m² Speisekammer / Lagerraum Das großzügige Freiraumkonzept des Wohnbereichs ist mit der Terrasse und dem Schwimmbad verbunden. 1. Stock – 64,60 m² Treppenhaus – 4,40 m² Flur – 8,00 m² Schlafzimmer 1 – 14,40 m² Badezimmer – 4,50 m² Schlafzimmer 2 – 12,30 m² Badezimmer – 4,50 m² Schlafzimmer 3 – 12,00 m² Badezimmer – 4,50 m² Im Erdgeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, was maximale Privatsphäre und Funktionalität gewährleistet. 2. Stock/Dachboden – 51,00 m² Treppenhaus – 3,30 m² Badezimmer – 2,90 m² Schlafzimmer – 9,60 m² Ein Teil des Raumes unter dem Hang (
Referência: EDEN-T119737402
País: HR
Cidade: Zadarska Zupanija Nin Nin
Código Postal: 23232
Categoria: Residencial
Tipo de listagem: Para venda
Tipo de Imóvel: Casa e Casa Unifamiliar
Tamanho do imóvel: 167 m²
Tamanho do lote: 224 m²
Divisões: 5
Quartos: 4
Casas de Banho: 4
WC: 1
Lugares de Estacionamento: 1
Intercomunicador: Sim
Piscina: Sim
Ar Condicionado: Sim
Terraço: Sim
Grelhador Exterior: Sim
Acesso à Internet: Sim
Satélite: Sim

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