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Baugé - Oportunidade de negócio à vendre
63.000 EUR
Oportunidade de negócio (Para venda)
4 dv
Referência:
EDEN-T84770589
/ 84770589
Referência:
EDEN-T84770589
País:
FR
Cidade:
Bauge En Anjou
Código Postal:
49150
Categoria:
Comercial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Oportunidade de negócio
Divisões:
4
Piscina:
Sim
Varanda:
Sim
Terraço:
Sim
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Saumur | 1.911 EUR | 1.947 EUR |
| Angers | 3.323 EUR | 4.226 EUR |
| Sablé-sur-Sarthe | 1.492 EUR | - |
| Chinon | 1.556 EUR | - |
| Pays de la Loire | 2.868 EUR | 4.146 EUR |
| Le Mans | 2.232 EUR | 3.527 EUR |
| La Riche | - | 4.921 EUR |
| Sarthe | 1.892 EUR | 3.236 EUR |
Features:
- SwimmingPool
- Terrace
- Garden
- Balcony Veja mais Veja menos Bienvenue dans cette annonce immobilière exceptionnelle, située au cœur du centre-ville de Baugé-en-Anjou, face au château et à proximité du tribunal. Vous êtes sur le point de découvrir une opportunité unique qui allie un commerce prospère et un espace de vie somptueux, le tout dans un cadre où la proximité des commodités et le respect de l'environnement sont mis en avant. Ce fonds de commerce de 70 m2 offre un espace généreux pour développer une activité commerciale florissante. Avec une terrasse accueillante devant l'établissement et un parking juste en face, vous bénéficiez d'une accessibilité optimale pour vos clients. Le chauffage au gaz de ville assure un confort constant, tandis que la toiture en bon état et l'extérieur bien entretenu garantissent une image attrayante. Le bar de 30 m2, donnant sur la terrasse, crée une atmosphère conviviale et accueillante. Adjacente au bar, une salle de PMU de 32 m2, avec une entrée distincte du côté de la rue, ajoute une dimension variée à votre établissement. De plus, une salle du fond de 35 m2, idéale pour des événements spéciaux comme des vin d'honneur, offre une polyvalence inégalée. La cuisine de 15 m2, située à côté du bar, est parfaitement équipée pour répondre aux besoins de votre activité. Le potentiel de transformer cet espace en une brasserie est grand, d'autant plus que le commerce est déjà déclaré en tant que tel. Les licences PMU et françaises des jeux sont incluses, et la détention de la licence 4 permet également l'exploitation d'une brasserie. L'étage abrite un appartement spacieux de 120 m2, offrant un espace de vie luxueux. Le salon/salle à manger de 30 m2 crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les deux chambres, respectivement de 32 m2 et 35 m2, offrent un confort maximal, avec la salle de bain de 4 m2 et les WC indépendants. Un bureau de 18 m2 complète cet espace de vie élégant. Au deuxième étage, un grenier à aménager offre des possibilités supplémentaires pour agrandir cet espace déjà généreux. En ce qui concerne les aspects financiers, le fonds de commerce est à vendre, avec la possibilité d'acheter également les murs. Si vous optez pour le fonds de commerce uniquement, le loyer mensuel est de 900€, réparti équitablement entre le commerce et l'appartement. La taxe foncière mensuelle s'élève à 180 €. En résumé, cette propriété exceptionnelle offre non seulement un lieu de commerce prospère mais également une résidence de qualité au cœur de Baugé-en-Anjou. Ne manquez pas cette opportunité unique de concilier vie professionnelle et personnelle dans un environnement idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et commencer à réaliser votre rêve entrepreneurial.
Features:
- SwimmingPool
- Terrace
- Garden
- Balcony