A CARREGAR FOTOGRAFIAS...
Casa e Casa Unifamiliar (Para venda)
3 dv
3 qt
1 wc
Referência:
EDEN-T88972183
/ 88972183
Referência:
EDEN-T88972183
País:
GB
Cidade:
Dyffryn Ardudwy
Código Postal:
LL44 2RJ
Categoria:
Residencial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Casa e Casa Unifamiliar
Divisões:
3
Quartos:
3
Casas de Banho:
1
3'9" x 4'5"Living Room:
18'1" x 20'8"Dining Room:
13'3" x 12'10"Kitchen:
18'10" x 10'7"Hallway:
8'5" x 3'11"Bathroom:
8'5" x 3'1"Sunroom:
13'3" x 12'7"FIRST FLOOR:Landing:
9'1" x 5'8"Bedroom 1:
13'5" x 11'10"Bedroom 2:
10'10" x 9'10"Bedroom 3:
10'9" x 17'6"Hallway:
6'10" x 9'10"Bathroom:
6'10" x 6'7" Veja mais Veja menos Fine and Country West Wales presents a price-adjusted opportunity with South Lodge, a stone-built cottage of Gothic style, situated at the edge of Snowdonia National Park in Dyffryn Ardudwy.The property has undergone a series of improvements and refurbishments, blending character features with modern amenities. Panoramic views encompass both sea and mountain landscapes, offering a balanced natural setting. Benar Beach is approximately a 15-minute walk away, adding a coastal element to the property's location.While previously utilized as a holiday home, South Lodge could suitably serve as a permanent residence, particularly for those interested in living near Snowdonia National Park.The interior features include a prominent fireplace, a recently updated kitchen, and a spacious side conservatory. Additional assets comprise a detached garage and off-street parking. The outdoor area is complemented by mature cottage-style gardens.The property is available with no onward chain, making it convenient for those looking for a more immediate move.Viewing is recommended for a comprehensive understanding of South Lodge's features and location.NEGOTIATIONS All interested parties are respectfully requested to negotiate directly with the Selling Agents.MONEY LAUNDERING REGULATIONS On putting forward an offer to purchase you will be required to produce adequate identification to prove your identity within the terms of the Money Laundering Regulations (MLR 2017 came into force 26th June 2017). Appropriate examples: Passport or Photographic Driving Licence and a recent Utility Bill.MORTGAGE SERVICES if you require a Mortgage, (whether buying through Fine and Country West Wales or any other agent), then please get in touch. We have an in-house independent mortgage adviser who has access to a wealth of mortgage products. Appointments can be arranged to suit your individual requirements. Should you decide to use the services of a mortgage broker, you should know that we would expect to receive a referral fee of £250.00 from them for recommending you to them.SURVEY DEPARTMENT if you are not buying through Fine and Country West Wales then why not let our qualified surveyors inspect and report on the home you are buying before you complete the purchase. We can undertake RICS Home Surveys Level 1, Level 2 (survey only), and Level 2 (survey and valuation) these will provide a comment on any significant defects and items requiring repair. For further information contact any of our offices.GROUND FLOOR:Foyer:
3'9" x 4'5"Living Room:
18'1" x 20'8"Dining Room:
13'3" x 12'10"Kitchen:
18'10" x 10'7"Hallway:
8'5" x 3'11"Bathroom:
8'5" x 3'1"Sunroom:
13'3" x 12'7"FIRST FLOOR:Landing:
9'1" x 5'8"Bedroom 1:
13'5" x 11'10"Bedroom 2:
10'10" x 9'10"Bedroom 3:
10'9" x 17'6"Hallway:
6'10" x 9'10"Bathroom:
6'10" x 6'7" Fine and Country West Wales oferuje możliwość dostosowania ceny do South Lodge, kamiennego domku w stylu gotyckim, położonego na skraju Parku Narodowego Snowdonia w Dyffryn Ardudwy.Nieruchomość przeszła szereg ulepszeń i renowacji, łącząc cechy charakteru z nowoczesnymi udogodnieniami. Panoramiczne widoki obejmują zarówno morskie, jak i górskie krajobrazy, oferując zrównoważone naturalne otoczenie. Plaża Benar oddalona jest od obiektu o około 15 minut spacerem, co stanowi nadmorski element lokalizacji.Chociaż wcześniej był używany jako dom wakacyjny, South Lodge może służyć jako stałe miejsce zamieszkania, szczególnie dla osób zainteresowanych mieszkaniem w pobliżu Parku Narodowego Snowdonia.We wnętrzu znajduje się kominek, niedawno zmodernizowana kuchnia i przestronna boczna oranżeria. Dodatkowym atutem jest wolnostojący garaż i parking poza ulicą. Teren zewnętrzny uzupełniają dojrzałe ogrody w stylu wiejskim.Nieruchomość jest dostępna bez dalszego łańcucha, co czyni ją wygodną dla osób szukających szybszej przeprowadzki.Oglądanie jest zalecane w celu pełnego zrozumienia funkcji i lokalizacji South Lodge.NEGOCJACJE Wszystkie zainteresowane strony proszone są o bezpośrednie negocjacje z Agentami Sprzedaży.PRZEPISY DOTYCZĄCE PRANIA BRUDNYCH PIENIĘDZY: Składając ofertę zakupu, będziesz zobowiązany do okazania odpowiedniego dowodu tożsamości w celu potwierdzenia swojej tożsamości zgodnie z warunkami przepisów o praniu brudnych pieniędzy (MLR 2017 weszła w życie 26 czerwca 2017 r.). Odpowiednie przykłady: paszport lub prawo jazdy ze zdjęciem oraz niedawny rachunek za media.USŁUGI HIPOTECZNE, jeśli potrzebujesz kredytu hipotecznego (niezależnie od tego, czy kupujesz za pośrednictwem Fine and Country West Wales, czy innego agenta), skontaktuj się z nami. Posiadamy wewnętrznego niezależnego doradcę hipotecznego, który ma dostęp do wielu produktów hipotecznych. Spotkania mogą być umówione zgodnie z indywidualnymi wymaganiami. Jeśli zdecydujesz się skorzystać z usług brokera hipotecznego, powinieneś wiedzieć, że oczekujemy od niego opłaty za polecenie w wysokości £250.00 za polecenie go.DZIAŁ GEODEZYJNY, jeśli nie kupujesz za pośrednictwem Fine and Country West Wales, dlaczego nie pozwolić naszym wykwalifikowanym geodetom sprawdzić i zgłosić kupowany dom przed sfinalizowaniem zakupu. Możemy przeprowadzić RICS Home Surveys Poziom 1, Poziom 2 (tylko ankieta) i Poziom 2 (ankieta i wycena), które dostarczą komentarza na temat wszelkich istotnych wad i elementów wymagających naprawy. Aby uzyskać więcej informacji, skontaktuj się z jednym z naszych biur.PARTER:Foyer:
3'9" x 4'5"Salon:
18'1" x 20'8"Jadalnia:
13'3" x 12'10"Kuchnia:
18'10" x 10'7"Przedpokój:
8'5" x 3'11"Łazienka:
8'5" x 3'1"Pokój słoneczny:
13'3" x 12'7"PARTER:Lądowanie:
9'1" x 5'8"Sypialnia 1:
13'5" x 11'10"Sypialnia 2:
10'10" x 9'10"Sypialnia 3:
10'9" x 17'6"Przedpokój:
6'10" x 9'10"Łazienka:
6'10" x 6'7" Fine and Country West Wales bietet mit der South Lodge, einem aus Stein gebauten Ferienhaus im gotischen Stil, am Rande des Snowdonia-Nationalparks in Dyffryn Ardudwy eine preisangepasste Gelegenheit.Das Anwesen wurde einer Reihe von Verbesserungen und Renovierungen unterzogen, die charaktervolle Merkmale mit modernen Annehmlichkeiten verbinden. Der Panoramablick umfasst sowohl das Meer als auch die Berglandschaften und bietet eine ausgewogene natürliche Umgebung. Der Strand von Benar ist etwa 15 Gehminuten entfernt und verleiht der Lage der Unterkunft ein Küstenelement.Während die South Lodge früher als Ferienhaus genutzt wurde, könnte sie als dauerhafter Wohnsitz dienen, insbesondere für diejenigen, die in der Nähe des Snowdonia-Nationalparks leben möchten.Zu den Innenausstattungen gehören ein markanter Kamin, eine kürzlich renovierte Küche und ein geräumiger seitlicher Wintergarten. Zu den weiteren Vorzügen gehören eine freistehende Garage und Parkplätze abseits der Straße. Der Außenbereich wird durch gepflegte Gärten im Landhausstil ergänzt.Die Immobilie ist ohne Weiterverkettung verfügbar, was sie für diejenigen bequem macht, die einen sofortigen Umzug suchen.Eine Besichtigung wird empfohlen, um ein umfassendes Verständnis der Merkmale und der Lage der South Lodge zu erhalten.VERHANDLUNGEN Alle interessierten Parteien werden höflich gebeten, direkt mit den Verkaufsagenten zu verhandeln.GELDWÄSCHEREIBESTIMMUNGEN Bei der Abgabe eines Kaufangebots müssen Sie sich entsprechend ausweisen, um Ihre Identität im Sinne der Geldwäschereiverordnung (MLR 2017, in Kraft getreten am 26. Juni 2017) nachzuweisen. Geeignete Beispiele: Reisepass oder fotografischer Führerschein und eine aktuelle Stromrechnung.Wenn Sie eine Hypothek benötigen (unabhängig davon, ob Sie über Fine und Country West Wales oder einen anderen Agenten kaufen), setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir haben einen internen unabhängigen Hypothekenberater, der Zugang zu einer Fülle von Hypothekenprodukten hat. Termine können nach Ihren individuellen Wünschen vereinbart werden. Sollten Sie sich entscheiden, die Dienste eines Hypothekenmaklers in Anspruch zu nehmen, sollten Sie wissen, dass wir von ihm eine Empfehlungsgebühr von 250,00 £ erwarten, wenn wir Sie ihm empfehlen.Wenn Sie nicht über Fine und Country West Wales kaufen, lassen Sie das Haus, das Sie kaufen, von unseren qualifizierten Gutachtern inspizieren und darüber berichten, bevor Sie den Kauf abschließen. Wir können RICS Home Surveys Level 1, Level 2 (nur Survey) und Level 2 (Survey und Bewertung) durchführen, um einen Kommentar zu allen wesentlichen Mängeln und reparaturbedürftigen Gegenständen abzugeben. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an eines unserer Büros.ERDGESCHOß:Foyer:
3'9" x 4'5"Wohnzimmer:
18'1" x 20'8"Esszimmer:
13'3" x 12'10"Küche:
18'10" x 10'7"Korridor:
8'5" x 3'11"Badezimmer:
8'5" x 3'1"Wintergarten:
13'3" x 12'7"ERSTER STOCK:Treppenabsatz:
9'1" x 5'8"Schlafzimmer 1:
13'5" x 11'10"Schlafzimmer 2:
10'10" x 9'10"Schlafzimmer 3:
10'9" x 17'6"Korridor:
6'10" x 9'10"Badezimmer:
6'10" x 6'7" Fine and Country West Wales biedt een aangepaste prijs met South Lodge, een stenen huisje in gotische stijl, gelegen aan de rand van Snowdonia National Park in Dyffryn Ardudwy.Het pand heeft een reeks verbeteringen en renovaties ondergaan, waarbij karakterkenmerken worden gecombineerd met moderne voorzieningen. Panoramische uitzichten omvatten zowel zee- als berglandschappen en bieden een evenwichtige natuurlijke omgeving. Het strand van Benar ligt op ongeveer 15 minuten lopen en voegt een kustelement toe aan de locatie van de accommodatie.Hoewel South Lodge voorheen als vakantiehuis werd gebruikt, zou het geschikt kunnen dienen als permanente verblijfplaats, met name voor diegenen die geïnteresseerd zijn in het wonen in de buurt van Snowdonia National Park.Het interieur omvat een prominente open haard, een onlangs bijgewerkte keuken en een ruime serre aan de zijkant. Aanvullende troeven zijn een vrijstaande garage en parkeergelegenheid op straat. De buitenruimte wordt aangevuld met volgroeide tuinen in cottage-stijl.Het pand is beschikbaar zonder verdere keten, waardoor het handig is voor mensen die op zoek zijn naar een meer directe verhuizing.Bezichtiging wordt aanbevolen voor een uitgebreid begrip van de kenmerken en locatie van South Lodge.ONDERHANDELINGEN Alle geïnteresseerde partijen worden respectvol verzocht om rechtstreeks met de verkoopmakelaars te onderhandelen.WITWASREGELGEVING Bij het doen van een aanbod tot aankoop dient u zich te legitimeren om uw identiteit te bewijzen binnen de voorwaarden van de Money Laundering Regulations (MLR 2017 is in werking getreden op 26 juni 2017). Passende voorbeelden: paspoort of rijbewijs met foto en een recente energierekening.HYPOTHEEK DIENSTEN als u een hypotheek nodig heeft (of u nu koopt via Fine and Country West Wales of een andere agent), neem dan contact met ons op. Wij hebben een onafhankelijke hypotheekadviseur in huis die toegang heeft tot een schat aan hypotheekproducten. Afspraken kunnen worden gemaakt om aan uw individuele wensen te voldoen. Mocht u besluiten om gebruik te maken van de diensten van een hypotheekmakelaar, dan moet u weten dat we van hen een verwijzingsvergoeding van £ 250.00 verwachten voor het aanbevelen van u bij hen.SURVEY DEPARTMENT als u niet via Fine and Country West Wales koopt, laat dan onze gekwalificeerde landmeters het huis dat u koopt inspecteren en rapporteren voordat u de aankoop voltooit. We kunnen RICS Home Surveys Level 1, Level 2 (alleen survey) en Level 2 (survey en taxatie) uitvoeren, deze zullen een opmerking geven over eventuele significante defecten en items die gerepareerd moeten worden. Neem voor meer informatie contact op met een van onze kantoren.BENEDENVERDIEPING:Foyer:
3'9" x 4'5"Woonkamer:
18'1" x 20'8"Eetkamer:
13'3" x 12'10"Keuken:
18'10" x 10'7"Gang:
8'5" x 3'11"Badkamer:
8'5" x 3'1"Serre:
13'3" x 12'7"EERSTE VERDIEPING:Landing:
9'1" x 5'8"Slaapkamer 1:
13'5" x 11'10"Slaapkamer 2:
10'10" x 9'10"Slaapkamer 3:
10'9" x 17'6"Gang:
6'10" x 9'10"Badkamer:
6'10" x 6'7"